В теме 700 сообщений

Только что, Мираж сказал:

На это нужно получать разрешение

И не только инстанций. В первую очередь - жильцов! Вот это как раз самое трудное)))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так что давай те не будем фантазировать, но факт есть факт - первый этаж очень низкий.

А домик хороший, моя подружечка Наташа приобрела здесь (повыше конечно) и очень рада.

И я за нее - очень! Теперь летом и когда захочет - в свою квартирку будет прилетать, а для фанатки Анапы - это круто!!!:yahoo:

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошо, остаётся жилое помещение с отдельным входом.Но ведь кому-то и с кусочком земли достанется, и свой личный мангал можно поставить.

 

 

2311.jpg

Изменено пользователем Влаdимир

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Влаdимир сказал:

Но ведь кому-то и с кусочком земли достанется, и свой личный мангал можно поставить.

Это дааааа! Небольшой огородик, веревки не забыть бельевые...будку для пса даже соорудить!

Но если без шуток - то почему бы не посадить лозу виноградную, ведь сколько этажей с виноградом по осени будут!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, Светлана_ сказал:

 пенсионеры и по моим наблюдениям хотят именно 1 этаж.

У моих родителей была брежневка на 1-м этаже, мы ее продали за три дня, за хорошую цену, просто повезло, покупательнице нужен был этот район и только первый этаж. Но сама бы я в жизни на первом не купила, входные двери лязгают, ворам легче залезть и подвал внизу.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Аnn сказал:

брежневка на 1-м этаже, мы ее продали за три дня, за хорошую цену,

Повезло! :ism(146):

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.11.2017 в 23:36, Светлана_ сказал:

Посмотрела на Солнечный город с соседнего дома, расстояние нормальное и ничего не видно в окнах соседа и уж никак не поздороваешься за руку!

 

В 09.12.2017 в 19:12, Светлана_ сказал:

Может повторюсь... на каждую квартиру найдется свой покупатель. 

Приплачивает что ли СГ? Вы уж так явно  не палитесь. Дураков то сдесь нет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, светлана2010 сказал:

 

Приплачивает что ли СГ? Вы уж так явно  не палитесь. Дураков то сдесь нет.

Неа... не приплачивает, честно!

Не видно будет, что в квартирах находится, сама смотрела с соседнего дома с лоджии!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Была днем...

У нас рядом малосемейка стоит и сбоку днем ничего не видно, а вечером я закрываю окна шторами рулонными, я уже писала в какой то теме об этом, может даже и в этой...

Я в этом плохого ничего не нахожу, вечером и на улице темно, ничего не видно, какая разница, либо у вас просто тюль будет и за окном ничего не видно, либо вы шторкой закроетесь, так же ничего не видно... Все выше написанное ИМХО.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, светлана2010 сказал:

Дураков то сдесь нет.

За дураков никого в жизни не считала и не считаю...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Влаdимир сказал:

 

 

 

2311.jpg

Высота первого этажа +  вид  на забор впечатляют. За гранью. 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Анапа сказал:

Высота первого этажа +  вид  на забор впечатляют. За гранью. 

Деревья подрастут, красота будет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В любой стройке есть свои минусы... которые не приемлемы для одних и в норме для других... ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Анапа сказал:

Если бы ещё цоколь подрос))))

А это вряд ли, нужно принимать как данность.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Светлана во всем находит плюсы))) 

Здесь еще писали, а вот когда мебель и стройматериалы заносить, то надо уже с Лермонтова ходить? я так понял если одна машина заедет, то это как пробка в горлышке будет, ни  вперед не назад))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, georg01 сказал:

я так понял если одна машина заедет, то это как пробка в горлышке будет, ни  вперед не назад))

Во дворе достаточно места, чтобы разъехаться машинам. А въезд как у нас в доме, только в одну сторону, это есть...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Владимир спасибо большое за информацию! Строители говорят, что все хорошо, но сроки сдачи сдвигают, поэтому  желательно получить такое же подтверждение от проверяющих органов, и более конкретные сроки об окончании проверки и получение положительного заключения. 

3 часа назад, Влаdимир сказал:

Отдел государственного строительного надзора по Черноморскому побережью департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в г-к. Анапа, г-к. Геленджик, г. Новороссийск и Темрюкском районе находится в г.Новороссийск имеет 2 телефона. (Информация с официального сайта)

 Что за беспокойство? Комиссия работает (по словам представителя строителя), сроки не нарушены, дома и придомовя территория вызывают только положительные эмоции, коммуникации подведены.....

777.png

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите пожалуйста еще кто-нибудь из форумчан или Ваших знакомых, заказывали ремонт от застройщика? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, StarIV сказал:

Подскажите пожалуйста еще кто-нибудь из форумчан или Ваших знакомых, заказывали ремонт от застройщика? 

Заказывали люди,обещали им сдать с ремонтом в июне))Это людей и надломило(лето в своих метрах).Так что пока никто ничего не видел.Если только на фото.Качество грят норм,но дороговато...имхо.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Анапа сказал:

Одно дело, когда ты видишь, что покупаешь.  И другое - когда дольщика ставят перед фактом. Высота первого этажа от уровня земли оговорена в ДДУ? Думаю, вряд ли. И формально все ОК - первый этаж. Но я бы очень расстроилась, если бы мой балкон лежал на земле. 

Экономия - дело хорошее, но всему есть предел. Это просто неприлично.  ИМХО.  

Я с вами не спорю. Сама выбрала последний этаж без лифта и тоже кучу нюансов узнала после покупки, исправляли с мужем за свой счет и сейчас очень довольны, но с июня реально сделали очень много на чердаке, в квартире...., чтобы ее полюбить еще больше.

По СГ, коли уж так выстроили, тоже думаю нужно искать плюсы, а то так и жизнь не мила будет в своем доме..., а если не находишь этих самых плюсиков, то продать и купить в другом месте. ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Алекс Рокс сказал:

Заказывали люди,обещали им сдать с ремонтом в июне))Это людей и надломило(лето в своих метрах).Так что пока никто ничего не видел.Если только на фото.Качество грят норм,но дороговато...имхо.

я весной обращался по поводу ремонта к застройщику ...мне предложили по 4-5 тыс. за квадрат сделать только чистовую отделку...(стяжку.электрику .сантехнику и шпаклевку) . так я за эти деньги сам всю квартиру под ключ сделаю ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Светлана_ сказал:

По СГ, коли уж так выстроили,

Все видели как он строится и многие задавали вопросы- почему так. Думаете Департамент по надзору не задаст?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, Продаётся квартира с эргономичной планировкой  63 кв. м. , переделана в евро-трёшку в тихом чудесном ЖК «Времена Года» - среднеэтажное строительство (все дома 8-этажные), огромное количество хороших детских площадок, газоны, рядом магазины - Пятёрочка,  Гипермаркет Магнит, мебельные, Эльдорадо и тд. В квартире: объединенная кухня-гостиная 18 м, спальня 8 м, детская - 16 м, с/у - 4м, гардеробная - 3м. В квартире выполнен качественный ремонт в скандинавском стиле по дизайн-проекту, вся мебель, техника - всё остаётся, кроме детской мебели (но можно обсудить).
      Квартиру делали для себя, все продумано до мелочей, чтобы было удобно и комфортно жить. В ванной и на балконе сделан тёплый пол, балкон затонирован солнцезащитной пленкой от чрезмерной жары, москитные сетки на окнах. Установлены 2 хороших сплит-системы (12) в каждой комнате. Холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, стеклокерамическая варочная поверхность, хорошие краны.Плитка - на кухне и в ванной - Kerama Marazzi. Хорошие качественные двери, ручки и замки итальянские -Morelli. Вся квартира сделана с душой. Не хватает мелочей в виде декора, потому что не успели обжиться.Фото в объявлении - с проекта, и живые из квартиры.
       
      Площадь 63 кв.м.
       Этаж 8
       Цена 6 900 000 р.
       Обращайтесь 88003021852
       
        


       
       

    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Подробно о новостройке
      Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе 6, Мирная 29 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,5 кв.м  до 90 кв.м Стоимость за м2: от 122 630 до 145 665 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: От 5 029 500 до 8 627 080 рубл. Этажность: 8 Комнат: студия, 1, 2, 2е, 3, 3е,  Тип здания: монолитно-каркасный Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное. Собственная газовая котельная) Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) эскроу-счета Начало стройки 2021 год Дата сдачи: IV кв. 2024 года
         
      Разрешительные документы: 
      Разрешение на строительство 109 ВГ-2.pdf
       
      Как продолжение ЖК Времена года начато строительство и открыты продажи Осень-3. Еще стройку называют "Бархатный сезон". Какое название приживется покажет время. Проект аналогичный уже построенным. Исключение составляют планировки. Часть трехкомнатных квартир переоборудованы в однокомнатные. Введены понятия, как евро 2 и евро 3-х комнатные квартиры. В остальном, все тоже самое. 
       
      Визуализация:

       

       

       

       

       

       
      Планировки:
       

       
      Проектные решения планировок:






       
      ВНИМАНИЕ!!!!! Уникальная без % рассрочка!!!
      30% сразу и остальные 70% до 01.05.2023 г.
       
      __________________________________________________________________________________________
       
      Что ж, в добрый путь!
       
      Вишенка на торте. 3д тур комплекса. Посмотрите, какой он протяженный.
       
      По неясным вопросам пишите в тему. Для приобретения квартир, отдел продаж новостроек форума вам в помощь.
      Бесплатный телефон горячей линии:  8 800 302-18-52