СвеЧер

Разрешение на строительство - подробная инструкция!

В теме 14 сообщений

СЕМЬ СТУПЕНЕЙ НА ПУТИ К ПОЛУЧЕНИЮ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:

во все ниже перечисленные организации необходимо иметь перечень документов и их ксерокопии.

ВНИМАНИЕ: все полученные документы, выписки, справки и даже расписки из МФЦ ксерокопируйте!!!

 

1. Архитектура:

                            * правоустанавливающий документ( свидетельство собственности или договор аренды) на земельный участок

                             * АКТ выноса границ земельного участка

                             * топосъемка з/у

                             * паспорт

2. Получить в архитектуре направление на ТУ (технические условия) на газо-водо-электроснабжение.

3. Сдать документы на ТУ по инстанциям:

   "Водоканал" в МФЦ, ул Шевченко 288-а

   "Горгаз" Чехова 2, где абонентский отдел в "единое окно" : пон-четв с 9-16 часов, пятн с 9-15 часов, перерыв с 12-13. 

   "Энергосеть"  ул Строителей 5,прием документов: понед, среда с 8-17, пятн с 8-15,

                                                            выдача документов: вт, четв с 8-17,

                                                            перерыв с 12-12(36)

    документы те, что п 1 пункте + ситуационный план + направление из архитектуры.

 4. С готовыми ТУ  сдать документы в архитектуру на изготовление градостроительного плана з/у.

5. Сдать документы в МФЦ на утверждение градостроительного плана.

6. Сдать документы в архитектуру на формирование схемы планировочной организации з/у ( пятно застройки, необходимо знать желаемый размер дома) .

7. В МФЦ сдать документы для РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

*************************************************************************************************************************************************   

У меня экранная клавиатура, пишу мышкой...

во все перечисленные организации все имеющиеся документы и их копии.         

 

                                                                                                                                                                                                        

                             

Изменено пользователем СвеЧер
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И еще:

если нет времени и по деньгам позволительно... можно доверить эту беготню компетентным людям (я знаю что в агенстве по недвижимости берутся за эту работу). Они сразу озвучат сумму за свои услуги + за документы.

А то я столкнулась с "добрым" и очень не дешевым вариантом "помощи" в стенах одной из вышеперечисленных служб. Благо не воспользовалась, потому как это было бы мне дороже  чем если бы я это делала через АН.

Но я все топала сама.:blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если успеете закончить стройку до марта 2018 года, то дом можно узаконить по упрощенной схеме-Дачной амнистии, по двум документам- Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на дом (оформляется в БТИ,посте постройки дома).

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня земля в аренде. Мне вначале дом построить, потом только землю смогу выкупить в собственность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, по упрощенной схеме дом можно оформить только если земля в собственности. А так  Вы все очень подробно расписали,возможно кому-то пригодиться. Спасибо.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22 декабря 2015 г., 22:19:11, Daiva сказал:

Если успеете закончить стройку до марта 2018 года, то дом можно узаконить по упрощенной схеме-Дачной амнистии, по двум документам- Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на дом (оформляется в БТИ,посте постройки дома).

Вот это совет))))

Закон есть, а упрощение приостановлено с октября месяца.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Получается если есть дом без разрешения на строительство на собственном участке то его не оформить ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если участок в собственности то в любом случае Вы дом оформите, либо в упрощенном прядке по ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним"  ст.25.3  п.4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Или по решению суда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Или по решению суда, которое всегда может обжаловать сосед.

 

И  в это время пока идёт суд, Вас будут доить работники контроля по строительству.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто  знает?

С чего начать или  к кому  обратиться по поводу установки столба-опоры для подключения электричества?

я так поняла  что  на границе участка нужно установить  опору.  установить  электро-ящик  с окошком и счетчиком и розеткой внутри.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я не знаю как это в Анапе, но должен быть при электросети строительный отдел, они сделают смету и сами все правильно установят. Может просто туда позвонить и спросить, я думаю, даже если они сами не делают, то тех кто эти услуги оказывает точно знают!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 2 февраля 2016 г. at 03:27, СвеЧер сказал:

Кто  знает?

С чего начать или  к кому  обратиться по поводу установки столба-опоры для подключения электричества?

я так поняла  что  на границе участка нужно установить  опору.  установить  электро-ящик  с окошком и счетчиком и розеткой внутри.

Может уже поздно прочитал, вот телефон:

8 (918) 440-17-22

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 116
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация