Igor-R

Жилой дом «На Заводской» в Анапе, ул. Заводская, 28 «ЦентрСтрой»

В теме 1 309 сообщений

1 минуту назад, Andrej сказал:

Mikkat, согласен, что паника последнее дело... но как то настораживает замок на дверях стройки... быть может кто из дольщиков организует встречу с застройщиком и получит вразумительные ответы, о причинах вялотекущего строительства... и срока окончания стройки... Насколько я понимаю, там осталось то сделать стяжку пола, установить  радиаторы отопления и  входные двери)))

Кто-нибудь встречался с застройщиком недавно???

Сегодня проходил мимо и видел рабочих на стройке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Andrej сказал:

Mikkat, согласен, что паника последнее дело... но как то настораживает замок на дверях стройки... быть может кто из дольщиков организует встречу с застройщиком и получит вразумительные ответы, о причинах вялотекущего строительства... и срока окончания стройки... Насколько я понимаю, там осталось то сделать стяжку пола, установить  радиаторы отопления и  входные двери)))

Кто-нибудь встречался с застройщиком недавно???

Вчера были двое рабочих на стройке. Сейчас пойду ещё посмотрю. 

IMG_20180514_174436_947.jpg

Изменено пользователем NadyaSh

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

мы тоже гуляем через день да каждый день. Чаще всего рабочих не видно, но внутри работы ведутся - можно услышать. Когда штукатурили - окна на этажах были нараспашку, наверное для ускорения сушки.

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

и шо, таки  "вражеская разведка" лжет??? два рабочих в ближайшее время закончат строителсьтво??? Вот возьму очередной отпуск, прикуплю билет и поеду транзитом "Витязево-ЖД на Заводской" для того шоб лицезреть все своими глазами...

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему сразу "лжет"?! Краски сгущает...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Andrej сказал:

и шо, таки  "вражеская разведка" лжет??? два рабочих в ближайшее время закончат строителсьтво??? Вот возьму очередной отпуск, прикуплю билет и поеду транзитом "Витязево-ЖД на Заводской" для того шоб лицезреть все своими глазами...

Ваша разведка вас не подвела. Только почему , если она ваша, то вражеская? Мы вчера ходили с дольщиками , Машу не застали. Был юрист , который нам рассказал все тоже , что и разведка ваша. Ворота правда были закрыты несколько дней. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В итоге, сдача откладывается ещё на полгода?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, MIKKAT сказал:

В итоге, сдача откладывается ещё на полгода?

Застройщик старается, бегает весь в мыле. Выбивает долги, ищет деньги, перезанимает где возможно. Начнут делать стяжку- две недели, потом территорию благоустраивать будут. Стараются они к середине июня. Сказали, если не успеют радиаторы поставить, то можно заходить на ремонты в середине июня . А радиаторы потом по ходу ставить будут. Но стяжку ещё не начали. Мы каждый день надеемся что начнут. То есть в середине июня примерно при наличии стяжки и установленных счётчиков спокойно можно заходить. Все эти слова исключительно сказал человек с офиса. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, MIKKAT сказал:

Возможно причина и в запрете на стройку в летний период, однако, опять же, соседи стрят же )))

постановление 885 анапа.pdf

Да, конечно Артуру строить нельзя: соседи, законы, плохая погода! А Фамильный напротив строится и в плохую погоду, и в выходные, и поздним вечером. И бетономешалки и кран без перерыва на стройке  работают......По телефону застройщик отвечает, что скоро. Но реально не видно, чтобы торопились сдать дом.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не думаю, что тут есть вселенский заговор сорвать сроки сдачи дома. Сдаст. Куда ж денется?! Сорвал сроки. Неприятно, конечно, но это и есть риски дольщиков, которые купили не готовое жилье. Сами пошли на это. Что касается меня - потереплю, притом что это не единственное жилье. Пара месяцев ожидания не критична. Главное, чтобы был в итоге результат. Дом-то хороший! Надеюсь это никто не отрицает.

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Nata сказал:

Да, конечно Артуру строить нельзя: соседи, законы, плохая погода! А Фамильный напротив строится и в плохую погоду, и в выходные, и поздним вечером. И бетономешалки и кран без перерыва на стройке  работают......По телефону застройщик отвечает, что скоро. Но реально не видно, чтобы торопились сдать дом.....

В теме Фамильного тоже негатива хватает: не так сидишь, не так дудишь... То затапливает подвал, то с верхних этажей сдувает. Меня там вообще за представителя застройщика уже принимают ))) по той стройке тоже оптимистично настроен, но даже с учётом того, что сегодня половину 18 этажа отлили на 2 секции, считаю, что в 3 квартале не закончат: остаётся 4 месяца, а работы ещё очень много. Хотя, был бы рад и ошибиться )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да сдаст конечно. Все мы люди, и застройщик тоже человек. Первый раз тем более по ФЗ-214 строит. Порядочный застройщик. У всех бывают непредвиденные обстоятельства. Главное, человек не кинул, а старается разрулить ситуацию

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть тут и другое объяснение.

Большинство застройщиков достраивают объекты за счёт начала нового строительства: дольщики новых проектов финансируют завершение предыдущих. Именно поэтому и были внесены изменения в 214-фз: один застройщик - один объект. Для Анапы это тоже характерно. Не удивлюсь, если по прошествии времени, думаю не очень большого, и при изменении ситуации на рынке новостроек, некоторые из тех, чье имя сейчас на слуху столкнутся с подобными проблемами. У Артура сейчас заминка по получению разрешения и началу строительства нового дома на Астраханской. Когда разговаривали с ним, он даже отказывался деньги вперёд брать за новый объект в качестве предоплаты. Поэтому и возник этот "кассовый разрыв", когда не хватает денежной ликвидности. Тем более, что есть такие персоны, которые забронировали квартиры и полностью их не оплатили. Артуру, я так понимаю, и с такими "горе инвесторами" ссориться неохота, но и денег живых они ему не несут. Анапский бизнес на рассрочках и армянском панибратства пагубен по своей сути: за квартиру на стадии котлована внесут тыщ 500, зафиксируют цену в договоре. Потом перепродадут по цессии на более высокой стадии готовности, когда прайсовые цены вырастут. Разницу в карман... Остаток живыми деньгами уже оплатит конечный покупатель... Вот и весь секрет. Вот и объяснение сложившейся ситуации... Но сейчас, в конкретном случае, такая схема дала сбой....

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

с началом ремонта конечно же хорошо... одно не совсем хорошо... начнутся ремонты до официальной сдачи дома, перепланировки, а это негативно отразится на приемке комиссией построенного дома...имеется опыт в Анапе (в другом ЖК), когда  собственники сделали перепланировки без согласований, потом длительное время не могли сдать дом комиссии и получить документы о собственности...

Но я готов уже сейчас приступить к ремонту квартиры)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно было бы лучше сначала застройщику сдать дом комиссии, а уже потом пустить на ремонты.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Andrej сказал:

когда  собственники сделали перепланировки без согласований, потом длительное время не могли сдать дом комиссии и получить документы о собственности...

О, да. Нам еще только этого, для полного счастья не хватает. Если в этом году дождемся дом, то документы еще сколько времени придется ждать?

Изменено пользователем Nata

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, MIKKAT сказал:

Анапский бизнес на рассрочках и армянском панибратства пагубен по своей сути: за квартиру на стадии котлована внесут тыщ 500, зафиксируют цену в договоре. Потом перепродадут по цессии на более высокой стадии готовности, когда прайсовые цены вырастут. Разницу в карман...

Или оплачивают за квартиры после окончания курортного сезона, когда на гостиницах и ресторанах заработают.  По осени происходят многие покупки и вложения. Тоже популярная ситуация в Анапе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, MIKKAT сказал:

Есть тут и другое объяснение.

Большинство застройщиков достраивают объекты за счёт начала нового строительства: дольщики новых проектов финансируют завершение предыдущих. Именно поэтому и были внесены изменения в 214-фз: один застройщик - один объект. Для Анапы это тоже характерно. Не удивлюсь, если по прошествии времени, думаю не очень большого, и при изменении ситуации на рынке новостроек, некоторые из тех, чье имя сейчас на слуху столкнутся с подобными проблемами. У Артура сейчас заминка по получению разрешения и началу строительства нового дома на Астраханской. Когда разговаривали с ним, он даже отказывался деньги вперёд брать за новый объект в качестве предоплаты. Поэтому и возник этот "кассовый разрыв", когда не хватает денежной ликвидности. Тем более, что есть такие персоны, которые забронировали квартиры и полностью их не оплатили. Артуру, я так понимаю, и с такими "горе инвесторами" ссориться неохота, но и денег живых они ему не несут. Анапский бизнес на рассрочках и армянском панибратства пагубен по своей сути: за квартиру на стадии котлована внесут тыщ 500, зафиксируют цену в договоре. Потом перепродадут по цессии на более высокой стадии готовности, когда прайсовые цены вырастут. Разницу в карман... Остаток живыми деньгами уже оплатит конечный покупатель... Вот и весь секрет. Вот и объяснение сложившейся ситуации... Но сейчас, в конкретном случае, такая схема дала сбой....

А на каком же этапе застройщик получает прибыль? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думаю,тема с допуском собственников к ремонтам,это не более чем ход застройщика.для того,что бы смягчить сложившуюся ситуацию.   

Не будет воды и электричества,не будет и ремонтов.  Нужно все делать как положено,сдача дома,потом ремонты.

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Михаил29 сказал:

А на каком же этапе застройщик получает прибыль? 

на завершающем, когда у него в качестве маржи остаются непроданные квадратные метры )))

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
42 минуты назад, Степан Разин сказал:

Не будет воды и электричества,не будет и ремонтов.  Нужно все делать как положено,сдача дома,потом ремонты.та

Это не проблема. Если посмотреть на ЖК Вертикаль, то ремонты там начали делать еще в октябре 2017, задолго до официальной даты сдачи дома в эксплуатацию. Для торопыг была проведена ветка энергоснабжения, естественно за доп. плату, вода во дворе, за каждый подъем лифта застройщиком взималась плата 300-500 руб. Все просто : хочешь раньше всех - плати.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Konstantin_56 сказал:

Это не проблема. Если посмотреть на ЖК Вертикаль, то ремонты там начали делать еще в октябре 2017, задолго до официальной даты сдачи дома в эксплуатацию. Для торопыг была проведена ветка энергоснабжения, естественно за доп. плату, вода во дворе, за каждый подъем лифта застройщиком взималась плата 300-500 руб. Все просто : хочешь раньше всех - плати.

Торопыги из Вертикали кто там живет сейчас испытывают все прелести жизни с ремонтами вокруг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Пчела Майя сказал:

Зато они успели  застать весну цветущую в анапе - и весь сезон уже в своей квартире! А ремонты...что ж, дело житейское, можно только спать приходить, и гулять целый день:ism(146):

надеюсь это не последняя весна в Анапе)) очень приятно и интересно смотреть на цветущие магнолии под шум перфоратора)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите , пожалуйста, кто -нибудь созванивался непосредственно с Артуром Сергеевичем или может кто собирается звонить? С позавчерашнего визита в офис кажется лапша на ушах висит. Говорили вроде деньги какие то Мария пошла переводить за стройку и рабочие выходят. Но прошло два дня и ворота по прежнему гордо закрыты. Нас видимо успокоили лапшой в очередной раз и мы так  и пошли восвояси.....

Изменено пользователем NadyaSh

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация