Igor-R

Жилой дом «На Заводской» в Анапе, ул. Заводская, 28 «ЦентрСтрой»

В теме 1 309 сообщений

Сколько вкладывался, особо сюрпризов не было,  за исключением того,что сдавали дома раньше срока)  Это стройка принесла уже обратный сюрприз, но пока не критично.  Подождать можно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Степан Разин сказал:

Сколько вкладывался, особо сюрпризов не было,  за исключением того,что сдавали дома раньше срока)  Это стройка принесла уже обратный сюрприз, но пока не критично.  Подождать можно.

Полностью согласна с вами

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщик стройку не бросает. Ещё месяц назад скептики переживали, что нет стяжки пола. Теперь и стяжка есть, и плитка тоже остаются батареи + двери и дворовая территория. Смысла нет бросать стройку на таком уровне глровности. Хотел бы бросить, сделал бы это гораздо раньше.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, MIKKAT сказал:

Застройщик стройку не бросает. Ещё месяц назад скептики переживали,

Да не ))) Не тот случай...  Построит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Степан Разин сказал:

Сколько вкладывался, особо сюрпризов не было,  за исключением того,что сдавали дома раньше срока

Лермонтово-Уютный?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Лана77 сказал:

При всем уважении, но и Мария Сергеевна всей правды никогда не скажет

Да Маша еще ребенок, который помогает чем может и как умеет.  Действует и знает только в рамках своей компетенции. Артур скажет, что все хорошо, делаем, все будет, да подзатянули, сделаем. Щас вот вот, осталось мало, были причины... Это и я могу сказать. Эту стройку не бросят. Да, строится с учетом южного менталитета и (имхо) не надо было переходить на 214 ФЗ. ЖСК позволял войти в рамки 215 ФЗ. Но.... тоже опыт. У застройщика стройка далеко не единственный бизнес. Построит. В этом ни разу не сомневался. Негоже приводить примеры реальных долгостроев. А они в Анапе есть. И заслуженный строитель Капстрой, с задержками полгода-год, и Фройда от года и больше и Адмирал, там будет 2 года задержки, и к бабушке не ходи и ряд других строек. Отвечать надо за себя. А здесь, да... пока буксует стройка. Но... медленно, но верно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Igor сказал:

 и Адмирал, там будет 2 года задержки,

У Адмирала стоит 1 очередь сдача - 4 квартал 2017-го, так же как и у этого дома. Но у Адмирала уже все закончено и дворовая территория и площадка детская есть уже и люди уже ремонт вовсю в своих квартирах делают...  Закончился 2 квартал 2018 года...  заезжали вчера на стройку на вид все то же самое что и 3 недели назад  было... тот же мусор то же что недостроено, недооблицовано все так же и осталось и даже лестницы в подъезд так и нет... и на стройплощадке тоже никого ... тишь да гладь да божья благодать... это точно стройка медленно но верно буксует... а если точнее совсем не движется

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Лана77 сказал:

У Адмирала стоит 1 очередь сдача - 4 квартал 2017-го, так же как и у этого дома. Но у Адмирала уже все закончено и дворовая территория и площадка детская есть уже и люди уже ремонт вовсю в своих квартирах делают...  Закончился 2 квартал 2018 года...  заезжали вчера на стройку на вид все то же самое что и 3 недели назад  было... тот же мусор то же что недостроено, недооблицовано все так же и осталось и даже лестницы в подъезд так и нет... и на стройплощадке тоже НИКОГО... тишь да гладь да божья благодать... это точно стройка медленно но верно буксует... а если точнее совсем не движется

Лана, ну вы хоть фотки Адмирала посмотрите, прежде чем писать подобное. Как можно делать ремонт в квартирах не имеющих стен?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Лана77 сказал:

У Адмирала стоит 1 очередь сдача - 4 квартал 2017-го, так же как и у этого дома. Но у Адмирала уже все закончено и дворовая территория и площадка детская есть уже и люди уже ремонт вовсю в своих квартирах делают...  Закончился 2 квартал 2018 года...  заезжали вчера на стройку на вид все то же самое что и 3 недели назад  было... тот же мусор то же что недостроено, недооблицовано все так же и осталось и даже лестницы в подъезд так и нет... и на стройплощадке тоже никого ... тишь да гладь да божья благодать... это точно стройка медленно но верно буксует... а если точнее совсем не движется

У Адмирала даже стен нет, вы наверное путаете что-то. Там все движется очень и очень медленно... может даже остановили стройку. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Lilia сказал:

может даже остановили стройку. 

Не остановили!

Со слов официального представителя Адмирала : "В первом доме ведутся отделочные работы, установлены лифты, раскатали стяжку и разводку отопления. По второму дому заказали окна, завершают кирпичную кладку , заливают крышу"

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Светлана-AF сказал:

Не остановили!

Со слов официального представителя Адмирала : "В первом доме ведутся отделочные работы, установлены лифты, раскатали стяжку и разводку отопления. По второму дому уже заказали окна, завершают кирпичную кладку , заливают крышу"

 

Ну это же хорошо! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новые правила продажи жилья
С 01 июля 2018 в России запрещена прямая продажа жилья в строящихся домах. Застройщику оставляют два варианта действий: продажа с банковским сопровождением или при помощи специального эскроу-счета.
Оплата квартир в строящихся домах наличными запрещается. Деньги покупателя должны будут перечисляться только на расчетный счет новостройки, где он покупает квартиру. Застройщик не может использовать эти деньги для расчетов с третьими лицами, покупки ценных бумаг или других целей.
Новые требования уже привели к росту цен на недвижимость, которые, по прогнозам, продолжат расти.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Степан Разин сказал:

Новые правила продажи жилья
С 01 июля 2018 в России запрещена прямая продажа жилья в строящихся домах. Застройщику оставляют два варианта действий: продажа с банковским сопровождением или при помощи специального эскроу-счета.
Оплата квартир в строящихся домах наличными запрещается. Деньги покупателя должны будут перечисляться только на расчетный счет новостройки, где он покупает квартиру. Застройщик не может использовать эти деньги для расчетов с третьими лицами, покупки ценных бумаг или других целей.
Новые требования уже привели к росту цен на недвижимость, которые, по прогнозам, продолжат расти.

 

Вот это всё нужно было делать лет 5 назад, но у нас как всегда, сначала долевой Чернобыль создали, теперь его мужественно преодолевают. Теперь 1июля нужно объявить Всероссийским днём защиты дольщиков.

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цены вырастут за счёт снижения рисков.

Раньше у дольщиков была цель купить подешевле на стадии котлована, теперь цена будет единой. Уже готового жилья, которое процентов на 15-20 дороже. Сэкономить не получится. Заработать инвесторам тоже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, MIKKAT сказал:

Цены вырастут за счёт снижения рисков.

Раньше у дольщиков была цель купить подешевле на стадии котлована, теперь цена будет единой. Уже готового жилья, которое процентов на 15-20 дороже. Сэкономить не получится. Заработать инвесторам тоже.

 

Стоимость товара должна быть экономически обоснована и покупать валидольные квартиры на фундаменте - это не дело. Повысится стоимость квартир, вырастут доходы населения, экономика сообщающийся сосуд.

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Новый ФЗ-214 не так сильно воздействует на цены, сейчас многими даже  специально создается ажиотаж, чтоб продажи раскачать. В реалиях схема с депонированием денег дольщиков  выгодна для банков и нормальных застройщиков. Видел расчеты, у застройщиков даже ставки будут ниже чем сейчас, за счет особой формулы, чем активнее строительство, тем больше финансирование и меньше процент. Но вот следующий шаг, который хотят предпринять  законодатели запрет продаж с черновой и предчистовой отделкой цены может поднять.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Ivan63 сказал:

Но вот следующий шаг, который хотят предпринять  законодатели запрет продаж с черновой и предчистовой отделкой цены может поднять.

Так это и хорошо, не надо будет потенциальному покупателю голову ломать с поиском адекватной бригады ремонтников. Тут будет все просто - сделал застройщик хреновый ремонт в своих квартирах - никто у него не купит. А покупателям от этого одна польза : в новую чистую квартиру поставил мебель, технику - живи и радуйся.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый день))) сведения из контакта. 

56BFD7CC-E744-4549-9723-DA7F0FEEFA0B.jpeg

A68099F3-EE61-4F10-A21F-60182C9E3FED.jpeg

B74C8A2D-7D8F-4A64-A421-69A1EFB7A482.jpeg

CFCFE4BC-1510-4AC1-898A-D8550B8446BC.jpeg

81E13625-2B73-4ADA-8912-6F120A52FD53.jpeg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Плитку в МОП и на лестницах положили. Завтра обещается установка лестничных перил. Потом двери, потом установка радиаторов. Останется покрасить и привести территорию в порядок. Ну и облицовку пожарных переходов выложить.

Фото от сейчас:

 

DSC_5079.jpg

DSC_5082.jpg

DSC_5086.jpg

DSC_5088.jpg

DSC_5089.jpg

DSC_5091.jpg

DSC_5092.jpg

DSC_5093.jpg

DSC_5094.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Территорию "разгребли". Уже видны границы участка. Не сказать, что много, но она есть:

 

DSC_5185.jpg

DSC_5184.jpg

DSC_5183.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что делается на сегодняшний день. Устанавливают в МОП теплосчетчики:

 

DSC_5186.jpg

 

Разнесли по этажам ограждения панорамного остекления. Должны устанавливать.

 

DSC_5221.jpg

DSC_5222.jpg

 

Лифтовая:

DSC_5190.jpg

 

Ограждения переходов на пожарную лестницу:

DSC_5224.jpg

DSC_5189.jpg

 

Закончили плитку пожарной лестницы:

DSC_5220.jpg

 

Готова крыша:

DSC_5192.jpg

 

Кое где на этажах появились входные двери:

 

DSC_5223.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Внутри:

 

DSC_5216.jpg

DSC_5218.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Такие вот виды с крыши и верхних этажей:

 

DSC_5197.jpg

DSC_5198.jpg

DSC_5199.jpg

DSC_5200.jpg

DSC_5201.jpg

DSC_5202.jpg

DSC_5203.jpg

DSC_5207.jpg

DSC_5208.jpg

DSC_5214.jpg

DSC_5215.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 105
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация