В теме 14 799 сообщений

1 час назад, Фролов 1 сказал:

Но тем не менее занимался и очень активно,что и привело АП к банкротству. Все о чем мы здесь говорим все прекрасно понимают, но суд- не кабинет психологической нагрузки, а власть, которая выносит решения на основе доказанных фактов. Вот эти факты  теперь и надо доказать для чего было возбуждено уголовное дело по ст. 196 УК РФ (преднамеренное банкротство). По нему тоже будут экспертизы. Ну не сдает противник позиции добровольно и не отпускает нашу стройку.

 

Вот суд пусть и отделяет мух от котлет, для этого он и существует, ни какого отношения к стройке те огромные суммы которые махинаторы давали АП не имеют, не думаю что это так трудно доказать, а те кто давал деньги АП для спекуляций, пусть теперь лапу сосут, даже если они и прорвутся в реестр, как они могут потребовать то что им не принадлежит, пусть с конкретных людей деньги и требуют, которым они их давали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я вот скажу, что все забыли (дак я напомню), что мы покупали по ФЗ-214! А там вроде как сказано, что нам власти должны найти нового застройщика. Именно по этому и ФЗ. Пусть копают.

Как только АП исчезнет, сложно будет дом не признавать проблемным.

Там же и придется искать нового застройщика.

Иначе никак...

ЖСК - это ..опа.

Недострой также просто так продать.

Земля в залоге под моим (и вашими) договорами.

Дольщиков больше.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, FAS сказал:

 

Я, так же считаю, что не у всех есть деньги на достройку дома.

 

Это очень нежно сказано, что бы достроить Литер 1 с каждого дольщика потребуется тысяч по 500, а для литера 2 в два раза как минимум больше, об этом и говорить нечего. Даже если представить невозможное и люди каким то чудом деньги на достройку найдут, нас всё равно подрядчики   кинут, потому как опыта в таких делах ни у кого нет и вообще надо прекратить такие разговоры.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, FAS сказал:

Я, так же считаю, что не у всех есть деньги на достройку дома.

 

 

Их нет и не будет осилить 500 млн. не реально. Дешевле пойти и купить уже готовое жилье

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, ksergey сказал:

ЖСК - это ..опа.

 

 

 

Причем полная. И фактически можно будет забыть про эти квартиры навсегда. Во всяком случае до очень очень лучших времен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фролов 1 сказал:

 Ну не сдает противник позиции добровольно и не отпускает нашу стройку.

 

 

 А может не торопить события. 

Да, банк  нас кинул. Но и шансов, а также средств достроить у него больше. Может надо искать золотую середину.  ЖСК для нас - это неприемлемый вариант. Однако если  в активе есть деньги хотя бы 200-300 млн, то тогда можно подумать. Хоть коробки будут стоять обе. И может на оборудование денег хватит.

Изменено пользователем aleks

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я заплатила полную стоимость квартиры и если , как некоторые предлагают доплатить при создании ЖСК , то эта квартира будет навес золота , как элитное жильё в Москве ! вряд-ли кто нибудь согласится платить два раза за свои квадратные метры !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Другие возможности для возврата средств

При банкротстве застройщика при долевом строительстве, что делать дольщикам дополнительно для повышения вероятности возврата средств? Для этого можно воспользоваться возможностями:

 

1. если появляется информация о возможном банкротстве застройщика, дольщики могут создать свой кооператив и достроить дом своими средствами;

2. привлекаются дополнительные инвесторы, а также можно обратиться к государственным органам для предоставления отсрочки по уплате налогов, чтобы строительная фирма могла выйти из кризиса;

3. смена застройщика, что может осуществляться при передаче права возведения дома, но при этом новая строительная фирма на основании ФЗ № 214 может запросить вложения дополнительных средств;

4. обращение к страховой компании, но это осуществляется только после внесения кредитора в реестр;

5. использование поручителей застройщика, которыми обычно выступают учредители или банки, а именно эти компании должны компенсировать ущерб дольщикам, если не справляется со своими обязательствами застройщик;

6. применение денег, имеющихся в компенсационном фонде

 

Кроме создания кооператива есть ещё 5 возможностей возврата средств, например 3,4,5 . Я считаю дольщикам нужно обратится в ЦБ, там деньги наших страховщиков - банкротов, да и  5 пункт очень даже неплохой. Ну основной конечно 3.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 

 

Так же, необходимо отметить, что дольщики, имеющие на момент формирования реестров требований, решения судов о взыскании с застройщика сумм неустойки, морального вреда, штрафов и прочих сумм могут помимо включения своих имущественных требований о передаче помещений включить отдельные требования в самостоятельный реестр денежных требований кредиторов с получением голосов пропорционально сумме денежной задолженности.

 

А нам всё время объясняют, что неустойка, штраф, моральный вред голосов не даёт, а голоса даёт только сумма основного долга. Знатоки откликнитесь проясните ситуацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Следует также обратить внимание на существование альтернативного способа защиты прав обманутых дольщиков (ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). Поскольку изначально органы местного самоуправления, выдав разрешение на строительство застройщику, признали его надежность, то в случае его банкротства государство готово понести ответственность за произошедшее несоответствие. Участники строительства имеют возможность обратиться к органам исполнительной власти субъекта для удовлетворения указанных в договоре участия в долевом строительстве либо ином договоре требований, направленных на получение жилого помещения. Для этого необходимо включиться в общефедеральный реестр, правила включения в который содержатся в Приказе Минрегиона России от 20 сентября 2013 г. № 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены".

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/kuznecov/702212/#ixzz54epL9uyS
 

Вот почему нас не включают в общефедеральный реестр пострадавших, знают что виноваты и ставят нам всякие препятствия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Включат и в реестр  после полной нашей победы над Департаментом. А для этого нужно сначало жалобу на их бездействия с приложением отписок направить по адресу  image.png.45b0db986fd474026f844e6957dfadeb.png

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, елена вагнер сказал:

что бы достроить Литер 1 с каждого дольщика потребуется тысяч по 500

Чтобы достроить литер 1 нужно было около 30 миллионов  ранее говорила об этом Литвинова (ген.подрядчик).А дольщиков там где то около 190 + не проданные квартиры.Вот и считайте! Всего 210 кв в доме

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Ser сказал:

Чтобы достроить литер 1 нужно было около 30 миллионов  ранее говорила об этом Литвинова (ген.подрядчик).

В 20.09.2017 в 19:26, елена вагнер сказал:

 

С элементарной арифметикой у людей не в порядке, с дольщиков собрано 433.5 млн. р., на строительство направлено 662,2 млн. р., готовность литер 1 - 50%, литер 2 - 10%, сметная стоимость одного литера 265 млн. р. ни как концы с концами не сходятся.

 

Чтобы закончить половину стройки 1 литера нужно всего 30 млн. .. Надо же как всё дешевеет:unknown:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, елена вагнер сказал:

 

 

 

Так же, необходимо отметить, что дольщики, имеющие на момент формирования реестров требований, решения судов о взыскании с застройщика сумм неустойки, морального вреда, штрафов и прочих сумм могут помимо включения своих имущественных требований о передаче помещений включить отдельные требования в самостоятельный реестр денежных требований кредиторов с получением голосов пропорционально сумме денежной задолженности.

 

А нам всё время объясняют, что неустойка, штраф, моральный вред голосов не даёт, а голоса даёт только сумма основного долга.       -----------------                                                                                                                                      Этим должны заняться ваши адвокаты , если они хоть что то знают в юриспруденции ! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Предлагаю всем подать в суд на действия Департамента и заставить включить вас в Реестр обманутых дольщиков ! Я и ещё 6 человек , в Реестр внесены  и можно попробовать написать письма в Администрацию Анапы  с требованием обеспечить продолжение стройки как гарант от государства !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, sale01 сказал:

готовность литер 1 - 50%, литер 2 - 10%

Готовность литера 1 была 70%.(Полностью построенный дом под крышу).Вы прекрасно понимаете,почему занизили готовность - чтобы больше потом еще взять!Да и за те работы,которые стояли 10 брали 40, потому и перерасход.Когда 2 года назад на прошлом форуме началась наша проблема (многих там не было), цифры были другие.Как может быть 50% 18 этажей -  и 2.5 этажа 10%?Я мимо нашего дома постоянно хожу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.10.2017 в 00:47, елена вагнер сказал:

Реальная сумма которая затрачена на строительство:

265 * 54/100 = 143,1млн р.

265 * 10/100 = 26,5 млн. р.      общая сумма составит 143,1+26,5 = 169,6 млн. р.

Вот это максимальная сумма которую могли истратить на строительство, на самом деле сумма даже меньше т.к. произведены наиболее дешёвые работы.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Ser сказал:

Как может быть 50% 18 этажей -  и 2.5 этажа 10%?

Строительный процесс не однородный. Например фундамент важнейшая часть дома на которую уходит бетона больше чем на этажи~ 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Светлана Таганрог сказал:

Предлагаю всем подать в суд на действия Департамента и заставить включить вас в Реестр обманутых дольщиков ! Я и ещё 6 человек , в Реестр внесены  и можно попробовать написать письма в Администрацию Анапы  с требованием обеспечить продолжение стройки как гарант от государства !

 

 В Департаменте так и говорят, обращайтесь в суд и будите включены в реестр, самое интересное то что суды по все стране выносят решения в пользу дольщиков и понятно их включают в реестр без проволочек. Власть специально гонит всех в суды, понимая что не все туда пойдут - канитель то какая!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

зато если все будут в реестре  и напишим  заявление - требование Администрации выделить нам жильё , то им проще будет найти инвестора и выделить компенсационный участок , чем дать нам квартиры !

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поскольку изначально органы местного самоуправления, выдав разрешение на строительство застройщику, признали его надежность, то в случае его банкротства государство готово понести ответственность за произошедшее несоответствие.     Может быть подать в суд на администрацию Анапы?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подать в суд на администрацию Анапы? С иском о признании недействительным разрешения на строительство, которое администрация города выдала заведомо неблагонадежной организации? Иск будет рассмотрен намного быстрее чем наше дело о банкротстве АП. По результатам рассмотрения иск удовлетворят, разрешение на строительство по 214-фз будет признано незаконным и дома подлежат сносу. Особенно если кто-то с Таганрогского дивана еще и ножкой попробует топнуть. Сметут быстро- и не сомневайтесь. Такие умники уже были в ЖК "Курортный берег" в Краснодаре. Все действия и администрации и застройщика по 214-фз признаны незаконными и дом по всем федеральным законам теперь подлежит сносу. Кому интереснее-подробности http://krasnodarmedia.su/news/575661/

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

прочитала вашу ссылку и ничего общего с нашей строкой не нашла , там проблема с землей. Вы в очередной раз кидаете камень в мой огород , а ведь во всех предыдущих случаях я была права и с банкротством и с реестром , сейчас вы начинаете настраивать людей на ЖСК , как единственный выход , а это значит , что никто ни за что не несет ответственности , только мы сами , значит платите снова ! из всей этой ситуации выгоду получили адвокаты, конкурсный управляющий и Администрация.В очередной раз убеждаюсь , что надо самой действовать как решила , я в реестре и поэтому буду писать в Администрацию Анапы , пусть решают мою проблему в соответствии с законом ФЗ- 214

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне что ЖСК , ЧТО СНОС - разницы нет , но кормить всю эту шайка лейка я не буду , это банальный развод на деньги .Вы чердуете в своих собщениях страшилки и обнадёживающую информацию , держите всех на крючке , чтобы не сорвались и направляет в нужное вам русло события

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация