IvanR

Жилой дом «На Заводской» в Анапе, ул. Заводская, 28 «ЦентрСтрой»

В теме 259 сообщений

IvanR    564

Подробно о новостройке

Адрес: ул. Заводская, 28 в
Класс: Комфорт класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 45 до 71,3 м2
Стоимость за м2: от 44 до 48 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1.98 до 3.41 млн. руб.
Комнат: 1, 2
Тип здания: монолит
Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: Центральное
Застройщик: ООО «Центрстрой»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2016 год
Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года

 

ЖК на Заводской - это 12-ти этажный современный жилой комплекс, с квартирами повышенной комфортности. Будет построен в одном из районов г. Анапа, недалеко от центра, по адресу ул. Заводская, 28г.

В жилом 12-ти этажном доме 120 квартир. В нем буду 1 и 2-х комнатные квартиры от 40м2 до 70м2.

Строительство ведется на основании: Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-Ф3 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Стоимость 1 м2  от 42000р.

Центральное отопление с тепло счетчиками. 

2-etaj.jpg

3-etaj.jpg

header.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Что интересно:

1 - Какой частью планировок дом будет выходить на Заводскую?

2 - Материал!??

3- Сроки и документы

4- Отделка

Сайт пока что чист, как слеза младенца...

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    564

Не скажи на сайте есть описание, какое никакое, а есть. К тому же есть планировки и Фз-214 , ну и самое главное цена от 42000р. Остальное как говорится приложится.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

ДА планировки я согласен)) И все... Но еще было бы интересно знать куда окна будут смотреть.. а то мне понравилась пара, а вдруг они в стену соседнему дому будут глядеть)) И конечно из чего строят...

Место и цена хорошая... Поэтому сдается мне что будет эконом на материалах... Рад буду ошибаться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    564

Парковки точно нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Андрей    215

Срок сдачи 3 квартал 2017 г.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    564

ЖК на Заводской - это 12 - ти этажный современный жилой комплекс, с квартирами повышенной комфортности. Будит построен в одном из районов г. Анапа , недалеко от центра, по адресу ул. Заводская, 28г.
В жилом 12-ти этажном доме 120 квартир. В нем будут 1 и 2-х комнатные квартиры площадью от 40 кв.м до 70 кв.м
Строительство ведется на основании: Федерального Закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
- монолитно - кирпичный
- центральные коммуникации ;
- удобные планировки
- остекленные балконы и лоджии
- детская игровая площадка
- открытая гостевая автостоянка
- ипотека
- материнский капитал
- рассрочка
Начало строительства: май 2016г.
Дом: Монолит, облицован. кирпич
Стены: блок, утеплитель (из пенопласта)
Отделка: ( пред чистовая ) стяжка,штукатурка.
Окна: витражные

Канализация есть, центральные коммуникации, Теплосеть
Рядом: Южный рынок, школа №4, детский сад, магниты.До моря 15 мин.
42000р кв.м 8-12 этаж - 45000р кв.м Лоджии 21000р кв.м ( коф.0,5 )
Строили:
угол. Астраханская-толстого, угол. Ив.Голубца-Некрасова, Витязево, Краснодар .....

Изменено пользователем IvanR
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    342

Район вроде очень неплохой, да? Я так понимаю, прямой конкурент Вертикали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

звонил, действительно обещали кирпич, двор закрытый и т.п... Только как я понял надо балкон к площади планировок еще прибавлять..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ещё бы интересно узнать как он будет стоять вдоль Заводской или торцом)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754
6 часов назад, Алекс Рокс сказал:

Ещё бы интересно узнать как он будет стоять вдоль Заводской или торцом)

и это узнал - вдоль, 2 лифта, вход в дом со двора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

45 за квадрат дороговато,имхо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754
2 часа назад, Алекс Рокс сказал:

45 за квадрат дороговато,имхо.

так бери по 42! Зачем лезть выше 8-го...

Место решает - очень неплохое...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера шла мимо. Постояла, посмотрела.... Досада будет многим построенным уже домам)))

Опять стройку созерцать....вид еще сужается. Весь квартал напротив частный сектор,

вот им не повезло-то, никакого покою.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Дик Штейн сказал:

так бери по 42! Зачем лезть выше 8-го...

Место решает - очень неплохое...

С 7го моря мало видно)окна получаются на северо-запад?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Море не будешь смотреть через месяц проживания - на него сходить можно всегда.. на заводскую окна должно быть видно...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Если все нормально будет, то в среду заеду на эту стройку с застройщиком.. и рядом Фею посмотрю, как там дела идут

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Дик Штейн сказал:

Если все нормально будет, то в среду заеду на эту стройку с застройщиком.. и рядом Фею посмотрю, как там дела идут

Держи в курсе)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Я в среду планирую встретится с застройщиком, и что к чему - сообщу!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 754

Думал сегодня переговорит с застройщиком, но дела не пошли особо, повод для встречи немного отпал... Но тем не менее обдумав телефонный разговор до этого по телефону возникли вопросы следующие:

- срок сдачи... на авито приводится 4 квартал 17 го... ок... Но по телефону вообще говорят 3 квартал... это на дурака, конечно... Котлована то еще нет

- не ясно по коммуникациям. Вернее ясно что центральные, но будут ли счетчики на тепло и прочее не совсем ясно... На мой взгляд застройщик еще сам не совсем полностью представляет что будет...

- написано ипотека, мат. капитал... Но та же ипотека - банк аккредитует когда уже что то построено, а не на голом участке...

 

Это что смущает... Теперь плюсы -

 

+ я так понял возможно обсуждение различных вариантов рассрочек, взносов и т.п. т.е. индивидуальный подход. Застройщик строит первый дом и это плюс. Сам в Некрасовском брал внеся менее 30% от стоимости в свое время... теперь застройщик уже распиареный - так, думаю, не возьмешь... а тут попробовать можно...

+ стройка по ФЗ - в любом случае это страхование ответственности и дополнительные гарантии (не факт конечно, но все же показывает серьезный подход).

+ место отличное...

 

IMG_4886.JPG

IMG_4888.JPG

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    564

Сегодня начали рыть котлован, работают на вывозе 4 машины. С завтрашнего дня будет работать 8 машин для ускорения процесса строительства. Застройщик сегодня целый день был на стройке, сейчас будет наращивать темпы и ускорять строительство дома. У самого застройщика сломана рука, но не смотря на это, пахал как волк весь день.

Изменено пользователем IvanR
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте







  • Сообщения

    • Вчера 100$, сегодня минус 100$.   "16.01.2018 ... всего за 2 часа курс биткоина опустился от $13 277 до $11 442 ... Вместе с биткоином падают все без исключения криптовалюты из первой сотни, причем большинство из них за последние сутки потеряли по 25-30% ... "   А завтра ... никто не знает, что будет завтра ... скажем, государства, эмитирующие и регулирующие свои собственные национальные валюты, объявят все эти биткоины вне закона - и конец криптовалютной пирамидке. 
    • Признавайся, ты в тайне от всех на отечественный футбол ставишь?))
    • Жак Фреско (англ. Jacque Fresco; 13 марта 1916, Нью-Йорк — 18 мая 2017, Себринг) — американский производственный инженер, промышленный дизайнер и футуролог. Директор и основатель организации «Проект Венера»[4]. Основными темами его исследований стали: холистичный дизайн, пассивный дом, города с устойчивым развитием, ресурсо-ориентированная экономика, всеобщая автоматизация, кибернетические технологии, роль науки в обществе[5].    
    • Именно, не ведитесь на это.   Знаете, я иногда завидую таким людям как вы. У вас все просто, либо чушь, либо не чушь. Так жить очень легко и просто.