В теме 190 сообщений

Фото со стороны Анапского шоссе:

 

 

DSC_6950.jpg

DSC_6953.jpg

DSC_6954.jpg

DSC_6956.jpg

DSC_6957.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все хорошо, но близость к трассе не радует.

 

 

DSC_8232.JPG

DSC_8233.JPG

DSC_8234.JPG

DSC_8235.JPG

DSC_8239.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Продажи 4 очереди когда откроют?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, MIKKAT сказал:

Продажи 4 очереди когда откроют?

С нового года, в следующем году будут открыты продажи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присматриваюсь к Лазурному 2 очередь, хочу спросить, кто занимается продажами квартир? Оставил вопросы на сайте капстроя, но ответило почему-то агентство недвижимости...

Какая цена была на старте продаж?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

36-37, зависит от формы расчета

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не дождался ответа от агентства. Подскажите в каком состоянии сейчас корпус 5А, сколько этажей постоено? Как связаться с Капстроем напрамую?

Изменено пользователем Иван Иваныч

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

очередь какая Вас интересует?

чем смущает возможность обращения в Агентство недвижимости, например даже на этом Форуме?

везде цены застройщика, вопрос только в отношении к покупателю )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Иван Иваныч сказал:

Не дождался ответа от агентства

Есть выход на застройщика минуя агенство Квартира Юг, если вопрос в этом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Борис-AF сказал:

Есть выход на застройщика минуя агенство Квартира Юг, если вопрос в этом.

я оформлял через Максима. он хорошо сработал ))

вчера забрали зарегистрированный ДДУ из МФЦ

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, я не понимаю смысл обращения к кому-либо кроме застройщика. Застройщик что, не занимается продажами?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У застройщика основной род деятельности какой? Правильно: строить!

А у риэлтера?! Снова правильно: продавать!

Разделение труда, тут ничего не попишешь ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Иван Иваныч сказал:

Друзья, я не понимаю смысл обращения к кому-либо кроме застройщика. Застройщик что, не занимается продажами?

 

А находитесь Вы на форуме агентства недвижимости Anapa Forum, Иван Иванович. Значит нужны мы все же.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, MIKKAT сказал:

я оформлял через Максима. он хорошо сработал ))

вчера забрали ДДУ из МФЦ

А ещё говорят что Вы любитель поуспокаивать форумчан)) в различных неприятные моментах строительства

Только что, Иван Иваныч сказал:

Друзья, я не понимаю смысл обращения к кому-либо кроме застройщика. Застройщик что, не занимается продажами?

Агитировать Вас не буду, Вы вправе выбрать тот сценарий покупки который считаете нужным. Но, тут ситуация следующая: мы все привыкли, что наши Анапские застройщики сами продают свои стройки: что Гамма, что ГСК, что АСМ и тд, но это лишь специфика местного рынка, в крупных городах таких как Санкт Петербург, такой системы нет, заключается договор на эксклюзивную продажу той или иной стройки с конкретным Агенством Недвижимости, тк. зачастую поставить логистику, подготовить свой действительно продающий отдел застройщику не всегда целесообразно, поэтому этим делом занимаются действительно продажники. И теперь мы плавно перешли к Леонтьевским объектам: да, его стройки продаёт Агенство Недвижимости "Квартира ЮГ", поэтому в том что ответ Вам пришёл из агенства ничего криминального нет. Если же принципиально хотите познакомится с самим застройщиком - то устроим, только цена будет такой же.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Борис-AF сказал:

А ещё говорят что Вы любитель поуспокаивать форумчан)) в различных неприятные моментах строительства

теперь скажут, что я точно не дольщик Фамильного, потому что сам признался в том, что дольщик Лазурного )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, MIKKAT сказал:

очередь какая Вас интересует?

 

2-я очередь, 3-й этап. 

Какая цена там была на старте? Сейчас 38 за метр если считать без балкона.

Изменено пользователем Иван Иваныч

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, MIKKAT сказал:

теперь скажут, что я точно не дольщик Фамильного, потому что сам признался в том, что дольщик Лазурного )))

:ism(117):Хм... слухи пойдут...:ism(44):......разговоры разные...:ism(34):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Иван Иваныч сказал:

2-я очередь, 3-й этап. 

Какая цена там была на старте? Сейчас 38 за метр если считать без балкона.

Иван Иванович, никто индивидуально для Вас площади без лоджии (балкона) считать не будет. Есть продажная цена квартиры, которая включает в себя все помещения, где лоджии(балконы) считаются с понижающим коэффициентом или без такового.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Иван Иваныч сказал:

2-я очередь, 3-й этап. 

Какая цена там была на старте? Сейчас 38 за метр если считать без балкона.

Позвольте уточнить, по какому принципу выбрана такая методика расчета за квадрат?

Почему Вас интересует история? Информация из прошлой жизни: сколько стоил котлован?

Информация из общедоступных источников позволяет установить, что сейчас на весь комплекс (442 квартиры 3 очереди 2 этапа ) осталось 35 квартир (2 недели назад было 57). Есть только первый этаж и с 11 по 13. Выбор небольшой. Пора бы уже активизироваться, а то можете не успеть.

Можно, конечно, взять и в 4 этапе, но там и дольше, и дороже...

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

История ценообразования интересует в связи с тем, чтобы понять покупать ли 3 очередь или выгоднее подождать следующую. Активизироваться особо не получится, так как агент КвартираЮга отвечает на письма раз в сутки.

Методика - цена поделенная на площадь квартиры без балкона.

Изменено пользователем Иван Иваныч

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ИИ, в этой теме есть ответы на все Ваши вопросы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, MIKKAT сказал:

теперь скажут, что я точно не дольщик Фамильного, потому что сам признался в том, что дольщик Лазурного )))

MIKKAT, Вы инвестор ? :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Igor
      Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
      Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
      Это  уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
      ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
      в условиях полного сервиса.
       

       
      О проекте
      Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
      Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
      Строительство ведётся по ФЗ-214
      Архитектура
      Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
      На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
      Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.

       
      Внутренняя инфраструктура
      Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
      Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
      Типовые планировки

      Номера
      Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
      Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
      Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
      В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.

       
      Инвестпривлекательность
      Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
      Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
      Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
      Способы покупки
      Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
      Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
      Безопасность
      Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
      Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
      О застройщике
      СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
       
    • От Igor-R
      Такая вот новость. Новые очистные или просто труба зарытая в землю.
      Это место, где собираются возводить Императорский парк. Ну или часть его.

       
      Участок огорожен

       
      Ранее, руководство застройщика Горгиппии грозилось возвести собственные очистные сооружения. Так вот и вопрос. Это просто канализационный коллектор
       Или же автономные очистные сооружения. Не силен в теме, потому еще один вопрос. Эээээ..... не будет ли там запаха?
      Гуглим что такое напорный канализационный коллектор. Как никак диаметр трубы будет составлять 1 метр.
      Вики:
      Колле́ктор — главный канал водосточной сети[1].
      Представляет собой трубу большого диаметра. Коллекторы являются частью городской канализационной системы; они собирают сточные воды и отводят их за пределы канализации к насосным станциям, очистным сооружениям или к месту сброса в водоём[2].
      Ничего необычного. Просто труба?
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.