Южный Эксперт

ЖК "Лазурное побережье" Анапа ул. Таманская д. 24 - застройщик ЗАО "Лазурное побережье"

  

37 проголосовавших

  1. 1. Ну и как вам домик???

    • Райончик отличный, но цены кусаются.......
      7
    • блин, а меня кладбище рядом как то смущает
      17
    • Я взял, всем доволен
      3
    • Ни чего особенного, взял в другом месте..........
      10


В теме 993 сообщения

13 минуты назад, Ольга Я сказал:

.. покупайте 100% проверенную первичку!!!

Не бывает таких. Андрей прав - это всегда рулетка. Просто кому-то везет, а над кем-то судьба шутит,

как в данном случае...В конце концов сдадут когда-нибудь...но кто знает, какие сюрпризы еще

преподнесет дом в эксплуатации....

Первичка - только в том случае если строишь сам!:smile: С себя и спрашивать:biggrin:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Пчелка Майя сказал:

Не бывает таких

Бывают. Некрасовский, Багияновский...)))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Ольга Я сказал:

Бывают. Некрасовский, Багияновский...)))

Приятное исключение - но в итоге.  Повезло!)) К счастью)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Яков93 сказал:

Это вероятно товарищи, которые решили в несданном доме ремонты квартир делать. Я им конечно сочуствую, но надо же понимать, что все их евроремонты требущие поддержания в доме тепла сделаны на свой страх и риск.

У меня в Славянском делали ремонт ребята, которые делали до этого в Лазурном побережье. Рассказывали, что там люди давным-давно уже сделали и продолжают делать ремонты, конечно до сдачи дома в эксплуатацию. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часа назад, Яков93 сказал:

Спасибо большое за очередную порцию интересных сведений. Ничего про такое собрание не знаю, также как и про группу инициативных дольщиков. 

Это вероятно товарищи, которые решили в несданном доме ремонты квартир делать. Я им конечно сочуствую, но надо же понимать, что все их евроремонты требущие поддержания в доме тепла сделаны на свой страх и риск. За тепло, свет, воду и прочее они официально управляющей компании не платят, договоры еще не заключили (ну я так себе представляю), поэтому требовать поддержания в доме тепла и света чтобы им как-то "выживать в зимний период в Лазурном побережье" это абсурд. Это стройплощадка на которую их вообще пускать не должны, а они там выживать собираются.

Всегда с пессимизмом относился и отношусь ко всяким этим коллективным письмам Путину, Патриарху и в Спортлото, а также собраниям инициативных граждан. Все это потеря времени и сброс пара. Сошлись на статью закона и потребуй в суде то что тебе причитается, а не спрашивай у Путина, Медведева и Деда Мороза чтобы дров для новогоднего костра прислали.

Самое интересное что сейчас  готовится  продление сроков сдачи ДОМА в эксплуатацию до ИЮНЯ. А еще есть группа в контакте дольщиков http://vk.com/tam24

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часа назад, Андрей сказал:

Покупайте Вторичку

Во вторичке рисков намного больше, несмотря на то, что жилье уже готово.

Лучше всего построенная первичка на этапе получения документов. Но она и дороже.

И нельзя заходить на всю котлету в одну корзину, всегда это говорю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Di42 сказал:

А еще есть группа в контакте дольщиков http://vk.com/tam24

А в группе всего 7 человек)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Di42 сказал:

Самое интересное что сейчас  готовится  продление сроков сдачи ДОМА в эксплуатацию до ИЮНЯ. А еще есть группа в контакте дольщиков http://vk.com/tam24

Спасибо, хоть кто-то инфу дает. 

А то в прошлом году все как заговоренные говорили, что до НГ сдадут по всяким проверенным источникам.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Яков93 сказал:

Спасибо, хоть кто-то инфу дает.

Главное, чтобы эта инфа правдивой была.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Мираж сказал:

Главное, чтобы эта инфа правдивой была.

У Вас какие-то сомнения?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сомнения есть всегда. А вот достоверную информацию узнать всегда трудно, скорее невозможно. Это относится не только к ЛП.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Мираж сказал:

А в группе всего 7 человек)

 

Группа создалась в конце декабря, соответственно и мало участников

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минуту назад, Мираж сказал:

Сомнения есть всегда. А вот достоверную информацию узнать всегда трудно, скорее невозможно. Это относится не только к ЛП.

Нельзя сомневаться ВСЕГДА. Когда утром подходите к зеркалу тоже сомневаетесь - Ваше это отражение или нет? Ведь достоверную информацию получить так трудно или даже невозможно.

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Di42 сказал:

Группа создалась в конце декабря, соответственно и мало участников

А меня вообще в вконтакте нет, соответственно войти в группу не смогу. Но письмо автору группы отправил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Яков93 сказал:

Когда утром подходите к зеркалу тоже сомневаетесь - Ваше это отражение или нет? Ведь достоверную информацию получить так трудно или даже невозможно.

Это как то относится к ЛП или лично к Вам? О чём разговор?(((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Мираж сказал:

Главное, чтобы эта инфа правдивой была.

а вы разве не доверяете написанной сдесь информации? Срок окончания действия разрешения: 01.02.2017- вот ближе к этому сроку и сдадут http://www.anapa-official.ru/opendata/object/1206

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минуту назад, Мираж сказал:

Это как то относится к ЛП или лично к Вам? О чём разговор?(((

А разве это не Ваша фраза?

45 минуты назад, Мираж сказал:

Это относится не только к ЛП.

 

Я думал Вы вообще во всем сомневаетесь, не?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Яков93 сказал:

А то в прошлом году все как заговоренные говорили, что до НГ сдадут по всяким проверенным источникам.

.... ну так и собирались (((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Объясню чудеса увеличения или уменьшения количества квартир в доме. 

 

 

5696520280b1f_.png.60adb68293ccf081293cf

 

 

Как видим появились трехкомнатные квартиры, которых не было в проектной документации. Ответ простой. Дольщики либо объединили две квартиры в одну, либо сделали перепланировки до сдачи дома.  Отсюда расхождение фактического количества квартир с проектом.  Выход. Либо менять проект, либо возвращать  все в первоначальное состояние.  Это одна из причин задержки сдачи дома в эксплуатацию.  

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Igor сказал:

Это одна из причин задержки сдачи дома в эксплуатацию.  

Это такое дедуктивное предположение или реально знаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Ольга Я сказал:

не покупайте вторичку)))) первичка лучше... покупайте 100% проверенную первичку!!!

100% проверенной первички, такой нет! Тем более в Анапе...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вторичка тоже разная... Вот если срочная и со скидкой это да)) А так вариантов обмана побольше чем в первичке. Но что делать... Это спор не совсем корректный как спор холодного и твердого: кому что надо и кто что может себе позволить. Если бы у людей были бы миллионы в загажниках они бы только виллы с бассейнами готовые брали. А так хватает на студию в минус котловане!

Изменено пользователем Дик Штейн
дополнение
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Яков93 сказал:

Это такое дедуктивное предположение или реально знаете?

Да какая дедукция ))). Должно быть построено столько квартир, сколько есть в проекте. Если там 30 трехкомнатных, 50 двухкомнатных и 100 однокомнатных, то так оно должно и быть. Любое расхождение влечет изменения проектной документации,т.е. не соответствие тому, на что выдано разрешение. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 час назад, Igor сказал:

Объясню чудеса увеличения или уменьшения количества квартир в доме. 

 

 

5696520280b1f_.png.60adb68293ccf081293cf

 

 

Как видим появились трехкомнатные квартиры, которых не было в проектной документации. Ответ простой. Дольщики либо объединили две квартиры в одну, либо сделали перепланировки до сдачи дома.  Отсюда расхождение фактического количества квартир с проектом.  Выход. Либо менять проект, либо возвращать  все в первоначальное состояние.  Это одна из причин задержки сдачи дома в эксплуатацию.  

Не соглашусь  с вами, в 2012 году шла стройка, дольщики не допускались в кв., доступ имели только строители и застройщик т.к это была большая строительная площадка, и не о каком ремонте тогда еще и речи не было. Это дело "мутное" с трехкомнатными кв. появилось как раз в Новогодние праздники, ни сейчас, ни раньше, не было 3- ком., даже в проектной документации застройщика. Для чего это было сделано покажит только время. Сдача задержки дома по причине застройщика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 час назад, Igor сказал:

.... ну так и собирались (((

Застройщик собирается сдать дом еще с февраля 2014 г., и все 2 года ему что то мешают дольщики ?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 117
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация