В теме 1 417 сообщений

DeDMoroz    217

Какой  Красивый Дом!:ism(145): и придомовая  территория  .  Гамма  :ism(144):Как  хочется  больше  таких  домов в Анапе:ism(86):и  зелени.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
OLGA21    8

Жалко только , что застройщик не предусмотрел отдельно отведенное место под кондиционеры. Уж очень портится картинка.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.04.2018 в 21:52, DeDMoroz сказал:

хочется  больше  таких  домов в Анапе:ism(86):и  зелени.

Да уж! Когда идешь мимо по Крестьянской, в щели забора любуешься - и территория закрытая, и оформлено все так красиво!

А дальше Времена года.... картина унылая. Никакой зелени, одни дома в ряд в окружении проездных дорожек, уставленных автомобилями... Резкий контраст.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне ремонтники (от застройщика) предлагают убрать ограждение на лоджии. Даже и не знаю на что решиться, опыта жизни с панорамным остеклением нет,детей маленьких тоже. Соседи, что думаете по этому поводу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, светлана2010 сказал:

Мне ремонтники (от застройщика) предлагают убрать ограждение на лоджии. Даже и не знаю на что решиться, опыта жизни с панорамным остеклением нет,детей маленьких тоже. Соседи, что думаете по этому поводу?

Я бы не стал этого делать. Довелось мне на время ремонта своей квартиры пожить в квартире с панорамным остеклением ( окна в пол ) на 6 этаже, никакого ограждения нет, когда приходилось подходить к окну отдернуть занавески аж мурашки по коже.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Недавно ходил оформлять договор с управляющей компанией. Сразу выдали счет на оплату коммунальных услуг.  Мы живем на 12 этаже, газовой плиты нет, и при покупке квартиры в отделе продаж нас заверили, что тариф на электричество с 10 по 12 этаж будет льготный. Однако в квитанции стоит обычный тариф (4,4 руб/кВт. льготный должен быть 3,11 руб/кВт). Пошел обратно уточнить в чем причина. Сказали, что в отделе продаж всем так говорят, однако застройщик всех подключает по одному тарифу. Сейчас управляющая компания занимается этим вопросом. Возможно в скором времени все разрешится. Получается не стоит верить разговорам при покупке.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Konstantin_56 сказал:

Я бы не стал этого делать.

Я тоже бы не стала! Надежнее с ним, качественнее. Кому оно может помешать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    217
6 часов назад, светлана2010 сказал:

Мне ремонтники (от застройщика) предлагают убрать ограждение на лоджии. Даже и не знаю на что решиться, опыта жизни с панорамным остеклением нет,детей маленьких тоже. Соседи, что думаете по этому поводу?

Я  бы  заменил  ограждение,  на  более  симпатичное .:ism(86):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    217
1 час назад, Владимир сказал:

Недавно ходил оформлять договор с управляющей компанией. Сразу выдали счет на оплату коммунальных услуг.  Мы живем на 12 этаже, газовой плиты нет, и при покупке квартиры в отделе продаж нас заверили, что тариф на электричество с 10 по 12 этаж будет льготный. Однако в квитанции стоит обычный тариф (4,4 руб/кВт. льготный должен быть 3,11 руб/кВт). Пошел обратно уточнить в чем причина. Сказали, что в отделе продаж всем так говорят, однако застройщик всех подключает по одному тарифу. Сейчас управляющая компания занимается этим вопросом. Возможно в скором времени все разрешится. Получается не стоит верить разговорам при покупке.

А электро  счетчик  день  ночь  есть ? И  ознакомне  пожалуйста  с  тарифами   очень ,:ism(117):  интересно к  чему  готовится

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    217
7 минут назад, Пчела Майя сказал:

Будто больше деньги некуда девать, чесслово:cool:

Есть,   но ограждение  ужасное , но  буду  убирать  единственный балкон на  кухне .этот забор  всю  кухню  испортит :ism(43):  

Изменено пользователем DeDMoroz

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, DeDMoroz сказал:

буду  убирать  единственный балкон на  кухне

Дело хозяйское, конечно... только подумайте хорошо. Вдруг когда продавать придется,

а без балкона не каждый пойдет. Я бы, например, без балкона кв. не купила.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    217
2 часа назад, Пчела Майя сказал:

Дело хозяйское, конечно... только подумайте хорошо. Вдруг когда продавать придется,

а без балкона не каждый пойдет. Я бы, например, без балкона кв. не купила.

Я с самого  начала  боролся с  этой  стенной .При  покупке  заверяли что  стену не поставят ! Потом  обещали  что  стену поставят но без  рамы .Потом  воткнули  раму :ism(49):. Жду  не дождусь  когда снесу  эту :bomb: стену .

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 243
11 часов назад, Владимир сказал:

Недавно ходил оформлять договор с управляющей компанией. Сразу выдали счет на оплату коммунальных услуг.  Мы живем на 12 этаже, газовой плиты нет, и при покупке квартиры в отделе продаж нас заверили, что тариф на электричество с 10 по 12 этаж будет льготный. Однако в квитанции стоит обычный тариф (4,4 руб/кВт. льготный должен быть 3,11 руб/кВт). Пошел обратно уточнить в чем причина. Сказали, что в отделе продаж всем так говорят, однако застройщик всех подключает по одному тарифу. Сейчас управляющая компания занимается этим вопросом. Возможно в скором времени все разрешится. Получается не стоит верить разговорам при покупке.

 

Переведут на пониженный. Не сразу. Но переведут. Практика есть. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем доброго дня. Подскажите пожалуйста на площадках детских за домом которые расположены будет резиновое покрытие?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
DeDMoroz    217
53 минуты назад, Анна Камчатка сказал:

Всем доброго дня. Подскажите пожалуйста на площадках детских за домом которые расположены будет резиновое покрытие?

 Будет :ism(86):

Изменено пользователем DeDMoroz

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.04.2018 в 22:13, DeDMoroz сказал:

А электро  счетчик  день  ночь  есть ? И  ознакомне  пожалуйста  с  тарифами   очень ,:ism(117):  интересно к  чему  готовится

 

Приказ от 19 декабря 2017 г. N 60/2017-э об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Краснодарскому краю и Республике Адыгея

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Марина

       
      Адрес: ул. Астраханская, 71 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 22,4 до 79,2 м2 Стоимость за м2: от 42 до 45.6 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.92 до 3.6 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный, облицовочный кирпич+декоративная штукатурка Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчеччиков Застройщик: OOO «Вертикаль» и ООО «Анапаторгтехника» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2019 года
       
       
      Новая стройка в самом центре Анапы.
      Жилой комплекс "На Астраханской" строится по адресу ул.Астраханская, 71А.
      ЖК "На Астраханской" представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из двух 14  этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов.
      Строительство комплекса ведется по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.
      На территории комплекса будут размещен благоустроенный ухоженный озелененный двор, две современные детские площадки.
      Комплекс удобно расположен по отношению к объектам инфраструктуры: школа, дет.садик, рынок, различные магазины, торгово-развлекательный комплекс, удобная транспортная развязка, близость к песочному центральному пляжу и галечному пляжу Высокий берег.

      Строительство ведется по ФЗ 214.
      Начало строительства 4 квартал 2017г.
      Окончание строительства 2 квартал 2019г.
      Строительство ведется по монолитно-каркасной технологиям.
      Фасад - комбинированный (декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, композитные панели)
      Этажность: 14
      Квартир на площадке:
      подъезд №1 - 6
      подъезд №2 - 8
      Высота потолка - 2,80 м
      Площадь квартир от 22,4 м2 до 79,2 м2
      Окна металлопластиковые, лоджии и балконы остеклены
      Входные двери: металлические
      В каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский)
      Общее количество квартир 176
      Квартиры в качественной предчистовой отделке:
      - стяжка пола
      - гипсовая белая механизированная штукатурка стен
      - лоджии остеклены
      - разводка отопления с установкой радиаторов отопления
      - установлены приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии
      Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet
      Центральные коммуникации.
      Центральное отопление с поквартирными теплосчетчиками. 
      Сейсмоустойчивость: 8 баллов
      Договор регистрируется в рег.палате Краснодарского края. Выдается страховка на полную стоимость квартиры. Страховую премию оплачивает застройщик. 
      Условия  приобретения до 01.04.2018:
      Рассрочка только 70% и 30% на три месяца.
      Возможность приобрести квартиру с апреля 2018г квартир:
      - беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (без удорожания) при оплате первоначального взноса в размере 50%
      - использование мат.капитала
       
      Стоимость:
      Квартиры-студии (цена фиксированная)
      22,4м2 - 1 125 000 руб.
      22,5 м2 -  1 125 000 руб.
      26,3 м2 - 1 200 000 руб.
      31,9 м2 - 1 440 000 руб.
      32,0 м2 - 1 440 000 руб.
      32,2 м2 - 1 450 000 руб.
       
      Однокомнатные квартиры
      38,8 - 45 000 руб./м2
      40,8 - 44 000 руб./м2
      41,3 - 44 000 руб./м2
      55,3 - 43 000 руб./м2
      Двухкомнатные квартиры
      76,2 - 44 000 руб./м2
      67,4 - 43 000 руб./м2
      57,6 - 45 000 руб./м2
       
      Трёхкомнатные квартиры
      79,2 - 42 000 руб./м2
    • От Марина
      Предложение от администрации форума!
      Продаю квартиру в новом сданном жилом комплексе Молодежный.
      Квартира 1 ком., находится в 1-ом корпусе на 4 этаже.
      Общая площадь 42 м2.
      Квартира в качественной предчистовой отделке:
      - гипсовая механизированная белая штукатурка стен
      - финишная стяжка пола
      - остекленная лоджия
      В доме индивидуальное газовое отопление.
      Газ в доме подключен!
       
      Стоимость 2 100 000 руб.
      Торга нет.





    • От Борис-AF
      Переуступка прав
      Подъезд - 2
      Этаж - 10 из 16
      Площадь - 38,3 кв.м, однокомнатная
      Квартира с видом на море, комплекс введён в эксплуатацию, квартира готова для ремонта и проживания
      Цена 2 060 000 руб (53 800 руб/кв.м)


    • От Igor
      ЖК Радуга - построен, введен в эксплуатацию
      Основание: ЖСК
      Адрес: г. Анапа, ул. Парковая, 64 Этажность: 9
      Площадь квартир: 32.2 м²-76 м²
      Тип здания: монолит, кирпич
      Отопление: индивидуальное газовое
      Дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2016 года.
      Застройщик: ООО «Крымский вал»
       

Реклама на этом месте









  • Сообщения

    • Будем добрососедствовать! У нас еще самые волнительные дни по вводу в эксплуатацию предстоятМы эту процедуру будем впервые проходить(я лично о себе-ранее не приходилось)Надеемся,что процесс легкого волнения будет сменен радостью заселения!!!
    • там у него в коментах троллинг нашего ЖК очевидно умышленно фейковый - якобы "квартиры узкие", "метраж неправильный" и прочая бредо-чушь. Толи  он сам тролит липовыми акками, то ли у него подписчики мерзковатые. С этим типом лучше дел не иметь , это моё мнение.
    • Теперь расскажу коротко о том, как защитить себя при покупке недвижимости:   1. Если вы покупаете жилье по ДДУ знайте, что скорее всего вас кинут. Даже крутые застройщики типа Дон-Строй, Пик и др., иногда сдают объекты с опозданием (хотя на фоне остальных, это действительно очень крутые ребята). Перед заключением договора, помните, что вероятность кидалова всегда есть и если у вас не топовый застройщик, то такая вероятность минимум 50%.   2. План строительства, который вам покажет застройщик - полная хрень. Даже если там стоит 10 печатей всех возможных министерств. Любые планы подлежат пересмотру и пересогласованию. Так что теоретически ваш 3 этажный дом, может стать 30 этажным. А парк превратится в парковку/помойку/подстанцию.   3. Перед заключением договора наберите в Яндексе "Застройщик Name обманутые дольщики", "Застройщик Name срыв сроков строительства", увидите много интересного.   4. Все конторы, которые должны гарантировать завершение строительства, а именно страховые компании, СРО (саморегулируемые объединения строителей), и администрации населенных пунктов и районов - ни хрена не работают. Они будут тянуть кота за хвост, посылать вас по инстанциям, признавать дело не страховым случаем и пр. Все это ерунда, которая реально не работает, можете даже не пробовать.   В соответствии с 214 ФЗ и указом президента, организован фонд защиты прав граждан. По идее контора создана специально для таких случаев, но занимается недвижимостью, которую начали строить только после 20 октября 2017 г. (с момента выдачи разрешения на строительство).   5. Любые оплаты совершайте, только после регистрации договора долевого участия в росреестре. Никаких задатков и пр. Любая оплата после регистрации договора.   6. Пробиваем застройщика на вшивость! Берем договор ДДУ и смотрим реквизиты + копию разрешения на строительство.
        --- Заходим на сайт egrul.nalog.ru, забиваем форму и смотрим: а) Данные о директоре, б) данные об учредителе (если владелец юр. лицо) - пробиваем дальше по цепочке, пока не найдете данные о физ. лицах. информация об уставном капитале - не важна. Как правило, он будет 10 тыс. руб., а если даже и 100 млн., то это не гарантия наличия этих денег. Деньги из уставняка вывести очень легко.   --- Получив данные о директоре и учредителе, пробиваем их в яндексе/гугле. Как правило, выдаст еще пару контор, где эти люди числятся директорами/владельцами и ищем отзывы о таких конторах.   --- Девелопер (продавец) и застройщик не одно и тоже. Иногда дома продает раскрученная контора, а в ДДУ в качестве застройщика указана фирма однодневка. Такое бывает, поэтому надо смотреть, кто учредитель.   Например, у ЖК "ЗИЛ АРТ" в Москве, застройщик ООО «ЛСР. Объект-М». Застройщик создан под проект, но 100% долей компании принадлежит «ЛСР. Недвижимость-М», которая в свою очередь входит в «Группу ЛСР». «Группа ЛСР» размещает свои акции на Лондонской Фондовой Бирже, проходит аудит в big four, т.е. степень надежности высокая.   А если, Застройщик ООО "Вектор", учредитель "Иванов А.А." на котором висит еще 10-20 компаний, т.е. номинальный акционер - то степень надежности крайне маленькая.   --- Проверяем застройщика на сайте http://kad.arbitr.ru - официальная картотека арбитражных дел. Пробиваем всех. Директоров, учредителей, все связанные с ними лица и пр. Если видите, только суды-суды-суды по делам о недостроях, договор лучше не заключать.   --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт банкротств на сайте федресурса (ссылка на пикабу запрещена)

      --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт долгов и неисполненных судебных решений - http://fssprus.ru/iss/ip/   --- Обратитесь к Застройщику или в Росстат с требованием предъявить годовую бухгалтерскую отчетность (увидите реальный оборот денежных средств). Обязаны предоставлять в соотв. п. 89 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации и Положением о Федеральной службе государственной статистики, утв. постановлением Правительства РФ от 2 июня 2008 г. № 42, приказ Росстата от 20 мая 2013 г. № 183   --- Проверьте все выявленные лица в реестре недобросовестных поставщиков http://zakupki.gov.ru/epz/dishonestsupplier/quicksearch/sear...

      --- ВАЖНО!!! Проверьте Застройщика (и др. выявленные юр. лица) на сайте мин. строя вашего региона в разделе "реестр проблемных застройщиков" и в разделе "список граждан чьи права были нарушены" там ищите своего застройщика или связанные с ним юр. лица.

      Мин. строй достраивает только те дома, которые были заключены по ДДУ, если у вас предварительный договор или договор инвестирования - в реестр вы не попадете, а значит и дом ваш не достроят (по крайне мере оперативно (3-5 лет)).   --- Проверьте Разрешение на строительство в мин. строе вашего региона.   Другими словами. Если вы еще не влезли в стройку по ДДУ, а только готовитесь, учитывайте, что вероятность встрять - высокая. В случае возникновения проблем - скорость реагирования министерства строительства от 3 до 5 лет.   Если вы уже встряли - нанимайте юриста за хорошие деньги (я бы второй раз в это дерьмо влез, только за вознаграждение раза в три выше, того, что я взял. Героические люди, кто в этом варится), регистрируйтесь в реестре граждан, чьи права были нарушены (теперь кстати онлайн). Вот тут подробная инструкция.   Друзья, подумайте 10 раз, прежде, чем лезть в это болото. Тут и постику конец, кто дочитал - молодец.   Эту исповедь адвоката ( если конечно это так) я нашёл в интернете, убрал из неё матерные слова и подумал, что всё очень похоже на правду. Вступая в долевое мы должны были всё это выполнить, что на тот момент было совершенно не реально, потому как подавляющие количество дольщиков и представление не имело о всех этих хитросплетениях, всё это должны были делать органы власти которые должны защищать граждан, потому как эти граждане кормят и содержат эти власти, но этого не случилось, а потому имеем то что имеем.
    • Задавить эту пакость надо в ее же правовом поле, тогда и будем восхищаться наглостью этой мерзости! Вот так.