Жилой дом «На Заводской» в Анапе, ул. Заводская, 28 «ЦентрСтрой»

[Степан Разин 142]

Цена не детская 

[Igor 10 237]

1 час назад, Степан Разин сказал:

Цена не детская 

.. а какая? Опять, судя по объявлению, бесценная?

[Степан Разин 142]

Интересно,много ли реально на продаже квартир? Есть ли спрос или интерес к данному дому ,со стороны покупателей?

[Степан Разин 142]

47 минут назад, Igor сказал:

.. а какая? Опять, судя по объявлению, бесценная?

Ну,такая уже...  серьезная)

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

32 минуты назад, Степан Разин сказал:

Интересно,много ли реально на продаже квартир? Есть ли спрос или интерес к данному дому ,со стороны покупателей?

Интерес есть! Квартиры в данном доме ликвидны. Ценник на квартиру указан в пред чистовой отделке и по уступке права, торг никто не отменял, звоните! После сдачи дома, ценник будет другой!

[MIKKAT 1 319]

10 часов назад, Степан Разин сказал:

Цена не детская 

Цена и должна такой быть. На котловане "в анапском поле" сейчас цены начинаются от 58-60 за квадрат, а тут "вот оно - красивое и готовое..." почти )))

Есть конечно осадочек, вызванный задержкой в сдаче дома, но и это нивелируется, когда дольщики получат долгожданные ключи. В этом случае ценник по 70 за квадрат уже не будет казаться из области фантастики.

[Пчела Майя 4 593]

1 час назад, MIKKAT сказал:

Цена и должна такой быть

Это когда мы продаем. А вот когда покупаааааем.....

[MIKKAT 1 319]

Я не покупаю. Мне не нужно ))

[Пчела Майя 4 593]

5 минут назад, MIKKAT сказал:

Я не покупаю. Мне не нужно ))

Но ведь были в роли покупателей

[Yury 363]

2 часа назад, MIKKAT сказал:

Я не покупаю. Мне не нужно ))

"Вы рынок формируете, участвуете в сделках, инвестируете наконец?! "

Угадайте, откуда цитата?

Лично меня поражают Ваши самоуверенные, безапелляционные, ничем не подтверждаемые оценки.

[MIKKAT 1 319]

34 минуты назад, Yury сказал:

Лично меня поражают Ваши самоуверенные, безапелляционные, ничем не подтверждаемые оценки.

Удивление взаимное. Что именно в этот раз Вам не понравилось?

2 часа назад, Пчела Майя сказал:

Но ведь были в роли покупателей

А на что это в нашем диалоге влияет? по Вашему мнению изменился мой статус с покупателя на продавца?

Отнюдь, я здраво оцениваю ситуацию: бесконечно долго цена не может быть низкой, об этом уже неоднократно писал:

"Не может быть курортная недвижимость доступна всем и каждому"...

Рыночная цена определяется для каждого из моментов времени и характеризует не только желание одной стороны приобрести дешево, но и само наличие объекта спроса.

Почему то, на что есть спрос, должно стоить "бесплатно"? только ли по причине желаний "безапелляционного покупателя", который своевременно приобрел этот объект чуть дешевле, чем сейчас его предлагают другие?

43 минуты назад, Yury сказал:

Угадайте, откуда цитата?

Я вроде еще из ума не выжил, чтобы не помнить события недельной давности.

предложите собственные суждения, с удовольствием с ними ознакомлюсь, только, если для Вас не сложно, подробно, мотивированно и без скучных наречий "дешево" - "дорого"

[Пчела Майя 4 593]

1 час назад, MIKKAT сказал:

А на что это в нашем диалоге влияет? по Вашему мнению изменился мой статус с покупателя на продавца?

Да  я ведь просто озвучила жизненные наблюдения) Причем в шутливом ключе. Разве все эти разговоры могут всерьез на что-то влиять? И в данном случае найдется покупатель, и поторгуется...глядишь, и сладят)

[MIKKAT 1 319]

Думаю никто не будет умалять достоинств этого дома. К сожалению есть временные трудности, но.... ждать осталось недолго.

[Степан Разин 142]

Еще вопрос:  насколько разница цены в квартирах с окнами во двор и окнами с видом на море (конкретно по этому дому)   Допустим квартира во двор выставляется 2600(цена с потолка), видовая такая же,сколько должна стоить? 

[MIKKAT 1 319]

В этом доме вид во двор тоже разный. Есть вид "во двор", а есть и "в торец Фамильного".

Стоимость видовых квартир традиционно процентов на 7-10 выше, чем у обычных.

Хотя, тут больше риэлтеры подскажут.

[Andrej 17]

В 18.11.2018 в 19:17, Igor сказал:

Завтра постараюсь по всем этажам пройтись.

Игорь, что там вы увидели? что осталось не сделанным?

[Igor 10 237]

К сожалению, не ходил. Постараюсь в ближайшее время.

[Igor 10 237]

1 час назад, MIKKAT сказал:

В этом доме вид во двор тоже разный. Есть вид "во двор", а есть и "в торец Фамильного".

Стоимость видовых квартир традиционно процентов на 7-10 выше, чем у обычных.

Хотя, тут больше риэлтеры подскажут.

Это так у застройщиков, при формировании ценовой политики. Хочешь вид-плати больше. Когда квартира уже в собственности, то за "без вида" хотят столько же как и за видовую. Разница только в том, что видовая "уйдет" быстро, а без вида можно продавать годами. Кто-то скидывает цену, кто-то ждет "своего" покупателя. 

[Nata 23]

Через два дня заканчивается срок сдачи дома!!!  

 

Из работников на стройке видно было: два штукатура и один чел в подвале( может там были и еще рабочие, не видели). Не похоже,чтобы застройщик торопился доделать дом. Детская- площадка в процессе. Сломали оставшуюся часть бетонной стены со стороны соседнего дома. 

[Nata 23]

В субботу застройщик объявил о встрече в офисе. Наверное будет опять обещать и клясться, что к Новому году сдаст дом. Но с таким бездействием  еще полгода пройдет. 

         Из всего можно делать вывод, что нашим домом заниматься некогда, все усилия, рабочие  и деньги ушли на другие стройки....

         Кто-то в группе уж очень успокаивает недовольных. И предлагает еще потерпеть.))) Четыре даты сдачи дома, утвержденные муниципалитетом, уже закончились. Наверное пятую подписывают? 

[Lady 1 033]

1 час назад, MIKKAT сказал:

В этом доме вид во двор тоже разный. Есть вид "во двор", а есть и "в торец Фамильного".

 

Или в торец ЖК Русь.

[Yury 363]

6 часов назад, MIKKAT сказал:

Что именно в этот раз Вам не понравилось?

Какой у Вас стаж работы в оценке недвижимости? У Вас есть диплом о профессиональном образовании в оценочной деятельности? У Вас есть квалификационный аттестат по направлению оценка недвижимости? У Вас есть свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков?

На основании чего Вы так категорично судите о рыночной цене?

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

40 минут назад, Lady сказал:

Или в торец ЖК Русь.

Расстояние до ЖК Русь не критично.

[MIKKAT 1 319]

45 минут назад, Yury сказал:

Какой у Вас стаж работы в оценке недвижимости? У Вас есть диплом о профессиональном образовании в оценочной деятельности? У Вас есть квалификационный аттестат по направлению оценка недвижимости? У Вас есть свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков?

На основании чего Вы так категорично судите о рыночной цене?

Кого Вы этими вопросами хотели третировать?! ))) Вы знаете, странно, но это все у меня есть ))) + эксперт-техник.

Квалификационный экзамен не стал сдавать, поэтому с 29.10.2018 мое членство в СРО приостановлено.

Изменено 21 ноября, 2018 пользователем MIKKAT

[MIKKAT 1 319]

1 час назад, Lady сказал:

Или в торец ЖК Русь.

Но но )) до Руси там целый двор с тренажёрами ))