ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Светлана Таганрог 10]

9 минут назад, Витек сказал:

11 минут назад, Витек сказал:

   На приеме у главы города был несколько раз и стало понятно, что мэр даже не понимает о каком доме дольщики ведут речь. . Фролов и дольщики из инициативной группы все сводят к одному - принудить региональную власть принять закон о компенсационном земельном участке новому застройщику и это хоть какая-то и единственная возможность достройки наших домов 

 

9 минут назад, Витек сказал:

11 минут назад, Витек сказал:

или я не доходчиво излагаю свои мысли или вы не хотите услышать меня ? ! Мэр не понимает о каком доме идёт речь , потому что нас нет в Реестре , если вы бы пришли с документом ,что вас признали обманутым дольщиком в Департаменте и по уголовному делу и желательно если бы это сделали не вы а адвокаты с доверенности от 200 человек , думаю мэр бы выслушал адвокатов ! и принял к сведению ! возможно ситуация изменилась бы ! про активы была осенью другая песня , что деньги есть , давайте быстрее банкротить !  потом песня что без земли никто строить не будет ! и что вы хотите сказать , что это не продуманная афера ! ? теперь песня будет , что ничего сделать не смогли пришлось создать ЖСК !

 

 

 

[елена вагнер 2 912]

 теперь песня будет , что ничего сделать не смогли пришлось создать ЖСК

 

 

Зачем заранее говорить о плохом, вымогатели ещё в реестр не попали, вот скоро будет заседание АС посмотрим. Но если они даже попадут в реестр с большой суммой у нас есть выход, можно будет обратится с ходатайством в АС о выделении долей каждому дольщику из недостроя, при этом стройка выводится из конкурсной массы и вымогателям ничего не достанется, конечно это не лучший вариант, но когда деваться будет некуда, что ещё останется.

 

[Елена Леонидовна 47]

Заявление на включение в реестр можно отправить по почте. Если я правильно понял, включают если прошло 2 года с момента окончания страхового полиса. Тех дольщиков, кто не подписывал доп.соглашение на продление срока сдачи дома повторно не страховали и этот срок истекает, к примеру у меня 26 января.  Буду включаться повторно. Если откажут, можно будет обжаловать (последний абзац уведомления). По поводу  необходимых документов тел.8 8612540141, по моему мнению к ним еще нужно добавить копию полиса).

Светлана, в договоре с адвокатом нет обязательств на включение в реестр обманутых дольщиков. Не надо огульно обвинять его.

6d253844-3f9b-4d16-a8e4-744ecc03db1f (1).pdf

[елена вагнер 2 912]

8 минут назад, Елена Леонидовна сказал:

Заявление на включение в реестр можно отправить по почте. Если я правильно понял, включают если прошло 2 года с момента окончания страхового полиса. Тех дольщиков, кто не подписывал доп.соглашение на продление срока сдачи дома повторно не страховали и этот срок истекает, к примеру у меня 26 января.  Буду включаться повторно. Если откажут, можно будет обжаловать (последний абзац уведомления). По поводу  необходимых документов тел.8 8612540141, по моему мнению к ним еще нужно добавить копию полиса).

Светлана, в договоре с адвокатом нет обязательств на включение в реестр обманутых дольщиков. Не надо огульно обвинять его.

6d253844-3f9b-4d16-a8e4-744ecc03db1f (1).pdf

 

Но к заявлению нужно прилагать документы, их нужно у нотариуса заверять или как, понятно что с Сахалина дольщик не может ехать в Краснодар из-за этого реестра, тут должно быть разумное решение, а то получается издевательство над людьми.

[Светлана Таганрог 10]

Я ваш договор не читала , но была информация на форуме , что адвокаты всех внесут в Реестр обманутых дольщиков , так что я ничего сама не придумываю !  на основании ст.23 закона 214   ясно пишут зачем нужен реестр . По количеству пострадавших дольщиков  Правительство субъекта принимает решение о выделении субсидий для завершения строительства  объекта, а также принятие мер для поддержки дольщиков , включенных в реестр  ! ! !Поэтому очень важно сколько нас там ! и решить нашу проблему может только Администрация г.Анапы 

[Rularg 43]

Ди ничего администрация Анапы не может! Понятно что нужно включаться в реестр, но не думаю что когда мы все там будем  Администрация сразу субсидии выделит. Есть план действий по которому мы действуем, а параллельно можно и в реестр включаться.

[елена вагнер 2 912]

В заключении всей этой перепалки хочу сказать, что Анапа  вовсе не рай как многие себе это представляют, особенно на других ветках форума (наверное потому что их пока не кинули). Когда я ехал на ПМЖ в Анапу товарищи по работе и друзья, которые хорошо знали Кубань, мне говорили не надо туда ехать жить, там можно только отдыхать, эти кубанцы .......далее не буду приводить сказанные слова иначе меня забанят. Тогда я не внял их предупреждениям, а зря. Зато теперь знаю такие слова как: " Кредитор, учредитель, поручитель, АС,АУ, реестр кредиторов и Департамента, конечный бенефициар и.т.д. Поэтому кто сюда едет на ПМЖ прислушайтесь к этому.

[Anatolij 44]

Как говорится: " Одна паршивая овца все стадо портит"

   Вспомните пожалуйста первое собрание кредиторов. Тогда АУ четко сказал, что придется создавать ЖСК, чтобы передать дома новому застройщику. При ликвидации АП кто остается хозяином стройки? Вот именно..., стройка бесхозна и никому не принадлежит. Кто будет заключать договор с застройщиком? Кто будет представлять интересы дольщиков?

[Елена Леонидовна 47]

Выслать нужно копии(незаверенные) паспорта,  ДДУ, документа, подтверждающего оплату, заявление. Образец заявления на сайте Департамента по контролю в жилищном строительстве Краснодарского края. Может быть еще какие доки, нужно позвонить, тел. я указал. Проблема в том, что по новым правилам нужно ждать 2 года после окончания срока страховки. В Департаменте не выясняют когда истек этот срок, а тупо ссылаются на СК Авангард Полис, поэтому видимо придется доказывать свою версию копией первого страхового полиса.

[Фролов 1 1 628]

  Механизм передачи стройки новому застройщику четко описан  в  ст. 201.15-1 и 201.15-2 закона о банкротстве. Там речь идет о передаче стройки напрямую без всяких ЖСК.Если АУ предлагает вариант ЖСК,то задача дольщиков  на собрании кредиторов четко спросить у АУ чем вызвана его позиция, направленная на создание ЖСК. В любом случае его аргументы послушать надо будет. Но любой дольщик всегда должен помнить. что АУ подчиняется собранию кредиторов, который утверждает отчет о его работе и только собранию кредиторов,т.е .дольщиков надлежит решить- быть ЖСК или нет.

Лично я не против ЖСК, но только на тех условиях, когда у нас в руках будут денежные активы  и земельный участок по ул. Таманской.Это возможно только в ходе уголовного дела. когда конечного бенефициара будем привлекать к субсидиарной ответственности. Также должны быть расторгнуты все инвестдоговора, судебные заседания по которым начинаются с 24.01.

Однако, любой дольщик вправе написать письмо в администрацию Анапы, Краснодарского края, Президента  с требованием предоставить ему новое другое жилье либо денежную компенсацию как пострадавшему по 214-фз, а также в ЦБ РФ как регулятора, отозвавшего лицензию у наших страховых компаний.

Изменено 21 января, 2018 пользователем Фролов 1

[sale01 20]

6 минут назад, Фролов 1 сказал:

Лично я не против ЖСК, но только на тех условиях, когда у нас в руках будут денежные активы  и земельный участок по ул. Таманской.

Активы в 350 млн.!

[Фролов 1 1 628]

А вот так отстаивают свои права дольщики по 214-фз  в Краснодаре с ЖК "Территория счастья". Как я понял, письма в разные  властные структуры они уже писали.https://news-r.ru/news/krasnodar_krai/186626/

[Ser 31]

44 минуты назад, Anatolij сказал:

 Вспомните пожалуйста первое собрание кредиторов. Тогда АУ четко сказал, что придется создавать ЖСК, чтобы передать дома новому застройщику. При ликвидации АП кто остается хозяином стройки? Вот именно..., стройка бесхозна и никому не принадлежит. Кто будет заключать договор с застройщиком? Кто будет представлять интересы дольщиков?

Да, это так и было на собрании.Если при данных обстоятельствах мы  пришли к этому моменту, или подойдем так или иначе - мы должны иметь организацию нашего ЖК в любом случае для передачи другому застройщику, либо заключения договоров и.т.д ,но  по другому никак.АУ и наши активисты знают и видят лучше нас всю ситуацию.

Изменено 21 января, 2018 пользователем Ser

[A_Y 39]

Новый Инвестор (застройщик) через суд, с каждым кредитором (дольщиком) заключается мировое соглашение и идёт переход без всякого жск. Разве не лучший вариант?

[Ser 31]

3 минуты назад, A_Y сказал:

Новый Инвестор (застройщик) через суд, с каждым кредитором (дольщиком) заключается мировое соглашение и идёт переход без всякого жск. Разве не лучший вариант?

Да лучший.Если есть инвестор(застройщик)

[FAS 126]

Все-таки Фролов избрал правильную стратегию.

[елена вагнер 2 912]

1 час назад, Фролов 1 сказал:

 

Лично я не против ЖСК, но только на тех условиях, когда у нас в руках будут денежные активы  и земельный участок по ул. Таманской.

 

Конечно если при создании ЖСК на его счёт положат лимонов 300 да ещё вдогонку участок на Таманской дадут, ну и холодильник Розенлев, финский хороший и бесплатную путёвку в Сибирь. Но всего этого не будет, а как только создадим ЖСК, власти умоют руки и скажут: "Ну вот слава Богу хозяин есть, пусть сам и строит", никакого участка не будет и денег тоже, а перед созданием ЖСК обещать будут всё! 

[Светлана Таганрог 10]

совершенно точно ! Манят города сулят  , а выманят и отгородков не увидишь !

[Rularg 43]

Вот и надо с управляющим на собрании обговорить четкие условия при которых будет или не будет ЖСК, а пока о создании ЖСК понятно что не может быть и речи.

[елена вагнер 2 912]

Это хорошо что агонию АП продлили на пол года, может за это время создадутся условия для передачи стройки новому застройщику.

[ru20s 3]

10 часов назад, елена вагнер сказал:

Вообще есть у кого-то информация по России, что дольщики, вступившие в реестр обманутых получили квартиры от администрации города в соответствии с федеральным законом?

Ещё А.С. Пушкин писал по усам текло, а в рот не попало. Любую администрацию волнуют доходы в свой бюджет, что бы было что пилить, а проблемы созданные старой администрацией для новой то тут уж как челобитную подаёшь холоп?

Изменено 21 января, 2018 пользователем ru20s

[FAS 126]

Кто-то  знает?: "на какой стадии "решение" по предоставлению земельного участка?"

[елена вагнер 2 912]

2 минуты назад, FAS сказал:

Кто-то  знает?: "на какой стадии "решение" по предоставлению земельного участка?"

 

Писали про это уже, заксобрание КК пока так и не приняло закон о предоставлении земельных участков без торгов новому застройщику в обмен на достройку брошенных домов. А если закона нет то местные власти не отважатся на такое.

[sale01 20]

9 минут назад, елена вагнер сказал:

заксобрание КК пока так и не приняло закон о предоставлении земельных участков без торгов новому застройщику в обмен на достройку брошенных домов

Ключевое слово - без торгов. Так пусть будут торги с условиями достройки..

[елена вагнер 2 912]

 

 

 В августе 2017 г, но уже в прокуратуре края, Вениамин Кондратьев в присутствии заместителя генерального прокурора России Андрея Кикотя заявил, что многие застройщики специально бросают стройки на стадии 85-90% готовности, чтобы потом, используя дольщиков, требовать у властей себе новые участки и разрешения на строительство. Дескать, там начнем продажи, появятся деньги — достроим остановившиеся объекты. Говоря это, губернатор явно давал понять, что он категорически против таких схем.

Однако спустя всего месяц Вениамин Иванович стал транслировать иное — мысль о том, что нужен закон, который позволит предоставлять строительным компаниям, пожелавшим завершить проблемный объект, обремененный обманутыми дольщиками, земельные участки без торгов в качестве компенсации.

— Необходимо внести изменения в законодательство. Проработать возможность налоговых преференций — выделения земли без торгов — тем застройщикам, которые берут на себя бремя достраивать проблемные и непривлекательные объекты, — заявил тогда Вениамин Кондратьев.

От таких новостей воспрянули духом не столько застройщики-инвесторы, сколько чиновники — ведь это ж просто «эльдорадо» какое-то может для них открыться, случись такой закон. Но закон писать и принимать долго, а тысячи обманутых людей уже сегодня требуют от властей свои законно купленные квартиры. Что делать?

Тогда губернатор Вениамин Кондратьев заявил о том, что берет решение проблем обманутых дольщиков под личный контроль. Он инициировал создание координационной группы с участием руководителей всех силовых ведомств для более эффективного решения накопившихся проблем. Первые результаты уже есть — в средствах массовой информации регулярно стали появляться сообщения об арестах и уголовном преследовании недобросовестных руководителей строительных компаний. Однако, как отмечают обманутые дольщики, аресты, конечно, хорошо, но денег-то нет, дома достраивать не на что. И это не единственная проблема.

 

Не просто видимо такой закон принять, хищники кругом!!!

Изменено 22 января, 2018 пользователем елена вагнер