ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Фролов 1 1 628]

Рабочая группа Госдумы о проблеме обманутых дольщиков и перспективах долевого строительства http://www.er-duma.ru/news/v-gd-sostoyalos-ocherednoe-zasedanie-rabochey-gruppy-po-zashchite-prav-dolshchikov/

[елена вагнер 2 912]

16 минут назад, Фролов 1 сказал:

Рабочая группа Госдумы о проблеме обманутых дольщиков и перспективах долевого строительства http://www.er-duma.ru/news/v-gd-sostoyalos-ocherednoe-zasedanie-rabochey-gruppy-po-zashchite-prav-dolshchikov/

 

Нагородили наши власти многоступенчатую громоздкую защиту дольщиков, а нужно то было всего ничего, создать систему поэтапного финансирования стройки, оплачивает дольщик 30% стоимости квартиры и ждёт пока дом будет построен на 30%, далее ещё 30% и.т.д. до завершения строительства, всё просто как огурец. Такая система финансирования применялась например в Эмиратах в 90 годах и ни каких пострадавших дольщиков, даже если и получится облом и застройщик обанкротится, можно привлечь другого застройщика, оставшиеся деньги то на руках, ему заплатишь. Такая система применяется сейчас  и у нас в некоторых небольших городах Башкирии, дольщик платит застройщику 30% оставшуюся сумму платит равными долями до окончания строительства, в зависимости от процента готовности дома, встала стройка дольщик может не платить очередной транш и это прописано в ДДУ. За 15 лет строительства ни одного обманутого дольщика, квартиры на хороших этажах и с хорошим видом скупаются в первый день продаж, через неделю не проданных квартир практически не остаётся, за день до начала продаж люди занимают очередь и всю ночь стоят, а утром у офиса продаж столпотворение. Это похоже на чудо, но это правда, я видел своими глазами. 

[sale01 20]

Вот тоже не плохой метод инфу откопал на одном форуме..

Насколько я понял за несколько визитов и вот уже как месяц постоянного пребывания в США, понятия #долевое строительство# в США не существует. То есть здесь нет такого, когда ты платишь за неготовое жилье. А это и есть долевое строительство. То есть максимум с тебя возьмут до получения ключей депозит, за резервацию квартиры или дома, и то защищен ты законом так , что в любой момент этот депозит можешь забрать. Даже когда ты берешь ипотеку- на строящееся жилье, ты начинаешь ее выплачивать только после того как получаешь ключи.

[Фролов 1 1 628]

8 часов назад, sale01 сказал:

Вот тоже не плохой метод инфу откопал на одном форуме..

Насколько я понял за несколько визитов и вот уже как месяц постоянного пребывания в США, понятия #долевое строительство# в США не существует.

 Там имеется любая компенсационная программа, которая  индивидуальна и при этом учитывается все от распорядка дня до предпочтения к кухне. И не факт, что Вы  эту программу  попадете. И даже попадете если сами уже   не захотите. Я это знаю давно. А Вы можете столкнуться типа "купи квартиру - вторую получи в подарок". Получите  конечно квартиру.  Спору нет.Ну это не так много  если подумать и сравнить .. кому интересно могу и дальше рассказать, но если нас с этого форума  не отправят подальше.

Изменено 30 октября, 2017 пользователем Фролов 1

[Lora 14]

В 29.10.2017 в 16:30, Фролов 1 сказал:

Сделку со следствием и не только с ним будут заключать банкиры, после того как вернут на стройку 350 млн руб.  Об этом говорилось и на последний коллегии  прокуратуры КК  и на совещании в краевой администрации 26.09. И срок у банкиров  до 13 декабря.

А в то,что мало верится- никто не верил что и Департаменту будет в иске отказать и в наш законопроект тоже никто не верил год назад.

 

Господа , а какова сметная стоимость дома? Каждого в отдельности?

[sale01 20]

Предположительно 260 - 280, а может расчитывали уложиться в сумму уставного капитала 503 на 2 дома.. Выручка с продаж это 390 кв, машиноместа и коммерческие помещения.. Минимум 750 млн.

[елена вагнер 2 912]

В ‎29‎.‎10‎.‎2017 в 14:30, Фролов 1 сказал:

Сделку со следствием и не только с ним будут заключать банкиры, после того как вернут на стройку 350 млн руб. 

 

Непонятен механизм возврата 350 млн. на стройку, КИБ эти деньги списал со счёта КУК, как теперь они на стройку попадут?

[Фролов 1 1 628]

Мы говорим пока только о деньгах дольщиков. По заключению экспертизы с дольщиков собрано 433 млн руб. На стройку направлено 157 млн руб. В течении двух лет стройка стоит, но деньгами дольщиков кто-то беспроцентно пользуется.

Попасть эти деньги обратно на стройку могут только после завершения уголовного дела.Вчера Губернатор КК на совещании с представителями силовых структур заявил, что настало наконец-то время переходить от слов к делу и серьезно и профессионально расследовать преступления в жилищной сфере и наказывать виновных. Правда неясно в  конкретно нашем случае это время настало только для номинального застройщика или и для конечного бенефициара тоже.http://krasnodarmedia.su/news/635351/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

[A_Y 39]

А разве не должен управляющий признавать сделки хотябы договора подряда не действительными? Возвращая хоть какие-то деньги на счёт. Понятно что договора займа в рамках уголовки. Или работает он не в полную силу, как надо.

Изменено 1 ноября, 2017 пользователем A_Y

[елена вагнер 2 912]

42 минуты назад, A_Y сказал:

А разве не должен управляющий признавать сделки хотябы договора подряда не действительными? Возвращая хоть какие-то деньги на счёт. Понятно что договора займа в рамках уголовки. Или работает он не в полную силу, как надо.

 

Договора признать недействительными может только суд, а вот после благоприятного  решения суда нужно заняться возвратом денег, но время на это уйдёт..............................

[Фролов 1 1 628]

Время уйдет, но торопить события мы не можем,поскольку банкиры добровольно не сдают своих позиций. Пока до конца не отсудимся, не сформируем окончательный и приемлемый для нас реестр кредиторов и не завершится обвинительным заключением уголовное дело- новому застройщику мы стройку не передадим. В ином случае получится как в краснодарском "Таурас- 96". Они поторопились, не отсудились до конца, при помощи митингов и пикетов поднажали на мэра Краснодара и им нашли нового инвестора. И даже на стройке движение пошло. Но поскольку были несогласные с этим ходом развития событий и кто еще не до конца отсудился, то ими через суд  был наложен арест на земельный участок под застройкой и все опять остановилось. Дольщики вновь вчера  вышли на митинги. Только митинги решения судов не отменяют и мэр города тоже.http://krasnodarmedia.su/news/635996/

[A_Y 39]

Поступили в суд фиктивные инвест договора, и птатежные поручения от КУК, в данный момент АУ должен проанализировать поступление денег на счёт АП и через 1-2 дня вывод их! Если он действительно разбирался качественно, то обнаружит это (АП был прокладкой)

[елена вагнер 2 912]

19 минут назад, A_Y сказал:

Поступили в суд фиктивные инвест договора, и птатежные поручения от КУК, в данный момент АУ должен проанализировать поступление денег на счёт АП и через 1-2 дня вывод их! Если он действительно разбирался качественно, то обнаружит это (АП был прокладкой)

 

Кузнецов Д.А. подал в АС свои возражения по поводу этих инвест договоров и судья отложила разбирательство на конец января 2018 г., теперь есть время для разбирательства, а дальше время покажет.

[Rularg 43]

Т.е. 13 декабря заседания не будет?

[елена вагнер 2 912]

3 минуты назад, Rularg сказал:

Т.е. 13 декабря заседания не будет?

 

13 декабря будет заседание с участием других членов банды вымогателей, их же много и сроки заседаний у них разные.

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

Интересно, когда же суд закончится, ведь не может он наверно тянуться до бесконечности....

[елена вагнер 2 912]

4 минуты назад, Светлана_ сказал:

Интересно, когда же суд закончится, ведь не может он наверно тянуться до бесконечности....

 

Суды у нас неповоротливые и тянутся могут годами, но по другому ни как, ЖК принадлежит не дольщикам, а застройщику и вот пока АС не пройдём и своё не заберём, ни чего не будет, и только потом можно будет думать как достраивать дома.

[Dvser 360]

20 минут назад, елена вагнер сказал:

и только потом можно будет думать как достраивать дома.

Боюсь, к тому моменту от дома останется разрушающийся остов, достройка которого будет нецелесообразна. (

[елена вагнер 2 912]

2 минуты назад, Dvser сказал:

Боюсь, к тому моменту от дома останется разрушающийся остов, достройка которого будет нецелесообразна. (

 

Да нет, я думаю ничего страшного с домом не случится, некоторые ЖК по 10 лет стояли, а потом достраивали. Конечно качество дома ухудшится, но на наш век хватит, жалко только котельная на крыше сгниёт.

,

[Dvser 360]

4 минуты назад, елена вагнер сказал:

жалко только котельная на крыше сгниёт.

От котельной на крыше, я так понимаю, откажутся. Будет центральное отопление. "Славянский дом" сказал, что ставить котельные на крыше - не их профиль )) Так что нехай гниет котельная.

[Rularg 43]

Жаль!!! (про котельную на крыше)

[sale01 20]

Пусть тогда сделают на крыше коктейльную и в знак компенсации жильцам месяц бесплатного обслуживания unlimited

[Фролов 1 1 628]

20 минут назад, sale01 сказал:

Пусть тогда сделают на крыше коктейльную

Кто сделает? Если инвестор что-то и будет делать на этой стройке, то на своих условиях.

На условиях дольщиков если кто пожелает будет по окончанию конкурсного производства создано ЖСК и тогда дольщики сами будут достраивать дом и делать на крыше и не только там кто что хочет. При наличии свободных денежных средств разумеется.

[sale01 20]

И нужно чтоб жк ещё в идеале кроме коктейльной на крыше был обеспечен охраной, сигнализацией, видеонаблюдением, собственной службой обслуживания, кабельным телевидением и интернетом.. 

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

1 час назад, Фролов 1 сказал:

На условиях дольщиков если кто пожелает будет по окончанию конкурсного производства создано ЖСК и тогда дольщики сами будут достраивать дом и делать на крыше и не только там кто что хочет.

Это как? Или это один из вариантов?