Пчела Майя 4 593 Опубликовано 2 февраля, 2019 14 часов назад, Igor сказал: от когда все устаканится, а так оно и будет, то будет очень даже повезло. Игорь, имею в виду только средства, вложенные в долгострой, кому это приятно? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 240 Опубликовано 2 февраля, 2019 7 часов назад, Пчела Майя сказал: Игорь, имею в виду только средства, вложенные в долгострой, кому это приятно? Ирина, для Анапы это пока еще не долгострой. Скорее в порядке вещей. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 240 Опубликовано 2 февраля, 2019 Дом построен. Сложности при работе комиссии ,явны и неизбежны при таком подходе к строительству. Схема простая и она универсальна, для застройщиков, задерживающий сроки окончания строительства. Идут задержки, они обусловлены несвоевременным началом строительных работ. Бывает, что начинают работы по истечении 6-12 месяцев со дня выдачи разрешения на строительство. Примеры тому ЖК Фамильный, ЖД На Астраханской и некоторые другие. Бывает и неторопливость, Капстрой. Бывает и деньги есть строю, нет, не строю. Пример тому Фея. Один дом в 5-7 лет. Присутствует и форс мажор, в части метеоусловий, который не учитывается в определении сроков строительства, при выдачи разрешения. А это, в нашем регионе есть. Только в декабре можно вычеркнуть из списка рабочих дней 20 суток. Так вот. Застройщик, предполагая, что в указанные сроки не может окончить строительство, и как следствие сдать дом в эксплуатацию, во избежании судебных исков, разрешает выполнение ремонтов в не сданном в эксплуатацию жилом доме (комплексе). А дальше пошло-поехало. Ремонт. Диалог заказчика с ремонтниками. - Хозяин. Что с пожарной сигнализацией делаем? - А что? - Ну это. Натяжные потолки, убираем датчики? - Убираем! Все. Одна квартира и дом не примет комиссия. Входные двери. Поменяли, ключ никому. Одна квартира и дом не примет комиссии. Не зайдут туда пожарники, не зайдут туда сантехники. Туда никто не зайдет. Вот и получается порочный круг. Такая же тема с внешними блоками кондиционеров. Все упирается в деньги и наплевательское отношение на всех и вся. Я собственник. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Пчела Майя 4 593 Опубликовано 2 февраля, 2019 В 15.12.2017 в 23:11, KPVT сказал: Выдача ключей планируется в марте 2018 (инфо от застройщика) Скоро март 2019. Ни ключей, ни товарища KPVT. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
georg01 267 Опубликовано 3 февраля, 2019 (изменено) Март уже был в 2018 году. Я не верю. Был март, потом июнь, потом ноябрь, потом декабрь 2018, теперь март 2019. Вроде Анапа, известный город-курорт, законы должны соблюдаться, это же не Мусохранск, а нет, анархия 21 века, какая то. Изменено 3 февраля, 2019 пользователем georg01 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lady 1 033 Опубликовано 3 февраля, 2019 В 2 февраля 2019 г. в 11:29, Igor сказал: А когда датчики демонтированы, то хуже. Возможно ли установить натяжной потолок без демонтажа датчиков ? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Фиалка 882 Опубликовано 3 февраля, 2019 Только что, Lady сказал: Возможно ли установить натяжной потолок без демонтажа датчиков ? А зачем? Беспроводные датчики можно снять и на стенку перевесить, или на подоконник положить.Они работают от батарейки. Если натянете потолок и батарейка будет садиться, они пищать начинают, слышно будет на весь этаж. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MIKKAT 1 319 Опубликовано 4 февраля, 2019 (изменено) Объявление для дольщиков! Пожарники предоставили список квартир. Срочно нужно открыть квартиры (пока до 6 этажа) для проверки: 17, 20, 23, 24, 29, 36, 37, 40, 46, 50, 53, 56, 60. Ключи можно передать Марие Сергеевне. Изменено 4 февраля, 2019 пользователем MIKKAT 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 4 февраля, 2019 Зачем их демонтировать, есть масса вариантов не трогая датчики делать ремонт. Во вторых ,можно было поручить прорабу изредка заходить в те квартиры в которых идет ремонт и напоминать собственнику,что можно,что нельзя. Не собственниках дело,а в безответственном подходе к организации работ застройщиком. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
georg01 267 Опубликовано 4 февраля, 2019 А может обзвонить собственников квартир? Скорее всего так и сделано, просто некоторым просто пофиг. Тут и безответственность застройщика и безответственность дольщиков этих квартир. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 4 февраля, 2019 Да не в квартирах закрытых там дело, на 100% уверен. Контакты собственников в офисе есть, да и ключи наверняка оставляли. В конце конце выбил дверь и зашел, квартиры пока не переданы в собственность. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MIKKAT 1 319 Опубликовано 4 февраля, 2019 Есть в ваших словах правда: там и там, и эта причины... Делают активно. Перед выходными даже до 12 ночи работали. Сегодня были на 5 и 6 этажах 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 240 Опубликовано 4 февраля, 2019 3 часа назад, Степан Разин сказал: В конце конце выбил дверь и зашел, квартиры пока не переданы в собственность. Нет. Так нельзя. Надеюсь это не призыв к действию. Возможно за закрытой дверью стоит унитаз из чистого иридия. И уж коли застройщик разрешил ремонты, до сдачи дома в эксплуатацию, и собственник подписал предварительный акт и согласился с застройщиком (согласие сторон), что он принимает квартиру в таком состоянии, сделал ремонт и поставил золотой унитаз, то уж извините, любой судебный процесс он выиграет. И никто потом не докажет, что в запертой квартире не находилось имущества на 500 т.р. (условно). Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 4 февраля, 2019 Акты? Насколько я знаю не кто,ничего не подписывал. Просто делают ремонт по устной договоренности. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 5 февраля, 2019 Симпатичный конечно,но.... 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
georg01 267 Опубликовано 6 февраля, 2019 (изменено) В прошлом году должны были сдать. Новых объявлений нет Изменено 6 февраля, 2019 пользователем georg01 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 8 февраля, 2019 (изменено) К огромному сожалению, но мы все оказались обмануты. Законы написаны так,что застройщику по сути,боятся нечего , а о совести даже говорить не приходится. Изменено 8 февраля, 2019 пользователем Степан Разин 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
georg01 267 Опубликовано 8 февраля, 2019 Прежде чем приобретать квартиру, мы посоветовались с руководством агентства недвижимости Анапа-форум. В их ответах чувствовалась уверенность, что дом построят, возможно в марте, но скорее всего к сроку июнь 2018 г. Уж очень они хвалили застройщика, не как самого Артура, а как его отца. Конечно, они не давали конкретных сроков. Очень обидно, что мы поверили. Конечно дом сдадут, но осадок остался надолго. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Андрей_Ас 106 Опубликовано 8 февраля, 2019 (изменено) 2 часа назад, georg01 сказал: Прежде чем приобретать квартиру, мы посоветовались с руководством агентства недвижимости Анапа-форум. В их ответах чувствовалась уверенность, что дом построят, возможно в марте, но скорее всего к сроку июнь 2018 г. Уж очень они хвалили застройщика, не как самого Артура, а как его отца. Конечно, они не давали конкретных сроков. Очень обидно, что мы поверили. Конечно дом сдадут, но осадок остался надолго. В защиту руководства АН Анапа-Форум хочу сказать, что и я считал, что лето 2018 это крайний срок сдачи этого дома. К сожалению анализ эксперта не может учесть степень безответственности застройщика. Чаще в своих прогнозах мы основываемся на объективных данных, исходя из своего опыта. Я к примеру очень сильно ошибся с ЖК Оранж, тоже подвёл людей. Это, к сожалению, иногда случается. И вы представить себе не можете, какая это боль для нас! Я ждал сдачи этого чертового Оранжа за всех моих дольщиков! Уверен, что тот кто вас консультировал испытывает те же чувства... Изменено 8 февраля, 2019 пользователем Андрей_Ас 3 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 8 февраля, 2019 Думаю они (агентство) и сами не знали,что будет так. Казалось бы дом не большой, квартиры раскупили быстро,деньги есть и на тебе. 5 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 240 Опубликовано 8 февраля, 2019 3 часа назад, georg01 сказал: Прежде чем приобретать квартиру, мы посоветовались с руководством агентства недвижимости Анапа-форум. В их ответах чувствовалась уверенность, что дом построят, возможно в марте, но скорее всего к сроку июнь 2018 г. Уж очень они хвалили застройщика, не как самого Артура, а как его отца. Конечно, они не давали конкретных сроков. Очень обидно, что мы поверили. Конечно дом сдадут, но осадок остался надолго. Я учредитель агентства недвижимости "Анапа-Форум". У вас был выбор и была альтернатива. Но такой квартиры, с такими видовыми характеристиками не было ни в одном комплексе. Была предоставлена существенная скидка. Изначально, сразу, было озвучено, что сроки строительства будут задержаны. На какой период можно было только предполагать. Дом построен, как и было обещано. Застройщик, по договоренности сделал вам ремонт, по ценам ниже рыночных. Квартира в продаже. Какой осадок? Какая обида? Георгий, вот честно слово, Ваши претензии к нам не понятны. Даже свое постельной белье наш риелтор привозил вам на съемную квартиру. Не говоря уже про такси. Другой бы продал, плюнул и забыл. 4 3 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 240 Опубликовано 8 февраля, 2019 26 минут назад, Степан Разин сказал: Думаю они (агентство) и сами не знали,что будет так. Казалось бы дом не большой, квартиры раскупили быстро,деньги есть и на тебе. Да знали. Знали еще по предыдущей стройке. И в обязательном порядке предупреждали. Условия покупки+характеристики квартиры+цена. Разница за что покупали и за что можно продать существенна. И квартира продастся. Нет таких больше квартир, и вряд ли кто поставит на продажу этот этаж и такую планировку. Расположение дома, район, малоквартирность дома. Такие квартиры покупают для себя. Для ПМЖ. Сам бы купил, имея свободные деньги. 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dmitriy40 659 Опубликовано 8 февраля, 2019 Вот конечно если человеку срочно надо переезжать... А так, очень достойный объект. Понятно задержка, но достроят. Я бы не продавал) И если для себя, и инвестиция под сдачу например, в этом месте, одни плюсы)) 2 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 240 Опубликовано 8 февраля, 2019 34 минуты назад, Андрей_Ас сказал: В защиту руководства АН Анапа-Форум хочу сказать, что и я считал, что лето 2018 это крайний срок сдачи этого дома. К сожалению анализ эксперта не может учесть степень безответственности застройщика. Чаще в своих прогнозах мы основываемся на объективных данных, исходя из своего опыта. Я к примеру очень сильно ошибся с ЖК Оранж, тоже подвёл людей. Это, к сожалению, иногда случается. И вы представить себе не можете, какая это боль для нас! Я ждал сдачи этого чертового Оранжа за всех моих дольщиков! Уверен, что тот кто вас консультировал испытывает те же чувства... Андрей, да о чем говорить. Фройда - год и больше. Капстрой-год норма. Фея, раз в семь лет. Славянский дом задержка в месяц-катастрофа. Привилегия вовремя не сдается катастрофа. Оранж- ой ё Ё. Солнечный город- по времянке, но сдали! Гамма...не дай бог, что пойдет не так ))) Оставлю б.к. 3 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Dmitriy40 659 Опубликовано 8 февраля, 2019 В Анапе только региональные застройщики, они живут на конкретных стройках, нет громадного "общего" бюджета, поэтому относиться надо с пониманием к нюансам, которые могут возникать. Здесь нет ПИКа, Самолета, ЛСР... Там всё на потоке, поэтому чаще задержки минимальны - объект сдали, ушли на другой. Здесь не так - каждая денежка идет на что-то конкретное, и поток финансов ограничен. Это надо понимать, вкладываясь в региональных застройщиков: больше риск потерь, больше риск задержек... 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты