Igor-R

Жилой дом «На Заводской» в Анапе, ул. Заводская, 28 «ЦентрСтрой»

В теме 952 сообщения

Павел1409    950
1 минуту назад, Andrej сказал:

Mikkat, согласен, что паника последнее дело... но как то настораживает замок на дверях стройки... быть может кто из дольщиков организует встречу с застройщиком и получит вразумительные ответы, о причинах вялотекущего строительства... и срока окончания стройки... Насколько я понимаю, там осталось то сделать стяжку пола, установить  радиаторы отопления и  входные двери)))

Кто-нибудь встречался с застройщиком недавно???

Сегодня проходил мимо и видел рабочих на стройке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NadyaSh    33
23 минуты назад, Andrej сказал:

Mikkat, согласен, что паника последнее дело... но как то настораживает замок на дверях стройки... быть может кто из дольщиков организует встречу с застройщиком и получит вразумительные ответы, о причинах вялотекущего строительства... и срока окончания стройки... Насколько я понимаю, там осталось то сделать стяжку пола, установить  радиаторы отопления и  входные двери)))

Кто-нибудь встречался с застройщиком недавно???

Вчера были двое рабочих на стройке. Сейчас пойду ещё посмотрю. 

IMG_20180514_174436_947.jpg

Изменено пользователем NadyaSh

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    438

мы тоже гуляем через день да каждый день. Чаще всего рабочих не видно, но внутри работы ведутся - можно услышать. Когда штукатурили - окна на этажах были нараспашку, наверное для ускорения сушки.

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Andrej    17

и шо, таки  "вражеская разведка" лжет??? два рабочих в ближайшее время закончат строителсьтво??? Вот возьму очередной отпуск, прикуплю билет и поеду транзитом "Витязево-ЖД на Заводской" для того шоб лицезреть все своими глазами...

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    438

Почему сразу "лжет"?! Краски сгущает...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NadyaSh    33
2 часа назад, Andrej сказал:

и шо, таки  "вражеская разведка" лжет??? два рабочих в ближайшее время закончат строителсьтво??? Вот возьму очередной отпуск, прикуплю билет и поеду транзитом "Витязево-ЖД на Заводской" для того шоб лицезреть все своими глазами...

Ваша разведка вас не подвела. Только почему , если она ваша, то вражеская? Мы вчера ходили с дольщиками , Машу не застали. Был юрист , который нам рассказал все тоже , что и разведка ваша. Ворота правда были закрыты несколько дней. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    438

В итоге, сдача откладывается ещё на полгода?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NadyaSh    33
9 минут назад, MIKKAT сказал:

В итоге, сдача откладывается ещё на полгода?

Застройщик старается, бегает весь в мыле. Выбивает долги, ищет деньги, перезанимает где возможно. Начнут делать стяжку- две недели, потом территорию благоустраивать будут. Стараются они к середине июня. Сказали, если не успеют радиаторы поставить, то можно заходить на ремонты в середине июня . А радиаторы потом по ходу ставить будут. Но стяжку ещё не начали. Мы каждый день надеемся что начнут. То есть в середине июня примерно при наличии стяжки и установленных счётчиков спокойно можно заходить. Все эти слова исключительно сказал человек с офиса. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nata    13
5 часов назад, MIKKAT сказал:

Возможно причина и в запрете на стройку в летний период, однако, опять же, соседи стрят же )))

постановление 885 анапа.pdf

Да, конечно Артуру строить нельзя: соседи, законы, плохая погода! А Фамильный напротив строится и в плохую погоду, и в выходные, и поздним вечером. И бетономешалки и кран без перерыва на стройке  работают......По телефону застройщик отвечает, что скоро. Но реально не видно, чтобы торопились сдать дом.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    438

Не думаю, что тут есть вселенский заговор сорвать сроки сдачи дома. Сдаст. Куда ж денется?! Сорвал сроки. Неприятно, конечно, но это и есть риски дольщиков, которые купили не готовое жилье. Сами пошли на это. Что касается меня - потереплю, притом что это не единственное жилье. Пара месяцев ожидания не критична. Главное, чтобы был в итоге результат. Дом-то хороший! Надеюсь это никто не отрицает.

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    438
13 минут назад, Nata сказал:

Да, конечно Артуру строить нельзя: соседи, законы, плохая погода! А Фамильный напротив строится и в плохую погоду, и в выходные, и поздним вечером. И бетономешалки и кран без перерыва на стройке  работают......По телефону застройщик отвечает, что скоро. Но реально не видно, чтобы торопились сдать дом.....

В теме Фамильного тоже негатива хватает: не так сидишь, не так дудишь... То затапливает подвал, то с верхних этажей сдувает. Меня там вообще за представителя застройщика уже принимают ))) по той стройке тоже оптимистично настроен, но даже с учётом того, что сегодня половину 18 этажа отлили на 2 секции, считаю, что в 3 квартале не закончат: остаётся 4 месяца, а работы ещё очень много. Хотя, был бы рад и ошибиться )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NadyaSh    33

Да сдаст конечно. Все мы люди, и застройщик тоже человек. Первый раз тем более по ФЗ-214 строит. Порядочный застройщик. У всех бывают непредвиденные обстоятельства. Главное, человек не кинул, а старается разрулить ситуацию

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    438

Есть тут и другое объяснение.

Большинство застройщиков достраивают объекты за счёт начала нового строительства: дольщики новых проектов финансируют завершение предыдущих. Именно поэтому и были внесены изменения в 214-фз: один застройщик - один объект. Для Анапы это тоже характерно. Не удивлюсь, если по прошествии времени, думаю не очень большого, и при изменении ситуации на рынке новостроек, некоторые из тех, чье имя сейчас на слуху столкнутся с подобными проблемами. У Артура сейчас заминка по получению разрешения и началу строительства нового дома на Астраханской. Когда разговаривали с ним, он даже отказывался деньги вперёд брать за новый объект в качестве предоплаты. Поэтому и возник этот "кассовый разрыв", когда не хватает денежной ликвидности. Тем более, что есть такие персоны, которые забронировали квартиры и полностью их не оплатили. Артуру, я так понимаю, и с такими "горе инвесторами" ссориться неохота, но и денег живых они ему не несут. Анапский бизнес на рассрочках и армянском панибратства пагубен по своей сути: за квартиру на стадии котлована внесут тыщ 500, зафиксируют цену в договоре. Потом перепродадут по цессии на более высокой стадии готовности, когда прайсовые цены вырастут. Разницу в карман... Остаток живыми деньгами уже оплатит конечный покупатель... Вот и весь секрет. Вот и объяснение сложившейся ситуации... Но сейчас, в конкретном случае, такая схема дала сбой....

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Andrej    17

с началом ремонта конечно же хорошо... одно не совсем хорошо... начнутся ремонты до официальной сдачи дома, перепланировки, а это негативно отразится на приемке комиссией построенного дома...имеется опыт в Анапе (в другом ЖК), когда  собственники сделали перепланировки без согласований, потом длительное время не могли сдать дом комиссии и получить документы о собственности...

Но я готов уже сейчас приступить к ремонту квартиры)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    438

Конечно было бы лучше сначала застройщику сдать дом комиссии, а уже потом пустить на ремонты.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nata    13
1 час назад, Andrej сказал:

когда  собственники сделали перепланировки без согласований, потом длительное время не могли сдать дом комиссии и получить документы о собственности...

О, да. Нам еще только этого, для полного счастья не хватает. Если в этом году дождемся дом, то документы еще сколько времени придется ждать?

Изменено пользователем Nata

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nata    13
10 часов назад, MIKKAT сказал:

Анапский бизнес на рассрочках и армянском панибратства пагубен по своей сути: за квартиру на стадии котлована внесут тыщ 500, зафиксируют цену в договоре. Потом перепродадут по цессии на более высокой стадии готовности, когда прайсовые цены вырастут. Разницу в карман...

Или оплачивают за квартиры после окончания курортного сезона, когда на гостиницах и ресторанах заработают.  По осени происходят многие покупки и вложения. Тоже популярная ситуация в Анапе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Михаил29    397
11 часов назад, MIKKAT сказал:

Есть тут и другое объяснение.

Большинство застройщиков достраивают объекты за счёт начала нового строительства: дольщики новых проектов финансируют завершение предыдущих. Именно поэтому и были внесены изменения в 214-фз: один застройщик - один объект. Для Анапы это тоже характерно. Не удивлюсь, если по прошествии времени, думаю не очень большого, и при изменении ситуации на рынке новостроек, некоторые из тех, чье имя сейчас на слуху столкнутся с подобными проблемами. У Артура сейчас заминка по получению разрешения и началу строительства нового дома на Астраханской. Когда разговаривали с ним, он даже отказывался деньги вперёд брать за новый объект в качестве предоплаты. Поэтому и возник этот "кассовый разрыв", когда не хватает денежной ликвидности. Тем более, что есть такие персоны, которые забронировали квартиры и полностью их не оплатили. Артуру, я так понимаю, и с такими "горе инвесторами" ссориться неохота, но и денег живых они ему не несут. Анапский бизнес на рассрочках и армянском панибратства пагубен по своей сути: за квартиру на стадии котлована внесут тыщ 500, зафиксируют цену в договоре. Потом перепродадут по цессии на более высокой стадии готовности, когда прайсовые цены вырастут. Разницу в карман... Остаток живыми деньгами уже оплатит конечный покупатель... Вот и весь секрет. Вот и объяснение сложившейся ситуации... Но сейчас, в конкретном случае, такая схема дала сбой....

А на каком же этапе застройщик получает прибыль? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думаю,тема с допуском собственников к ремонтам,это не более чем ход застройщика.для того,что бы смягчить сложившуюся ситуацию.   

Не будет воды и электричества,не будет и ремонтов.  Нужно все делать как положено,сдача дома,потом ремонты.

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    438
1 час назад, Михаил29 сказал:

А на каком же этапе застройщик получает прибыль? 

на завершающем, когда у него в качестве маржи остаются непроданные квадратные метры )))

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Konstantin_56    232
42 минуты назад, Степан Разин сказал:

Не будет воды и электричества,не будет и ремонтов.  Нужно все делать как положено,сдача дома,потом ремонты.та

Это не проблема. Если посмотреть на ЖК Вертикаль, то ремонты там начали делать еще в октябре 2017, задолго до официальной даты сдачи дома в эксплуатацию. Для торопыг была проведена ветка энергоснабжения, естественно за доп. плату, вода во дворе, за каждый подъем лифта застройщиком взималась плата 300-500 руб. Все просто : хочешь раньше всех - плати.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Konstantin_56 сказал:

Это не проблема. Если посмотреть на ЖК Вертикаль, то ремонты там начали делать еще в октябре 2017, задолго до официальной даты сдачи дома в эксплуатацию. Для торопыг была проведена ветка энергоснабжения, естественно за доп. плату, вода во дворе, за каждый подъем лифта застройщиком взималась плата 300-500 руб. Все просто : хочешь раньше всех - плати.

Торопыги из Вертикали кто там живет сейчас испытывают все прелести жизни с ремонтами вокруг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Пчела Майя сказал:

Зато они успели  застать весну цветущую в анапе - и весь сезон уже в своей квартире! А ремонты...что ж, дело житейское, можно только спать приходить, и гулять целый день:ism(146):

надеюсь это не последняя весна в Анапе)) очень приятно и интересно смотреть на цветущие магнолии под шум перфоратора)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NadyaSh    33

Скажите , пожалуйста, кто -нибудь созванивался непосредственно с Артуром Сергеевичем или может кто собирается звонить? С позавчерашнего визита в офис кажется лапша на ушах висит. Говорили вроде деньги какие то Мария пошла переводить за стройку и рабочие выходят. Но прошло два дня и ворота по прежнему гордо закрыты. Нас видимо успокоили лапшой в очередной раз и мы так  и пошли восвояси.....

Изменено пользователем NadyaSh

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте