Igor-R

Жилой дом «На Заводской» в Анапе, ул. Заводская, 28 «ЦентрСтрой»

В теме 1 309 сообщений

14 часов назад, Igor сказал:

от когда все устаканится, а так оно и будет, то будет очень даже повезло.

Игорь, имею в виду только средства, вложенные в долгострой, кому это приятно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Пчела Майя сказал:

Игорь, имею в виду только средства, вложенные в долгострой, кому это приятно?

Ирина, для Анапы это пока еще не долгострой. Скорее в порядке вещей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дом построен. Сложности при работе комиссии ,явны и неизбежны при таком подходе к строительству.  

Схема простая и она универсальна, для застройщиков,  задерживающий сроки окончания строительства. 

Идут задержки, они обусловлены несвоевременным началом строительных работ. Бывает, что начинают работы по истечении 6-12 месяцев со дня выдачи разрешения на строительство. Примеры тому ЖК Фамильный, ЖД На Астраханской и некоторые другие.  Бывает и неторопливость, Капстрой. Бывает и деньги есть строю, нет, не строю. Пример тому Фея. Один дом в 5-7 лет. Присутствует и форс мажор, в части метеоусловий, который не учитывается в определении сроков строительства, при выдачи разрешения. А это, в нашем регионе есть. Только в декабре можно вычеркнуть из списка рабочих дней 20 суток. 

Так вот. Застройщик, предполагая, что в указанные сроки не может окончить строительство, и как следствие сдать дом в эксплуатацию, во избежании судебных исков, разрешает выполнение ремонтов в не сданном в эксплуатацию жилом доме (комплексе). А дальше пошло-поехало. Ремонт. Диалог заказчика с ремонтниками.

- Хозяин. Что с пожарной сигнализацией делаем?

-  А что?

- Ну это. Натяжные потолки, убираем датчики?

- Убираем!

Все. Одна квартира и дом не примет комиссия.

Входные двери. Поменяли, ключ никому. Одна квартира и дом не примет комиссии. Не зайдут туда пожарники, не зайдут туда сантехники. Туда никто не зайдет. 

Вот и получается порочный круг. Такая же тема с внешними блоками кондиционеров.  Все упирается в деньги и наплевательское отношение на всех и вся. Я собственник. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 15.12.2017 в 23:11, KPVT сказал:

Выдача ключей планируется в марте 2018 (инфо от застройщика)

Скоро март 2019. Ни ключей, ни товарища KPVT.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Март уже был в 2018 году. Я не верю. Был март, потом июнь, потом ноябрь, потом декабрь 2018, теперь март 2019. Вроде Анапа, известный город-курорт, законы должны соблюдаться, это  же не Мусохранск, а нет, анархия  21 века, какая то.  

 

Изменено пользователем georg01

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 2 февраля 2019 г. в 11:29, Igor сказал:

 

 А когда датчики демонтированы, то хуже.

Возможно ли установить натяжной потолок без демонтажа датчиков ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Lady сказал:

Возможно ли установить натяжной потолок без демонтажа датчиков ? 

А зачем? Беспроводные датчики можно снять и на стенку перевесить, или на подоконник положить.Они работают от батарейки.

Если натянете потолок и батарейка будет садиться, они пищать начинают, слышно будет на весь этаж.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Объявление для дольщиков!

Пожарники предоставили список квартир.

Срочно нужно открыть квартиры (пока до 6 этажа) для проверки:

17, 20, 23, 24, 29, 36, 37, 40, 46, 50, 53, 56, 60.

Ключи можно передать Марие Сергеевне.

Изменено пользователем MIKKAT
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зачем их демонтировать, есть масса вариантов не трогая датчики делать ремонт.  

Во вторых ,можно было поручить прорабу изредка заходить в те квартиры в которых идет ремонт и напоминать собственнику,что можно,что нельзя.

Не собственниках дело,а в безответственном подходе к организации работ застройщиком.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А может обзвонить собственников квартир? Скорее всего так и сделано, просто некоторым просто пофиг. Тут и безответственность застройщика и безответственность дольщиков этих квартир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да не в квартирах закрытых там дело, на 100% уверен.  Контакты собственников в офисе есть, да и ключи наверняка оставляли.  

В конце конце выбил дверь и зашел, квартиры пока не переданы в собственность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть в ваших словах правда: там и там, и эта причины...

Делают активно. Перед выходными даже до 12 ночи работали.

Сегодня были на 5 и 6 этажах

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Степан Разин сказал:

В конце конце выбил дверь и зашел, квартиры пока не переданы в собственность.

Нет. Так нельзя.  Надеюсь это не призыв к действию. Возможно за закрытой дверью  стоит унитаз из чистого иридия. И уж коли застройщик разрешил ремонты, до сдачи дома в эксплуатацию, и собственник подписал предварительный акт и согласился с застройщиком (согласие сторон), что он принимает квартиру в таком состоянии, сделал ремонт и поставил золотой унитаз, то уж извините, любой судебный процесс он выиграет. И никто потом не докажет, что  в запертой квартире  не находилось имущества на 500 т.р. (условно). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Акты? Насколько я знаю не кто,ничего не подписывал. Просто делают ремонт по устной договоренности.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В прошлом году должны были сдать. Новых объявлений нет

Screenshot_2019-02-06-19-36-16-554_com.android.browser.png

Изменено пользователем georg01

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К огромному сожалению, но мы все оказались обмануты.  Законы написаны так,что застройщику по сути,боятся нечего , а о совести даже говорить не приходится.   

 

Изменено пользователем Степан Разин
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Прежде чем приобретать квартиру, мы посоветовались с руководством агентства недвижимости Анапа-форум. В их ответах чувствовалась уверенность, что дом построят, возможно в марте, но скорее всего к сроку июнь 2018 г. Уж очень они хвалили застройщика, не как самого Артура, а как его отца. Конечно, они не давали конкретных сроков.  Очень обидно, что мы поверили. Конечно дом сдадут, но осадок остался надолго.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, georg01 сказал:

Прежде чем приобретать квартиру, мы посоветовались с руководством агентства недвижимости Анапа-форум. В их ответах чувствовалась уверенность, что дом построят, возможно в марте, но скорее всего к сроку июнь 2018 г. Уж очень они хвалили застройщика, не как самого Артура, а как его отца. Конечно, они не давали конкретных сроков.  Очень обидно, что мы поверили. Конечно дом сдадут, но осадок остался надолго.

В защиту руководства АН Анапа-Форум хочу сказать, что и я считал, что лето 2018 это крайний срок сдачи этого дома. К сожалению анализ эксперта не может учесть степень безответственности застройщика. Чаще в своих прогнозах мы основываемся на объективных данных, исходя из своего опыта. 

Я к примеру очень сильно ошибся с ЖК Оранж, тоже подвёл людей. 

Это, к сожалению, иногда случается. И вы представить себе не можете, какая это боль для нас! Я ждал сдачи этого чертового Оранжа за всех моих дольщиков! Уверен, что тот кто вас консультировал испытывает те же чувства... 

Изменено пользователем Андрей_Ас
  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Степан Разин сказал:

Думаю они (агентство) и сами не знали,что будет так. Казалось бы дом не большой, квартиры раскупили быстро,деньги есть и на тебе.

Да знали. Знали еще по предыдущей стройке. И в обязательном порядке предупреждали. Условия покупки+характеристики квартиры+цена. Разница за что покупали и за что можно продать существенна. И квартира продастся. Нет таких больше квартир, и вряд ли кто поставит на продажу этот этаж и такую планировку. Расположение дома, район, малоквартирность дома. Такие квартиры покупают для себя. Для ПМЖ. Сам бы купил, имея свободные деньги.

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот конечно если человеку срочно надо переезжать... А так, очень достойный объект. Понятно задержка, но достроят. Я бы не продавал) И если для себя, и инвестиция под сдачу например, в этом месте, одни плюсы))

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Андрей_Ас сказал:

В защиту руководства АН Анапа-Форум хочу сказать, что и я считал, что лето 2018 это крайний срок сдачи этого дома. К сожалению анализ эксперта не может учесть степень безответственности застройщика. Чаще в своих прогнозах мы основываемся на объективных данных, исходя из своего опыта. 

Я к примеру очень сильно ошибся с ЖК Оранж, тоже подвёл людей. 

Это, к сожалению, иногда случается. И вы представить себе не можете, какая это боль для нас! Я ждал сдачи этого чертового Оранжа за всех моих дольщиков! Уверен, что тот кто вас консультировал испытывает те же чувства... 

 

Андрей, да о чем говорить. Фройда - год и больше. Капстрой-год норма. Фея, раз в семь лет. Славянский дом задержка в месяц-катастрофа. Привилегия вовремя не сдается катастрофа. Оранж- ой ё Ё. Солнечный город- по времянке, но сдали!  Гамма...не дай бог, что пойдет не так )))

Оставлю б.к.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Анапе только региональные застройщики, они живут на конкретных стройках, нет громадного "общего" бюджета, поэтому относиться надо с пониманием к нюансам, которые могут возникать. Здесь нет ПИКа, Самолета, ЛСР... Там всё на потоке, поэтому чаще задержки минимальны - объект сдали, ушли на другой. Здесь не так - каждая денежка идет на что-то конкретное, и поток финансов ограничен. Это надо понимать, вкладываясь в региональных застройщиков: больше риск потерь, больше риск задержек...

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти