В теме 14 784 сообщения

В ‎01‎.‎09‎.‎2018 в 13:35, Фролов 1 сказал:

Собрание кредиторов будет в сентябре. Ждите уведомления от АУ.Будем утверждать план внешнего управления.

 

Собрание снова в Краснодаре будет? Может уговорить АУ провести собрание в Анапе, как ни как человек 30 -40 может прийти - давно уже не собирались.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Собрание снова в Краснодаре будет? Может уговорить АУ провести собрание в Анапе, как ни как человек 30 -40 может прийти - давно уже не собирались.

Собрание будет в Краснодаре. Но  если давно не собирались и есть желание встретиться, мы  соберемся здесь на стройке чтобы обсудить план внешнего управления. Это будет в сентябре. Пока рано собрание проводить,поскольку и по экспертизам  и по земельном участку вопросов более чем достаточно.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Покупателей нежилых помещений уравняют в правах с дольщиками квартир
В случае банкротства девелопера рассчитывать на полноценную компенсацию смогут не только владельцы квартир, но и покупатели нежилых помещений.

 

А у нас в доме кто-то приобретал часть нежилых помещений на первом этаже? Они в реестре? Или их уже прокинули?

По-идее они должны теперь переместится из 4 очереди во вторую и иметь те-же права, что и дольщики.

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
45 минут назад, Dvser сказал:

Покупателей нежилых помещений уравняют в правах с дольщиками квартир
В случае банкротства девелопера рассчитывать на полноценную компенсацию смогут не только владельцы квартир, но и покупатели нежилых помещений.

 

А у нас в доме кто-то приобретал часть нежилых помещений на первом этаже? Они в реестре? Или их уже прокинули?

По-идее они должны теперь переместится из 4 очереди во вторую и иметь те-же права, что и дольщики.

Закон  обратной силы не имеет. А по отношению к аффилированным лицам КИБа тем более.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сколько известно, вся коммерческая площадь была за юрлицами, но ещё же были парковочные места под домом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, A_Y сказал:

На сколько известно, вся коммерческая площадь была за юрлицами, но ещё же были парковочные места под домом.

Ни юр лиц и никого другого нет в реестре кредиторов. Сам реестр кредиторов закрыт и давно. На сайте АС  все есть и все кредиторы тоже.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тогда получается, что новый инвестор-застройщик тоже получит прибыль от реализации коммерческих помещений, что повышает привлекательность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, A_Y сказал:

Тогда получается, что новый инвестор-застройщик тоже получит прибыль от реализации коммерческих помещений, что повышает привлекательность.

 

Я считал что у нашего ЖК всегда была привлекательность, единственно что мешало так это вымогатели которые лезли в реестр кредиторов со своими миллиардными требованиями. Теперь их нет, они ушли в небытие, а вот высказывания например мэра Анапы всегда напрягало:" У вашего ЖК самое тяжёлое положение в Анапе", почему самое тяжёлое - непонятно. И это он говорил на встрече с дольщиками и в ответах письменных. У нас около 130 свободных квартир, нежилые помещения, чистый реестр кредиторов, для достройки домов и денег то не так много надо - поэтому подойдёт не самый замечательный участок земли в качестве приза новому застройщику. Поэтому нет причины для печали.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Я считал что у нашего ЖК всегда была привлекательность, единственно что мешало так это вымогатели которые лезли в реестр кредиторов со своими миллиардными требованиями. Теперь их нет, они ушли в небытие, а вот высказывания например мэра Анапы всегда напрягало:" У вашего ЖК самое тяжёлое положение в Анапе", почему самое тяжёлое - непонятно. И это он говорил на встрече с дольщиками и в ответах письменных. У нас около 130 свободных квартир, нежилые помещения, чистый реестр кредиторов, для достройки домов и денег то не так много надо - поэтому подойдёт не самый замечательный участок земли в качестве приза новому застройщику. Поэтому нет причины для печали.

Правильно ВЫ  поняли наконец-то смысл  высказывания  этого мэра. И до тех пор,пока он так говорит,никаких инвесторов на нашей стройке не будет. Даже если мы и договоримся. И кто из инвесторов  пойдет  на наш или на другой проблемный  объект  при таких публичных и необоснованных  заявлениях руководителя города? СД   -конкретный пример и более чем. Ну не хотел писать об этом.А выход надо искать. Ну победили КИБ. Неужели с другими  не справимся? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:

Правильно ВЫ  поняли наконец-то смысл  высказывания  этого мэра ... И кто из инвесторов  пойдет  на наш или на другой проблемный  объект  при таких публичных и необоснованных  заявлениях руководителя города? СД   -конкретный пример и более чем. ... А выход надо искать. 

А у АУ какие мысли на этот счет? Ведь, как я понимаю, при такой позиции главы адм. города, мало будет достроить дом , надо будет еще суметь согласовать подключение к коммуникациям и потом еще и добиться приемки дома.  Каждый из этапов прямо зависит от бюрократов "наверху". И как это побороть не  нарушая УК?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Dvser сказал:

А у АУ какие мысли на этот счет? Ведь, как я понимаю, при такой позиции главы адм. города, мало будет достроить дом , надо будет еще суметь согласовать подключение к коммуникациям и потом еще и добиться приемки дома.  Каждый из этапов прямо зависит от бюрократов "наверху". И как это побороть не  нарушая УК?

Не словами. Однозначно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Статья появилась местная по ЖК Парковый 79:

Отсудить и достроить: у дольщиков ЖК "Парковый" мелькнула надежда 

Для завершения долгостроя на улице Парковой в Анапе необходимо порядка 610 млн рублей, потерпевшими являются более 400 семей, но конца их мытарствам пока не видно.

Как сообщил "Коммерсант", внешний управляющий ООО «Анапский проект» (ныне фирма-банкрот и застройщик многоквартирных домов на улице Парковой, 79, история которых началась еще в 2014 году - прим. ред.) Михаил Кравченко заявил о намерении подать иск в краевой арбитражный суд о взыскании 391 млн руб. долга у ООО «Агроинвест». По утверждению г-на Кравченко, в результате сомнительных сделок из компании-застройщика ЖК "Парковый" могло быть выведено в общей сложности до 2,74 млрд руб. Сейчас деньги пытаются вернуть, чтобы направить на достройку проблемного жилого комплекса, в который вложило средства более 400 семей. Параллельно дольщики ищут инвестора для завершения проекта. Однако, по мнению экспертов, которых опросил "Ъ", найти компанию для достройки домов без помощи органов власти будет проблематично из-за того, что весь жилой фонд в них уже распродан. Также эксперты считают маловероятным взыскание реальных сумм с банкротного ООО «Агроинвест».

Как уже рассказывал ранее "Ъ-Юг", ГУ МВД расследует дело о мошенничестве, обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ предъявлено теперь уже экс-директору ООО «Анапский проект» Юрию Ганночке и другим лицам. По версии следствия, застройщик привлекал средства граждан, хотя права на все площади в ЖК уже были переданы инвесторам-юрлицам. Как считает внешний управляющий Михаил Кравченко, в ходе строительства путем прогона через счета «Анапского проекта» крупных сумм была создана фиктивная задолженность, что привело к банкротству застройщика. Всего управляющий выявил 278 сомнительных сделок на 2,74 млрд руб. В частности, «Анапский проект» приобретал ценные бумаги и предоставлял крупные займы, которые не были возвращены. Так ООО «Агроинвест», по данным системы «КАД-Арбитр», получило в 2014—2015 гг. 320 млн руб. по двум договорам займов и договору купли-продажи ценных бумаг, которые теперь вместе с пенями и процентами намерен вернуть в конкурсную массу внешний управляющий.

В прошлом году «Анапский проект» признан банкротом. С июля 2018 года в нем введено внешнее управление. В настоящий момент из двух двухсекционных 18-этажных домов один построен на 70% (возведены все этажи, частично смонтировано оборудование зданий), второй — на 18% (выведен 4-й этаж). На завершение проекта необходимо порядка 610 млн руб. По данным внешнего управляющего, все квартиры в комплексе проданы, поэтому сейчас ведется поиск инвестора, которому местные власти, очевидно, должны будут предложить компенсационные участки. «Мы установили группу компаний, через которые из ООО "Анапский проект" выводились средства, в настоящий момент есть судебные решения по возвращению 74 млн руб. в конкурсную массу, ведется работа по очистке реестра требований от недобросовестных кредиторов. Все средства, полученные в результате отмены сомнительных сделок, будут направляться на текущие расходы и строительство»,— сообщил господин Кравченко.

По данным системы «КАД-Арбитр», ООО «Агроинвест» признано банкротом по иску ПАО «Крайинвестбанк» в ноябре 2017 года. Денежные обязательства общества перед банком составили 1,82 млрд руб. С 2014 по 2016 год активы общества уменьшились с 490 млн руб. до 69 млн руб. Чистая прибыль в 2016 году составила 546 тыс. руб.

Юрист практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс» Марина Филиппова отметила в интервью "Коммерсанту", что далеко не каждый объект незавершенного строительства может быть интересен для инвестора, особенно в ситуации, когда все квартиры в строящемся доме уже распроданы. Также г-жа Филиппова считает, что с учетом банкротства ответчика пополнение конкурсной массы ООО «Анапский проект» за счет требований к ООО «Агроинвест» представляется маловероятным.

Руководитель направления «банкротство и несостоятельность» компании «Рустам Курмаев и партнеры» Олег Пермяков добавил, что, согласно статистике, вероятность удовлетворения требований в случаях, когда процедура банкротства идет по пути продажи имущества, не превышает 6,5%. «Даже несмотря на то, что земельный участок находится в залоге у дольщиков, надо понимать, что его продажа и полная компенсация дольщикам денежных средств — это, как правило, единичные случаи»,— резюмировал г-н Курмаев.

 https://www.anapa.life

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Но получать медицинскую помощь здесь будут именно сотрудники «ЭРЫ», для них уже построили более 1,3 тысяч квартир на Симферопольском шоссе, для чего, кстати, «разморозили» часть долгостроев.

 

     А где там долгострои? для военных.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, wiktor сказал:

Но получать медицинскую помощь здесь будут именно сотрудники «ЭРЫ», для них уже построили более 1,3 тысяч квартир на Симферопольском шоссе, для чего, кстати, «разморозили» часть долгостроев.

 

     А где там долгострои? для военных.

 

Недавно ездил в Аэропорт Анапы мимо этих долгостроев (если не путаю) ничего там не разморозили, как стояли оставы домов так и стоят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.09.2018 в 16:30, wiktor сказал:

Но получать медицинскую помощь здесь будут именно сотрудники «ЭРЫ», для них уже построили более 1,3 тысяч квартир на Симферопольском шоссе, для чего, кстати, «разморозили» часть долгостроев.

 

     А где там долгострои? для военных.

. Для "Эры" будут переданы дома у восточного рынка по ул. Солдатских матерей. Ни на симферопольском ни на проспекте такого количества квартир  нет.

 

Спецдипозитарий представил в АС  запрашиваемые документы. Замечательно, но не ожидали.Два года ждали от них ответа.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фролов 1 сказал:

Спецдипозитарий представил в АС  запрашиваемые документы. Замечательно, но не ожидали.Да года они   нам не отвечали вообще.

Документы подтвердили ожидания? Никаких "сюрпризов" не предвидится?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это мы только в судебном заседании узнаем. Судья в отпуске до 11 сентября.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Фролов 1 сказал:

Это мы только в судебном заседании узнаем. Судья в отпуске до 11 сентября.

Неделя, даже меньше - не срок, подождем )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.09.2018 в 19:44, Фролов 1 сказал:

Это мы только в судебном заседании узнаем. Судья в отпуске до 11 сентября.

 

 

 настораживает. упыри рвутся в бой с подложными документами? надеюсь суд обратит внимание, что доки ранее не предоставлялись, а сейчас это ничто иное как подложные документы. можно и экспертизу провести

 

Изменено пользователем aleks

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А зачем АС в настоящее время документы из этого депозитария ?, тем более он мутный, да и документы там хранятся левые. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, елена вагнер сказал:

А зачем АС в настоящее время документы из этого депозитария ?, тем более он мутный, да и документы там хранятся левые. 

 Мы должны знать кто пайщики ПИФов.Это необходимо для субсидиарной ответственности. Если документы мутные,будем ходатайствовать об их исключении из системы доказательств. Но с первого раза других там не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фролов 1 сказал:

 Мы должны знать кто пайщики ПИФов.Это необходимо для субсидиарной ответственности. Если документы мутные,будем ходатайствовать об их исключении из системы доказательств. Но с первого раза других там не будет.

 

Спасибо за разъяснение, но в то что добьёмся субсидиарной ответственности учредителей мало верится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Спасибо за разъяснение, но в то что добьёмся субсидиарной ответственности учредителей мало верится.

Вот видите: Вам не верится,а регулятор поверил. Наш АУ  уже был в ЦБ РФ и можете позвонить ему и спросить как и что.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фролов 1 сказал:

Наш АУ  уже был в ЦБ РФ и можете позвонить ему и спросить как и что.

Не думаю, что будет хорошей идеей позвонить АУ всем интересующимся. При этом, уверен, все были бы очень признательны за хотя бы краткую сводочку с места событий, так сказать. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна