В теме 14 784 сообщения

4 минуты назад, A_Y сказал:

В банкротстве есть очередь 3 она состоит из денежных и имущественных требований, при передаче новому (инвестору-застройщику) денежные требования стоят на первом месте, и только после погашения долгов по 1,2,3 очереди возможна передача стройки и продолжение строительства.

 

Те кто "инвестировал" в АП не дольщики и согласно параграфу 7 закона о банкротстве не могут оказаться в 3 очереди кредиторов, у них нет ни каких привилегий их очередь 4 о чём тогда весь сыр бор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

При передаче стройки другому застройщику, этот другой должен погасить денежные долги предыдущего, поэтому нужно отсудиться без долгов.

Наши юристы будут участвовать в деле по апелляции?

Теперь понятно о чем и как Алексеенко разговаривал с банкирами в кулуарах, типа ну че как вы с этой саранчей разберетесь? да мы и денежки отсудим и землю с недостроем вернем, так что не парьтесь, будущий депутат государственной думы.

Вот и думайте все! для борьбы с этими ублюдками нужны хорошо подготовленные и хорошо оплачиваемые юристы, а не эта мадам с таганрога, которая футуризм на форуме устраивает по каждому непонятному для нее сообщению. Нам никакие пикеты и митинги не помогут. Нужно только выиграть судебные тяжбы с подонками из Крайинвестбанка, поощряемых краевой администрацией.

Наступает срок оплаты юридических услуг юриста Анапы и Краснодара и каждый кто не делает этого для меня и думаю многих других дольщиков является врагом, конечно кроме тех, кто входит в инициативную группу и каждодневно делает вклад в отстаивании наших прав больше чем оплата юристам.

Изменено пользователем Витек
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Самое интересное в том, что  денежные требования к АП предъявляет его учредитель! который и должен был следить за своим детищем и как суды принимают иски непонятно, по этому поводу даже изменения в закон приняты были. 

Изменено пользователем елена вагнер
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Задавить эту пакость надо в ее же правовом поле, тогда и будем восхищаться наглостью этой мерзости! Вот так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Теперь расскажу коротко о том, как защитить себя при покупке недвижимости:

 

1. Если вы покупаете жилье по ДДУ знайте, что скорее всего вас кинут. Даже крутые застройщики типа Дон-Строй, Пик и др., иногда сдают объекты с опозданием (хотя на фоне остальных, это действительно очень крутые ребята). Перед заключением договора, помните, что вероятность кидалова всегда есть и если у вас не топовый застройщик, то такая вероятность минимум 50%.

 

2. План строительства, который вам покажет застройщик - полная хрень. Даже если там стоит 10 печатей всех возможных министерств. Любые планы подлежат пересмотру и пересогласованию. Так что теоретически ваш 3 этажный дом, может стать 30 этажным. А парк превратится в парковку/помойку/подстанцию.

 

3. Перед заключением договора наберите в Яндексе "Застройщик Name обманутые дольщики", "Застройщик Name срыв сроков строительства", увидите много интересного.

 

4. Все конторы, которые должны гарантировать завершение строительства, а именно страховые компании, СРО (саморегулируемые объединения строителей), и администрации населенных пунктов и районов - ни хрена не работают. Они будут тянуть кота за хвост, посылать вас по инстанциям, признавать дело не страховым случаем и пр. Все это ерунда, которая реально не работает, можете даже не пробовать.

 

В соответствии с 214 ФЗ и указом президента, организован фонд защиты прав граждан. По идее контора создана специально для таких случаев, но занимается недвижимостью, которую начали строить только после 20 октября 2017 г. (с момента выдачи разрешения на строительство).

 

5. Любые оплаты совершайте, только после регистрации договора долевого участия в росреестре. Никаких задатков и пр. Любая оплата после регистрации договора.

 

6. Пробиваем застройщика на вшивость!

Берем договор ДДУ и смотрим реквизиты + копию разрешения на строительство.
 

--- Заходим на сайт egrul.nalog.ru, забиваем форму и смотрим: а) Данные о директоре, б) данные об учредителе (если владелец юр. лицо) - пробиваем дальше по цепочке, пока не найдете данные о физ. лицах. информация об уставном капитале - не важна. Как правило, он будет 10 тыс. руб., а если даже и 100 млн., то это не гарантия наличия этих денег. Деньги из уставняка вывести очень легко.

 

--- Получив данные о директоре и учредителе, пробиваем их в яндексе/гугле. Как правило, выдаст еще пару контор, где эти люди числятся директорами/владельцами и ищем отзывы о таких конторах.

 

--- Девелопер (продавец) и застройщик не одно и тоже. Иногда дома продает раскрученная контора, а в ДДУ в качестве застройщика указана фирма однодневка. Такое бывает, поэтому надо смотреть, кто учредитель.

 

Например, у ЖК "ЗИЛ АРТ" в Москве, застройщик ООО «ЛСР. Объект-М». Застройщик создан под проект, но 100% долей компании принадлежит «ЛСР. Недвижимость-М», которая в свою очередь входит в «Группу ЛСР». «Группа ЛСР» размещает свои акции на Лондонской Фондовой Бирже, проходит аудит в big four, т.е. степень надежности высокая.

 

А если, Застройщик ООО "Вектор", учредитель "Иванов А.А." на котором висит еще 10-20 компаний, т.е. номинальный акционер - то степень надежности крайне маленькая.

 

--- Проверяем застройщика на сайте http://kad.arbitr.ru - официальная картотека арбитражных дел. Пробиваем всех. Директоров, учредителей, все связанные с ними лица и пр. Если видите, только суды-суды-суды по делам о недостроях, договор лучше не заключать.

 

--- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт банкротств на сайте федресурса (ссылка на пикабу запрещена)

--- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт долгов и неисполненных судебных решений - http://fssprus.ru/iss/ip/

 

--- Обратитесь к Застройщику или в Росстат с требованием предъявить годовую бухгалтерскую отчетность (увидите реальный оборот денежных средств). Обязаны предоставлять в соотв. п. 89 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации и Положением о Федеральной службе государственной статистики, утв. постановлением Правительства РФ от 2 июня 2008 г. № 42, приказ Росстата от 20 мая 2013 г. № 183

 

--- Проверьте все выявленные лица в реестре недобросовестных поставщиков http://zakupki.gov.ru/epz/dishonestsupplier/quicksearch/sear...

--- ВАЖНО!!! Проверьте Застройщика (и др. выявленные юр. лица) на сайте мин. строя вашего региона в разделе "реестр проблемных застройщиков" и в разделе "список граждан чьи права были нарушены" там ищите своего застройщика или связанные с ним юр. лица.

Мин. строй достраивает только те дома, которые были заключены по ДДУ, если у вас предварительный договор или договор инвестирования - в реестр вы не попадете, а значит и дом ваш не достроят (по крайне мере оперативно (3-5 лет)).

 

--- Проверьте Разрешение на строительство в мин. строе вашего региона.

 

Другими словами. Если вы еще не влезли в стройку по ДДУ, а только готовитесь, учитывайте, что вероятность встрять - высокая. В случае возникновения проблем - скорость реагирования министерства строительства от 3 до 5 лет.

 

Если вы уже встряли - нанимайте юриста за хорошие деньги (я бы второй раз в это дерьмо влез, только за вознаграждение раза в три выше, того, что я взял. Героические люди, кто в этом варится), регистрируйтесь в реестре граждан, чьи права были нарушены (теперь кстати онлайн). Вот тут подробная инструкция.

 

Друзья, подумайте 10 раз, прежде, чем лезть в это болото.

Тут и постику конец, кто дочитал - молодец.

 

Эту исповедь адвоката ( если конечно это так) я нашёл в интернете, убрал из неё матерные слова и подумал, что всё очень похоже на правду. Вступая в долевое мы должны были всё это выполнить, что на тот момент было совершенно не реально, потому как подавляющие количество дольщиков и представление не имело о всех этих хитросплетениях, всё это должны были делать органы власти которые должны защищать граждан, потому как эти граждане кормят и содержат эти власти, но этого не случилось, а потому имеем то что имеем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Витек сказал:

При передаче стройки другому застройщику, этот другой должен погасить денежные долги предыдущего, поэтому нужно отсудиться без долгов.

Наши юристы будут участвовать в деле по апелляции?

Теперь понятно о чем и как Алексеенко разговаривал с банкирами в кулуарах, типа ну че как вы с этой саранчей разберетесь? да мы и денежки отсудим и землю с недостроем вернем, так что не парьтесь, будущий депутат государственной думы.

Вот и думайте все! для борьбы с этими ублюдками нужны хорошо подготовленные и хорошо оплачиваемые юристы, а не эта мадам с таганрога, которая футуризм на форуме устраивает по каждому непонятному для нее сообщению. Нам никакие пикеты и митинги не помогут. Нужно только выиграть судебные тяжбы с подонками из Крайинвестбанка, поощряемых краевой администрацией.

Наступает срок оплаты юридических услуг юриста Анапы и Краснодара и каждый кто не делает этого для меня и думаю многих других дольщиков является врагом, конечно кроме тех, кто входит в инициативную группу и каждодневно делает вклад в отстаивании наших прав больше чем оплата юристам.

Витек , ты когда эту речь писал не забыл встать на броневик ? Гладко было на бумаге , да забыли про овраги ! 

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Витек сказал:

При передаче стройки другому застройщику, этот другой должен погасить денежные долги предыдущего, поэтому нужно отсудиться без долгов.

Наши юристы будут участвовать в деле по апелляции?

Теперь понятно о чем и как Алексеенко разговаривал с банкирами в кулуарах, типа ну че как вы с этой саранчей разберетесь? да мы и денежки отсудим и землю с недостроем вернем, так что не парьтесь, будущий депутат государственной думы.

Вот и думайте все! для борьбы с этими ублюдками нужны хорошо подготовленные и хорошо оплачиваемые юристы, а не эта мадам с таганрога, которая футуризм на форуме устраивает по каждому непонятному для нее сообщению. Нам никакие пикеты и митинги не помогут. Нужно только выиграть судебные тяжбы с подонками из Крайинвестбанка, поощряемых краевой администрацией.

Наступает срок оплаты юридических услуг юриста Анапы и Краснодара и каждый кто не делает этого для меня и думаю многих других дольщиков является врагом, конечно кроме тех, кто входит в инициативную группу и каждодневно делает вклад в отстаивании наших прав больше чем оплата юристам.

Поддерживаю полностью!! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, елена вагнер сказал:

А если, Застройщик ООО "Вектор", учредитель "Иванов А.А." на котором висит еще 10-20 компаний, т.е. номинальный акционер - то степень надежности крайне маленькая.

Ни кто не знает планов застройщика ,кроме тех ,кто эти планы создает.Все "надежные " застройщики в Анапе, которые хорошо строят,раньше тоже ничего не строили.И созданы были в р-оне год - два.Сам смотрел документы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Dvser сказал:

Надо как можно скорее стройку передавать по новопринятому закону.

Тогда плакаты в руки и в одиночные  пикеты  к зданию анапской администрации. Как  это делают в своих городах дольщики Краснодара и Новороссийска.И на их объекты инвесторы заходят. Добровольно наши переговоры могут зайти  в тупик.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

73 + ( 9 )= 82  по списку. Нужно постараться исправить это положение

парковый 79_да.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Фролов 1 сказал:

Добровольно наши переговоры могут зайти  в тупик.

Про добровольную передачу речь давно не идет, как я понимаю. При этом многократно было озвучено, что как только будет принят закон, так можно выбивать компенсационный участок и начинать передачу стройки, не дожидаясь завершения уголовных дел и тд. 

 К слову, есть ли какие-либо подвижки по уголовному делу? И еще такой вопрос: Внешнее управление, как я понимаю, это часть процедуры оздоровления, финалом которой должна стать передача стройки новому застройщику и завершение строительства. Подчиняется ли внешний управляющий совету кредиторов? Какие шансы у КИБа и Ко выиграть аппеляцию в Ростове? Смогут ли они, если войдут в реестр кредиторов, пустить дом с молотка, например?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ser сказал:

Ни кто не знает планов застройщика ,кроме тех ,кто эти планы создает.Все "надежные " застройщики в Анапе, которые хорошо строят,раньше тоже ничего не строили.И созданы были в р-оне год - два.Сам смотрел документы.

 

Действительно никто не знает планов застройщика и проверить его на 100% невозможно, но проверить на вшивость можно, а это не только проверка застройщика, но и людей которые там тусуются, где они засветились, чем раньше занимались, какие подвиги совершили, вот об этом и пишет адвокат.

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наша задача дольщиков сейчас реестр ..реестр .. и ещё раз реестр, пока такая возможность есть. Где все остальные?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Ser сказал:

Наша задача дольщиков сейчас реестр ..реестр .. и ещё раз реестр, пока такая возможность есть. Где все остальные?

 

Я повторно обратился по эл. почте к дольщикам которые год - два назад на форуме присутствовали, но сейчас в засаде, после первого обращения одна дольщица откликнулась, после второго ещё двое, остальные молчат.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А остальные возможно наши речи читают, но думают что умнее или хитрее нас, один раз прокололись, деньги за квартиру отдали, теперь на юристах будут экономить. Завопят, когда поздно будет, все объявятся.

Фамилий в списке дольщиков много, но без адресов.

Список дольщиков ЖК Парковый.xlsx

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Dvser сказал:

Про добровольную передачу речь давно не идет, как я понимаю. При этом многократно было озвучено, что как только будет принят закон, так можно выбивать компенсационный участок и начинать передачу стройки, не дожидаясь завершения уголовных дел и тд. 

 К слову, есть ли какие-либо подвижки по уголовному делу? И еще такой вопрос: Внешнее управление, как я понимаю, это часть процедуры оздоровления, финалом которой должна стать передача стройки новому застройщику и завершение строительства. Подчиняется ли внешний управляющий совету кредиторов? Какие шансы у КИБа и Ко выиграть аппеляцию в Ростове? Смогут ли они, если войдут в реестр кредиторов, пустить дом с молотка, например?

1.Про добровольную скорее всего не идет.Участок надо выбивать и мы должны все вместе думать как это сделать.  Если говорить о принудительной  передачи по представлению прокуратуры- мы это уже обсудили как наверное единственный оставшийся вариант, но здесь мы столкнемся с  судебным процессом  в АС. Администрация МО г. Геленджик расторгает договор с ООО "Коммерцкапитал" на землю уже 11 месяцев и конца -края не видно. Это просто как пример.

2. По уголовному делу срок содержания фигурантов под стражей продлен до 25 июня. К этому времени расследование будет уже полностью закончено. Там не много уже осталось.Но фигуранты вправе знакомиться с материалами уголовного дела по окончанию его расследования. Их сейчас 8 и 110 томов уг. дела. Вот и смотрите как долго они будут знакомиться. А только после этого- в суд. 

3. Внешний управляющий- единоличный исполнительный орган АП,который подчиняется и отчитывается перед собранием кредиторов. Мы вышли на внешнее управление,чтобы оздоровить предприятие и получить земельный участок. Кстати- АУ принимает меры к расторжению инвестдоговоров и взысканию дебиторской задолженности по договорам займа. Смотрите инфу на сайте АС. 

4. Мы сделаем все возможное,чтобы КИБ И ПИФы не прошли в реестр кредиторов. Апел. они не выиграют,но дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции направить могут,поскольку по-моему личному мнению с показаниями Медведева. которые стали основой решения, наши юристы явно поспешили и до вынесения приговора этого было делать нельзя. Будем надеяться, что у апел. в Ростове будет мнение отличное от моего. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может разделить список по 50человек. Я могу обзвонить первые 50человек. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У кого в этом списке есть электронка я сделал рассылку по 100 адресам (их там всего 100), есть немного дольщиков с телефонными номерами без электронки , если их обзвонить.

Изменено пользователем Витек

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если не хотят сами заниматься, то услуга адвоката стоит 3000р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Каждому можно позвонить и на телефон послать свой адрес электронной почты с просьбой связаться по интернету, выслать перечень документов и болванку заявления в Департамент.

 
ПОШАГОВЫЙ ПЛАН, КАК ВСТУПИТЬ В РЕЕСТР ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ по №560 Приказу:* (разработан дольщиками ЖК"Rich House")

✅ 1. Распечатываем и заполняем шаблон заявления 

✅ 2. Делаем ксерокопию своего паспорта (страницы 2-3 и страницу прописки). 

✅ 3. Делаем ксерокопию АБСОЛЮТНО ВСЕХ листов своего ДДУ (договора долевого участия) или договора переуступки, доп.соглашения(если имеется). 

✅ 4. Делаем ксерокопию платежных документов (чек, расписка и т.д. и т.п.) 

✅ 5. Подать заявление можно одним из следующих способов: 

1) Обратившись лично в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края ( г.Краснодар, ул. Короленко 2/1) 

2) Заказным письмом (или заказным письмом с простым уведомлением) по адресу 350038, Краснодар, ул. Короленко, д. 2/1, каб. 614. В строке Кому указываем Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края. 

3) Отправив все необходимые документы в отсканированном виде на электронный адрес: dnss@krasnodar.ru . Также не забывайте, что скан заявления должен быть с вашей подписью. Позвоните через 2-3 рабочих дня и уточните были ли получены ваши документы. 
Тел. 8(861) 254 0140 , 8(861) 254 0141 

4) Через МФЦ (данный способ работает не во всех регионах, необходимо уточнять). 

При личном обращении в Департамент или МФЦ необходимо предоставить оригиналы документов для подтверждения. Решение о включении заявителя принимается Департаментом в течении 14 дней с даты поступления заявления. В некоторых случаях срок может быть продлён ещё на 14 дней. Звоните уточняйте, если вам задерживают ответ. 
Также всю информацию можно найти на их сайте: http://dnsskk.ru/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Несколько человек обзвонила. Все подавали, но некоторые не помнят номера своей квартиры, так что написать могу только 1литер кв.8. 1лит кв.106. Может уже есть в списке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, nataly-nataly сказал:

Несколько человек обзвонила. Все подавали, но некоторые не помнят номера своей квартиры, так что написать могу только 1литер кв.8. 1лит кв.106. Может уже есть в списке

 

Прежде чем звонить нужно убрать из списка тех кто откликнулся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, nataly-nataly сказал:

Несколько человек обзвонила. Все подавали, но некоторые не помнят номера своей квартиры

 

    Это что -то из области фантастики, вы в это верите?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

кв №106 добавил лит1.  № 8-уже есть.лит.1          74 +(9)= 83

Изменено пользователем Ser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна