ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[елена вагнер 2 912]

1 час назад, Фролов 1 сказал:

Но тем не менее занимался и очень активно,что и привело АП к банкротству. Все о чем мы здесь говорим все прекрасно понимают, но суд- не кабинет психологической нагрузки, а власть, которая выносит решения на основе доказанных фактов. Вот эти факты  теперь и надо доказать для чего было возбуждено уголовное дело по ст. 196 УК РФ (преднамеренное банкротство). По нему тоже будут экспертизы. Ну не сдает противник позиции добровольно и не отпускает нашу стройку.

 

Вот суд пусть и отделяет мух от котлет, для этого он и существует, ни какого отношения к стройке те огромные суммы которые махинаторы давали АП не имеют, не думаю что это так трудно доказать, а те кто давал деньги АП для спекуляций, пусть теперь лапу сосут, даже если они и прорвутся в реестр, как они могут потребовать то что им не принадлежит, пусть с конкретных людей деньги и требуют, которым они их давали.

[ksergey 9]

А я вот скажу, что все забыли (дак я напомню), что мы покупали по ФЗ-214! А там вроде как сказано, что нам власти должны найти нового застройщика. Именно по этому и ФЗ. Пусть копают.

Как только АП исчезнет, сложно будет дом не признавать проблемным.

Там же и придется искать нового застройщика.

Иначе никак...

ЖСК - это ..опа.

Недострой также просто так продать.

Земля в залоге под моим (и вашими) договорами.

Дольщиков больше.

 

[елена вагнер 2 912]

2 минуты назад, FAS сказал:

 

Я, так же считаю, что не у всех есть деньги на достройку дома.

 

Это очень нежно сказано, что бы достроить Литер 1 с каждого дольщика потребуется тысяч по 500, а для литера 2 в два раза как минимум больше, об этом и говорить нечего. Даже если представить невозможное и люди каким то чудом деньги на достройку найдут, нас всё равно подрядчики   кинут, потому как опыта в таких делах ни у кого нет и вообще надо прекратить такие разговоры.

[aleks 52]

17 минут назад, FAS сказал:

Я, так же считаю, что не у всех есть деньги на достройку дома.

 

 

Их нет и не будет осилить 500 млн. не реально. Дешевле пойти и купить уже готовое жилье

 

[aleks 52]

25 минут назад, ksergey сказал:

ЖСК - это ..опа.

 

 

 

Причем полная. И фактически можно будет забыть про эти квартиры навсегда. Во всяком случае до очень очень лучших времен.

[aleks 52]

1 час назад, Фролов 1 сказал:

 Ну не сдает противник позиции добровольно и не отпускает нашу стройку.

 

 

 А может не торопить события. 

Да, банк  нас кинул. Но и шансов, а также средств достроить у него больше. Может надо искать золотую середину.  ЖСК для нас - это неприемлемый вариант. Однако если  в активе есть деньги хотя бы 200-300 млн, то тогда можно подумать. Хоть коробки будут стоять обе. И может на оборудование денег хватит.

Изменено 19 января, 2018 пользователем aleks

[Светлана Таганрог 10]

Меня коробка дома не устраивает ! ! ! мне нужна квартира ! в сданном  нормальном доме !

[Светлана Таганрог 10]

Я заплатила полную стоимость квартиры и если , как некоторые предлагают доплатить при создании ЖСК , то эта квартира будет навес золота , как элитное жильё в Москве ! вряд-ли кто нибудь согласится платить два раза за свои квадратные метры !

[елена вагнер 2 912]

Другие возможности для возврата средств

При банкротстве застройщика при долевом строительстве, что делать дольщикам дополнительно для повышения вероятности возврата средств? Для этого можно воспользоваться возможностями:

 

1. если появляется информация о возможном банкротстве застройщика, дольщики могут создать свой кооператив и достроить дом своими средствами;

2. привлекаются дополнительные инвесторы, а также можно обратиться к государственным органам для предоставления отсрочки по уплате налогов, чтобы строительная фирма могла выйти из кризиса;

3. смена застройщика, что может осуществляться при передаче права возведения дома, но при этом новая строительная фирма на основании ФЗ № 214 может запросить вложения дополнительных средств;

4. обращение к страховой компании, но это осуществляется только после внесения кредитора в реестр;

5. использование поручителей застройщика, которыми обычно выступают учредители или банки, а именно эти компании должны компенсировать ущерб дольщикам, если не справляется со своими обязательствами застройщик;

6. применение денег, имеющихся в компенсационном фонде

 

Кроме создания кооператива есть ещё 5 возможностей возврата средств, например 3,4,5 . Я считаю дольщикам нужно обратится в ЦБ, там деньги наших страховщиков - банкротов, да и  5 пункт очень даже неплохой. Ну основной конечно 3.

 

 

[елена вагнер 2 912]

 

 

 

Так же, необходимо отметить, что дольщики, имеющие на момент формирования реестров требований, решения судов о взыскании с застройщика сумм неустойки, морального вреда, штрафов и прочих сумм могут помимо включения своих имущественных требований о передаче помещений включить отдельные требования в самостоятельный реестр денежных требований кредиторов с получением голосов пропорционально сумме денежной задолженности.

 

А нам всё время объясняют, что неустойка, штраф, моральный вред голосов не даёт, а голоса даёт только сумма основного долга. Знатоки откликнитесь проясните ситуацию.

[елена вагнер 2 912]

Следует также обратить внимание на существование альтернативного способа защиты прав обманутых дольщиков (ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). Поскольку изначально органы местного самоуправления, выдав разрешение на строительство застройщику, признали его надежность, то в случае его банкротства государство готово понести ответственность за произошедшее несоответствие. Участники строительства имеют возможность обратиться к органам исполнительной власти субъекта для удовлетворения указанных в договоре участия в долевом строительстве либо ином договоре требований, направленных на получение жилого помещения. Для этого необходимо включиться в общефедеральный реестр, правила включения в который содержатся в Приказе Минрегиона России от 20 сентября 2013 г. № 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены".

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/kuznecov/702212/#ixzz54epL9uyS
 

Вот почему нас не включают в общефедеральный реестр пострадавших, знают что виноваты и ставят нам всякие препятствия.

[Фролов 1 1 628]

Включат и в реестр  после полной нашей победы над Департаментом. А для этого нужно сначало жалобу на их бездействия с приложением отписок направить по адресу 

Изменено 19 января, 2018 пользователем Фролов 1

[Ser 31]

7 часов назад, елена вагнер сказал:

что бы достроить Литер 1 с каждого дольщика потребуется тысяч по 500

Чтобы достроить литер 1 нужно было около 30 миллионов  ранее говорила об этом Литвинова (ген.подрядчик).А дольщиков там где то около 190 + не проданные квартиры.Вот и считайте! Всего 210 кв в доме

[sale01 20]

28 минут назад, Ser сказал:

Чтобы достроить литер 1 нужно было около 30 миллионов  ранее говорила об этом Литвинова (ген.подрядчик).

В 20.09.2017 в 19:26, елена вагнер сказал:

 

С элементарной арифметикой у людей не в порядке, с дольщиков собрано 433.5 млн. р., на строительство направлено 662,2 млн. р., готовность литер 1 - 50%, литер 2 - 10%, сметная стоимость одного литера 265 млн. р. ни как концы с концами не сходятся.

 

Чтобы закончить половину стройки 1 литера нужно всего 30 млн. .. Надо же как всё дешевеет

[Светлана Таганрог 10]

12 часов назад, елена вагнер сказал:

 

 

 

Так же, необходимо отметить, что дольщики, имеющие на момент формирования реестров требований, решения судов о взыскании с застройщика сумм неустойки, морального вреда, штрафов и прочих сумм могут помимо включения своих имущественных требований о передаче помещений включить отдельные требования в самостоятельный реестр денежных требований кредиторов с получением голосов пропорционально сумме денежной задолженности.

 

А нам всё время объясняют, что неустойка, штраф, моральный вред голосов не даёт, а голоса даёт только сумма основного долга.       -----------------                                                                                                                                      Этим должны заняться ваши адвокаты , если они хоть что то знают в юриспруденции ! 

[Светлана Таганрог 10]

Предлагаю всем подать в суд на действия Департамента и заставить включить вас в Реестр обманутых дольщиков ! Я и ещё 6 человек , в Реестр внесены  и можно попробовать написать письма в Администрацию Анапы  с требованием обеспечить продолжение стройки как гарант от государства !

[Ser 31]

9 часов назад, sale01 сказал:

готовность литер 1 - 50%, литер 2 - 10%

Готовность литера 1 была 70%.(Полностью построенный дом под крышу).Вы прекрасно понимаете,почему занизили готовность - чтобы больше потом еще взять!Да и за те работы,которые стояли 10 брали 40, потому и перерасход.Когда 2 года назад на прошлом форуме началась наша проблема (многих там не было), цифры были другие.Как может быть 50% 18 этажей -  и 2.5 этажа 10%?Я мимо нашего дома постоянно хожу.

[sale01 20]

В 14.10.2017 в 00:47, елена вагнер сказал:

Реальная сумма которая затрачена на строительство:

265 * 54/100 = 143,1млн р.

265 * 10/100 = 26,5 млн. р.      общая сумма составит 143,1+26,5 = 169,6 млн. р.

Вот это максимальная сумма которую могли истратить на строительство, на самом деле сумма даже меньше т.к. произведены наиболее дешёвые работы.

 

[sale01 20]

33 минуты назад, Ser сказал:

Как может быть 50% 18 этажей -  и 2.5 этажа 10%?

Строительный процесс не однородный. Например фундамент важнейшая часть дома на которую уходит бетона больше чем на этажи~ 

[елена вагнер 2 912]

4 часа назад, Светлана Таганрог сказал:

Предлагаю всем подать в суд на действия Департамента и заставить включить вас в Реестр обманутых дольщиков ! Я и ещё 6 человек , в Реестр внесены  и можно попробовать написать письма в Администрацию Анапы  с требованием обеспечить продолжение стройки как гарант от государства !

 

 В Департаменте так и говорят, обращайтесь в суд и будите включены в реестр, самое интересное то что суды по все стране выносят решения в пользу дольщиков и понятно их включают в реестр без проволочек. Власть специально гонит всех в суды, понимая что не все туда пойдут - канитель то какая!!!

[Светлана Таганрог 10]

зато если все будут в реестре  и напишим  заявление - требование Администрации выделить нам жильё , то им проще будет найти инвестора и выделить компенсационный участок , чем дать нам квартиры !

[FAS 126]

Поскольку изначально органы местного самоуправления, выдав разрешение на строительство застройщику, признали его надежность, то в случае его банкротства государство готово понести ответственность за произошедшее несоответствие.     Может быть подать в суд на администрацию Анапы?

 

[Фролов 1 1 628]

Подать в суд на администрацию Анапы? С иском о признании недействительным разрешения на строительство, которое администрация города выдала заведомо неблагонадежной организации? Иск будет рассмотрен намного быстрее чем наше дело о банкротстве АП. По результатам рассмотрения иск удовлетворят, разрешение на строительство по 214-фз будет признано незаконным и дома подлежат сносу. Особенно если кто-то с Таганрогского дивана еще и ножкой попробует топнуть. Сметут быстро- и не сомневайтесь. Такие умники уже были в ЖК "Курортный берег" в Краснодаре. Все действия и администрации и застройщика по 214-фз признаны незаконными и дом по всем федеральным законам теперь подлежит сносу. Кому интереснее-подробности http://krasnodarmedia.su/news/575661/

Изменено 20 января, 2018 пользователем Фролов 1

[Светлана Таганрог 10]

прочитала вашу ссылку и ничего общего с нашей строкой не нашла , там проблема с землей. Вы в очередной раз кидаете камень в мой огород , а ведь во всех предыдущих случаях я была права и с банкротством и с реестром , сейчас вы начинаете настраивать людей на ЖСК , как единственный выход , а это значит , что никто ни за что не несет ответственности , только мы сами , значит платите снова ! из всей этой ситуации выгоду получили адвокаты, конкурсный управляющий и Администрация.В очередной раз убеждаюсь , что надо самой действовать как решила , я в реестре и поэтому буду писать в Администрацию Анапы , пусть решают мою проблему в соответствии с законом ФЗ- 214

[Светлана Таганрог 10]

Мне что ЖСК , ЧТО СНОС - разницы нет , но кормить всю эту шайка лейка я не буду , это банальный развод на деньги .Вы чердуете в своих собщениях страшилки и обнадёживающую информацию , держите всех на крючке , чтобы не сорвались и направляет в нужное вам русло события