В теме 5 238 сообщений

Dvser    45
1 час назад, елена вагнер сказал:

"Ходатайство конкурсного управляющего ... об истребовании документов удовлетворить."

А мне вот интересно, какие санкции в отношении лиц и организаций, не выполнивших в двухнедельный срок постановления суда, могут быть применены? Опять штраф в пару тысяч рублей и общественное порицание?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    156
19 часов назад, wiktor сказал:

И каковы наши перспективы в связи с этим. Новый застройщик (кто) , сроки начала и окончания нашей стройки? Постараются навязать нам какого нибудь своего инвестора (типа ГИК), и опять полная неопределенность. Какие новости из ЗакСобрания

Наши перспективы будут ясно видны после закрытия реестра кредиторов,т. е. после того как будут рассмотрены все требования ПИФов,КУК,Лагуны и т.д. Все самые сложные дела по графику судебных заседаний будут рассматриваться в суде в течении января. Скажем так- к самым сложным вопросам от которых зависит судьба стройки мы еще не переходили.

         Уголовное дело по ст 159 ч 4 будет передано в суд  через две недели. Уголовное дело завершено и в данный момент фигуранты знакомятся с его материалами и результатами экспертизы.Среди них 2 банкира, застройщик. ген и прочие подрядчики.Но со следствием только Ганночка сотрудничает. Остальные говорят,что ни при чем.

          Нового застройщика будет выбирать комитет кредиторов из тех, кто соответствует требованиям Минстроя РФ и передача стройки осуществляется судебным актом. Какой состав комитета кредиторов будет- зависит от результата рассмотрения в суде требований околобанковских фирм. Пока в комитете кредиторов только дольщики и налоговый орган.Администрация края нам не сможет навязать кандидатуру застройщика, но передачу компенсационного земельного участка в властями согласовать придется, поскольку земельный участок является муниципальной собственностью. Это самый сложный вопрос по которому мы в диалоге с властями за полгода почти никуда не продвинулись.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dvser    45
1 час назад, Фролов 1 сказал:

Уголовное дело по ст 159 ч 4

"

Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, ... наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового."
 

Как всегда у нас в законах - или накажут или нет, оштрафуют или с богом отпустят, посадят или просто пожурят по отечески. Да и размер штрафа - 1 млн, это издевательство, да? При нынешней сумме похищенного-то?

 

1 час назад, Фролов 1 сказал:

но передачу компенсационного земельного участка в властями согласовать придется

А как насчет принятия закона о компенсационном участке? Вроде речь шла о том, что в декабре примут?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    156

Сессии ЗАКСОБА в декабре  еще не было. Повестки дня тоже нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Витек    9

    Спасибо за информацию. Если материалы уголовного дела будут переданы в суд повлияет ли это на судебные решения по всем этим ПИФам и МИФам? Я наверное не понял, дело будет передано не в арбитражный, а уголовный суд. Но как то может повлиять на принятие решения арбитражным судом. Не зря же откладывались суды до декабря и января.

    Насчет помощи горадминистрации как я понял губернатор обязал нового мэра подыскать нам застройщика. Насчет компенсационного участка речи не было? 

 

     

Изменено пользователем Витек

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    156
45 минут назад, Витек сказал:

   Насчет компенсационного участка речи не было? 

 

     

Была речь  и неоднократно за последние полгода. Вопрос о расторжении договора аренды по Таманской ставился на совещаниях неоднократно и даже иск администрация города о расторжении  отправила в Анапской городской суд вместо Арбитражного. Через 3 месяца анапский гор суд производство по делу прекратил,поскольку суд не тот. .https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=A85AAD9C-F7EE-4069-B5C3-0A71D133535E&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&srv_num=1

В других городах местные администрации активно расторгают договора аренды земельных участков за неосвоение и передают земли как компенсационные земельные участки.Например:

http://nversia.ru/news/view/id/119006?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

А вот позицию анапской администрации еще предстоит понять, но после того как закроем  реестр кредиторов. Сейчас главное- не пустить в реестр банкиров и кто с ними связан.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Витек    9

   Интересные дела в мире кипитализьма - дольщику предлагают ознакомиться с материалами уголовного дела, хотя полностью понять и использовать эти документы он не сможет, арбитражному управляющему документы не дают, хотя он их может полностью и понять и использовать на пользу дольщикам.   

   В администрации Анапы как будто не знают, что иск о расторжении договора аренды земли т.е. между юридическими лицами не рассматривается гражданским судом. 

   Это и называется палки в колеса.

Изменено пользователем Витек

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Anatolij    40

Если Вы внимательно слушали Кондратьева, то он озадачил мэра Анапы в течение месяца найти застройщика, а вопрос компенсационного земельного участка будет решать он лично.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    156

Застройщики на дороге не валяются. Застройщик  должен  соответствовать  требованиям Минстроя РФ и согласится взять стройку после КИБа. Тем более  только что возбуждено второе уголовное дело по ст.196 УК РФ  и если факт преднамеренного банкротства будет доказан, то в СИЗО еще несколько банкиров окажутся и вопрос о субсидиарной ответственности станет реальностью. Время займет конечно и не один месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FAS    27

Когда же мы выберемся из дебрей и  выйдем на финишную прямую? Ведь так, и  срок сдачи дома указанный в  дорожной карте (конец 2020 г) станет реальностью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dvser    45
28 минут назад, FAS сказал:

едь так, и  срок сдачи дома указанный в  дорожной карте (конец 2020 г) станет реальностью.

Это вы как-то очень оптимистично ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wiktor    3
2 часа назад, Фролов 1 сказал:

Тем более  только что возбуждено второе уголовное дело по ст.196 УК РФ  и если факт преднамеренного банкротства будет доказан, то в СИЗО еще несколько банкиров окажутся и вопрос о субсидиарной ответственности станет реальностью. Время займет конечно и не один месяц.

 

   А эта процедура в интересах следствия  не может идти параллельно нашим интересам ( т.е. строительству дома)?  С январем то все понятно, а дальше, по срокам. И как долго у нас будет АУ. Очевидно до момента передачи нас новому застройщику? Интересно, кроме представителей нашего ЖК были представители других долгостроев Анапы 6 декабря на приеме в администрации? 

   

50 минут назад, FAS сказал:

Ведь так, и  срок сдачи дома указанный в  дорожной карте (конец 2020 г) станет реальностью.

   Совсем не нравится такая перспектива.

    

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    156
11 минут назад, wiktor сказал:

А эта процедура в интересах следствия  не может идти параллельно нашим интересам ( т.е. строительству дома)

Теоретически может, но практически строить надо на что-то.

Для этого надо собрать активы, которые раздал АП  по договорам займа и т.д. на 2, 7 млрд руб, что отражено в отчете АУ и постановлении о возбуждении уголовного дела.Если эти активы не удасться собрать, то  решением суда возложить субсидиарную ответственность на КИБ как инициатора и контролера нашей стройки.

Не забывайте, что в отношении Парковой, 79 наложен запрет решением анапского суда от 29 июня 2016 года о продаже квартир, а значит свободные квартиры продать не сможем, да и вряд-ли их кто купит  пока все дела и уголовные и арбитражные не будут закрыты.

До закрытия реестра кредиторов в АС мы по закону не имеем права передать стройку.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dvser    45
38 минут назад, Фролов 1 сказал:

надо на что-то.

Для этого надо собрать активы, которые раздал АП  по договорам займа и т.д. на 2, 7 млрд руб,

На 2,7 млрд руб. можно новый микрорайон отгрохать. На достройку наших домов достаточно 200-300 млн, ну может несколько больше. Это примерно та сумма, которая находится на арестованных счетах то-ли КИБа, то ли АП, толи еще кого-то.  Не понимаю необходимости собирать активы на все упертые миллиарды.  Ну если только поделить между дольщиками, как компенсацию за долготерпение. При таком раскладе я согласен подождать. )

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    156

Надо собрать все что можно в том смысле, сколько получится. А дальше видно будет что и как. По сравнению с ценами 2013 года конечно произошло удорожание сметных стоимостей работ по двум литерам. При условии что второй литер готов на 12 % и в подвале неизвестно еще что.Возможно придется и новые лифты закупать. Неясен вопрос и с газовым оборудованием. Подключение коммуникаций тоже не простое и не дешевое дело.Как и ввод домов в эксплуатацию.На этом этапе придется с Департаментом очередной раз встретится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Anatolij сказал:

Если Вы внимательно слушали Кондратьева, то он озадачил мэра Анапы в течение месяца найти застройщика, а вопрос компенсационного земельного участка будет решать он лично.

 

42 минуты назад, wiktor сказал:

 

    Интересно, кроме представителей нашего ЖК были представители других долгостроев Анапы 6 декабря на приеме в администрации? 

   

  

    

 

Ну не знаю как Кондратьев озадачил Полякова, по поводу нового застройщика, но мне показалось, что не очень то он озадачен. Во всяком случае он рассуждает примерно так; " Новый застройщик должен начать работы, а мы посмотрим как всё будет двигаться, потом рассмотрим вопрос по предоставлению участка земли в награду", теперь подумайте кто на такое согласится. Новый застройщик вложит свои деньги, потратит время, а мэр потом скажет: " Вы знаете любезный, у нас как то с участком не получилось". Наверное поэтому мэр на встрече, несколько раз говорил: "Нужно что бы новый застройщик, как минимум сработал по нулям". Мэр на встрече сказал, что предлагал Каскаду и Славянскому дому достроить наши дома, но они что то не очень рвутся, предложил он и дольщикам самим найти нового застройщика, а он дескать рассмотрит его, можно и иногороднего. Если я всё правильно понял, то всё примерно так, меня могут поправить или дополнить, присутствовавшие на встрече Юля и Анатолий Михайлов 2.

 

А представителей с других долгостроев было много, только в списке человек 40, да ещё потом пришли человек наверно 30.

  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    156
13 минут назад, елена вагнер сказал:

Наверное поэтому мэр на встрече, несколько раз говорил: "Нужно что бы новый застройщик, как минимум сработал по нулям"

Мер же не маленький ребенок и прекрасно понимает, что ни один бизнесмен не будет два года работать чтобы просто выйти в ноль и возиться с проблемным объектом. Ни один простой человек также не будет работать два года на сложной работе без зарплаты. У нас не крепостное право.Любой застройщик будет работать за компенсационный земельный участок и мер это понимает, только пока не до конца. Мне тоже так показалось, что наш мер не полностью озадачился всей глубиной проблемы.

Однозначно новому застройщику нужны будут официальные гарантии предоставления компенсационного земельного участка, зафиксированные в судебном акте в нашем деле о банкротстве при передаче стройки. Постановления меров часто прокуратура отменяет или новый мер. Они в Анапе часто меняются.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Dvser сказал:

  Ну если только поделить между дольщиками, как компенсацию за долготерпение. При таком раскладе я согласен подождать. )

 

Нравятся мне люди обладающие чувством юмора, даже в нашей ситуации. Что там осталось ждать, губернатор объявил, что к концу 2020 г. все долгострои Кубани будут ликвидированы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dvser    45
5 минут назад, Фролов 1 сказал:

ни один бизнесмен не будет два года работать

То есть срок сдачи дома определен таки концом 20-го года и никак не раньше. Дорожная карта, будь она не ладна, однако. А летом ведь был разговор, что скорее всего в марте стройка опять заработает .... Э-э-эх

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Фролов 1 сказал:

 Постановления меров часто прокуратура отменяет или новый мер. Они в Анапе часто меняются.

 

Да мэры на Кубани меняются, сегодня арестовали в аэропорту Краснодара мэра г. Туапсе за взятку в 2 млн., говорит друг подарил, в аэропорту что ли подежурить может какой ни будь "друг " подарит пару лимонов.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Глава города-курорта совместно с исполняющим обязанности Анапского межрайонного прокурора провели прием граждан, чьи права нарушены при инвестировании денежных средств в строительство многоквартирных домов. Работу с обманутыми дольщиками организовали во всех муниципалитетах Кубани по поручению заместителя генерального прокурора РФ Андрея Кикотя.

Первыми на приеме побывали дольщики с улицы Парковой, 60. Для завершения строительства, которое началось в 2007 году, а в 2010-м было приостановлено, необходимо поставить правовую точку в земельном вопросе – объединить три участка и оформить на них право аренды. Администрация Анапы оказывала активное содействие гражданам: в течение 2,5 лет в рамках судебных разбирательств шла передача федеральной земли в муниципальную собственность.

«И городские власти, и прокуратура стремятся к тому, чтобы решить этот вопрос положительно. Во главу угла мы ставим интересы людей, вы ни в чем не виноваты!» – заверил анапчан Юрий Поляков.   

Сложнее ситуация с долгостроем по адресу Парковая, 79. Сегодня это самый проблемный объект жилищного строительства. Застройщик – ООО «Анапский проект» только на 30 % выполнил обязательства перед дольщиками. Прокуратура держит в прицеле внимания этот долгострой, защищая интересы людей. Как рассказал исполняющий обязанности Анапского межрайонного прокурора Александр Поляков, по инициативе надзорного ведомства готовятся материалы на возбуждение уголовного дела о преднамеренном банкротстве. Это позволит спасти имущество и признать преимущественное право на возмещение средств не кредиторов застройщика, а граждан.

Сейчас администрация занимается поиском инвестора для завершения проблемного строительства. Это непросто, учитывая процент готовности объекта. Тем не менее, добросовестным строительным организациям рекомендовано рассмотреть возможность принять участие в социально важном проекте.

По пути привлечения инвестора городские власти пошли в случае с долгостроем на улице Владимирской, 144. В итоге на сегодняшний день многоквартирный дом достроен, решается вопрос с подключением к энергоснабжению. Еще один положительный пример – решение по объекту незавершенного строительства на пересечении улиц Ленина и Омелькова. Новым инвестором гражданам предложены квартиры в построенных жилых комплексах.  

На прием в прокуратуру пришли не только обманутые дольщики, возможностью получить консультацию сразу двух инстанций воспользовались пострадавшие в рамках уголовных дел, участники различных конфликтных ситуаций с застройщиками и управляющими компаниями. Исполняющий обязанности Анапского межрайонного прокурора Александр Поляков выделил отдельный день для рассмотрения таких вопросов.

Прием длился на протяжении 4 часов, были выслушаны 54 человека. Все поступившие обращения взяты на особый контроль.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
FAS    27

Нужно  Парковой79 придать статус "комсомольской ударной стройки" , тогда современные "комсомольцы" в течении 3 трудового семестра сдадут объект.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dvser    45
4 часа назад, FAS сказал:

 современные "комсомольцы"

Если вы это про хипстеров-дровосеков в штанах-обосрышах и "бомберах", то эти настроят, без отрыва от "айфончика" .... пусть уж лучше таджики строят, я даже им больше доверяю ...

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Dvser сказал:

 пусть уж лучше таджики строят, я даже им больше доверяю ...

 

В Анапе строят узбеки, но они родственники таджикам, хотя друг друга не любят, но дело не в этом. Если бы наши строители так же работали как узбеки - это было бы чудо, а про каких то балбесов и говорить не стоит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Людмила-AF
      Продается уютная, очень удобная квартира в спокойном  районе г. Анапа по ул. Ленина, на 8-м этаже 9-и этажного дома. Площадь квартиры 75 кв.м., жилая - 46 кв.м., кухня 10 кв.м. Квартира с тремя раздельными комнатами, светлой кухней, с/у раздельный. Есть 2 большие лоджии, на одной из которой сделан жилая комната, вторая лоджия приспособлена под подсобное помещение. В квартире натяжные потолки, в комнатах паркет, в остальных помещениях половая плитка. В кухне вся рабочая стена выложена кафельной плиткой, встроенная кухня остается в подарок. С/у раздельный, выложен кафелем. Сантехника вся поменена, установлены водосчетчики и водонагреватель. Окна во всей квартире пластиковые, входная дверь новая. Квартира очень теплая и светлая, на 2 стороны. Вы будете встречать рассвет и провожать закат. Все коммуникации центральные вода, свет, газ, водоотведение. Из окон открывается прекрасный вид в сторону моря и на ТРЦ "Красная площадь" . Двор тихий, очень зеленый, есть места для парковки и для прогулок. 
      Стоимость квартиры - 3 850 000  руб.
      Если не хватает денег, оформим ипотеку, помогу с решением вопроса с опекой.
       











    • От Igor
      Подробно о новостройке
      Адрес: ул. Владимирская, 154, корпус 4 Класс: Комфорт + Этап: Строится Площадь квартир: от 26 до 150 м2 Стоимость за м2: от 30 до 40 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.9 до 3,5 млн. руб. Этажность: 20 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утепленный Отделка: Черновая Лифт: 2 пассажирских, 1 грузопассажирский Отопление: центральное, через индивидуальный тепловой пункт Застройщик: ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 4 очередь - IV кв. 2019 года  
      Визуализация
       

       
      ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК ТРИО-4, КОРПУС 4:
      Завершающим этапом реализации ЖК «ТРИО», является строительство 4-го дома в этом комплексе, в котором представлен широкий выбор квартир от студий до многокомнатных квартир в оптимальных планировочных решениях. Комплекс «ТРИО» расположен в спокойном  микрорайоне города с современной многоэтажной застройкой. Из окон жилого комплекса «ТРИО» открывается прекрасный вид на предгорье Кавказского хребта и самое прекрасное в мире Черное море. Расстояние от дома до аэропорта -14 километров, до железнодорожного вокзала — 7,5, до центра города – 10 мин на машине, до Черного моря – 900 м. Название жилого комплекса складывается из трех основных составляющих его успеха на рынке недвижимости – Основательно, Оптимально, Общедоступно. Проверенные технические и инженерные решения с учетом опыта строительства домов, оптимальные планировочные решения квартир и организация пространства в доме и его окружении, открытые консультации, работа по ФЗ-214, страхование рисков и доступная стоимость квартир. Широкий выбор позволяет найти квартиры как классических форматов (отдельная кухня + комнаты), так и квартир евро-формата (гостиная столовая с кухней + комнаты).
       
      Планировки:

       
       
      Подробно можно посмотреть здесь :Объективная оценка ЖК Трио, корпус 4
       
      Официальный представитель застройщика на сайте: 

       
       
       
       
    • От Igor-R
      Собственно все о слухах планируемых новостройках Анапы. Кто застройщик. Где собирается строить. Законно или нет. По какой форме собственности. Цена со старта и прочее, что известно. Думаю тема будет интересна как инвесторам, так и простым дольщикам.
      Можно флудить.
    • От Anapastroy
      Друзья, рекомендую всем к просмотру наше новое видео. Это обзор на жилой комплекс Вертикаль, наше первое и независимое впечатление о данном жк.
      надеюсь Вам понравится, не судите строго- это мой первый обзор, да и вообще мое первое видео такого плана)
       
       
Реклама на этом месте







  • Сообщения

    • Было бы замечательно, если бы настольный теннис был на улице)))
    • Можно сказать, Павел, что в яблочко! У меня было на руках как раз 1030000 в июне. Сначала искала по цене. Среди прочих, зацепило почему-то ЖК 123. Стала углубляться в тему и еще менеджер попалась замечательная. В общем я определилась за дня три. Разумеется, я звонила и в другие компании, независимым экспертам, и все дороги вели к Гамме. Лишь потом, когда я вышла на этот форум и другие, читая отзывы, я убедилась, что, слава Богу, что все только лучше, чем ожидала!
    • Здравствуйте Игорь и Марина. Скажите пожалуйста у Вас есть сайт помимо форума? Не могу найти, а хотелось бы получить помощь, но не знаю занимаетесь ли Вы этими вопросами.
    • По поводу изменения фасада,так они это сделали ещё в сентябре,а только сейчас надумали оповестить. Не ну вообще,в договоре дду четко прописано,из какого материала должен быть фасад,а теперь что.... Получается что моя и у вас у всех нас,квадратный метр подешевел... Круто нас всех на бабки кинули... Кругом обман,нарушения договоров и ещё шантаж---охренетительная компания....Ребята я просто в шоке !!!!! Я практически потеряла сон,вот и сегодня уже утро,а у меня не в одном глазу нет сна. Муж мне говорит" что если так будет продолжаться и дальше,так и до переезда не доживёшь." Постоянно пить антидипресанты,это не выход из положения. Страшно подумать,какой будет ремонт в квартире и из каких материалов...
    • Новая чистая квартира - это всегда прекрасно, то , что вы почти все сделали своими руками вызывает восхищение. Чем больше работ выполнено своими руками, тем дешевле обходится ремонт. Но для себя я вывод сделала один - по возможности не экономить на санузлах, ни на плитке, ни на сантехнике, потому что отделка санузла - работа трудоемкая и затратная, результат должен радовать на 100%, лучше сделать подороже, но чтобы "комар носа не подточил", чем где-то сэкономить и потом жалеть об этом. А переделать уже просто нереально.