Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

В теме 3 сообщения

Мой дебют на данном сайте оказался грустным, или, как сейчас принято говорить: "минО-рным", для той  прослойки пир-ога нашего общества, которая инвестирует в недвижимость. Чтобы не повторять официоз, прошу пройти по ссылке - здесь

Если в моих текстах увидите ошибки, умоляю Вас: Дамы и Господа - будьте снисходительны к челу, изучающему русский язык.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... нормально ))) Велком на форум!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это предлагали так,

Статья за 14 год... Вроде как уже приняли что налог платится с суммы не меньшей 0,7 от кадастра.

Я высчитывал у меня однушка грубо 1,7 по кадастру, если я ее продам то вынужден буду заплатить в любом случае около 25 тыс налога. Это если стоимость занижу до миллиона - все равно рассчитают выше. Как то так...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  • Похожий контент

    • От Марина Invest
      С 1 июля 2020 г. Краснодарский край участвует в эксперименте.
      Налог на профессиональный доход — это не дополнительный налог, а новый специальный налоговый режим. Переход на него осуществляется добровольно. У тех налогоплательщиков, которые не перейдут на этот налоговый режим, остается обязанность платить налоги с учетом других систем налогообложения, которые они применяют в обычном порядке.
      Физические лица и индивидуальные предприниматели, которые переходят на новый специальный налоговый режим (самозанятые), могут платить с доходов от самостоятельной деятельности только налог по льготной ставке — 4 или 6%. Это позволяет легально вести бизнес и получать доход от подработок без рисков получить штраф за незаконную предпринимательскую деятельность.
       
       
        НЕТ ОТЧЕТОВ
      И ДЕКЛАРАЦИЙ
      Декларацию представлять не нужно. Учет доходов ведется автоматически в мобильном приложении.
      ЧЕК ФОРМИРУЕТСЯ
      В ПРИЛОЖЕНИИ
      Не надо покупать ККТ. Чек можно сформировать в мобильном приложении «Мой налог».
      МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ
      СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ
      Отсутствует обязанность по уплате фиксированных взносов на пенсионное страхование. Пенсионное страхование осуществляется в добровольном порядке.
        ЛЕГАЛЬНАЯ РАБОТА
      БЕЗ СТАТУСА ИП
      Можно работать без регистрации в качестве ИП. Доход подтверждается справкой из приложения.
      ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
      НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
      Сумма вычета — 10 000 рублей.
      Ставка 4% уменьшается до 3%,
      ставка 6% уменьшается до 4%.
      Расчет автоматический.
      НЕ НУЖНО СЧИТАТЬ
      НАЛОГ К УПЛАТЕ
      Налог начисляется автоматически в приложении.
      Уплата — не позднее 25 числа следующего месяца.
        ВЫГОДНЫЕ
      НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ
      4% — с доходов от физлиц.
      6% — с доходов от юрлиц и ИП. Других обязательных платежей нет.
      ПРОСТАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
      ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ
      Регистрация без визита в инспекцию: в мобильном приложении, на сайте ФНС России, через банк или портал госуслуг.
      СОВМЕЩЕНИЕ С РАБОТОЙ
      ПО ТРУДОВОМУ ДОГОВОРУ
      Зарплата не учитывается
      при расчете налога.
      Трудовой стаж по месту работы не прерывается.
         
       
       
    • От Svetlanka79
      п. Гай-Кодзор, продажа нескольких участков на любой вкус. Размер участков от 5 до 15 сот. Приемлемые цены. ИЖС. В поселке вся инфраструктура, школа, д/с, поликлиника, магазины, сберкасса, почта, аптека, свой клуб. Общественный транспорт. Живописные места, вид на потрясающие горы, на море. Участки по жилым улицам, есть возможность подключения газа, центральный водопровод, электрические сети. Отличное тихое место для постоянного проживания или летнего отдыха.  Также продается несколько жилых домов.
    • От asassin
      Сегодня газета "Ведомости" опубликовала материал о новостях в налогообложении доходов от продажи недвижимости.   A14-4_8 Проект поправок в Налоговый кодекс, меняющий порядок взимания НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, Минфин опубликовал на портале раскрытия официальной информации. В правительство документ пока не внесен, говорит сотрудник Минфина.   Изменение действующего порядка и увеличение нагрузки на продавцов инвестиционных квартир президент Владимир Путин одобрил еще в середине весны, рассказывал «Ведомостям» замминистра финансов Сергей Шаталов. Сейчас от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им более трех лет, а если меньше, то действует вычет — 1 млн руб. или расходы на покупку недвижимости.   По проекту поправок от НДФЛ будут полностью освобождаться доходы от продажи единственного жилья независимо от сроков владения им. Либо если оно было единственным за год до сделки. Часто люди сначала покупают новую квартиру, а спустя какое-то время продают старую, объяснял федеральный чиновник.   Для сделок со вторым жильем (речь может идти не только о квартирах, но и долях) льготы определят регионы. Они смогут освободить от НДФЛ весь доход от продажи квартир не дороже 5 млн руб. при сроке владения ими от 3 до 10 лет. Но у регионов будет право ввести более жесткие критерии, снизив стоимость квартир, комментирует партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин. Налог будет взиматься с суммы, превышающей определенный регионом порог, добавляет он: те, кто не укладывается, смогут воспользоваться вычетом в 1 млн руб. (или вычесть из выручки расходы на покупку квартиры).   Для дач установлена отдельная льгота — от налогов будут освобождены помещения до 50 кв. м и земельные участки, на которых они стоят.   Придумал Минфин и как бороться с распространенным способом ухода от налогов путем занижения цены квартиры в договоре — если она ниже 70% кадастровой стоимости, то НДФЛ будет взиматься именно с 70% кадастровой стоимости (независимо от условий сделки). Регионы смогут менять правило — базой для расчета НДФЛ может быть от 0 до 90% кадастровой стоимости. Тогда, исходя из текста проекта, налога может не быть вовсе, удивляется Костальгин.   В базе Росреестра десятки тысяч сделок продажи квартир в Москве за миллион рублей, с этим нужно бороться, согласен Костальгин. Но при таком подходе вводится, по сути, налог на вмененный доход от продажи квартиры, говорит федеральный чиновник. К тому же будет много споров о справедливости кадастровой оценки, уверен Костальгин, а малообеспеченным будет трудно отстоять свои права.   Чтобы снизить налоги, можно воспользоваться вычетом, который поправки не отменяют, советует Костальгин: уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы на ее покупку. Но это будет выгодно в основном тем, кто покупал недвижимость, не занижая ее стоимость, оговаривается он.   Следует разделять инвестиционные квартиры, владельцы которых получают доход, сдавая приобретенное жилье, и спекулятивные квартиры, которые приобретаются на небольшой срок, замечает Апрелев. Ограничения для сверхдоходов от спекулятивных квартир все равно получаются достаточно мягкими, указывает он. Но в данном случае это оправданно, считает эксперт: многие получили жилье или доли бесплатно при приватизации, а теперь рискуют попасть под повышенное налогообложение.