В теме 2 284 сообщения

1 час назад, Сибирь сказал:

 По Акту у нас общая площадь жилого помещения -43,5 м2 и площадь балкона 3,0м2 ( ранее было 45,9 м2)

Ух ты,у меня тоже ,как Вы говорите,ранее было 45,9м2,интересно сколько окажется в реале. Муж в марте принимать поедет в Анапу. В случае уменьшения площади,Гамма без проблем возвращает деньги? Интересно за счет чего уменьшение площади вышло?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, светлана2010 сказал:

Ух ты,у меня тоже ,как Вы говорите,ранее было 45,9м2,интересно сколько окажется в реале. Муж в марте принимать поедет в Анапу. В случае уменьшения площади,Гамма без проблем возвращает деньги? Интересно за счет чего уменьшение площади вышло?

 Площадь квартиры уменьшается как правило из за того, что на планировках и в проекте  квартир указывается и  рассчитывается площадь без учета нанесенной на стены штукатурки. Вот эта штукатурка и съедает часть площади. Бывают случаи, когда съедается до 1,2м2. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, IvanR сказал:

рассчитывается площадь без учета нанесенной на стены штукатурки.

Из ДДУ:

4.4. В случае, если по итогам кадастровых работ (технической инвентаризации)
«Фактическая площадь» «Квартиры» или «Фактическая площадь» балкона и лоджии
«Квартиры» окажется меньше чем в Приложении № 2 передаваемой «Участнику долевого
строительства» по причинам, не связанным с внутренней отделкой и перепланировкой,
«Участник долевого строительства» вправе требовать соразмерного уменьшения общей
цены Договора, исходя из стоимости за один квадратный метр в соответствии с п.4.6
настоящего Договора.

Т.е. по идее, штукатурка влиять не должна.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, я не пойму а почему вам  вернули только 39 тыс. так то вы потеряли два с небольшим квадратных метра, а квадратный метр стоит минимум 43 тыс. рублей. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте,тургеневцы. Внесу поправку в своё сообщение. Мы от Гаммы ничего не требовали. При получении Акта приема - передачи квартиры, Гамма нам выдала Акт взаимных расчетов. Мы ознакомились . В нем произведён  пересчёт стоимости Договора в пользу Участника Долевого строительства в размере 34095 руб. Уменьшилась жилая площадь на 0,56кв.м. И площадь лоджии уменьшилась на 0,67кв.м. Цена для расчета берётся за кВ.м.по ДДУ. У меня  за жилое 39 т р  и в половинном размере за балкон(19,5т р) . Вот такой расчёт.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Сибирь сказал:

Здравствуйте,тургеневцы. Внесу поправку в своё сообщение. Мы от Гаммы ничего не требовали. При получении Акта приема - передачи квартиры, Гамма нам выдала Акт взаимных расчетов. Мы ознакомились . В нем произведён  пересчёт стоимости Договора в пользу Участника Долевого строительства в размере 34095 руб. Уменьшилась жилая площадь на 0,56кв.м. И площадь лоджии уменьшилась на 0,67кв.м. Цена для расчета берётся за кВ.м.по ДДУ. У меня  за жилое 39 т р  и в половинном размере за балкон(19,5т р) . Вот такой расчёт.

А скольки комнатная у вас квартира? и сколько м2? чтобы понимать на сколько может уменьшится квартира.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

IvanR, у нас однокомнатная квартира.Проектная площадь была такая 44,06 +1/2 •3,67= 45,9 кВ.м. ,  фактическая площадь  43,5 + 1/2•3,00= 45 кв м.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Сибирь сказал:

IvanR, у нас однокомнатная квартира.Проектная площадь была такая 44,06 +1/2 •3,67= 45,9 кВ.м. ,  фактическая площадь  43,5 + 1/2•3,00= 45 кв м.

Спасибо большое за информацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста с кем решать вопрос по отделке квартиры под ключ, представители Гаммы отзовитесь. Квартира в 4 секции 1-но комнатная. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, volksamara59 сказал:

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста с кем решать вопрос по отделке квартиры под ключ, представители Гаммы отзовитесь. Квартира в 4 секции 1-но комнатная. 

Представителей на форуме нет. Позвоните своему менеджеру.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дорогие соседи,кто уже подписал акт передачи квартиры с застройщиком,куда идти дальше для регистрации собственности и сколько времени потребуется для этого? Муж едет в Анапу в конце марта на 10 дней,хотелось бы заранее знать,чтобы все успеть сделать. Поделитесь пожалуйста опытом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Марина сказал:

Представителей на форуме нет. Позвоните своему менеджеру.

Спасибо, так и сделаю

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.03.2018 в 09:29, светлана2010 сказал:

Дорогие соседи,кто уже подписал акт передачи квартиры с застройщиком,куда идти дальше для регистрации собственности и сколько времени потребуется для этого?

А Вы не подписывали договор с застройщиком на юридическое сопровождение? Согласно нему, они сами все сделают, и выдадут Вам готовые документы. Там в рамках цены квартиры и стоимости пребывания в Анапе (если Вы не местные) какие-то смешные деньги по сравнению с личным оформлением.

Изменено пользователем Vasuk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да,юридическое сопровождение подписывали,и доверенность на юриста делали-8500 эта услуга стоила. Я то думала,что нам только дистанционно  ДДУ зарегистрируют и всеее

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, светлана2010 сказал:

Да,юридическое сопровождение подписывали,и доверенность на юриста делали-8500 эта услуга стоила. Я то думала,что нам только дистанционно  ДДУ зарегистрируют и всеее

Тогда прочитайте внимательно то, что Вы подписали. В ДДУ написано, что Вы все оформляете сами и за свой счет, а в юр. сопровождении - то, что они обязуются все эти документы на Вас оформить. А вот печати у того ИП, на которого оформлен этот юр. договор - нету, "без печати работаем". Но это мелочи, печать заменяет перевод суммы договора на р/с этого ИП.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Vasuk сказал:

Тогда прочитайте внимательно то, что Вы подписали. В ДДУ написано, что Вы все оформляете сами и за свой счет, а в юр. сопровождении - то, что они обязуются все эти документы на Вас оформить. А вот печати у того ИП, на которого оформлен этот юр. договор - нету, "без печати работаем". Но это мелочи, печать заменяет перевод суммы договора на р/с этого ИП.

 

Эээээ.... что за ИП сопровождает сделку застройщика??? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Vasuk сказал:

А вот печати у того ИП, на которого оформлен этот юр. договор - нету, "без печати работаем".

 

ИП, как я понимаю, какое надо ИП - Самвел Седракович.

Печать ИП делается исключительно по его желанию. Если человек "работает без печати", значит, ему лишние понты не нужны, что уже само по себе вызывает уважение.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Yury сказал:

Печать ИП делается исключительно по его желанию. Если человек "работает без печати", значит, ему лишние понты не нужны, что уже само по себе вызывает уважение.

Хм....??????????? :ism(117):  Сомнительно.....особенно по поводу " вызывает уважение"...денюжка то ваша...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, светлана2010 сказал:

юридическое сопровождение подписывали,и доверенность на юриста делали-8500 эта услуга стоила

Светлана, меня интересует на какой срок Вы подписывали договор на юридическое сопровождение. Мне по другому ЖК такой договор сделали по сроку близкому со сроком ДДУ. Я настоятельно попросил сделать срок на годик дольше, чем в ДДУ: "Ведь срок сдачи все равно сорвёте! Зачем потом и этот договор продлять?" Получил отказ. Понятно, по какой причине, но тем не менее!

44 минуты назад, Раиса сказал:

Хм....??????????? :ism(117):  Сомнительно....

:blum2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Yury сказал:

ИП, как я понимаю, какое надо ИП - Самвел Седракович

Форма собственности  в Гамме ООО. С уставом, приказами и печатью в обязательном порядке. Вот и вопрос, что за ИП там заключает юр.услуги?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Igor-R сказал:

Форма собственности  в Гамме ООО. С уставом, приказами и печатью в обязательном порядке. Вот и вопрос, что за ИП там заключает юр.услуги?

В Огнях Анапы тоже юр. услуги с ИП. Заключался в офисе ГАММы, и переводил со счета ВТБ у них же прямо в офисе... Полагаю, всё там нормально, официально.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Dmitriy40 сказал:

В Огнях Анапы тоже юр. услуги с ИП. Заключался в офисе ГАММы, и переводил со счета ВТБ у них же прямо в офисе... Полагаю, всё там нормально, официально.

Понятно. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Договор на юр. услуги с ИП Баласаняном Самвелом до 30 июня 17г. Доверенность на право быть моим представителем во всех учреждениях на Саарян Светлану до 23,09,18. Как то так

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, светлана2010 сказал:

до 30 июня 17г.

Ну, да, Светлана, к сожалению, как я и предполагал, если будет потребность поручить ИП окончательные работы по подготовке оформления собственности, то нужно будет подписывать допсоглашение. Т.е. у застройщика лишний маленький рычажок, чтобы прием-сдача гладко прошла :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Yury, я сегодня звонила застройщику.Весь пакет документов (тех.паспорт,кадастровый паспорт,документ о праве собственности) юристом ГАММы подготовлен и ждет своих владельцев.Приезжаешь,подписываешь акт передачи и получаешь документы,самим никуда ходить Не надо. ГАММе респект.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, мебельные, Эльдорадо и тд. В квартире: объединенная кухня-гостиная 18 м, спальня 8 м, детская - 16 м, с/у - 4м, гардеробная - 3м. В квартире выполнен качественный ремонт в скандинавском стиле по дизайн-проекту, вся мебель, техника - всё остаётся, кроме детской мебели (но можно обсудить).
      Квартиру делали для себя, все продумано до мелочей, чтобы было удобно и комфортно жить. В ванной и на балконе сделан тёплый пол, балкон затонирован солнцезащитной пленкой от чрезмерной жары, москитные сетки на окнах. Установлены 2 хороших сплит-системы (12) в каждой комнате. Холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, стеклокерамическая варочная поверхность, хорошие краны.Плитка - на кухне и в ванной - Kerama Marazzi. Хорошие качественные двери, ручки и замки итальянские -Morelli. Вся квартира сделана с душой. Не хватает мелочей в виде декора, потому что не успели обжиться.Фото в объявлении - с проекта, и живые из квартиры.
       
      Площадь 63 кв.м.
       Этаж 8
       Цена 6 900 000 р.
       Обращайтесь 88003021852
       
        


       
       

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна
       



    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК бизнес-класса "Резиденция Высокий берег".
       
      Квартира общей площадью 40.53 м2 расположена на 4 этаже 8и этажного дома.
       
      В квартире выполнена качественная предчистовая отделка, разводка электрики, установлены приборы учета и радиаторы отопления, входная дверь не требует замены, лоджия остеклена.
       
      Придомовая территория закрыта, во дворе спортивная и детская площадки, наземный и подземный паркинг.
       
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 230 м2.
       
      Цена: 4 700 000 руб. Тел: 8-928-419-3008, Яна