В теме 14 784 сообщения

1 час назад, Фролов 1 сказал:

Сегодня на собрании кредиторов принято решение о передаче стройки новому застройщику.

Имелось в виду "гипотетическому" новому застройщику, или есть кто-то, кто действительно рассматривает возможность подобрать нашу стройку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.01.2018 в 12:33, Фролов 1 сказал:

24 января суд по иску ПИФ "Анапский капитал" состоялся. Его отложили до конца февраля.Сегодня в 14-30 суд по иску ПИФ "Екатерининский"

 

Причина по которой отложили какая? А по Екатерининскому что?

Видимо пока не закончатся суды и пока не будет экспертизы и наличия активов решение о передаче стройки новому застройщику мера административная, документальное решение, что мы готовы передать стройку, еще шажок к победе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Витек сказал:

Вышеуказанной рабочей группой подготовлен проект закона Краснодарского края, предусматривающий меры по защите прав участников долевого строительства

Вот так и мне обещают уже второй год и на всех заседаниях Рабочей группы мы только об этом законе и говорим. Дальше говорильни особо не продвинулись. Наш всеми любимый Департамент тормозит все этапы согласования как может. Кстати- депутат Госдумы Сидякин тоже обещает нам такой закон и тоже уже далеко не первый месяц.http://www.qwas.ru/russia/edinros/Sidjakin-rasskazal-o-sposobah-reshenijah-problem-obmanutyh-dolwikov/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Судебные заседания по иску ПИФов часть отложены часть  на февраль и часть на март в связи с привлечением в процесс  всех участников так называемой инвестиционной схемы. Смотрите инфу на сайте АС.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Из последнего определения суда:

"Привлечь ООО «Кубань-Прогресс-Юг», ООО «Югинвестрегион», ООО «Девелопмент Групп», ПАО «Крайинвестбанк» к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора."

Господи!! Почитал. какая-же там каша из уступок, переуступок прав требования, инвест-договоров и прочей мутотени. Я понимаю, почему так долго шли следствие, экспертиза и суд: у меня за пять минут чтения голова разболелась, а все это распутать, да еще и при активном противодействии .... По мне, так какая-то нереальная задача.

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите - зашел на сайт арбитражного суда КК, дальше куда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Витек сказал:

Подскажите - зашел на сайт арбитражного суда КК, дальше куда?

 

Открываешь "Судебные акты" далее "Электронное дело" смотришь судебные заседания по датам, там определения АС.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

на сайте АС не нахожу "Судебные акты" подскажите как найти.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Витек сказал:

на сайте АС не нахожу "Судебные акты" подскажите как найти.

 

На странице 126 нашей ветки, в середине её Dvser оставил тропинку на сайт АС, я туда по ней хожу, там легко попасть на "Судебные акты" 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот интересно, если выяснится, что третьи лица которые вызываются в АС окажутся не последними и за ними есть ещё четвёртые, пятые и.т.д, что тогда и у всех переуступки, да и в АС они могут вовсе не прийти им то это сейчас зачем. Получается так можно судится лет 10.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Dvser сказал:

"Привлечь ООО «Кубань-Прогресс-Юг», ООО «Югинвестрегион», ООО «Девелопмент Групп», ПАО «Крайинвестбанк» к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора."

Господи!! Почитал. какая-же там каша из уступок, переуступок прав требования, инвест-договоров и прочей мутотени. Я понимаю, почему так долго шли следствие, экспертиза и суд: у меня за пять минут чтения голова разболелась, а все это распутать, да еще и при активном противодействии .... По мне, так какая-то нереальная задача.

 

 

Суд, дело очень дорогое и очень долгое. Каждый хочет справедливости. А кто-то хочет урвать кусман, да побольше.Отсюда и длительность процессов. Уступка, переуступка совсем не сложно и не трудно ( вася дал пете, петя дал саше, саша глаше, а глаша опять васе).  Суды могут длиться годами. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 Получается так можно судится лет 10.

 

 

Можно обратиться к председателю суда с заявлением об ускорении процесса, указав на необоснованность затягивания процесса. И тогда гораздо быстрее дело движется. И тогда многто всяких оболтусов оказываются за бортом. Но это уже их проблеммы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Фролов 1 сказал:

о передаче стройки новому застройщику. 

Как бы новый застройщик не оказался старым, ведь у этого "Спрута КК" не все щупальца найдены, ведь "Анапский проект" создавался как отдельное юр. лицо 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Юрист Кузнецов просил опубликовать данную информацию на форуме

"

Здравствуйте, дамы и господа!

 Вчера, 26 января 2018 года состоялось очередное собрание кредиторов ООО "Анапский проект". Многие из вас накануне получили от арбитражного управляющего уведомления, в которых была обозначена повестка собрания, речь шла о создании кооператива и передаче ему недостроенных домов. Мне известно, что такая постановка вопроса вызвала дискуссию, суть которой была гораздо шире, чем заявленный вопрос, и касалась общей стратегии, так сказать понимания пути: куда и зачем мы идем. Постараюсь ответить на ключевые вопросы. Итак, усаживайтесь поудобнее, я а начну свой неспешный рассказ.

В 2017 году в отношении ООО "Анапский проект" мы ввели процедуру банкротства. Зачем? Затем что только в рамках данной процедуры мы можем влиять на судьбу стройки и по итогу получить квартиры. Без банкротства такое в принципе невозможно. Закон о банкротстве прописывает, что и как нужно делать в сложившейся ситуации. В частности там сказано, что арбитражный управляющий обязан поставить на голосование вопрос о создании кооператива и передаче этому кооперативу объектов незавершенного строительства. При этом в законе не сказано, что управляющий вначале должен выяснить выгодно ли это кредиторам или нет, хотят ли они этого или нет, что они вообще думают по этому поводу. Закон предписывает поставить такой вопрос на голосование - управляющий его ставит. К слову сказать, по такой же схеме действуют все должностные лица, деятельность которых расписана в законе, будь то следователь, прокурор, судья и т.д. Недавно у нас точно такая же ситуация была с ознакомлением экспертизы по уголовному делу. В законе сказано, что потерпевший вправе ознакомиться с экспертизой, следователь его знакомит. И следователю абсолютно индифферентно сколько потерпевший заплатит за перелет из Сахалина, сможет ли потерпевший понять и запомнить что написано в экспертизе объемом в 500 страниц, вообще надо ли это делать потерпевшему или нет. Следователь, арбитражный управляющий, судья, прокурор не должны думать за вас, что вам выгодно, а что нет, какие последствия вызовут ваши действия в будущем, как это соотносится с другими аспектами дела - для них закон такого не предусматривает. Для этого во всем мире существуют адвокаты. Только адвокатам закон прямо предписывает руководствоваться сугубо интересами клиента.

   Где-то с полгода назад, я на этом форуме делал публикацию, где подробно объяснял, что такое собрание кредиторов, зачем оно нужно, и как важно контролировать это собрание. А для контроля собрания необходимо иметь большинство голосов, не то большинство, которое как горох рассыпано по всей стране, а то большинство, которое собрано в одних руках. И мы вместе с инициативной группой это большинство собрали ещё полтора года назад, поскольку уже тогда я знал, как будут развиваться события в будущем, что будет иметь значение, а что нет.

Очевидно, что при тех условиях, которые мы имеем сегодня, передача объекта кооперативу (созданному из кредиторов) это невыгодное решение. Но это не значит, что это неприемлемое решение в принципе, это значит, что это решение мы держим про запас. На сегодняшний день наша стратегия направлена на наиболее выгодный вариант, а именно на привлечение другого застройщика. Если этот вариант в силу каких-то причин не взлетит, мы вернемся к вопросу кооператива.   

Поэтому вчера на собрании я, как адвокат, и как представитель собрания кредиторов, изменил повестку дня и провел другое решение, а именно: "Привлечь, в порядке ст. 201.15-1 Закона о банкротстве, застройщика в целях завершения строительства и последующей передаче кредиторам жилых помещений". Анна меня поддержала, и так же голосовала за это решение. По кооперативу единогласно был принят отказ.

Почему именно сейчас тот момент, когда следует принять такое решение. Потому что по-прежнему существует угроза включения в реестр кредиторов ПИФов, и пока у нас большинство голосов на собрании следует проводить выгодные нам решения.

На судебном фронте  мы инициируем отложение судебных заседаний, чтобы собрать всю шайку-лейку и выиграть время, предоставив возможность следствию довести уголовное дело до конца. После чего я, как адвокат, официально допущенный Постановлением следователя к участию в уголовном деле в качестве представителя потерпевших получу доступ ко всем материалам уголовного дела и возьму из него все те документы, которые помогут нам доказать в суде, что требования ПИФов только формально похожи на законные, а на самом деле все сделки на которые они ссылаются и документы, которые они представили в арбитражный суд являются фикцией.

Про смешное письмо из прокуратуры, на днях опубликованное на форуме знаю. Конечно 1,3 миллиарда на достройку двух домов - это эпично (наверно на государственные деньги они так и строят). Отдельно порадовала ссылка на безымянных представителей "Славянского дома" и "Каскада", мол они сказали, что третий дом тут строить нельзя и вообще "отсутствует инвестиционная привлекательность". Лично у меня в голове сразу возникает куча вопросов: А что, есть соответствующе заключение управления архитектуры и градостроительства?, А о каком доме идет речь: трех этажном, пятиэтажном, двадцати пяти этажном?, А какое пятно застройки имеется ввиду 200 кв.м., 150 кв.м., 100 кв.м.? и т.д. Короче, пацаны сказали, что третий дом строить нельзя, значит нельзя."

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, ru20s сказал:

Как бы новый застройщик не оказался старым, ведь у этого "Спрута КК" не все щупальца найдены, ведь "Анапский проект" создавался как отдельное юр. лицо 

Не все. Застройщики, подрядчики, банкиры под следствием, Сарсинбаев бежал из КК, а ПИФы продолжают ходить в суд и настаивают на своих требованиях. Понятно,что осталось решить вопрос с ПИФАМИ и их пайщиками. Поскольку реестр пайщиков в ЗПИФ закрыт и сведения о нем получить не реально,поскольку Первый спецдипозитарий не под российской юрисдикцией,то вопрос о том кто пайщики остается открытым.  Конец нашей цепочки здесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фролов 1 сказал:

Первый спецдипозитарий не под российской юрисдикцией

Что это значит? Наши организации контролируют иностранцы? В таком случае куда смотрят ЦБ и ФСБ?

Любой спец.деп - так же подконтролен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:

Отдельно порадовала ссылка на безымянных представителей "Славянского дома" и "Каскада", мол они сказали, что третий дом тут строить нельзя и вообще "отсутствует инвестиционная привлекательность". Лично у меня в голове сразу возникает куча вопросов: А что, есть соответствующе заключение управления архитектуры и градостроительства?, А о каком доме идет речь: трех этажном, пятиэтажном, двадцати пяти этажном?, А какое пятно застройки имеется ввиду 200 кв.м., 150 кв.м., 100 кв.м.?

Совершенно правильно поставлены вопросы, очевидно что форма участка предполагала наличие третьего литера и раз уж нет возжности построить копию, то нужно рассмотреть другие варианты с меньшей площадью застройки. Это повысит привлекательность объекта для потенциальных застройщиков и наверняка ускорит процесс..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, sale01 сказал:

Совершенно правильно поставлены вопросы, очевидно что форма участка предполагала наличие третьего литера и раз уж нет возжности построить копию, то нужно рассмотреть другие варианты с меньшей площадью застройки. Это повысит привлекательность объекта для потенциальных застройщиков и наверняка ускорит процесс..

 

Вон по дороге на Красную площадь, похоже наконец то  сдали "рыжий" дом,  площадь под ним ну наверное метров 400 квадратных, 18 этажей и один подъезд, ну и квартир наверное под сотню. Почему такой на нашей территории нельзя построить - не пойму.  Площадь у нас двух участков около 8000 м. кв. вполне приличная не проданных квартир 170, да ещё около 30 млн. дольщики недоплатили, почему нет инвестиционной привлекательности? А если дадут землю, то и печалится не о чем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кузнецов Д.А. правильно пишет, особенно про пацанов, ну как тут не вспомнить большого мастера которому исполнилось бы 80 лет со дня рождения:

 

Два года шастаем мы по судам

В борьбе за истину, познали вес чужим словам

И результат такой борьбы ещё не обеспечен

Но адвокат спокойно говорит: "Ещё не вечер, ещё не вечер!"

 

Да враг ещё не сломлен и силён

И подлости, и козни строит он

И власть имущие идут ему на встречу

На форуме нам адвокат твердит: "Ещё не вечер, ещё не вечер!"

 

Кто хочет жить в квартирах верьте рулевому

Совсем не просто противостоять укладу воровскому

Но верить хочется, запал воров не вечен

И рано или поздно все поймут: "Ещё не вечер, ещё не вечер!"

 

P.S.

Прости Семёныч ты за дерзости меня

Я знаю не любил ты на себя пародии

Воспользовался строками, стихи твои ценя

Для нас ты до сих пор Володя

 

С днём рождения! Гений!!!

 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, елена вагнер сказал:

 

. Почему такой на нашей территории нельзя построить - не пойму.  Площадь у нас двух участков около 8000 м. кв. вполне приличная не проданных квартир 170, да ещё около 30 млн. дольщики недоплатили, почему нет инвестиционной привлекательности? А если дадут землю, то и печалится не о чем.

Когда на горизонте замаячил призрак компенсационного земельного участка стоимость которого по самым скромным подсчетам равна цифрам, озвученном местной администрацией,то желание строить третий дом отошло на второй план.По большому счету мы только начали сражаться с ПИФами, поэтому в определении суда и указано,что рассмотрение требований начинается с начала.Поэтому до вечера еще очень долеко.Ну если только ПИФы и их пайщики сами не сдадутся.А пока дольщики КК продолжают сражаться. Новороссийск вот так.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Фролов 1 сказал:

А пока дольщики КК продолжают сражаться. Новороссийск вот так.

Песенки поют, веселенько так, депутат с мэром тоже веселые такие, довольные. Забавная борьба такая, все довольны, все прекрасно. 

А должно быть невесело. Должны под себя ходить от понимания, что когда до них доберутся, то отсидкой, а то и "условкой" не отделаются. Чтоб мечтали отдаться в руки "правоохранителей", готовых для этой мерзоты обеспечивать "законные права".  Должны по улице бояться ходить и обделываться от шороха за спиной. Вот тогда это борьба. А так - что письма, что песенки, что правосудие наше ... 

Пока мы "боремся" по их правилам, победить нереально ... почти. Другое дело, что все, что выходит за рамки их правил, попадает под действие УК РФ.

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот другой пример- Челябинские дольщики единственные в стране,кто лично напрямую пообщались с Президентом и Президент взял напрямую без посредников в лице Минстроя и тд. проблему достройки домов в Челябинске.  И вот что из этого получилось

Дольщики объявляют голодовкуhttps://www.kommersant.ru/doc/3529635

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Фролов 1 сказал:

И вот что из этого получилось

Дольщики объявляют голодовкуhttps://www.kommersant.ru/doc/3529635

Голодовка - это все равно что "назло маме отморожу уши". Кому хуже то от этого? Ну, можно еще пригрозить по фаланге пальца отрезать каждый месяц, или еще чего... От этого хуже только голодающему. А резонанс получится только если поступит команда "сверху" пиарить.

Вот если бы наоборот, застройщика или там Литвинову с Безус  и всех остальных причастных, заставить голодать, пока наша проблема не решится. Желательно в клетке, подвешенной у всех на виду, как встарь, глядишь, и поменялось бы что...

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все понимают, что не какие то мифические застройщики украли у них деньги - это сделало государство, поэтому к нему и обращаются. Думаете на какие деньги Крымский мост строится или чемпионат мира по футболу проводится, власть знает чьё мясо съела вот теперь и маневрирует, надеясь на то,  что как ни будь рассосётся. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна