В теме 7 844 сообщения

Фролов 1    390
3 часа назад, vvl972 сказал:

Меня тоже включили в реестр без указания литера. Позвонил в департамент, там сказали, что для них Парковая, 79 это один объект без деления на литеры.

Может быть так и лучше. По литеру 2 у нас отдельно могло бы кворума и не быть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро ! Вчера не получилось добраться до Парковой... с 13:30 до начала седьмого вечера, просидели в МФЦ чтобы подать документы для включения в РПД(((. Сегодня уже поздно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

… в Геленджике+

Председатель комиссии гордумы Геленджика по правовым вопросам Михаил Дмитриев сообщил, что в сравнении с Краснодаром ситуация на курорте лучше, но все равно администрация уделяет этой проблеме большое внимание.+

«Проблемный объект один – ЖК «Солнечный», он включает 79 договоров. Разрешение на строительство выдано до 2017 года. В 2016 году из-за отсутствия финансирования строительство прекращено. Найден инвестор, которому не только будет дано разрешение, но и изменена этажность – с 7 до 10, чтобы проект стал привлекательным», – прокомментировал Михаил Дмитриев.+

QzGBJw.jpg
 
 

Однако, по словам чиновника, это не все проблемы объекта. «Новый застройщик готов начать работу, но у старого есть 189 миллионов долга перед «Крайинвестбанком», поэтому на землю наложено обременение со стороны аффилированных компаний. Город пытается решить эту проблему. Сейчас ожидаем решения от банка», – рассказал Михаил Дмитриев.

 

 

Вот и наши собратья по несчастью налетели на ту же проблему что и мы, с какого то перепугу оказались должны КИБу  189 лимонов, кто теперь согласится достраивать ЖК и компенсационный участок не поможет. Очевидно что долг липовый,  но это надо доказывать в АС, вот наш АУ очередной раз обратился в АС с ходатайством   о признании недействительными инвестдоговора с ООО "Кубань-Прогрес-Юг", ООО " Кубанская Нива", ООО " УК жилищных комплексов", ООО " Интерград".

 

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wizard2007    0

В реестр включили только одного члена семьи, несмотря на то, что в договоре прописаны двое. 

Пришёл ответ из ДНСКК, бла-бла-бла от Коробкиной, а в конце - image.png.51e6ff493175ff05d7e32be9d0b251d7.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    390
6 часов назад, елена вагнер сказал:

… в Геленджике+

Председатель комиссии гордумы Геленджика по правовым вопросам Михаил Дмитриев сообщил, что в сравнении с Краснодаром ситуация на курорте лучше, но все равно администрация уделяет этой проблеме большое внимание.+

«Проблемный объект один – ЖК «Солнечный», он включает 79 договоров. Разрешение на строительство выдано до 2017 года. В 2016 году из-за отсутствия финансирования строительство прекращено. Найден инвестор, которому не только будет дано разрешение, но и изменена этажность – с 7 до 10, чтобы проект стал привлекательным», – прокомментировал Михаил Дмитриев.+

QzGBJw.jpg
 
 

Однако, по словам чиновника, это не все проблемы объекта. «Новый застройщик готов начать работу, но у старого есть 189 миллионов долга перед «Крайинвестбанком», поэтому на землю наложено обременение со стороны аффилированных компаний. Город пытается решить эту проблему. Сейчас ожидаем решения от банка», – рассказал Михаил Дмитриев.

 

 

Вот и наши собратья по несчастью налетели на ту же проблему что и мы, с какого то перепугу оказались должны КИБу  189 лимонов, кто теперь согласится достраивать ЖК и компенсационный участок не поможет. Очевидно что долг липовый,  но это надо доказывать в АС, вот наш АУ очередной раз обратился в АС с ходатайством   о признании недействительными инвестдоговора с ООО "Кубань-Прогрес-Юг", ООО " Кубанская Нива", ООО " УК жилищных комплексов", ООО " Интерград".

 

 В Геленджике- КИБ-инициатор банкротства и основной кредитор. Там некому оспаривать долг и суд его признает по документам. КИБ контролирует банкротство.На объекте их охрана и их АУ. Наши собратья слишком долго верили инвестору от ГИК что вообще нельзя  было делать. Им два года обещали что стройка возобновится через два месяца. 

 

Завтра утром я все наши дела судебные посмотрю еще раз в их горизонтальном видении, а их уже более 50-ти, и кратко напишу что как и что делать дальше. Могу пока только сказать одно- наш объект единственный в ЮФО. где процесс банкротства контролируется дольщиками. 

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фролов 1 сказал:

. КИБ контролирует банкротство.На объекте их охрана и их АУ. Наши собратья слишком долго верили инвестору от ГИК что вообще нельзя  было делать. Им два года обещали что стройка возобновится через два месяца. 

 

 

Тут ясно и козе - банкиры пострадавшие

Коли банкротство и реестр в руки взявшие

А дольщики мошенники и воры

Раз согласились на переговоры

 

И всё понятно в этой драме изначально

Но город ждёт решения от банка

Нельзя ждать милости от танка

Который так ведёт себя нахально

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Свежий ответ из департамента, но упоминания о том что нормативно- правовые документы к майскому закону будут сделаны к сентябрю нет, хотя Кошкин обещает это сделать.

20180712_005021.jpg

20180712_005201.jpg

20180712_005336.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ru20s    2
В 12.07.2018 в 00:29, Фролов 1 сказал:

Проблемный объект один – ЖК «Солнечный», он включает 79 договоров.

Российских граждан за 100 миллионов кинули ещё и долг в под 200 миллионов повесили, неплохой показатель в КК в сфере строительства. Сколько таких объектов и на какую сумму потянет земельная компенсация? А ведь долго карающая рука госвласти чухается, а может её и для таких нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
aleks    9
В 09.07.2018 в 21:30, елена вагнер сказал:

Посчитал пострадавших дольщиков нашего ЖК, получается 143 человека в новом реестре, ещё 9 в старом, итого 152 дольщика. Примерно столько и ожидалось, кого удалось оповестить разными способами, остальные в глухой засаде сидят появятся только на получение ключей наверно.

 

 

Я полагаю, что они и не знают о том, что происходит. А какие еще есть способы , что бы уведомить всех. Ведь мы в одной проблемной лодке. Около 200-250 человек вообще не в курсе, либо действительно наплевать ??

 

Изменено пользователем aleks

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ev66    0

Может быть не сидят , а точно так же как нас не включили в реестр...Я не думаю что остальные настолько равнодушные. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, ev66 сказал:

Может быть не сидят , а точно так же как нас не включили в реестр...Я не думаю что остальные настолько равнодушные. 

 

Не включить в реестр могли только тех кто не полностью заплатил по ДДУ, таких наверно человек 30. Значит в реестре департамента должны быть 224 человека, а мы имеем 152, вот и делайте вывод и это при том что были предприняты определённые усилия для того что бы 152 набрать. Формально - что 50 дольщиков в реестре департамента, что 152 одно и тоже, но мы имеем дело не с роботами, а с людьми которые принимают решения по оказанию помощи в достройке нашего ЖК и вот если все дольщики как один одновременно вступили во все реестры - это одно, а если кто в лес кто по дрова - это другое. Все ныне живущие выросли из социализма и  всем в той или иной степени присущи его черты . И главная черта тебе нужно ты должен об этом заявить. Никто не призывает голодать в палатках - это может повредить здоровью или участвовать в акциях протеста - можно получить дубинкой по голове, потом лечись. Но следить за событиями нужно и послать жалобы, заявления или другие документы не трудно и безопасно. Неужели это не понятно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите пожалуйста, на какое время назначено собрание кредиторов 17.07 в Краснодаре? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ольга Р. сказал:

Подскажите пожалуйста, на какое время назначено собрание кредиторов 17.07 в Краснодаре? 

 Регистрация с 13 до 15 часов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо! А Вы в курсе на какую тему собрание? Очередной отчет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, Ольга Р. сказал:

Спасибо! А Вы в курсе на какую тему собрание? Очередной отчет?

отчёт конкурсного управляющего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
sale01    20
31 минуту назад, Фролов 1 сказал:

Стройка вышла из безнадежной ситуации

 

31 минуту назад, Фролов 1 сказал:

Дом достроится

Хорошо, хоть теперь ситуация стала не безнадёжная. И то что дом когда-то достроится тоже прекрасно.. Ведь осталось то совсем немного, буквально 30% и дом будет достроен

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dvser    110
52 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Дом достроится.

Спасибо за добрые вести. Какие -либо сроки обозначать еще рано, или уже можно прикинуть, исходя из графика судебных заседаний и прочих неизбежных процедур?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    390

Как освободим земельный участок от притязаний КИБ и Гермеса так сразу.Пока мы  третьи кредиторы у Коммерцкапитала. Первый-Гермес (Чаус), но у нас отдельный иск с ними о расторжении инвестдоговора. Иск выиграем и Гермес уйдет с кредиторов,поскольку мы в счет долга сделаем перемену лиц в обязательстве.

. А КИБ- второй кредитор-только субсидиарная ответственность за все хорошее за три последних года.

АУ все это знает и оформляет иски в суд именно в  этом направлении.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Фролов 1 сказал:

 Иск выиграем и Гермес уйдет с кредиторов,поскольку мы в счет долга сделаем перемену лиц в обязательстве.

.

 

А вот это нужно пояснить, потому как мутное юридическое понятие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    390
9 минут назад, елена вагнер сказал:

 

А вот это нужно пояснить, потому как мутное юридическое понятие.

Можно просто поясню.На самом деле это сложно и мы три дня все это придумывали. НА 1 АВГУСТА назначено заседание по расторжению инвестдоговора с Гермесом. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/a0b25b33-b9db-42e0-b0ed-d697dc7ee385/A32-28195-2016_20180710_Opredelenie.pdfЕсли мы выиграем и расторгнем договор- то Гермес станет нашим должником и   АП и мы  как  кредиторы Коммерцкапитала  еще и встанем в счет долга на место Гермеса,т .е .на место первого кредитора в банкротстве Коммерцкапитала. Здесь требование АП  как третьего кредитора рассмартивается в октябре.http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/11f0c0e6-31f3-436e-996d-dd3ebab2c2df/c7f61943-c1d2-4dc3-8247-3bd86d18405b/A32-11130-2018_20180712_Opredelenie.pdfЕсли очень просто и схематично- то это так. На самом деле посложнее конечно.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dvser    110

А уже есть четкое понимание механизма привлечения КИБа к субсидиарной ответственности? Насколько это осуществимо и сколько это может занять по времени? Ведь, насколько я понимаю, только после привлечения КИБа к ответственности мы может претендовать на его долю в реестре "Коммерцкапитала", и только это даст нам возможность вернуть весь участок на Таманской. И на какой стадии к КИБу будут подаваться иски в рамках уголовного дела от физических лиц о компенсации причиненного ущерба? Мы это будем делать централизованно или поотдельности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    390
2 минуты назад, Dvser сказал:

А уже есть четкое понимание механизма привлечения КИБа к субсидиарной ответственности? Насколько это осуществимо и сколько это может занять по времени? Ведь, насколько я понимаю, только после привлечения КИБа к ответственности мы может претендовать на его долю в реестре "Коммерцкапитала", и только это даст нам возможность вернуть весь участок на Таманской. И на какой стадии к КИБу будут подаваться иски в рамках уголовного дела от физических лиц о компенсации причиненного ущерба? Мы это будем делать централизованно или поотдельности?

Делать будем централизовано также как и опрашивались. В Краснодаре и Анапе коллективно. В других городах=следственным поручением.

А механизм привлечения к субсидиарной ответственности только один и он установлен законом о банкротстве-все фигуранты при расторжении инвестдоговоров на общую сумму 2,7 млрд руб в судебном заседании под протокол должны сказать что действовали по прямому указанию КИБа. Кто-то уже в АС так говорит. В уголовном процессе так сказали почти все,за исключением  пока двух оставшихся.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фролов 1 сказал:

Добрый день.  В отношении судебных заседаний.

Наши  судебные дела в Арбитраже сейчас идут в трех направлениях.

1.Взыскание дебиторской задолжненности по договорам займа АП ,которые выдавались физ лицам- сотрудникам КИБа,так и предприятиям банковской группы. Если реальное взыскание с этих лиц не получится-будем ставить вопрос о субсидиарной ответственности КИБ,поскольку все эти лица дают показания о том,что займы их заставлял брать банк.

2.Расторжение инвестдоговоров. Материалы уголовного дела теперь позволяют нам это сделать. ПИФов в реестре кредиторов не будет.Их кредиторская задолженность фактически не подтверждена ничем.Осталось получить последние результаты экспертизы. Но это будет в сентябре.

3. ООО "Анапский проект" вошел в реестр кредиторов к ООО "Коммерцкапитал", с которым администрация г. Анапы также в АС расторгает договора аренды земельных участков по Таманской. КИБ их разделил и по факту их там шесть как и шесть отдельных исков..

Кратко это все. Стройка вышла из безнадежной ситуации . АУ дальше сможет вести дела  судебные со своими помощниками, среди которых есть и наши дольщики. Как только с землей вопрос решиться,я думаю что стройка возобновится. Материал по земельным участкам также в АС. Мы за два года сделали многое и вышли на финишную прямую. Остался вопрос субсидиарной ответственности и компенсационного земельного участка. Дом достроится.

Скажите пожалуйста,дом достроиться,я так поняла вы имеете 1 литер,а что со 2 литером?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Фролов 1    390
30 минут назад, Малифисента сказал:

Скажите пожалуйста,дом достроиться,я так поняла вы имеете 1 литер,а что со 2 литером?

Все достроятся. Это единый комплекс с единой территорией и единым земельным участком.И в реестрах во всех мы как единый ЖК 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      В продаже однокомнатная квартира в ЖК Привилегия, 1 очередь. 
      Этаж 13 из 14, общая площадь 40,6 кв.м 
      Качественная пречистовая отделка, произведена разводка электрики и отопления, квартира готова под финишную отделку. 
      Сторона светлая, южное направление, вид из окна шикарный. 
      Сам комплекс от известного застройщика, отличное расположение и наполнение дворовой территории. 
      Стоимость: 2 470 000 руб. Переводя на стоимость за квадратный метры получаем 60 с небольшим, адекватная ценник для сданного дома.
      По всем вопросам обращайтесь в личное сообщение либо по телефону 8 918 46 777 24 (Viber|WhatsApp) 
       

       

       

       

       

    • От Борис-AF
      Жилой комплекс "Консул"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      Старт продаж нового жилого комплекса "Консул"
       
      Адрес: Шевченко, 3 Класс: Комфорт плюс Этап: подготовительные работы на участке  Площадь квартир: от 52,39 до 91,66 м2 Стоимость за м2: от 58 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 3 059 500 руб до 5 499 600 руб Этажность: 14 + подземный паркинг Комнат: 2, 2 студии, 3, 3 студии, 4 Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО "Главная Строительная Компания" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки I кв.2019 год Дата сдачи:  II кв. 2021 года
       
       
      Визуализация:
       

       
      Первое, что вызывает приятные эмоции - это конечно же расположение, давно уже не было новых проектов в курортной, так называемой "старой Анапе"
      Комплекс состоит из 5 подъездов, на этаже в зависимости от корпуса от 4 до 6 квартир, довольно редкое сейчас явление.
      Второе - это площади самих квартир и их официальные обозначения. Квартиры "стартуют" по площади от отметки 53 кв.м, и называются они двухкомнатные студии (по старинке можно их величать евродвушками, но всё же разница есть) и если посмотреть на типовые этажи ниже - то они прямо скажем интересные и не тривиальные.
       
      Планировки:
       

       

       

       

       

       
      Никаких студий, и даже привычных однокомнатных квартир в проекте нет, и это не может не радовать, для такого комплекса в курортной зоне, позиционируемого как Комфорт плюс, с закрытой территорией и подземным паркингом студии были бы лишние.
       
      ЖК Консул - Преимущества без доказательств. Рекламный слоган с неплохим заделом.
       
      Разрешительные документы:
       

       


      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      По необходимости могу направить проектную декларацию. Обращаться по адресу: boris.anapa-forum@mail.ru
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Наше мнение:
       
      Выражу свою точку зрения по поводу комплекса - ценник на старте 58-60, честно признаюсь я ожидал в районе 70, опять таки из-за расположения, планировок, витражного остекления и своего рода уникальности проекта. Довелось поработать в соседнем доме по улице Шевченко, д. 2,  и могу сказать,  что место действительно курортное и в тоже время тихое и спокойное, квартиры будут пользоваться спросом и уж тем более вырастут в цене, пример тому ЖК "Лазурное побережье" находящееся в соседнем квартале.
      Застройщик компания ГСК, без сомнения сейчас на гребне волны рынка в нашем городе. Это уже их 5 проект, после ЖК Фамильный, ЖК Триумф, Резиденции Высокий берег и ЖК Приоритет. 
       
      Как всегда все насущные вопросы обсуждаются, собственно для этого мы и работаем.
       
      Телефон для консультаций,  и самая свежая информация по наличию квартир, и их стоимости :  8 800 302-18-52 (бесплатно)
      ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
         
    • От Gevond-AF
      Продается 1-комнатная в новом перспективном развивающемся районе города ЖК «Южный квартал». Тип строения дома монолитный. Квартира расположена на 18 этаже 18-го дома. с квартире открывается очень красивый вид на город.Общая площадь квартиры 44,21 кв м, площадь кухни 10.75 квадрата, жилая площадь 29 квадрата, лоджия 3,34 кв.  Сдача дома будет происходить в 4-ом квартале 2020 года.  Квартира будет сдаваться с хорошим высококачественным ремонтом и дизайнерской отделкой квартиры, а именно:
      • натяжной потолок;
      • покрытие стен – обои высокого качества под покраску белого цвета
      • напольное покрытие – ламинат 32 класса
      • санузел облицован кафелем полностью
      • проведены работы по разводке электрической проводки и водоснабжения до точек подключения; 
      • установлены розетки и выключатели;
      • установлены водяные, электрические и тепловые счетчики;
      • установлены радиаторы и на них установлены терморегуляторы.
      • установлены сплит система фирмы Haer.  
      • остекление окон и балконов; 
      • все квартиры оборудованы качественными входными и межкомнатными дверями. 
      В подъезде установлены два лифта: пассажирский и грузовой, лифты современные, скоростные и бесшумные.
      На территории комплекса предусмотрено несколько просторных детских площадок, зона барбекю, фитнес – клуб, а также торговый центр – все это в окружении зеленой зоны, организован открытый паркинг более чем на 250 парковочных мест. Возможны варианты оплаты по ипотеке, рассрочке, материнскому капиталу.  При стопроцентной оплате возможна скидка. В пятиминутной ходьбе находятся школа, детский садик, магазины, супермаркеты, ТЦ «красная площадь» и многое другое. Остановка общественного транспорта. 
      Цена: 2212080 рублей.








    • От Борис-AF
      Представляем анонс новой стройки в Анапе
      ЖК "Горизонт", ул. Ленина, 179
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Объективная оценка ЖК Горизонт в Анапе
       
      Адрес: ул. Ленина, 179 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 42 до 48 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.88 до 4.61 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Действительно, долгожданный для многих комплекс.
      Множество вопросов вызывает: планировки и стоимость, как забронировать на этапе котлована, и тд. Эти и другие вопросы будем обсуждать вместе с представителем от компании 
      На сегодняшний день известно, что ЖК "Горизонт" визуально не будет отличаться от уже построенных домов компании, стиль всё тот же - добротный керамический кирпич, бежевых и коричневых тонов
      В техническом и архитектурном плане проект довольно интересен. Тот редкий случай когда застройщик подошел к планировкам грамотно и предложил квартиры начиная со студий и заканчивая 3-х комнатными, ждем планировки, стартуют продажи уже скоро, проблем с выбором уверен не будет.
       
      Площади опубликует уже представитель компании




    • От Светлана-AF
      В продаже 1 комнатная квартира 33,8 кв.м. в ЖК Раз Два Три, г. Анапа, Анапское шоссе 24, 28
      Квартира с ремонтом от застройщика. Заезжай и живи.
      Литер 2, Блок 1, 19 этаж, вид на город/море
      Сдача дома декабрь 2018 года
      Цена 2050000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана
       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте