В теме 729 сообщений

Igor    3 129

:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Миша116    15

Представьте ситуацию: заплатил авансом за машину 3 млн.р,, через год приехал за ней, говорят - распишись за машину, получай ключи, но только она не заводится, колес нет и ПТС на нее получишь через месяц. Вот и с нашими квартирами то же самое: отопления нет, воды нет, эл-ва нет, документы на регистрацию застройщик еще не сдавал. Когда все это будет - тоже неизвестно, как застройщику верить - мы уже убедились, с сентября 2017 ключи у нас на ушах висели...

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    421

Отопление на этой недели уже начали пускать, идут с Вертикалью по теплу нога в ногу)

Изменено пользователем Борис-AF

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    421

Изменилась цена на подземный паркинг, 1 машиноместо теперь по 850 000 руб

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Миша116    15

Неделю, может полторы, назад был в офисе, продавали по 650. По-моему, никто не брал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Puma    188
6 часов назад, Миша116 сказал:

Неделю, может полторы, назад был в офисе, продавали по 650. По-моему, никто не брал

Закидывают удочку:smile: дорожает значит надо брать:lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Домик по- немногу заселяется.Жизнь налаживается)

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rumo    2

В доме два месяца нет горячей воды. Свет периодически отключают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Картинки. Любоваться можно. ЖК Солнечный Город построен этим застройщиком, тоже картинки замечательные, а жить там невозможно, потому как проблемы технической безграмотности нанятой строительной компании плюс инжениринг всего здания оставляет желать лучшего. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Павел1409    884
2 минуты назад, Светлячок сказал:

Картинки. Любоваться можно. ЖК Солнечный Город построен этим застройщиком, тоже картинки замечательные, а жить там невозможно, потому как проблемы технической безграмотности нанятой строительной компании плюс инжениринг всего здания оставляет желать лучшего. 

«Солнечный город» строил другой застройщик из Геленджика с похожим названием «Каскад и Ко»

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Светлячок сказал:

Картинки. Любоваться можно. ЖК Солнечный Город построен этим застройщиком, тоже картинки замечательные, а жить там невозможно, потому как проблемы технической безграмотности нанятой строительной компании плюс инжениринг всего здания оставляет желать лучшего. 

Пожалуйста можно поподробней, что конкретно не так, если можно расскажите?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да,тоже слышали про эту строительную компанию со схожим названием.Мы уже наши квартиры видели не на картинках,а вживую,поэтому душа спокойна.До сих пор считаю,что мы выбрали лучшего застройщика:cool:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 129
Только что, Местный_житель сказал:

Пожалуйста можно поподробней, что конкретно не так, если можно расскажите?

Не обращайте внимания. Один застройщик ругает стройку другого застройщика. Что не делает ему чести.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ОООКаскад-это не застройщик, обратите внимание, в договоре записано 4человека, которые яв-ся управленцами или нанимателями для построения жилого комплекса. 

Весь комплекс Солнечный Город испытывает проблему с горяч

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Проблема в том, что горячей воды нет с апреля, электричество все на времянке..я заехала в гараж, а выехать оттуда через несколько часов смогла, когда дали электричество. И такое каждый день, люди в лифтах дожидаются включения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Светлячок сказал:

Проблема в том, что горячей воды нет с апреля, электричество все на времянке..я заехала в гараж, а выехать оттуда через несколько часов смогла, когда дали электричество. И такое каждый день, люди в лифтах дожидаются включения.

Это разные строительные компании,вы путаете.Смотрите обзоры на ютуб

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Светлячок сказал:

Проблема в том, что горячей воды нет с апреля, электричество все на времянке..я заехала в гараж, а выехать оттуда через несколько часов смогла, когда дали электричество. И такое каждый день, люди в лифтах дожидаются включения.

 

Конечно вам несколько не повезло, ваш ЖК возведён на "неправильной" улице, я на ней живу 9 лет и все эти годы с электричеством безобразия. В прошлом году за лето 12 раз отключали эл. энергию от 3 до 7 часов, в этом году уже 4 раза, ну например вчера отключили в пятом часу, включили около10 часов. И самое неприятное, что не знаешь когда отключат, вот и получается как лето так нервотрёпка, постоянное ожидание когда.........

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Victory    64
21 минуту назад, елена вагнер сказал:

 

Конечно вам несколько не повезло, ваш ЖК возведён на "неправильной" улице, я на ней живу 9 лет и все эти годы с электричеством безобразия. В прошлом году за лето 12 раз отключали эл. энергию от 3 до 7 часов, в этом году уже 4 раза, ну например вчера отключили в пятом часу, включили около10 часов. И самое неприятное, что не знаешь когда отключат, вот и получается как лето так нервотрёпка, постоянное ожидание когда.........

Вы про какую улицу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Татьяна Л. сказал:

душа спокойна

Это вы про Солнечный?

Моя подруга здесь не пишет, но она приехала и в шоке....Туи погибли на территории...жаль. Воды нет, света часто нет, как ремонт начинать?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rumo    2

Застройщик  КТ ООО "Каскад " Ко . Дом сдали в эксплуатацию  28 февраля.  В доме  нет почтовых ящиков. Нет горячей воды. УК" Анапажилсервис" до конца мая месяца не убирала строительный мусор в подъезде, не поливала зеленые насаждения на придомовой территории, не производила влажную уборку на этажах. Постоянные  отключения света. 

IMG-20180708-WA0006.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 560
2 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Конечно вам несколько не повезло, ваш ЖК возведён на "неправильной" улице, я на ней живу 9 лет и все эти годы с электричеством безобразия. В прошлом году за лето 12 раз отключали эл. энергию от 3 до 7 часов, в этом году уже 4 раза, ну например вчера отключили в пятом часу, включили около10 часов. И самое неприятное, что не знаешь когда отключат, вот и получается как лето так нервотрёпка, постоянное ожидание когда.........

 

Ну вот. Вы бывалый. Жаль, что ни риелтор. Многим людям бы полезны были. При выборе квартиры надо руководствоваться не рекламными проспектами и заверениями нечистоплотных посредников.  Ни одной квартиры я не позволил своим риелторам продать в этом ЖК, как и в ряде других. Пусть упустил часть выгоды, но зато сплю спокойно.

А если ответить по теме, то:

1. Дом построен, получены все заключения о соответствиях.

2. Постановлением администрации города объект капитально строительства введен в эксплуатацию.

3. Передан на баланс управляющей компании.

Все вопросы теперь к УК.  Застройщика в городе уже и след простыл. Возможно ошибаюсь, но ничего про него не слышно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Rumo    2

Застройщик сэкономил на балконах. Теперь каждый делает себе балкон,  как нравится.

IMG-20180607-WA0007.jpg

IMG-20180606-WA0001.jpg

IMG-20180517-WA0004.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    347
39 минут назад, Igor-R сказал:

Застройщика в городе уже и след простыл.

В Директе до сих пор рекламится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Светлана-AF
      В продаже однокомнатная квартира по переуступке на Владимирской, 150
      Площадь 43,8 кв.м., 2 подъезд, 6 этаж, окна во двор.
      Черновая отделка, ИГО, установлены счетчики на воду, радиаторы отопления, разводка электрики по квартире есть. Дом на сдаче.
      Газовый котел в стоимость не входит.
      Цена 1900000 рублей










    • От Марина
      ЖК Метеора
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: г. Анапа, ул. Ленина, 185 А
      Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
      Оформление: ФЗ-214
      Тип здания: монолит, блок
      Тип фасада: Керамический кирпич. Утепленный. 
      Отопление: центральное
      Отделка: предчистовая. 
      Лифт: пассажирский и грузопассажирский
      Этажность: 16
       
      Адрес: Анапа, ул. Ленина, 185 А Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 23,3 до 75,7 м2 Стоимость за м2: от 44 до 55 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 4.13 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: киприч Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2017 года
       
      Объективная оценка ЖК Метеора в Анапе

      Площадь квартир: 23.3 м²-75.7 м²
      Жилой комплекс представлен четырьмя шестнадцатиэтажными зданиями. Комплекс оборудован подземной стоянкой. На первых этажах жилой комплекс находятся различные магазины и кафе. Все дворы комплекса оснащены местами отдыха, как для взрослых, так и для детей. Это различные детские игровые площадки, спортивные площадки и беговые дорожки. Кроме того, места отдыха оборудованы цветниками и газонами. Если Вы задумались о приобретении квартиры в новостройках города Анапы, то жилой комплекс «Метеора» – подходящий вариант.

      Развитая инфраструктура. Кинотеатры, концертные залы, магазины, кафе и рестораны – все это находится в шаговой доступности от жилого комплекса.
      Отличная развязка транспорта вблизи комплекса позволяет добраться в любую точку Анапы.
      Комплекс спроектирован таким образом, что ни развитая инфраструктура, ни близость транспортной развязки не помешает владельцам квартир жилого комплекса «Метеора» насладиться спокойствием и свежим воздухом.
      В непосредственной близости с жилым комплексом расположено несколько детских садов и школ, что, несомненно, является преимуществом для молодых семей
      Одно из самых красивых мест города Анапы –парк «Ореховая Роща» расположен недалеко от жилого комплекса.

      В жилом комплексе «Метеора» Вы сможете:
      Купить квартиру-студию
      Купить однокомнатную квартиру
      Купить двух- или трехкомнатную квартиру
      В жилом комплексе представлены квартиры различной площади (от 33 до 74 квадратных метров) и разной ценовой категории.






    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Igor-R
      ЖК Привилегия
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Новый жилой комплекс Привилегия.
      Располагается комплекс в спокойном спальном районе Анапы по адресу ул. Парковая, 33.
      Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка - кирпич.
      Строительство ведется по ФЗ 214. Договор долевого строительства регистрируется в регистрационной палате Краснодарского края.
      Комплекс состоит из четырёх четырнадцатиэтажных домов.
      В новом комплексе представлены студии, 1 ком. квартиры и 2 ком. квартиры.
      Расстояние между домами составляет от 90 - 120 метров
      Проектом предусмотрено обустройство зеленой аллеи вдоль 3 очереди. Посреди аллеи будет находится фонтан.
      Заключительным этапом строительства комплекса будет возведение детского сада.
      Сдача:
      1 очередь - 2 кв. 2018 года
      2 очередь - 3 квартал 2019 года
      3 очередь - 2 квартал 2020 года
      Приобретение квартиры возможно с использованием ипотечных средств, материнского капитала, рассрочки.
      Условия рассрочки:
      полгода - 5% годовых на остаток
      1 год - 10% годовых на остаток
      1,5 года - 15% годовых на остаток суммы
      Характеристики:
      - 2 бесшумных лифта
      -Отопление централизованное с поквартирными теплосчетчиками и регулятором тепла в квартире, предусмотрено использование эл. плиты со сниженным тарифом за электричество.
      -Канализация центральная
      -Пожарная сигнализация
      -Высота потолков 2,75 см
      -Металлическая железная дверь
      -Металлопластиковые окна однокамерные
      -Белая гипсовая и механизированная штукатурка стен стены
      -Чистовая стяжка пола
      -Разводка отопления с установкой радиаторов
      -Поквартирная разводка электричества до источников потребления
      -Приборы учета электроснабжения и водоснабжения
      -Сетевые коммуникации: ТВ и Интернет
    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте