В теме 1 639 сообщений

Marmurik    905
20 минут назад, елена вагнер сказал:

 

 Укоротить окно и сделать простенок не проблема.

да как сказать, изменения в проект придется вносить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анапа    408
31 минуту назад, Lady сказал:

на лоджиях будет дополнительное ограждение

Нет. Нижний ряд  не открывается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    106
41 минуту назад, Lady сказал:

А на лоджиях будет дополнительное ограждение или по проекту только стеклопакеты ? 

Мне прораб сказал, что будет. Его можно видеть на всех балконах в сданном 2м доме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анапа    408
13 минут назад, Vasuk сказал:

Мне прораб сказал, что будет

Ааааааааа. Точно. Рассмотрела фотографии.  Внутри квартиры. Обычные металлические 

Изменено пользователем Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Marmurik сказал:

да как сказать, изменения в проект придется вносить

 

Я имею в виду чисто технически, а вносить изменения в проект конечно повозится придётся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tatata    679
3 часа назад, Vasuk сказал:

 

Чтобы такое не принять, нужны аргументированные ссылки на документы, говорящие что труба проведена с нарушениями. Есть тут специалисты, разбирающиеся в действующих регламентах, которые могут сказать, что нарушает такой ввод? Если все по регламенту, то не принять не удастся. Не важно, красиво оно, не красиво...

 

Не специалист, но 

п. 6.18. "...при этом газопроводы не должны пересекать вентиляционные решетки, оконные и дверные проемы. ..." (Строительные нормы и правила СНиП 2.04.08-87* "Газоснабжение")

А с 1 июля 2003г. действует другой СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы". п. 5.3.3 "... Газопроводы природного газа низкого и среднего давления допускается прокладывать также вдоль переплетов или импостов неоткрывающихся окон и пересекать оконные проемы производственных зданий и котельных, заполненные стеклоблоками."

Ни слова не нашла что допускается прокладка в окна жилого здания.

Мне кажется что если собственник из-за газовой трубы не может поменять окно, то это является нарушением права собственности?

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905

В будущем, при продаже такой квартиры, цена может быть снижена из-за этой интересной особенности, если все оставить как есть. Несправедливо. Покупали вы ее на одинаковых условиях, как и другие дольщики. Нет, так это оставлять нельзя. Что ж... задержка может быть, но никак не по вашей вине, а по вине того, кто допустил такой монтаж труб.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    106
25 минут назад, tatata сказал:

не должны пересекать вентиляционные решетки, оконные и дверные проемы

Спасибо огромное! Пересекать проемы - это более мягкое нарушение, чем проходить сквозь такой проем. Но они сделали хитро. Как мне сказал Васген "через стекло нельзя, потому стекло заменили на глухую панель". Т.е. мое окно перестало таким быть, и превратилось в стену!

В СНиП 2.04.08-87* "Газоснабжение" есть п. 4.24, аналогичный упоминанию 2го документа.

 

Изменено пользователем Vasuk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
12 минут назад, Vasuk сказал:

 Т.е. мое окно перестало таким быть, и превратилось в стену!

Сэндвич - не стена, увы и им ли это не знать

Изменено пользователем Marmurik
...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    106

Вот аналогичные проблемы, обсуждаемые на форуме газовиков. Не только Гамма вводит газ через окно!

http://www.club-gas.ru/forum/6-1933-1

http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=19663

Там, кстати, предлагают в аналогичном случае завести трубу через низ балкона. Тут же можно так сделать - обвести трубой остекление балкона, спустить вниз на стыке домов и завести через пол балкона в уголке. И красиво, и без нарушений. И не надо простенок достраивать и фасад перебирать.

Изменено пользователем Vasuk
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tatata    679
23 минуты назад, Vasuk сказал:

Спасибо огромное! Пересекать проемы - это более мягкое нарушение, чем проходить сквозь такой проем. Но они сделали хитро. Как мне сказал Васген "через стекло нельзя, потому стекло заменили на глухую панель". Т.е. мое окно перестало таким быть, и превратилось в стену!

 

 

Так они Вам еще и окно испортили вдобавок. По проекту там окно или панель? Если панель, то пусть окно сдвигают.

Изменено пользователем tatata

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    106
4 минуты назад, tatata сказал:

Так они Вам еще и окно испортили вдобавок. По проекту там окно или панель? Если панель, то пусть окно сдвигают.

Проекта не видел, но вот план этажа из ДДУ. Квартира самая правая. По чертежу на балконе таки стекло по всей ширине.

 

fsLZQFRWr2Y.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tatata    679
6 минут назад, Vasuk сказал:

 По чертежу на балконе таки стекло по всей ширине.

И еще, дом разве может сдаваться без стекла, с панелью в окне? Окно-это окно. А то, что они сделали-это уже порча имущества.:ism(49): 

 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905

шестой вариант: ничего не переделывать, получить скидку, заменить остекление под злополучной фрамугой на такой же сэндвич, на балконе на этом месте встроить шкаф,. который закроет всю эту "красоту" и выполнит свою непосредственную функцию - хранение.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    106
28 минут назад, Marmurik сказал:

получить скидку

Скидка, видимо, должна равняться стоимости пересогласования проекта прокладки газа с учетом изменения конфигурации трубы. Интересно, сколько это :)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tatata    679
28 минут назад, Marmurik сказал:

шестой вариант: ничего не переделывать, получить скидку, заменить остекление под злополучной фрамугой на такой же сэндвич, на балконе на этом месте встроить шкаф,. который закроет всю эту "красоту" и выполнит свою непосредственную функцию - хранение.

да, тоже вариант . Можно даже и остекление не менять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    232
4 часа назад, Анапа сказал:

Нет. Нижний ряд  не открывается.

Ограждение будет как 1-2 доме

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    232

Кто знает, когда в 3 дом на ремонты запускать будут. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    232

Если переделывать газовую трубу,делать надо семетрично и в 4доме тоже переделывать:ism(43):а это надо Гамме:ism(117):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    106
32 минуты назад, DeDMoroz сказал:

а это надо Гамме

Пока владелец второй такой квартиры не нашелся - не надо. Но проще сразу переделать оба, чем потом сталкиваться с претензией, ИМХО. И разбирать фасад придется один раз. Разве что на каждый дом свой проект, и тогда изза этих двух квартир надо пересогласовывать оба.

Понятное дело, что Гамме в принципе этот геморрой не нужен... Вот и пытаются убедить, что "и так сойдет".

Изменено пользователем Vasuk
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lady    323

Похоже, что проект прохождения газовой трубы не всегда связан с наличием остекления на балконах.

image.jpg

image.jpg

image.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lady    323

Может быть, сделать так: узкую полоску панели + новый стеклопакет ? 

image.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    106
59 минут назад, Lady сказал:

Может быть, сделать так: узкую полоску панели + новый стеклопакет ? 

Так мне это и предлагают сделать со стороны Гаммы. Либо отгородить полоску, либо рассечь панель крест-накрест рамой на 4 части. В одной оставить трубу, в три вставить стекла. Для них это, понятно, дешевле всего. Тут еще вопрос интересный - через стену квартиры труба проходит по СНИП (через стену, в футляре). Является ли его нарушением существующий сегодня проход через окно балкона (неотапливаемое помещение же ж, и не всегда застекленное) - большой и спорный вопрос. 

Если проводить трубу как описано на форумах газовиков чуть выше - через пол балкона - она будет нарушать негласное правило проектировщиков "не менее 0,5 метра от земли". Плюс могут по недосмотру просверлить трубу теплого пола, уложенную в стяжке балкона. Много вопросов и нюансов. Узбеки, которые непосредственно выполняют такие работы, их не учитывают.

Изменено пользователем Vasuk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый вечер! Я искренне сочувствую владельцам квартир с газовой трубой в раме....мне бы сильно не понравилось! Но давайте будем реалистами, не будет застройщик переделывать проект и переносить эти трубы. Если было получено разрешение от газовиков именно по такому проекту ввести трубу, то можно сколько угодно сотрясать воздух, но в итоге дом введут в эксплуатацию всё равно. Другой вопрос,что дольщики не были предупреждены при заключении договора. Поэтому, по моему мнению, нужно получить компенсацию, выбрать вариант по оптимизации и улучшению внешнего вида за счёт застройщика и не тратить нервы и время,т.к.это стоит дороже. Решение же каждый принимает сам и я присоединюсь к выше высказавшимся и не стану винить никого,если произойдёт задержка сдачи дома! Удачи и терпения.

Изменено пользователем Оксана Васильевна
  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vasuk    106
3 часа назад, Оксана Васильевна сказал:

Решение же каждый принимает сам и я присоединюсь к выше высказавшимся и не стану винить никого,если произойдёт задержка сдачи дома! Удачи и терпения.

Спасибо! Но до сдачи дома по ДДУ еще год, можно что угодно успеть пересогласовать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина
      Продаю супер видовую 2 ком. квартиру  в новом доме по ул. Астраханская,76.
      Дом расположен в центральной части Анапы.
      Квартира находится на 14/17 эт. монолитного дома.
      Общая площадь - 57,2 м2. Комнаты 14 м2 и 11,6 м2; кухня 11,5 м2; два санузла 3 м2 и 3,2 м2; две остекленные лоджии 1,9 м2 и 1,6 м2.
      В квартире выполнен ремонт в светлых тонах из дорогостоящих материалов. Все сделано со вкусом. Установлена сплит-система.
      Из окон квартиры открывается вид на город, море - центральную бухту и высокий берег.  Из квартиры вы будете смотреть на шикарные анапские закаты.
      В доме центральное отопление с индивидуальными поквартирными счетчиками, что дает возможность регулировать именно для вас комфортные температурный режим и оплату за тепло производить по счетчикам.  
      Район с развитой инфраструктурой. Все в шаговой доступности - дет. сад; школа; различные магазины; парк отдыха "Ореховая роща", удобная транспортная развязка.
      Спешите приобрести квартиру в центре Анапы!
      Документы готовы к продаже.
      Стоимость 4 500 000 руб.
      Оперативный показ. Звоните, пишите.
      Конт.тел. 8(918)668-99-68 Марина
    • От Светлана-AF
      В продаже однокомнатная квартира по переуступке на Владимирской, 150
      Площадь 43,8 кв.м., 2 подъезд, 6 этаж, окна во двор.
      Черновая отделка, ИГО, установлены счетчики на воду, радиаторы отопления, разводка электрики по квартире есть. Дом на сдаче.
      Газовый котел в стоимость не входит.
      Цена 1900000 рублей










    • От Марина
      ЖК Метеора
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: г. Анапа, ул. Ленина, 185 А
      Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
      Оформление: ФЗ-214
      Тип здания: монолит, блок
      Тип фасада: Керамический кирпич. Утепленный. 
      Отопление: центральное
      Отделка: предчистовая. 
      Лифт: пассажирский и грузопассажирский
      Этажность: 16
       
      Адрес: Анапа, ул. Ленина, 185 А Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 23,3 до 75,7 м2 Стоимость за м2: от 44 до 55 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 4.13 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: киприч Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2017 года
       
      Объективная оценка ЖК Метеора в Анапе

      Площадь квартир: 23.3 м²-75.7 м²
      Жилой комплекс представлен четырьмя шестнадцатиэтажными зданиями. Комплекс оборудован подземной стоянкой. На первых этажах жилой комплекс находятся различные магазины и кафе. Все дворы комплекса оснащены местами отдыха, как для взрослых, так и для детей. Это различные детские игровые площадки, спортивные площадки и беговые дорожки. Кроме того, места отдыха оборудованы цветниками и газонами. Если Вы задумались о приобретении квартиры в новостройках города Анапы, то жилой комплекс «Метеора» – подходящий вариант.

      Развитая инфраструктура. Кинотеатры, концертные залы, магазины, кафе и рестораны – все это находится в шаговой доступности от жилого комплекса.
      Отличная развязка транспорта вблизи комплекса позволяет добраться в любую точку Анапы.
      Комплекс спроектирован таким образом, что ни развитая инфраструктура, ни близость транспортной развязки не помешает владельцам квартир жилого комплекса «Метеора» насладиться спокойствием и свежим воздухом.
      В непосредственной близости с жилым комплексом расположено несколько детских садов и школ, что, несомненно, является преимуществом для молодых семей
      Одно из самых красивых мест города Анапы –парк «Ореховая Роща» расположен недалеко от жилого комплекса.

      В жилом комплексе «Метеора» Вы сможете:
      Купить квартиру-студию
      Купить однокомнатную квартиру
      Купить двух- или трехкомнатную квартиру
      В жилом комплексе представлены квартиры различной площади (от 33 до 74 квадратных метров) и разной ценовой категории.






    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте