В теме 906 сообщений

Динамика продаж апартаментов в "Апартаменте" на основе общедоступных на сайте Росреестра сведений:

Динамика продаж ЖК Апартамент 20170512.jpg

Источник: rosreestr.ru (вкладка "Права и ограничения")

 

Итого на конец апреля 2017 года продано 193 апартамента из 444, или 43,5%. 

 

Просто некая оценка.

Осталось продать 251 апартамент, до окончания строительства 18 месяцев. То есть, скажем, чтобы выйти к концу строительства с полностью проданными апартаментами, отделу продаж необходимо поддерживать в среднем темп продаж 251 / 18 = 14 апартаментов / месяц. По диаграмме видно, что они с этой задачей в общем-то справляются, ну в среднем: то в плюс, то в минус. Так что, можно сделать вывод о том, что дела с продажами в Апартаменте идут хорошо.

 

Также, любопытно сравнить Апартамент с каким-нибудь другим ЖК, скажем, с Кавказом:

Динамика продаж Апартамент vs Кавказ 20170512.jpg

 

Видим и из этой сравнительной диаграммы, что с темпом продаж в Апартаменте также всё хорошо )))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может участок к другому не располагает?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем доброго дня!

Продолжу выкладывать информацию с объекта

Порадовало приятно наличие закладных магистралей под кондиционеры, на моей памяти я подобного не припомню у застройщиков Анапы, прошу поправить если такое было ранее где нибудь в новостройках

Работы продолжаются, и кладка и разводка электрики с телефонией, вентиляция и кондиционирование

Монолитные работы в литере 1 завершены, теперь все усилия будут сосредоточены на корпусах находящихся ближе к морю

Цех по сборке окон поставлен, были задержки с поставками, прошу не переживать - всё нагоним и начнём устанавливать уже в ближайшее время

IMG_1513.jpg

IMG_1514.jpg

IMG_1515.jpg

IMG_1516.jpg

IMG_1521.jpg

IMG_1522.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ещё немного фото:

 

44,42_2.jpg

64,11_2.jpg

64,11_3.jpg

IMG_1509.jpg

IMG_1510.jpg

IMG_1535.jpg

IMG_1534.jpg

IMG_1536.jpg

IMG_1512.jpg

IMG_1506.jpg

IMG_1511.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Борис ACM сказал:

Порадовало приятно наличие закладных магистралей под кондиционеры ...

IMG_1514.jpg

 

IMG_1516.jpg

А вот это - просто супер !

При установке кондиционера не понадобится штробить-сверлить стены или портить вид комнаты коробами. Как же всё предусмотрено ! - и место под кондиционер есть, и трасса к нему уже проложена. Повесить кондиционер будет одно удовольствие :smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

3-метровые потолки, разводка под кондей, отделка под ключ - это очень комфортно, чувствуется высокий уровень проекта!!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дождь, но работники продолжают заливать:

Так же сообщаю, что открылись продажи и на первых этажах, кто был заинтересован и кому не принципиален вид на море - то сейчас можно приобрести по самой минимально цене студии 27,67 кв.м и 30,38 кв.м с балконами на морскую сторону за 1 660 200 руб и 1 822 800 руб соответственно, всего их 2 шт. Однокомнатные от 38,15 кв.м так же имеются

 

IMG_1537.jpg

IMG_1538.jpg

IMG_1542.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото за сегодня:

 

22.05.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем доброго дня!

ЖК Жемчужина Анапы введен в эксплуатацию, это действительно очень хорошая новость для всех нас, но комплекс Апартамент тоже не стоит на месте и как раз сегодня рад с Вами поделится ещё одной отличной новостью - монтаж окон начался, планировали показать вместе с балконами - но я не выдержал, приятного просмотра!

 

IMG_1639.jpg

IMG_1641.jpg

IMG_1651.jpg

IMG_1652.jpg

IMG_1650.jpg

IMG_1654.jpg

IMG_1655.jpg

IMG_1656.jpg

IMG_1657.jpg

IMG_1671.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Молодцы!! Активно взялись за работы!! На фото как будто Ростелеком окна монтирует :-)) Какой рост у монтажника? Если 180см, то окно получается высотой 2метра!! Наверное, всё же у него рост поменьше.

Изменено пользователем IvGen
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Отличная новость!!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 26.05.2017 at 22:58, IvGen сказал:

окно получается высотой 2метра!!

Доброе утро, эти окна по проекту 1,90 см

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Борис ACM сказал:

Доброе утро, эти окна по проекту 1,90 см

Что тут скажешь, просто кайф!!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Продолжаем монтаж окон и заливку второго литера:

 

IMG_1704.jpg

IMG_1719.jpg

IMG_1708.jpg

IMG_1709.jpg

IMG_1705.jpg

IMG_1710.jpg

IMG_1711.jpg

IMG_1712.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня!

Немного свежих фото и новостей:

Началась установка монтажных дверей на балконы под внешние блоки для кондиционеров, очень удачное и практичное решение

Заливаем 6 этаж в литере 2, темпы радуют, процесс идёт непрерывно

Подряд на кровлю уже давно сформирован, сегодня поднимали лес на 13 этаж

А также довелось побывать утром на восточной стороне корпусов первого литера, вид шикарный даже несмотря на отсутствие моря, и за меньшие деньги!

Приятного просмотра!

IMG_1758.jpg

IMG_1759.jpg

IMG_1761.jpg

IMG_1762.jpg

IMG_1746.jpg

IMG_1748.jpg

IMG_1755.jpg

Изменено пользователем Борис ACM
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
59 минут назад, Борис ACM сказал:

IMG_1761.jpg

В этой нише не только кондиционеры, но и парочка велосипедов поместится (вертикально) и ещё что-нибудь :smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А каким будет дальнейшее решение с монтажными дверями для установки кондиционеров? Внешний периметр балкона в месте установки дверей будет заложен кладкой или как? Иначе наиболее активных курортников по утрам будут собирать под домом...

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Домовой сказал:

А каким будет дальнейшее решение с монтажными дверями для установки кондиционеров? Внешний периметр балкона в месте установки дверей будет заложен кладкой или как? Иначе наиболее активных курортников по утрам будут собирать под домом...

 

 

 

День добрый!

Сейчас на проспекте встретился с нашим инженером, задал Ваш вопрос

Внешний периметр той ниши будет обрамлен решеткой жалюзийного типа (визуальное определение) которая будет жестко фиксироваться по краю с пола до потолка, цвет белый

Так же спросил про сам монтаж внешних блоков, по проекту Вы можете повесить до 3х кондиционеров, если это, например, двухкомнатный Апартамент, а если студия - хватит и одного, ставится он на пол, а всю оставшуюся площадь Вы можете использовать по своему назначению, можно сделать полочки для хранения инвентаря к примеру, тот же велосипед, кстати, спокойно поместится

КонденсатопровОд будет проложен под утеплителем фасадной системы, его даже не будет видно, всё это есть в проекте и будет реализовываться

Всем приятных выходных!

 

 

Изменено пользователем Борис ACM
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Борис ACM сказал:

День добрый!

Сейчас на проспекте встретился с нашим инженером, задал Ваш вопрос

Внешний периметр той ниши будет обрамлен решеткой жалюзийного типа (визуальное определение) которая будет жестко фиксироваться по краю с пола до потолка, цвет белый

 

 

Я думал, что балкон будет с панорамным остеклением.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, IvGen сказал:

Я думал, что балкон будет с панорамным остеклением.

Вечер добрый!

На 1,2,5 и 6 этажах на балконах и лоджиях не витражные окна

Все остальные будут остеклены с пола до потолка

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Борис ACM сказал:

Вечер добрый!

На 1,2,5 и 6 этажах на балконах и лоджиях не витражные окна

Все остальные будут остеклены с пола до потолка

Вот это отлично!!! :-)))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго воскресного дня всем!

Очередная порция новостей и фото: витражи готовы к установке,на неделе начнем монтировать

Началась подготовка к штукатурке, стены грунтуются, в углах и стыках между различными поверхностями наносится стеклосетка в два слоя, устанавливаются маяки по уровню и тд, в целом всё так, как и должно быть

Жаль на фото не видно корабля трубоукладчика близ Анапы, с 13 этажа он кажется ещё более устрашающим

IMG_1836.jpg

IMG_1837.jpg

IMG_1838.jpg

IMG_1839.jpg

IMG_1842.jpg

IMG_1843.jpg

IMG_1834.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.06.2017 at 16:55, Борис ACM сказал:

витражи готовы к установке,на неделе начнем монтировать

Доброго дня всем!

Как и предполагал приступили к установке витражей на балконах, высота ровно 3м, сегодня сам замерял, выглядит действительно очень и очень здорово

Понравилось симметрия по горизонту, нижний край створок на одном расстоянии, и от этого фасад выглядит более геометрически правильным (прошу прощения за разъяснение, попробую на фото обрисовать то, что я хотел донести)

IMG_1862.jpg

IMG_1863.jpg

IMG_1864.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны