ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Anatolij 44]

Был сегодня на приеме в юридической фирме по вопросам банкротства АП. Сказали, что без ознакомления с делом по существу, рекомендации дело не благодарное. По вопросу представительства в Краснодарском крае, был у них человек в Анапе, к сожалению выехал работать за границу.  Если найдут стоящего человека дадут знать. На кое какие вопросы обещали поработать и дать ответ.

   Вообще то это нонсенс, юрист представляет интересы дольщика и проигрывает дело, там где дольщики без помощи юриста отстаивают свои права. Меня бы такое исполнение обязательств очень насторожило, а также возник бы вопрос по компетентности и порядочности человека представляющего мои интересы.

    Еще раз убеждаюсь, что иметь дело предпочтительнее с теми, кто бьется за своих, а не за Ваши деньги. И конечно с женщинами, они старательнее, прилежнее,глубже роют, более работоспособны и сопереживают.

Изменено 26 октября, 2016 пользователем Anatolij

[Влад-Кузбасс 69]

Чтобы в наше дело вникнуть,  специалистам нужно дать полную и объективную информацию. Да еще  помочь понять все хитросплетения инвесторов, подрядчиков, ПИФов, банка для уяснения сущности инвестдоговоров.  Сам долго разбирался прежде чем к какому- то итогу прийти. Хотя у многих  на первый взгляд складывается впечатление, что имеют дело с толпой неудачников и непрофессионалов. Что нет хозяина на стройке и что она никому не нужна. Очень  даже нужна. И КИБ который официально от нее открещивается,  в то же время  по-добру по-здоровому ее никому не отдает.

 

Самое плохое будет для нас  если АП продадут как действующий бизнес. Вот тогда новый хозяин неизвестно что признает -инвестдоговора или ДДУ или ничего не признает, а скажет- я приобрел актив и имею права делать с ним что хочу, а Вы пишите жалобы дальше.

 

Может быть для этого наш дом и "причесывают" сейчас.

Изменено 26 октября, 2016 пользователем Влад-Кузбасс

[елена вагнер 2 912]

Что касается применения ст. 333 ГК РФ тут некоторые  суды Краснодарского края ведут себя лукаво, применяя следующий приём - к сумме неустойки и морального вреда прибавляется 50% штраф т.к. застройщик добровольно не выплатил дольщику неустойку (ранее 50%штраф перечислялся в бюджет), получается сумма по мнению суда "чрезмерная" и её уменьшают в два раза, застройщик может в суд даже не являться и понятно ничего не доказывать, суд сам всё решает. Что тут можно сказать - беспредел.

[Наталия Николаевна 187]

В отношении иска по 214 эту статью имеют право применить только... (я указала выше и даже выделила жирным). Если от застройщика не было представлено никаких документов, а им просто взяться неоткуда, то это решение судьи "от лукавого", а для Краснодарского края существуют такие же Законы как и во всей Россеи Матушке. Вот это все ОБЯЗАНА была Ваша адвокат заявить на заседании суда. Вы ей должны были (так делают сейчас все) произвести оплату полную после получения решения. Объявите ей, что Вы с этим решением не согласны и пусть работает дальше, либо не платите ей больше ни цента.
Вообще создается такое впечатление, что люди в Краснодарском крае принимают как истину, что для всех, живучих там чиновников, никакие Законы страны не существуют.

Изменено 26 октября, 2016 пользователем Наталия Николаевна

[Rularg 43]

38 минут назад, Влад-Кузбасс сказал:

или ничего не признает, а скажет- я приобрел актив и имею права делать с ним что хочу, а Вы пишите жалобы дальше.

 

А разве он не с долгами и дольщиками в придачу его выкупит?

[елена вагнер 2 912]

33 минуты назад, Влад-Кузбасс сказал:

 

 

Самое плохое будет для нас  если АП продадут как действующий бизнес. Вот тогда новый хозяин неизвестно что признает -инвестдоговора или ДДУ или ничего не признает, а скажет- я приобрел актив и имею права делать с ним что хочу, а Вы пишите жалобы дальше.

 

Может быть для этого наш дом и "причесывают" сейчас.

Такой сюжет вполне возможен, что бы дом не разрушался и его в последствии можно было продать, займутся крышей, фасадом, вставят все окна, дом примет презентабельный вид.  Коммуникации и отделку внутри делать не будут, на этом строительство закончится. А дальше либо продавать будут, либо дальше тянуть резину.  

[Влад-Кузбасс 69]

 

17 минут назад, Rularg сказал:

А разве он не с долгами и дольщиками в придачу его выкупит?

Ну прямолинейно так никто продавать и покупать не будет. Сначало АП делится на просто  АП где останутся долги и дольщики и вот тогда просто АП никому действительно не будет нужен  и на АП +  где будут ликвидные активы- земельные участки и незавершенное строительство.Вот его-то и продадут. 

Иначе не могу найти объяснения демонстративного отсутствия контакта застройщика с дольщиками и горадминистрацией.

Изменено 26 октября, 2016 пользователем Влад-Кузбасс

[Наталия Николаевна 187]

Общая информация

№ Дела	А32-37354/2016
Суд	АС Краснодарского края
Первичный документ	Исковое заявление
Дата поступления	21.10.2016
Истец	ПАО "Краснодарский Краевой Инвестиционный Банк"
Ответчики	ООО Контакт (ИНН: 2309093156)  ООО "Управляющая компания жилищных комплексов"
Третьи лица	ООО "Лагуна"  ООО "Новороссталь"  ООО Кубанская Нива
Судьи	Крылова М. В.

Дата публикации	Дата вынесения	Судебный акт	Дата, время и место судебного заседания
26.10.2016 г. 17:27:53 МСК	24.10.2016 г.	О принятии искового заявления (заявления) к производству	22.11.2016 г. 14:30:00, каб. 204

А кто то утверждает, что КИБ не станет банкротить Медведева. Станет, может быть, но после того, как оставит его "без трусов". Или же в таком вот состоянии позволит это сделать иному заинтересованному лицу.

Изменено 26 октября, 2016 пользователем Наталия Николаевна

[Влад-Кузбасс 69]

14 минуты назад, Наталия Николаевна сказал:

 

А кто то утверждает, что КИБ не станет банкротить Медведева. Станет, может быть, но после того, как оставит его "без трусов". 

			22.11.2016 г. 14:30:00, каб. 204

Похоже дело идет к этому. "Без трусов"  КИБ легко может оставить и всех своих застройщиков. Медведев КИБу больше не нужен. Все прекрасно понимают, что запрет с деятельности его фирм никто никогда не снимет. Следовательно- надо забирать ликвидные активы.

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

6 часов назад, Влад-Кузбасс сказал:

Мне не снизили неустойку . Да и не имели права снижать, поскольку в  действиях застройщика прослеживается злой умысел, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело и имеется факт "двойных продаж". Тем более, чья квартира в эти 55  попали. Общалась со многими иногородними. Практически ни у кого неустойку не снизили.

Разъясните пожалуйста, как можно квартиру продать дважды?

ДДУ, переуступка по ДДУ регистрируется в Росреестре, как по другому?

[Влад-Кузбасс 69]

На квартиру может быть составлен и инвестиционный договор который регистрируется в спецдипозитарии, не в росреестре. И в росреестре "технические" ошибки нередко случаются. У наших дольщиков их было не мало. Были случаи в судебной практики когда и свидетельства о собственности по суду лишали.

[Дик Штейн 2 979]

+ застройщик может взять деньги в банке под залог будущих квартир, а сам их же продавать гражданам...

[ольга васильна 7]

это может нам пригодиться

 

https://rg.ru/2016/10/25/verhovnyj-sud-raziasnil-poriadok-polucheniia-doli-v-nedostroennom-dome.html

[Sergo1972 3]

А разве при банкротстве все зделки ,совершеные в течении года не признаются ничтожными ? Наврядли кто то купит ЖК ,чтобы потом его забрали .

[wiktor 31]

8 часов назад, Влад-Кузбасс сказал:

Самое плохое будет для нас  если АП продадут как действующий бизнес. Вот тогда новый хозяин неизвестно что признает -инвестдоговора или ДДУ или ничего не признает, а скажет- я приобрел актив и имею права делать с ним что хочу, а Вы пишите жалобы дальше.

 

Может быть для этого наш дом и "причесывают" сейчас.

        Как Медведев может продать дом, если по суду запрещены все операции по АП. Деятельность АП ориентирована на строительство ЖК Парковый 79. и не более того, Это получается купить деревеньку вместе с крепостными крестьянами, т.е. с нами. Одно дело передать новому застройщику, и другое продать, Литер1 и Литер2 теперь имущество дольщиков(в залоге).

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

11 час назад, Влад-Кузбасс сказал:

На квартиру может быть составлен и инвестиционный договор который регистрируется в спецдипозитарии, не в росреестре. И в росреестре "технические" ошибки нередко случаются. У наших дольщиков их было не мало. Были случаи в судебной практики когда и свидетельства о собственности по суду лишали.

Как проверить?

[Дик Штейн 2 979]

Да никак не проверишь особо)) В том то и оно. Потому на котловане у нас и дешевле чем готовая.

Естественно, это риск который берет на  себя дольщик или инвестор.

[Влад-Кузбасс 69]

4 часа назад, wiktor сказал:

        Как Медведев может продать дом, если по суду запрещены все операции по АП. 

Не по суду, а по предписанию ЦБ РФ деятельность фирм Медведева приостановлена до 31.12.2016 года.

Вот только благодаря тому что учредитель АП не имеет права совершать никакие сделки в том числе реорганизовывать юр лицо и создавать новое, АП пока еще "живой"  с неплохими для дольщиков активами. Но не надо забывать, что еще в июне Медведев на собрании дольщиков говорил о том, что его хозяин принял решение банкротить АП. Они тогда не поняли, что с 2016 года закон разрешил вести два реестра на денежные и и на имущественные (квартиры) требования и они от банкротства АП ничего не выиграют (третий раз квартиры не продадут). Но нужно  нам всем следить за ситуацией- желание вывести из АП  ликвидные активы у них осталось и у КИБа в том числе.

Изменено 27 октября, 2016 пользователем Влад-Кузбасс

[wiktor 31]

Только что, Влад-Кузбасс сказал:

Не по суду, а по предписанию ЦБ РФ деятельность фирм Медведева приостановлена до 31.12.2016 года.

 

      А на 10.11.16 в Орбитраже у нас намечается какой либо прогресс по банкротству АП?

[Влад-Кузбасс 69]

Еще одна дольщица, расторгнувшая  ДДУ сдала документы в суд. Посмотрим, будут ли возвращать  деньги и будут ли  им выплачивать проценты. Ели будут- то есть смысл другим дольщикам сдавать документы юристам  и также получить свои деньги назад.

Изменено 27 октября, 2016 пользователем Влад-Кузбасс

[Влад-Кузбасс 69]

Никто не в курсе -дошел ли иск Анапского межрайонного прокурора о понуждении АП достроить  наши дома  до Первомайского суда?

Изменено 27 октября, 2016 пользователем Влад-Кузбасс

[FAS 126]

Где находится Первомайский суд? И почему Первомайский суд, а не другой?

[Наталия Николаевна 187]

Первомайский суд находится в городе Краснодаре. Иски, кроме расторжения ДДУ и по компенсации, обязаны подаваться либо по адресу застройщика, либо по адресу нахождения строительного объекта, но оттуда все одно перешлют в Краснодар по адресу застройщика. Таков судебный порядок.
А вот как раз в Первомайском суде у мадам-с Литвиновой почти все схвачено и ухвачено. 

[Наталия Николаевна 187]

Влад, отвечаю на поставленный вопрос - "Ху есть ху госпожа Баранова".
Баранова оч-чень долгое время занимала табуретку (кресло) зама у Пахомова, которого (повторяюсь) продержали всего 6 месяц и ни за решеткой, а под домашним арестом, вернули в назад, но с понижением в должности. 
А вот его замшу - Баранову, вроде, погнали метлой вообще с занимаемой табуретки с июля месяца 2016 года, но, видать, не далеко отмели или метла сломалась, когда отметали.

Изменено 27 октября, 2016 пользователем Наталия Николаевна

[Влад-Кузбасс 69]

Спасибо за ответ. Баранова и проводила то совещание в Краснодаре. Не Пахомов.  Но поскольку все стройки так опять и стоят и на Парковой все притихло, похоже хозяева  денег  не дали.  

Будем банкротить по своему плану.. Что еще делать. Баранова тоже хочет банкротить, но по другому сценарию- Хорошие активы в одну сторону, а весь неликвид- нам. Ей очень не нравится приостановление деятельности фирм Медведева, иначе она бы давно их все "схлопнула", а активы- в Неклис банк и дальше за кордон.

Она действительно серьезный противник и  неплохо соображает как уводить деньги и активы, а Пахомов  с Медведевым  только подписывали те документы и участвовали в тех схемах, автором которых она и являлась. 

 

 Проблемы наших строек и обманутые дольщики- на ее совести. Это к вопросу- кто виноват.

 

Изменено 27 октября, 2016 пользователем Влад-Кузбасс