В теме 906 сообщений

Я лично вообще не понимаю чего вы все тут развели базар. Вообще мне лично всё равно, апартаменты, не апартаменты, в Москве уже это как с добрым утром, а в Сочи я ездил, так там сплошь и рядом.

Большинство таких как я покупаем квартиру на море не что бы там прописываться. И это не единственная моя недвижимость, я может там планирую только на месяца 4 приезжать в год. Вы прям как гинекологи которые ищут проблему там где другие ищут удовольствие.

Если бы у всех застройщиков была такая инфраструктура и море в 200 метрах. Я всё побережье проехал много чего пересмотрел. А в Анапе вообще готовы на пяти сотках возвести комплекс без единой парковки впритык к другим домам и впарить побыстрому - это что дело разве???

Да и вообще я что то сомневаюсь сто у половины тех кто больше всех умничает просто с деньгами туговато и они не могут позволить себе квартиру у моря так чисто для отдыха. Завидуйте молча господа.

  • Upvote 2
  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Сергей Борисович сказал:

Да и вообще я что то сомневаюсь сто у половины тех кто больше всех умничает просто с деньгами туговато и они не могут позволить себе квартиру у моря так чисто для отдыха. Завидуйте молча господа.

И не лень регистрироваться, ради того чтобы рассказать как живется человеку  имеющему апартаменты в Москве и Сочи... 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, достали уже, плохо что на форуме мат не пропускают, я писал на эмоциях. Потому что хотел, что то умное прочитать а тут "Аааа небо падает.... мы все умрём" Всё плохо, телик из за этого не люблю и теперь в интернет эта зараза проникла.

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

При чем тут вообще Москва? Мало людей которые недвижимостью не только в РФ владеют. И что вообще пристали к человеку? Сказали же апартаменты. Возле моря. Для лета. Кто не хочет для лета, живите постоянно. Это дома, которые имеют свою целевую аудиторию.  Леонтьев построил многоквартирник на Пионерском 104 (если не ошибаюсь) и не кричал что это апартаменты. Там вообще назначение земли под автостоянку. Просто прописки нет. А так дом, как дом. И он заселен. Знаю людей которые там через суд "прописку" сделали. Что в Пятихатках магниты на каждом углу? По любому в Анапу ехать надо. 10 минут и ты в этом самом магните. Зато у тебя своя квартира на пляже. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Igor-R сказал:

При чем тут вообще Москва? Мало людей которые недвижимостью не только в РФ владеют. И что вообще пристали к человеку? Сказали же апартаменты. Возле моря. Для лета. Кто не хочет для лета, живите постоянно. Это дома, которые имеют свою целевую аудиторию.  Леонтьев построил многоквартирник на Пионерском 104 (если не ошибаюсь) и не кричал что это апартаменты. Там вообще назначение земли под автостоянку. Просто прописки нет. А так дом, как дом. И он заселен. Знаю людей которые там через суд "прописку" сделали. Что в Пятихатках магниты на каждом углу? По любому в Анапу ехать надо. 10 минут и ты в этом самом магните. Зато у тебя своя квартира на пляже. 

Так никто ж не спорит. Кто хочет апартаменты, то их купит. Только при этом хочется знать все плюсы и минусы. А не сказки слушать

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пишите по делу. Или флудите в чате. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.02.2016 at 17:30, Puma сказал:

Апартаменты по сути это гостиница, даже если она выглядит, как дом. Человек покупает, гостиничный номер, с виду напоминающий квартиру, но все таки номер.  

Потом, что будет с платой за земельный участок, на котором они расположены?  В отличие от жилого дома, где земля в собственности у жильцов, В случае с апартаментами, договор видимо постоянно нужно будет переоформлять на размещение и эксплуатацию. Застройщик вряд ли будет влачить бремя по содержанию земли. В таком случае аренда будет разбита между жильцами и она будет запредельной, т.к будет рассчитываться от кадастровой.

Коммерческие объекты не обязаны иметь инфраструктуру. Не в сезон даже за хлебом придется видимо ездить в город.

Не возможно получить налоговый вычет!

Пройдемся по соседям, т.к статус помещения коммерческий, ни кто не помешает открыть у вас за стеной бор, офис и все, что придет им на ум.

Земельный участок находится в аренде, где арендная плата составляет 37 руб за кв м в год. И еще раз повторю, строительство ведется по 214 ФЗ, следовательно на земельный участок находится в  обременение и им распоряжаются собственники. По поводу коммерции, у нас есть обязательное условие при заключении договора, что клиент не имеет права вести коммерческую деятельность и использовать его не по назначению, так что с этим вопросов не возникнет. Правильно было сказано, до этого, что такой продукт, как апартамент для многих Россиян, еще новый и в следствии возникает много вопросов и люди которые желают приобрести качественное жилье у моря, давно рассматриваю апартамент, плюс ко всему данная недвижимость и проявляет спрос и из Европы. Так если было бы все так плохо, продажи бы стояли, а на даный момент вес больше и больше людей интересуется нашим Комплексом.  А это право каждого человека брать или не брать. 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да не нужны мне прям щас, мне ещё три года нужно поработать . 

29 минуты назад, Nota сказал:

Нервы у вас ни к черту бедненький

Ну вот, хоть кто то, меня понимает)))) Приеду в Апартамент,  буду у моря нервы лечить, хватит работать на благо Родины, пора и о себе подумать!

 

20 минуты назад, Igor-R сказал:

Сказали же апартаменты. Возле моря. Для лета. Кто не хочет для лета, живите постоянно.

Вот, есть же те кто адекватно мыслит.  А за продукты я вообще в самый последний момент думаю, если будет нужно и домой привезут. 

 

13 минуты назад, Юлия-А сказал:

Земельный участок находится в аренде, где арендная плата составляет 37 руб за кв м в год. И еще раз повторю, строительство ведется по 214 ФЗ, следовательно на земельный участок находится в  обременение и им распоряжаются собственники.

Ей богу ребят, что дорого что ли? Я узнавал, в известном анапском комплексе "Золотая бухта" только 87 рублей с квадратного метра за обслуживание берут. В МЕСЯЦ у меня бы уходило только 5 655 руб на содержание. А тут всего образно две тысячи рублей в год за земельный участок.

Изменено пользователем Сергей Борисович
как всегда опечатка
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А по поводу продуктов не переживайте, у нас будет два больших стилобата более 1000 кв м, там супермаркет точно поместиться, да и много иных товаров. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минуту назад, Юлия-А сказал:

А по поводу продуктов не переживайте, у нас будет два больших стилобата более 1000 кв м, там супермаркет точно поместиться, да и много иных товаров. 

 

... а вот это уже несомненный плюс. Потому как на Пионерском акромя ларьков ничего не водится. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати. Отношусь к этому комплексу ровно. Есть и есть. Про апарт отели. Летом был на встрече застройщиков с продажниками, в Краснодаре. Скажу, что многие причерноморские застройщики посматривают в сторону именно апарт отелей. Для застройщика интерес очевиден. И эта ниша еще мало освоена. По факту мы имеем 3/4 Анапы жилого фонда, используемого как апарт отели. Только у нас это называется летняя дача, или квартира на лето. И они везде. В каждом доме, будь то новостройка или вторичка.  И это не есть хорошо, когда в доме пол-дома не живет.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас весь курортный центр по сути - отели )) На каждом участке земли построены "номера" полтора на два с кроватью и кондеем  :biggrin:

Конечно, надо все это дело цивилизовать, в этом несомненно апарт-отели лучшее средство, особенно если рассматривать на сезонную сдачу

А то дикие сараи на каждом углу в центре как-то несолидно...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Сергей Борисович сказал:

Да и вообще я что то сомневаюсь сто у половины тех кто больше всех умничает просто с деньгами туговато и они не могут позволить себе квартиру у моря так чисто для отдыха. Завидуйте молча господа.

Похоже на цитату из речей Яны(Татьяны) Викторовны. Вторая серия о Лазурном побережье(((

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так много разговоров про "стройку", которой по сути ещё нет. Одна огромная лужа, и масса обещаний.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.02.2016 at 22:45, Мираж сказал:

Так много разговоров про "стройку", которой по сути ещё нет. Одна огромная лужа, и масса обещаний.

Стройка  идет полным ходом и уже произвели этап укрепления грунтов, на данный момент производится монтаж водопонижающей установки, далее  армирование и бетонирование плиты.

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часа назад, Сергей Борисович сказал:

. Вы прям как гинекологи которые ищут проблему там где другие ищут удовольствие. Завидуйте молча господа.

Без услуг гинеколога удовольствие может обернуться весьма и  весьма большим "геморроем".

А фраза про зависть.... фи, сударь, это пошло..

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мда настрочили сколько, через месяц сколько постов будет?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.02.2016 at 22:55, Юлия-А сказал:

Стройка  идет полным ходом

 

Просто смешно... Посмотрела... Ни какой стройки, ни какой техники, ни одного человека((( Лужа на месте.

И это Вы называете, что стройка идёт полным ходом?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.02.2016, 12:29:57, Мираж сказал:

 

Просто смешно... Посмотрела... Ни какой стройки, ни какой техники, ни одного человека((( Лужа на месте.

И это Вы называете, что стройка идёт полным ходом?

Мы ранее рассказывали, что на данный момент  идет монтаж водооткачивающей установки, с правой стороны видно технику.   А так же можете приехать на стройку и посмотреть лично. Вы должны отчетливо понимать что существуют технологии и этапы строительства, а выполнять их может одна единица техники или 10, этап от этого  не меняет. 

Изменено пользователем Юлия-А
не правильная инфо
  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Юлия-А сказал:

Не вводите людей в заблуждение.

Извините.

Но писать, что стройка идёт полным ходом, как минимум не корректно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Мираж сказал:

Извините.

Но писать, что стройка идёт полным ходом, как минимум не корректно.

Так и есть, станции устанавливаются, строительный материал завозят, идет тяжелая техника, идет врезка коммуникаций. Все по плану, не переживайте.

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 часа назад, Мираж сказал:

Похоже на цитату из речей Яны(Татьяны) Викторовны. Вторая серия о Лазурном побережье(((

Причем тут это?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часа назад, Мираж сказал:

Так много разговоров про "стройку", которой по сути ещё нет. Одна огромная лужа, и масса обещаний.

Любая стройка с лужи начинается

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

В 11.02.2016 at 08:51, Target сказал:

а где Ваш номер взяли?

сижу, трубку из рук не выпускаю - жду звонка, а они не звонят - весь в расстройстве.

Если вы очень желаете пообщаться с нашим отделом продаж, напишите свой номер

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны