В теме 14 784 сообщения

53 минуты назад, wiktor сказал:

                                    А разве те, кто расторг ДДУ и выбрал деньги, может иметь финансовые претензии к новому инвестору? Им уже квартиры не принадлежат. С ними будет разбираться АУ, в рамках банкротства АП , или все не совсем так????

Я никого не хочу обидеть, но при вступлении в реестр, каждый выбрал то, что ему ближе, в связи с сложившейся ситуацией.

Думал как во всех судах, через мировое соглашение. Может и не так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, A_Y сказал:

Думал как во всех судах, через мировое соглашение. Может и не так.

У нас реестр кредиторов закрыт. Все. У кого что теперь есть. Мы его и так почти два года формировали  вместо двух месяцев.

Мировое соглашение с другой стороной заключаешь с кем споришь. Здесь включение в реестр,а Ганночка ни с кем по этому вопросу не спорил.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

... нашлись два человека которые заблокировали достройку брошенных домов и теперь "Славянский дом" вместо плодотворной работы ходит по судам

Неужели среди остальных дольщиков не нашлось несколько человек, чтобы внятно и доходчиво объяснить им, насколько они не правы? В конце концов "семеро одного не ждут".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Dvser сказал:

Неужели среди остальных дольщиков не нашлось несколько человек, чтобы внятно и доходчиво объяснить им, насколько они не правы? В конце концов "семеро одного не ждут".

 

 

Встречаются такие экземпляры фауны, которые почуяв запах возможных денег, которые они  фактически потеряли, вдруг решают озолотиться.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Фролов 1 сказал:

Должно быть единогласно. Двух человек хватит   чтобы все остановить. Или как это теперь уже делает СД, применяет крайние меры,т .е. проводит еще  раз ревизию их договоров и исключает из реестра кредиторов. Из-за двух человек стройка стоять не должна.  СД все сделает конечно,но год приступить к работе не может.Вот это то о чем думать неохота.

 

Конечно должно быть единогласно, но вот пример который заставляет задуматься. Дольщики нашего ЖК вступали в реестр Департамента - это и была проверка на единство всех кто пострадал и что мы видим, из 250 дольщиков в первый месяц компании вступило 152 человека, во второй 4 человека, ну допустим человек 30 в реестр не попали по причине не полной оплаты ДДУ. Хочется задать вопрос, а где остальные более чем 60 человек и это не смотря на то, что по электронке  и по имеющимся телефонам всех призвали вступать в реестр и объяснили подробно зачем это нужно, тем более что сделать это проще некуда. Вот что это патологическая лень  или глупость, а ведь все дольщики состоят в реестре кредиторов, значит знают состояние дел, даже не знаю как вот это можно объяснить, ну разве что так....

 

Знаю точно, что будет рассвет и закат

Знаю Бог есть и прочие сущности

Знаю храбрый и стойкий русский солдат

Но не знаю лекарства от глупости

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Судья вышла из отпуска и у нас начались судебные заседания по расторжению инвестдоговоров. Они идут плотненько почти каждый день. Спецдипозитарий нормальные документы в суд представил. КУК теперь с ними знакомится и просит отложить процесс. Им отложили до ноября по нескольким инвестдоговорам. Нам тоже откладывали когда мы просили. Но дальше ноября им откладывать не будут,поскольку материалы дела все уже исследованы,кроме доков дипозитария и часть инфы из уголовного дела. Основания для расторжения инвестдоговоров есть. 20 сентября в Краснодаре будет общее собрание по утверждению плана внешнего управления. АУ обещал его разместить и здесь для ознакомления  всех дольщиков.

 

22 сентября  в 15 час будет общее собрание на стройке для тех,кто не сможет присутствовать в Краснодаре. Сбор у вагончика.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Минстрой России предложил обновленный механизм предоставления компенсационных земельных участков застройщикам

На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект постановления Правительства РФ «О порядке принятия высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации распоряжения о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ».

 

 

https://erzrf.ru/news/minstroy-rossii-predlozhil-obnovlennyy-mekhanizm-predostavleniya-kompensatsionnykh-zemelnykh-uchastkov-zastroyshchikam

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Фролов 1 сказал:

обновленный механизм предоставления

Если  я правильно понял, то порядок несколько упрощен, в сравнении с проектом департамента?  От застройщика только заявление с кадастровым номером желанного участка и выписка из "дорожной карты" достраиваемого объекта. 

Отказать могут только по вполне объективным причинам. Пространства для чиновничьих фантазий практически не остается.  По мне, так неплохо звучит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как сообщает erzrf.ru, на сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект постановления Правительства РФ «О порядке принятия высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации распоряжения о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ».

 Напомним, Федеральным законом № 175-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс, предусматривающие возможность заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов.
 Речь идет о предоставлении такого участка (в соответствии с распоряжением главы субъекта РФ) застройщику, который будет достраивать объект девелопера—банкрота и исполнять за него обязательства перед дольщиками, включёнными в реестр пострадавших граждан.
 
Обратите внимание на окончание  последнего предложения, может это так для проформы, а может быть и нет  и тогда тот кто не считает себя пострадавшим, им станет.
 
  •  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

 
Обратите внимание на окончание  последнего предложения, может это так для проформы, а может быть и нет  и тогда тот кто не считает себя пострадавшим, им станет.
 

Внимание обратили правильно. В целях реализации законодательных актов о помощи обманутым дольщикам и предоставлении компенсационного земельного участка застройщику,пострадавшими считаются те граждане,которые включены в реестр Департамента по надзору. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер. Сегодня состоялось общее собрание кредиторов ООО "Анапский проект" на котором утвердили план внешнего управления.План оздоровления включает в себя следующие мероприятия:

1. Взыскание дебиторской задолженности с тех с кем АП заключил договора займа. В данный момент в АС 58 таких отдельных иска.

2. Возмещение ущерба в рамках уголовного дела. По уголовному делу по ст. 159 УК РФ всем 9-ти фигурантам предъявлено обвинение под роспись. В данный момент они знакомятся с материалами дела. Через два месяца дело будет передано в суд.

3.Расторжение инвестдоговоров. К декабрю мы их все расторгнем. Но могут быть обжалования. В ближайшее время постараемся расторгнуть первые три инвестдоговора  и создадим прецедент.Сегодня был арбитражный процесс и шансы неплохие.

4. Субсидиарная ответственность конечного бенефициара,т .е. КИБ.Этот вопрос будем ставить сейчас,но реально только после завершения расследования по ст. 196 УК РФ.

5.Поиск инвестора и передача стройки за компенсационный земельный участок.Администрация города Анапы обозначила два компенсационных земельных участка.Они есть на официальном сайте Департамента по надзору. За Таманскую отдельно посудимся. Там ближайшие с/з 25 и 26 сентября.

Это те мероприятия,которые желательно реализовать в ближайшие 4-5 месяцев.

Кроме этого на следующий год у нас будет результат по уголовному делу по ст. 196 УК РФ и результаты доп. экспертизы по первому у/д.

Это кратко наш план действий на ближайшее время.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Фролов 1 сказал:

Кроме этого на следующий год у нас будет результат по уголовному делу по ст. 196 УК РФ и результаты доп. экспертизы по первому у/д.

А про строить в вашем плане на ближайшие года что-нибудь есть?Я так и понял. спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ser сказал:

А про строить в вашем плане на ближайшие года что-нибудь есть?

 

3 часа назад, Фролов 1 сказал:

5.Поиск инвестора и передача стройки за компенсационный земельный участок.Администрация города Анапы обозначила два компенсационных земельных участка.Они есть на официальном сайте Департамента по надзору.

 

Как то так, мне кажется. Есть другие варианты?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Ser сказал:

А про строить в вашем плане на ближайшие года что-нибудь есть?Я так и понял. спасибо.

Строить будет новый инвестор при предоставлении ему компенсационного земельного участка. Сами участки администрацией города определены как и механизм их предоставления. Осталось последнее, заключить соглашение с  новым  инвестором,который согласится принять наш объект. 

Мы с АУ уже общались с несколькими московскими инвесторами,соответствующими требованиям Минстроя РФ. Но у них требование- приговор по уголовному делу,вступивший в законную силу. Без этого на стройку заходить  не хотят,поскольку считают,что стройка к передаче не готова и неизвестно какой будет приговор.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Dvser сказал:

 

 

Как то так, мне кажется. Есть другие варианты?

Есть. При реальной субсидиарной ответственности банка. Но регулятор нам с АУ дал понять,что реальных денег не будет. Сам КИБ им не нужен. Поэтому спецдипозитарий и раскрыл инфу о пайщиках.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Фролов 1 сказал:

Но регулятор нам дал понять,что реальных денег не будет. Сам КИБ им не нужен.

 

         Кто такой регулятор? как понимать эту фразу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, wiktor сказал:

 

         Кто такой регулятор? как понимать эту фразу?

ЦБ РФ. КИБ на санации до сих пор и не имеет права проводить собственную финансовую политику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Фролов 1 сказал:

КИБ на санации до сих пор и не имеет права проводить собственную финансовую политику.

     В том числе и отвечать за свои финансовые грехи, гадить ему было можно,  а отвечать за его грехи прородитель не желает? Деньги со стройки (фактически) Киб изял, а регулятор говорит: "фиг вам , а не деньги"? Вчера в новостях прочитал, что правительство утвердило мероприятие по дополнительному премированию чиновников в размере 236 милиардов рублей в течении 2 последующих лет, 19 и 20 годов, цель!-чтобы лучше работали!!!!

Я ничего не придумал, это реальная информация! 

Изменено пользователем wiktor

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, wiktor сказал:

     В том числе и отвечать за свои финансовые грехи, гадить ему было можно,  а отвечать за его грехи прородитель не желает?

Абсолютно не желает. Ему этот КИБ легче ликвидировать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фролов 1 сказал:

 

Мы с АУ уже общались с несколькими московскими инвесторами,соответствующими требованиям Минстроя РФ. Но у них требование- приговор по уголовному делу,вступивший в законную силу. Без этого на стройку заходить  не хотят,поскольку считают,что стройка к передаче не готова и неизвестно какой будет приговор.

 

Довольно странное у них требование - это нам посадить жуликов бальзам на душу, а им то зачем, да и приговор уголовного суда к стройке ни каким боком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Довольно странное у них требование - это нам посадить жуликов бальзам на душу, а им то зачем, да и приговор уголовного суда к стройке ни каким боком.

Инвесторы мотивировали свое требование тем,что у них в Москве были такие случаи,когда такие как Ганночка и его учредители возвращались на стройку и что-то требовали от нового инвестора.Объяснять им что по закону так не бывает мы не стали,потому что то,что произошло с АП тоже по закону не должно было быть.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сколько может растянуться вынесение окончательного решения по УД? С учетом апелляций, кассаций и прочих переносов. 

Есть ли еще варианты помимо излишне осторожных столичных инвесторов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Dvser сказал:

На сколько может растянуться вынесение окончательного решения по УД? С учетом апелляций, кассаций и прочих переносов. 

Есть ли еще варианты помимо излишне осторожных столичных инвесторов?

Конечно. Мы с АУ  коммерческие предложения разослали потенциальным инвесторам. Также поступила и администрация Анапы месяцем раньше. Будем искать тех,кто согласится достроить дома.

А уголовное дело-процесс   не быстрый. Сам текст обвинительного заключения будет на очень много страниц и только его в суде несколько дней зачитывать будут,не считая показаний обвиняемых,адвокатов,потерпевших,свидетелей и т.д. Ну  9 человек обвиняемых с участием банка. Это самое сложное уголовное дело в крае на сегодняшний день. По составу есть еще дела аналогичные (чуть легче),но там  и действующих лиц меньше.

УД в суд до конца года ГСУ передаст,а там как процесс пойдет. Несколько месяцев однозначно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые соседи! О результатах собрания 20.09.2018г. и прошедших, за последнее время судебных процессах, Анна напишет на электронную почту. Если у Вас есть какие-то срочные вопросы, Вы можете ей позвонить. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
42 минуты назад, Еленочка сказал:

Уважаемые соседи! О результатах собрания 20.09.2018г. и прошедших, за последнее время судебных процессах, Анна напишет на электронную почту. Если у Вас есть какие-то срочные вопросы, Вы можете ей позвонить. 

Можно и здесь написать. Ну и что,пусть банкиры почитают.У меня от них секретов нет.И про субсидиарную ответственность КИБ тоже в курсе.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна