В теме 14 784 сообщения

  Наталья Николаевна, когда происходило это мероприятие?
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, wiktor сказал:

Наталья Николаевна, когда происходило это мероприятие?

С вопросом на записи была Юлия (парковый 79).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Ser сказал:

С вопросом на записи была Юлия (парковый 79).

             Я это понял из содержания записи. Само это "мероприятие" когда было, дата?

  Правильно мы поступили, что пошли по пути банкротства застройщика, похоже этой процедуры не избезать не одному "проблемному ЖК", учитывая содержание аудиозаписи.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Соратники.

Совещание текст которого здесь был озвучен состоялось вчера. Официальная его часть с 14 до 17 часов. Текст  этой части Вы можете прочитать на этом форуме.

Конечно, рабочие встречи в не таком расширенном составе были и до и после.

По результатам этих встреч в Краснодарском крае будет принят законопроект о передаче земельных участков без торгов тому застройщику, кто возьмется достраивать проблемный дом.

Условия передачи в каждом конкретном случае будут обсуждаться отдельно и закрепляться инвестиционным соглашением с новым застройщиком. администрацией и кредиторами.

Пока мы-дольщики являемся конкурсным кредитором.

Но в наш реестр идут и ПИФ и КУК и банкиры и Лагуна. И если они станут конкурсным кредитором и будут контролировать голосования- у нас мало что получится. В этом случае наш имущественный комплекс будет за копейки продан с торгов аффилированным структурам с КИБом и дольщики получат по  три рубля. Так уже на многих Краснодарских стройках есть.

 

Наша задача сейчас- каждый дольщик, кто заключил договор с юристами, переговорить с юристами и арбитражным управляющим на предмет того, чтобы предприятия банковской группы не прошли в реестр кредиторов, хотя бы до конца декабря.

 Пока идет процесс контролируемого банкротства с нашей стороны и при принятии соответствующего закона Краснодарского края о предоставлении земельных участков новому застройщику без торгов, наша стройка будет передана на наших условиях. Если мы все вместе этого не сделаем- стройка будет передана по результатам торгов предприятиям банковской группы, а дольщики получат  минимальную компенсацию.

Процедуру контролируемого банкротства мы начали правильно и идем вместе с законопроектами Краснодарского края в правильном направлении. Но реестр кредиторов под своим контролем удержать должны мы сами. За нас никто иной этого делать не будет.

 

 

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
41 минуту назад, Фролов 1 сказал:

 

 

Наша задача сейчас- каждый дольщик, кто заключил договор с юристами, переговорить с юристами и арбитражным управляющим на предмет того, чтобы предприятия банковской группы не прошли в реестр кредиторов, хотя бы до конца декабря.

 

 

 

 

 

Как дольщики могут не пустить Банкиров, ПИФы, КУК ........ в реестр кредиторов?, если они предъявят убедительные основания для этого, ну юристы могут потянуть резину и подавать на всё про всё возражения, а если у этой шелупони действительно реальные документы, что тогда, чем дольщики могут помочь? До сих пор в АС поступают заявления о включении в реестр кредиторов, где люди были о чём думали?, хорошо что ещё не спрашивают: "Где наши ключи от квартиры"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно, почему бездействует следствие, мошенники спокойно включаются в реестр кредиторов, возможно следствие не торопится по согласованию с заинтересованными лицами, вместо предъявления обвинения преступникам и поиска денег дольщиков затягивается следствие, нет никаких ответов по пропаже денег дольщиков со счета АП в КИБе. 

Судя по прослушке файла с совещания Юлии просто заткнули рот Славянским домом и это после слов о пропаже денег со счета АП в КИБе, не дали и минуты на информационный доклад по нашему ЖК.

Непонятно документы поданные Лагуной ПИФами  и КУК подлинные или суд еще только их рассматривает и делает экспертизу. Я это к тому что у меня нет никаких сведений на этот счет, как и о чем я могу говорить с конкурсным управляющим и с юристом? И вообще в голове не укладывается - кто и на каких основаниях залез в долги этим воровским структурам, все понятно что КИБ как бенефициар верховодил всеми перечислениями денег и всеми векселными схемами, инветиционными и схемами переуступок. Здесь два момента - первый разобраться со всем этим и предъявить обвинения могло бы следствие и все бы заинтересованные морды заткнулись, а некоторые получили бы по заслугам, но этого не происходит, и второй если разбираться никто из органов не хочет, а доки мошенников настоящие, то непонятно  зачем мы будем пытаться затягивать сроки нашего конкурсного правления до декабря, если получив больше голосов в правлении мошенники продлят срок конкурсного производства со всеми вытекающими. И вообще не понятно - если мы кредиторы третьей очереди с правом требования квартир, как  может большинство голосов кредиторов четвертой очереди с денежными требованиями лишить нас права на квартиры. Как я понимаю по инвестдоговорам пусть даже не фиктивным никто ПИФ в третью очередь не включит за неимением регистрации квартир в Росреестре. Именно здесь нужно мнение конкурсного управляющего и юристов, а не мое со скудной информацией и незнание законов.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

ну юристы могут потянуть резину и подавать на всё про всё возражения

Потянем резину до вступления законопроекта в силу закона. На совещании была озвучена дата конец декабря. Потом стройку передадим. Но передача идет путем голосования на собрании кредиторов. В этом голосовании могут принять участие кредиторы всех очередей. а не только третей. Наша задача не допустить вхождения в реестр ни ПИФов ни КУК.  А как мы это сделаем- давайте думать вместе.Все-таки нас в реестре более 200 человек. Иначе наш противник  поменяет  арбитражного управляющего и большинством голосов будет блокировать наши инициативы.

 

А чем могут помочь дольщики? Будем думать. Следующее совещание в Краснодаре будет 3 октября именно по вопросу только наших трех ЖК. Я на нем буду. Теоретически понимаю, что на ход судебных заседаний эти совещания не повлияют.На передачу новому застройщику- да повлияют и этот вопрос уже решен в принципе. Но юридически эта процедура оформляется решением суда только при отработанном реестре кредиторов,т .е когда все требования кредиторов рассмотрены судом.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фролов 1 сказал:

стройка будет передана по результатам торгов предприятиям банковской группы, а дольщики получат  минимальную компенсацию.

 

8 минут назад, Витек сказал:

И вообще не понятно - если мы кредиторы третьей очереди с правом требования квартир, как  может большинство голосов кредиторов четвертой очереди с денежными требованиями лишить нас права на квартиры.

Аналогичный вопрос возник. Если право требования квартиры закреплено решением суда,то кому бы не передали банкиры стройку (в случае их проникновения в реестр ), право на квартиры остается за дольщиками, верно?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Витек сказал:

Судя по прослушке файла с совещания Юлии просто заткнули рот Славянским домом и это после слов о пропаже денег со счета АП в КИБе, не дали и минуты на информационный доклад по нашему ЖК

Все в курсе нашей ситуации и мы ее подробно обсуждали в неофициальной части до начала совещания.

Поймите, что стройку можно передать только тремя путями

1. В добровольном порядке. В этом случае старый застройщик собрав деньги с дольщиков и прокрутив их три года говорит, что не в состоянии достроить,но есть другой-аффилированный с учредителями застройщика, который перезаключает ДДУ, надстраивает лишние этажи на дома или ставит еще несколько домов впритык, быстро продает в них квартиры и тоже исчезает. Таких ЖК на совещании было много.

2. Продажа имущества с торгов. Покупателем как правило выступают все те же аффилированные лица.В этом случае обязательств перед старыми дольщиками уже нет. Им выплачивают по 100 тыс и они уходят.

3. Передача новому застройщику с компенсационным земельным участком. Но это возможно только в силу краевого закона о чем мы и говорили на совещании. Без этого нашу стройку не вытянуть.

Любой застройщик, а уж тем более банк, изначально по своим векселям и инвестдоговорам готовился к тому, чтобы в случае банкротства это банкротство контролировать самому и  блокировать большинством голосов инициативы дольщиков.

 

Поэтому мы и ставим сейчас совместно с арбитражным управляющим вопрос о возбуждении второго уголовного дела по признакам преднамеренного банкротства, чтобы снять эту блокировку. Но как все уже поняли- у нас отношения с Краевым банком- как бы особый случай.Это далеко не рядовые мошенники.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минуту назад, Витек сказал:
4 минуты назад, Dvser сказал:

 

Аналогичный вопрос возник. Если право требования квартиры закреплено решением суда,то кому бы не передали банкиры стройку (в случае их проникновения в реестр ), право на квартиры остается за дольщиками, верно?

 И вообще не понятно - если мы кредиторы третьей очереди с правом требования квартир, как  может большинство голосов кредиторов четвертой очереди с денежными требованиями лишить нас права на квартиры. Как я понимаю по инвестдоговорам пусть даже не фиктивным никто ПИФ в третью очередь не включит

 В том то и дело что вся это шелупонь  претендует не только на деньги, но и на квартиры и если у них документы будут чистыми, то АС включит их в реестр кредиторов по имущественным требованиям и по денежным тоже, а голосование идёт деньгами вне зависимости от очереди. После допроса главных фигурантов уголовного дела, следователи их показания передадут экспертам для анализа, сами то следователи не разбираются во всех хитросплетениях которые закрутил КИБ, вот поэтому и затягивается дело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, елена вагнер сказал:

если у них документы будут чистыми

"Если" - это хорошо! (с) Даже если будут предъявлены подлинные векселя и инвестдоговора, есть существующие судебные решения с правом требования жилой площади и закреплением ее за конкретным дольщиком. КиБ будет оспаривать каждое подобное решение? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Одно не понятно, если решением АС за дольщиками будет признано право на квартиры, их в крайнем случае можно оформить в собственность как недострой и тогда как банкиры продадут дома, у дольщиков по закону преимущественное право в этом смысле и эти квартиры не включаются в конкурсную массу.

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Dvser сказал:

"Если" - это хорошо! (с) Даже если будут предъявлены подлинные векселя и инвестдоговора, есть существующие судебные решения с правом требования жилой площади и закреплением ее за конкретным дольщиком. КиБ будет оспаривать каждое подобное решение? 

 

Даже если у этих жуликов будет больше голосов, наших квартир им не продать. Другое дело всё дело с достройкой домов нам испортят это да.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Можно и так сделать. Именно так и поступили на Парковой, 60 (стройка стоит 11 лет)  и в ЖК "Водолей" (стройка стоит 6 лет).Только потенциала у этих строек нет и передать их уже никому не возможно. И компенсационный  земельный участок им не светит, поскольку там уже собственники, а не обманутые дольщики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Фролов 1 сказал:

Можно и так сделать. Именно так и поступили на Парковой, 60 (стройка стоит 11 лет)  и в ЖК "Водолей" (стройка стоит 6 лет).Только потенциала у этих строек нет и передать их уже никому не возможно. И компенсационный  земельный участок им не светит, поскольку там уже собственники, а не обманутые дольщики.

 

Но это только в крайнем случае нужно делать,  когда другого выхода не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Напрасно мы коллективное письмо в ЦБ не написали на банкиров, может хоть чуть- чуть  легче было бы с ними бодаться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы думаете, что ЦБ  займет сторону дольщиков, а не  госуд банка? КИБ только что прошел санацию, в которую вложены десятки млрд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, wiktor сказал:

  Наталья Николаевна, когда происходило это мероприятие?
 

Это шоу под названием совещание проходило в Краснодаре вчера, списки приглашённых дольщиков составляла Дроздова. По какому принципу неизвестно. 

Сейчас на нее пишут жалобы в ГД и требуют, чтобы на дальнейшие мероприятия подобного рода приглашали всех  дольщиков проблемных ЖК края.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Фролов 1 сказал:

Вы думаете, что ЦБ  займет сторону дольщиков, а не  госуд банка? КИБ только что прошел санацию, в которую вложены десятки млрд.

 

Нашу сторону конечно не займёт, но может хоть одёрнет этих людоедов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы их сами одернем. Как - банкиры уже поняли на примере Таманской. Но это их далеко не единственный земельный участок в ликвидном месте Анапы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фролов 1 сказал:

 На совещании была озвучена дата конец декабря. Потом стройку передадим. Но передача идет путем голосования на собрании кредиторов.

 

Как мы стройку передадим, если реестр кредиторов не удастся закрыть, вон до сих пор тянутся дольщики с заявлениями, на середину ноября судебные заседания уже назначены, а там ещё подтянутся которые сейчас спят и судья опять скажет, они же не профессиональные участники рынка ............

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Раньше конца ноября законопроект тоже в силу не вступит.Потом- согласование бизнес- плана с Минстроем, Департаментом на надзору и итоговый судебный акт.  Как это будет выглядеть по срокам- не скажу, поскольку так еще стройки в КК не передавались.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Запись  через приемную  Евланова. Совещание в 15 часов.

Спасибо. Тем более, что я на 3 октября как раз записана на приём к Евланову.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна