В теме 14 784 сообщения

12 минут назад, Anatolij сказал:

Каким ветром к нам г-жу Елену Леонидовну надуло через три года, если до сей поры считает, что дольщик способен остановить стройку. Много в 2015 г.,таких было, а вот дамочка только  от литаргического сна пробудилась, похоже и про банкротство не ведает и в реестр ещё не вступила, или г- жа Литвинова всплыла на форуме???

Литвинова находится в СИЗО и увидите Вы ее не скоро. Стройка остановилась тогда,тогда за сутки КИБ вывел с расчетного счета АП 183 млн руб. Этих бы денег хватило на достройку первого литера.Все это есть в материалах экспертизы.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Фролов 1 сказал:

 

 

11 минут назад, Фролов 1 сказал:

Литвинова находится в СИЗО и увидите Вы ее не скоро. Стройка остановилась тогда,тогда за сутки КИБ вывел с расчетного счета АП 183 млн руб. Этих бы денег хватило на достройку первого литера.Все это есть в материалах экспертизы.

Ну вот спасибо за информацию, а то врала б..не хорошая женщина до последнего , я с вами, мне здесь жить, путь поживет в другом месте со своим дружком чаусом! А губер, его иначе не назовешь по отечески журит банкиров с воровскими мордами, хотя явно прослеживается во взглядах на ролике о встрече название фильма - Я знаю что ты знаешь что я знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Фролов 1 сказал:

 Департамент утвердил НПА. https://vk.com/sdpkk?w=wall-164594441_9793

 

Не прошло и года, наконец то разродились. Теперь думаю дело пойдёт быстрее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот если бы Вы были под номером один, когда мы с Витьком били во все колокола, и пытались объединить дольщиков на борьбу, тогда бы Вам честь и хвала... А так Ваш первый номер просто пшик...

Изменено пользователем Anatolij

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Анатолий, Вы были на встречах с Медведевым , Литвиновой?, когда они божились, что стройка продолжится очень скоро, тогда ещё не было в мыслях банкротить застройщика. Все надеялись на то ,что это временные моменты, и никто не знал какая схема была выстроена. Вобщем не нужно себя в грудь бить и говорить, что вы первые были в чем-то, у нас одно общее дело и давайте его вместе доведем до конца. Каждый из нас какую то пользу принёс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:

Департамент утвердил НПА.

Насколько это критично для нас? Процесс ускорится, или все будет идти своим чередом, медленно и постоянно запинаясь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Dvser сказал:

Насколько это критично для нас? Процесс ускорится, или все будет идти своим чередом, медленно и постоянно запинаясь?

Многие наши потенциальные инвесторы ждали этой методики. А на Ваш вопрос сможем ответить после того как мы с АУ с ними пообщаемся.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Фролов 1 сказал:

А на Ваш вопрос сможем ответить после того как мы с АУ с ними пообщаемся.

Встречи уже запланированы?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Dvser сказал:

Встречи уже запланированы?

Две апелляции на завтра запланированы.Нам отсудиться надо,а потом уже встречаться.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

                                

В Госдуму был внесен Правительством РФ новый законопроект касательно дольщиков, потерявших свои вложения при строительстве дома. Вскоре они смогут предъявить свои иски компаниям, которые были в роли поручителей обанкротившихся фирм.

Действующий документ, касающийся долевого строительства, выпустили 13 лет назад. Именно на него сегодня ссылаются все застройщики. Многие говорят о несовершенстве данного федерального закона, особенно по отношению к дольщикам.

Долевое участие на данный момент является самым популярным видом приобретения собственных и таких заветных квадратных метров. Договоры долевого участия сегодня на рынке недвижимости занимают 80% от всех продаж.

 

Главное условие: граждане приобретают жилье, которое еще не построено. Застройщики обязуются сдать уже приобретенные квартиры людям в установленный срок, но, к сожалению, процент обманутых дольщиков до сих пор не становится меньше. Согласно статистическим данным, каждый 3 дольщик РФ является обманутым.

Несовершенство федерального закона №214, касающегося данного вопроса, а также высокие показатели обманутых дольщиков подтолкнули нынешнее Правительство России к некоторым изменениям в документе. Принятие Госдумой нового законопроекта должно будет повысить права, а также предоставить больше гарантий для граждан, участвующих в программе долевого строительства.

Этот законопроект, в случае развала или обанкрочивания застройщика, будет обязывать расплачиваться их поручителей, то есть других физических либо юридических лиц, которые гарантировали выполнение всех обязательств застройщика.

Касательно такого нововведения также появились и другие мнения экспертов на этот счет. Некоторые считают, что новый проект также нуждается в доработке. Самой главной является корректировка пункта, касающегося блокировки счетов строительных компаний. Ведь данное действие приводит к остановке строительства, что, в свою очередь, провоцирует появление новой коррупционной составляющей.

Более разумным в таком случае, согласно мнению некоторых экспертов, было бы поэтапное размораживание финансов дольщиков, которые передавались бы застройщику по мере выполнения

 

Неплохо бы  потрогать за вымя этих поручителей, а деньги у них есть!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
51 минуту назад, елена вагнер сказал:

Главное условие: граждане приобретают жилье, которое еще не построено. Застройщики обязуются сдать уже приобретенные квартиры людям в установленный срок

Простите, но где Вы эти два предложения взяли?

Здесь глупость несусветная. К сожалению, и многие юридически неграмотные дольщики так считают. И, о боже, на нашем сайте кое-кто из риелторов объявление по новостройкам даёт под заголовком "Продам квартиру". Отдельные товарищи совершенно не понимают, что не жильё приобретается, а лишь право в будущем требовать от застройщика это самое жильё на условиях подписанного договора.

Слишком часто обманутые дольщики, как под копирку, говорят: "Мы купили квартиру, а её не построили!". Как можно купить то, что ещё не построено, чего ещё нет? Фактически хрен собачий приобретается, а не квартира, и чтобы это самое стало квартирой, ещё очень много условий должно быть выполнено.

Поэтому вопрос: как можно так нечётко выражаться именно в этой вашей ветке, где все уже стреляные воробьи летают?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Yury сказал:

Простите, но где Вы эти два предложения взяли?

Здесь глупость несусветная. К сожалению, и многие юридически неграмотные дольщики так считают. И, о боже, на нашем сайте кое-кто из риелторов объявление по новостройкам даёт под заголовком "Продам квартиру". Отдельные товарищи совершенно не понимают, что не жильё приобретается, а лишь право в будущем требовать от застройщика это самое жильё на условиях подписанного договора.

Слишком часто обманутые дольщики, как под копирку, говорят: "Мы купили квартиру, а её не построили!". Как можно купить то, что ещё не построено, чего ещё нет? Фактически хрен собачий приобретается, а не квартира, и чтобы это самое стало квартирой, ещё очень много условий должно быть выполнено.

Поэтому вопрос: как можно так нечётко выражаться именно в этой вашей ветке, где все уже стреляные воробьи летают?

 

 

Это не я нечётко выражаюсь, так полагает наше Правительство, которое пытается из блохи скроить голенище. Я же за то что бы была возможность пощекотать учредителей застройщика и конечных бенефициаров - это главные виновники долевого Чернобыля в России. Что касается вашего вопроса, так я на него уже много раз отвечал могу повторить его ещё раз, жалею что раньше этого не понимал:

 

Уж сколько раз в миру твердили

Что вы квартиры не купили

Купили лишь на них права

Такая вот в словах игра

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

 

Это не я нечётко выражаюсь, так полагает наше Правительство, которое пытается из блохи скроить голенище. Я же за то что бы была возможность пощекотать учредителей застройщика и конечных бенефициаров - это главные виновники долевого Чернобыля в России. 

Поручительство и субсидиарная ответственность- это совершенно разные правоотношения.

Поручительство  это не законодательная новелла,оно было в рамках реализации 214-фз  уже последние три года и называлось это банковской гарантией.https://help-ddu.ru/214-fz/bankovskie-garantii-214-fz  При этом 214-фз предоставляет застройщику на выбор несколько способов обеспечения его ответственности перед дольщиками. Строительная фирма может либо подписать страховой договор, либо выбрать в качестве поручителя банковское учреждение.При этом поручительство- право банка,а не обязанность. Проект закона расширил круг возможных поручителей но не изменил самой сути поручительства как правового института.

Поручительство предполагает солидарную, но не субсидиарную ответственность.

 

Учредители и их  субсидиарная ответственность-это совсем другое. Учредитель  юр лица существует изначально,в то время как поручитель становится таковым по отдельному договору поручения.Учредитель в силу норм  ГК  РФ несет субсидиарную ответственность при доказанности наличия его вины в банкротстве созданного им предприятия. Именно это мы и стараемся сейчас доказать в рамках уголовного дела по ст. 196 УК РФ и при расторжении инвестдоговоров как мнимых,притворных сделок.

Поручительства (банковской гарантии) у АП  не было. Были страховки страховых компаний,которые все обанкротились еще раньше чем наш застройщик.

 

Но это теория. А завтра будет практика как по первой инстанции так и в апелляции.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

перенесли на 13.12.2018г я так понял?

отложен на 13.12.18г.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да. Судебное заседание отложено на 13 декабря в апелляции. По первой инстанции объявлен перерыв в с/з до 21-23 .11 в связи с решением суда о назначении /не назначении экспертизы по ходатайству КИБа. Суть экспертизы заключается в установлении  наличии либо отсутствии вины КИБ в банкротстве АП посредством заключения инвестдоговоров и их последующих переуступок. КИБ в с/з вину свою отрицал и говорил о том,что директора этих юр лиц, а их более 30-ти, виноваты в банкротстве АП, но не сам КИБ.КИБ им распоряжений о выводе денег не давал и директора деньги выводили по своему желанию и банк  просит экспертизу в рамках которой установить  вину директоров юр лиц.

Нам для доказательства вины  банка имеющихся документов достаточно,поэтому оставляем этот вопрос на усмотрение суда. Суд после перерыва решит,назначать экспертизу или основываться на имеющейся доказательственной базе. Для нас это не имеет значение,поскольку данные правоотношения касаются субсидиарной ответственности КИБ и не влияют на передачу стройки новому застройщику.

Кроме этого.уже московские финансовые организации в наше дело третьим лицом запросились. Так и придется наверное экспертизу назначать.Но это на достройку дома не влияет.

 

У нас стройка к передаче инвестору готова,реестр кредиторов закрыт год назад,расследование уголовного дела завершено и обвинительное заключение предъявлено. 

Изменено пользователем Фролов 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ув. Фролов, а как обстоит дело с участком на Таманской? Вроде тоже на ноябрь были заседания назначены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Dvser сказал:

Ув. Фролов, а как обстоит дело с участком на Таманской? Вроде тоже на ноябрь были заседания назначены.

Сегодня два с/з  состоялись и завтра еще одно будет. ООО "Коммерцкапитал" заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до решения вопроса о банкротстве этой организации.Ходатайства судом отклонено,дело рассматривается по существу с привлечением третьих лиц.  С/З  также на декабрь назначены. КИБ  в отношении банкротства ООО "Коммерцкапитал" подал кассац. жалобу. рассмотрение которой назначено на 18.12. Пока там все не плохо.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Определение суда по ООО "Коммерцкапитал"http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/74c8225b-bbd1-49e0-8aef-9a3e760c3bbc/547dcb83-532c-48d8-bc55-5d848e48e379/A32-27621-2018_20181112_Opredelenie.pdfТам еще 6 аналогичных исков и одно банкротное дело.(это то,что мы условно называем "участок по Таманской")

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

22 ноября Путин посетит Анапу , а конкретно технополис Эра. Возможно ли нам воспользоваться данным мероприятием, и может провести на его маршруте одиночное пикетирование и попытаться привлечь внимание к нашей проблеме? Или заведомо бесполезно и наказуемо ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Шлыкова сказал:

22 ноября Путин посетит Анапу , а конкретно технополис Эра. Возможно ли нам воспользоваться данным мероприятием, и может провести на его маршруте одиночное пикетирование и попытаться привлечь внимание к нашей проблеме? Или заведомо бесполезно и наказуемо ? 

Он уже приезжал в Анапу, газопровод смотрел. Так же и Эру посмотрит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Фролов 1 сказал:

Определение суда по ООО "Коммерцкапитал"

Судя по всему, департамент имущества Анапы твердо решил вернуть эти земли в собственность города, и суд не намерен этому препятствовать. Дальше, насколько я понял, эти участки могут стать компенсационными. А могут и не стать, если администрация сочтет их излишне "вкусными". Так?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Dvser сказал:

Судя по всему, департамент имущества Анапы твердо решил вернуть эти земли в собственность города, и суд не намерен этому препятствовать. Дальше, насколько я понял, эти участки могут стать компенсационными. А могут и не стать, если администрация сочтет их излишне "вкусными". Так?

История этого участка простой никогда не была и даже в 2011 году,когда на него был заключен первый договор аренды и как выясняется сейчас в суде с большими нарушениями. Именно поэтому администрация год и не выходила с иском в суд и делала все возможное,чтобы это дело в суде не оказалось. Судится будем еще месяца четыре как минимум и процессы идут очень тяжело. Это только в определении суда все кратко изложено.Участок разделен на 6 частей и дела у 4-х разных судей с разным видением ситуации. Участок надо сначала вернуть городу,а потом по факту решать вопрос о предоставлении его нам как компенсационного. Как именно решать сейчас никто не скажет,поскольку пока мы судимся,ситуация может поменяться и не раз.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна