В теме 869 сообщений

Dmitriy40    418
3 часа назад, Данила Витальевич сказал:

И что самое интересное за эти деньги едут люди отдыхать и у кого есть деньги им нужен комфорт (утром-завтрак, обед и ужин, развлечения разные), а тут встанешь в квартире съемной давай завтрак готовить, потом посуду мыть итд, да пропади оно все пропадом и такой отдых не нужен, пускай хоть первая линия да хоть как на мальдивах бунгало прямо на воде стоят, когда быт окружает - это уже не отдых а какая то ерунда получается, на отдыхе надо отдыхать и не думать что сегодня готовить, где купить подешевле продукты, кто будет посуду мыть и кто будет готовить еду.

Но квартиры в Анапе всё-равно в сезон сдаются и снимаются посуточно, не все готовы за комфорт переплачивать. Но соглашусь, что моя первоначальная оценка вероятно неверна, по 5 тыс. в сутки апарт не потянет, хоть и первая линия. 3000 руб. думаю максимум (считай 1,5 тыс. чистыми), вряд-ли больше...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    783

Начались работы по покраске фасада, отличная новость

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
В 13.05.2018 в 14:28, Мираж сказал:

Я ничего не имею против ЖК "Апартамент". Место шикарное!

 

Но, совсем рядом с "Апартамент", санаторий "Эллада". В инете разброс цен на номера и предоставляемые услуги посмотрите... Так это ещё и санаторий.

 

 

 

В 13.05.2018 в 13:34, Мираж сказал:

Наверное будет, но только месяца два/три, а дальше - тишина...))) Так стоит ли связываться? Только хлопоты да нервы.

Вы дольщик или собираетесь им стать ? 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 401
22 минуты назад, rust сказал:

Вы дольщик или собираетесь им стать ? 

Нет.

У меня уже есть жильё в Анапе. Покупала 2 года назад на вторичном рынке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
9 часов назад, Михаил29 сказал:

Ну, Вы за всех-то не говорите. Вам неинтересно - не читайте.

Я не за всех говорю... думаю многие будущие собственники со мной согласятся... 

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 401
13 часов назад, rust сказал:

тема посвящена конкретному комплексу... а не тем у кого есть какое то жильё в Анапе

Вы спросили, я ответила.

И в этой теме моё жильё вообще не обсуждалось. Вы сами задали этот вопрос, получили конкретный короткий ответ.

Если бы Вы внимательно читали, то должны были понять, что обсуждалась сдача готового жилья в наём.

Форум открытый, форумчане доброжелательные, и ни кто не ждёт здесь Ваших указаний, кому и что обсуждать.

  • Like 2
  • Upvote 3
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    418

ЖК "Апартамент" мне лично очень импонирует, и чуть бы побольше собственных средств, взял бы не задумываясь. Брать с ипотекой уже не так легко решение принять. А мнения у всех действительно могут быть разные, главное корректность в их выражении.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
3 часа назад, Dmitriy40 сказал:

ЖК "Апартамент" мне лично очень импонирует, и чуть бы побольше собственных средств, взял бы не задумываясь. Брать с ипотекой уже не так легко решение принять. А мнения у всех действительно могут быть разные, главное корректность в их выражении.

А в чем не корректность? У вас есть интерес к комплексу... у меня интерес воплотился в конкретные действия... я к чему все это...? А к тому, что тем кто не имеет отношение к апартаменту, зачем тут распинаться и, что то доказывать и утверждать? 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    418
16 минут назад, rust сказал:

А в чем не корректность? У вас есть интерес к комплексу... у меня интерес воплотился в конкретные действия... я к чему все это...? А к тому, что тем кто не имеет отношение к апартаменту, зачем тут распинаться и, что то доказывать и утверждать? 

Обсуждения есть во всех темах, в том числе и от людей, не являющихся дольщиками конкретных комплексов. Я лично, не вижу в этом ничего страшного.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
1 минуту назад, Dmitriy40 сказал:

Обсуждения есть во всех темах, в том числе и от людей, не являющихся дольщиками конкретных комплексов. Я лично, не вижу в этом ничего страшного.

Обсуждение и объективные выводы, предложение, только приветствую. Но откровенную антирекламу нет! Отличный перспективный комплекс! Те кто решил приобрести данный вид недвижимости, прекрасно осведомлены о всех ньюансах.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 401
1 минуту назад, rust сказал:

откровенную антирекламу нет

А в чём  Вы вообще усмотрели антирекламу этого комплекса?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
3 минуты назад, Мираж сказал:

А в чём  Вы вообще усмотрели антирекламу этого комплекса?

вы почитайте тему, а не только последнюю страничку...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 401
7 минут назад, rust сказал:

вы почитайте тему, а не только последнюю страничку...

Ну вспомнила бабушка, как девушкой была)) Или, кто старое помянит, тому глаз вон)) Лучше давайте жить дружно! Вливайтесь в коллектив, тогда поймёте, что здесь на форуме только доброжелатели, злопыхатели не приживаются.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
9 часов назад, Мираж сказал:

Ну вспомнила бабушка, как девушкой была)) Или, кто старое помянит, тому глаз вон)) Лучше давайте жить дружно! Вливайтесь в коллектив, тогда поймёте, что здесь на форуме только доброжелатели, злопыхатели не приживаются.

Тут что существует некий тренд, коментироать деревенскими пословицами ? ))) Хоть бабка да хоть дед... не важно... важно то, что апартамент это отличное вложение, особенно на данном этапе...но кому то это явно не нравится. Или просто завидно, как уже писали выше завидуйте молча господа...

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
17 часов назад, Мираж сказал:

Вы спросили, я ответила.

И в этой теме моё жильё вообще не обсуждалось. Вы сами задали этот вопрос, получили конкретный короткий ответ.

Если бы Вы внимательно читали, то должны были понять, что обсуждалась сдача готового жилья в наём.

Форум открытый, форумчане доброжелательные, и ни кто не ждёт здесь Ваших указаний, кому и что обсуждать.

По поводу сдачи готового, то с учётом всех плюсов, апартамент так же будет в лидерах среди предложений Анапы, несомненно.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Puma    205
1 час назад, rust сказал:

важно то, что апартамент это отличное вложение, особенно на данном этапе...но кому то это явно не нравится. Или просто завидно, как уже писали выше завидуйте молча господа...

Как хорошо, что у всех есть свое мнение! Я вот например считаю, что нет! И это не выгодное вложение! С таким статусом жилья, только одни налоги чего будут стоить, квартира обычная лучше! 

  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
6 минут назад, Puma сказал:

Как хорошо, что у всех есть свое мнение! Я вот например считаю, что нет! И это не выгодное вложение! С таким статусом жилья, только одни налоги чего будут стоить, квартира обычная лучше! 

Судя по вашему тексту, вы далеки от темы...представители застройщика выше все разъяснили по поводу налогообложения...  и меня это более чем устраивает. Кому нужны квартиры покупайте квартиры на 3 линии в 2,3,4 км от моря...в черновом варианте за такие же деньги, с единственным плюсом возможностью постоянной регистрации...лично мне в Анапе регистрация не нужна... по поводу не выгодного вложения... глянем на ценник моего апартамента через несколько лет ...без учёта сэкономленных и вырученных средств за отдых, на прекрасном пляже Анапы...для сравнения вам пума, месяц отдыха моей семьи в Анапе практически равнозначен годовой выручке от сдачи хорошей квартиры в Краснодаре... есть ли выгода ? 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13

Хотя возможность постоянной регистрации,  является плюсом лишь для тех, у кого нет другой недвижимости ...поэтому в данном случае это вовсе и не плюс ... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Puma    205
13 минут назад, rust сказал:

глянем на ценник моего апартамента через несколько лет .

Зачем ждать несколько лет? В Анапе есть уже апартаменты и давно, знаю людей которые уже несколько лет просто их продать не могут, ни кому с таким статусом они и даром не нужны!

  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
5 часов назад, Puma сказал:

Зачем ждать несколько лет? В Анапе есть уже апартаменты и давно, знаю людей которые уже несколько лет просто их продать не могут, ни кому с таким статусом они и даром не нужны!

Все вы прям знаете ) со статусом  коммерческой недвижимости, с неудачным расположением.непонятно кем и как постороннее да возможно, но если вы не в курсе про данный комплекс, то это совсем не значит, что апартамент это такая же история...вы сначала уточните все ньюансы, а потом пишите по факту. А по факту налог на данный апартамент составит до 0,5 % от кадастровой стоимости, у жилья до 0,3 %... разница не значительная, и лично меня как будущего собственника повторяю это устраивает, а ваш интерес распинаються тут вообще не понятен... вы похоже Представитель какого то неудачного жк каких мы в Анапе объездили с десяток) 

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
24 минуты назад, Puma сказал:

Зачем ждать несколько лет? В Анапе есть уже апартаменты и давно, знаю людей которые уже несколько лет просто их продать не могут, ни кому с таким статусом они и даром не нужны!

Я апартамент не для перепродажи покупаю...а  вы в Анапе привыкли покупать квартиру на этапе строительства и впаривать с бешеной накруткой) тут сам отдохнул и хорошо, плюс бонусы за сдачу, проблем с которой не будет 3 месяца... да и неизбежный рост в цене после сдачи в эксплуатацию...

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Puma    205

rust ну я прям рада за вас, что вас все устраивает и что  вы собственник, а не представитель застройщика, а то как то было бы странно было читать ваше хамское общение с форумчанами.

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13

Вы просто не понимаете, что это недвижимость... море, пляж  как и сам апартамент никуда не денутся а течении многих многих лет...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
rust    13
2 минуты назад, Puma сказал:

rust ну я прям рада за вас, что вас все устраивает и что  вы собственник, а не представитель застройщика, а то как то было бы странно было читать ваше хамское общение с форумчанами.

А в чем хамство )? В том что вы чушь пишите а я вам на это указываю ) 

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Открыто бронирование нового жилого комплекса:
      телефон отдела продаж: 8 800 202-18-52
       
      Жилой комплекс "Приоритет"
       
         
      Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93 Класс: комфорт+ Этап: Строится Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2 Стоимость за м2: 55-58 т.р. Стоимость квартир:   Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: Облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительная компания «ГСК» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: I квартал 2021 г.
       
       

       
      Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания),  будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и  ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный"  . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле.  Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. 
      Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и  детские площадки и  места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга.
      Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. 
      По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся  напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро.
      Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией,  вопросов не вызывает. 
       
      В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты:
      - ЖК "Резиденция Высокий берег"
      - ЖК "Триумф"
      -ЖК "Фамильный"
       
       
       
    • От Борис-AF
      Друзья, в продаже одна из немногих студий с видом на море, западное направление, балконом на закат, площадь 30,41 кв.м
      Этаж 12, Литер 2, секция 1, после анонса нового комплекса Лайнер находящегося по соседству, можно с уверенностью сказать, что вид на море уже никогда ничего не закроет, тк этажность его озвучена 6 этажей.
      Все Апартаменты сдаются с ремонтом под ключ, завершение строительства - февраль/март, с летнему сезону 2019 года Вашей недвижимостью уже можно будет распоряжаться по прямому назначению.
      Море рядом, комплекс в городе известен поэтому агитировать и расписывать более не стану, кто мечтал о видовой квартире в 200 метрах от пляжа на первой береговой линии - эта студия Ваш выбор
      Стоимость: 3 700 000 руб
      Телефон: 8 918 46 777 24

    • От Igor-R
      Жилой комплекс "Южный квартал"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 35 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 39,3 до 86,3 м2 ( на дату публикации) Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 (на дату публикации) Стоимость квартир: от 1.64 до 3.96 млн. руб. Этажность: 18 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Развитие» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       

       
      Официальная информация:
       
      ЖК “Южный Квартал” в Анапе включает в себя 17 домов. Из них 15 домов имеют по 18 этажей, и 2 строения по 16 этажей. Всего в новостройке будет  2 397 квартиры. Тип застройки — монолит. Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время года благодаря температуросберегающим технологиям.
      Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры позволяет проживать в квартире без хлопот и забот. Каждая секция новостройки будет оборудована двумя скоростными лифтами.
      Земля под ЖК “Южный Квартал” в Анапе находится в собственности застройщика, есть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Строительство новостройки ведется согласно ГОСТу.  Для ее возведения используются экологически чистые материалы.
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе
      Планировки:
      Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие.  Уже предусмотрены гардеробные комнаты, что позволит сэкономить место под шкафы-купе и деньги на их приобретение. Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет.
       
      Типовая планировка квартир:
       

       
      Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал”
       
      15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2 шестнадцатиэтажных дома возвышаются по центру.  Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны  находятся жилые помещения. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским.  Более 10 видов планировок 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Территория комплекса
      Участок не просто большой. Он огромный.  6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. Конечно здесь планируются и детские со спортивными площадками и прогулочные зоны и всякие «фишки» застройщика.
      Что обещается:
      По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.
      Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: фруктовые и декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение.
      Территория комплекса будет огорожена, въезд на нее будет осуществляться через контрольно-пропускной пункт. Также застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение.
      Хотя, по моему личному мнению, две башни внутри явно лишние. Но… вправе ли мы требовать от застройщика большего.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Инфраструктура ЖК “Южный Квартал”
      Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в  425 метрах от ТРЦ «Красная площадь».  Что касается магазинов и развлечений, то там все есть.  Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Суко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока  только перспектива.  Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись  до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. Это уже видно при строительстве жилого комплекса "Раз/Два/Три" в Анапе.
      Расположение комплекса на карте:

      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Ну какой тут транспорт.  400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт.   До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток  по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Застройщик "ООО «Развитие»"
      Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Бабиньян Ваграм Завенович. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777.
      Связанные с застройщиком организации:
      ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА»
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Наше заключение ЖК “Южный Квартал”
      Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини  инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район.  Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются  выдавать бесплатно, каждому покупателю.
      Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина»,   аквапарк  «Золотой пляж» и много другое.
      ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает  внимания, при выборе новостройки в Анапе.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Официальный представитель застройщика на форуме:
       

    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте