ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[wiktor 31]

Недавно по телеку обсуждались нововведения к ФЗ-214, ОБ ОТЧИСЛЕНИЯХ в фонд в размере 1%,

(поднимался вопрос о подорожании кв.метра) так вот застройщики , с которыми вели диалог, заявил, что им совершенно без разницы, куда платить, в фонд или в страховую, сумма одна и та-же, а это значит у кого страховка действует, изъять эти 1% и передать в вновь созданный фонд, они же свои обязательства не выполнели. Это так - рассуждения.  
 

[Dvser 360]

2 минуты назад, Владислав сказал:

.Банк уже просил суд наложить арест на квартиры по Парковой,79. ..... о передаче нежилых помещений .... в 210- 10 ти квартирном жилом доме 

Так на квартиры или на нежилые помещения? Если только на нежилые, то как нам это мешает?

[Наталия Николаевна 187]

Да потому что КИБ дал 6 миллиардов рублей на все на это (в том числе и на все инвестиционные квартиры по всем трем ЖК, за которые ПИФы оплатили). Теперь вот, когда Медведев демонстративно с Барановой утопали и увели всех за собой, как баранов, решив, что теперича это все ихное и банкиры им не указ, естественно, банк требует свое. Его заставляют теперь это делать. Им же сказали - НЕЗЯ.

[ksergey 9]

4 минуты назад, Владислав сказал:

Ничего крутого в этом нет. Все строго по 214-фз и договору, который они подписали. Или квартиры или деньги назад с процентами. Это не условия мирового соглашения, а их обязанность по федеральному закону, которая вообще предметом мирового соглашения не должна быть.

 

Но есть правда жизни.

Банкротство будет но не скоро. Имущество продадут за копейки (по документам никто на торги не пришел, так что кто предложил 25000руб. тот  и выиграл), итогом будет отсутствие денег из-за чего требования и 2-ой очереди будут неполностью удовлетворены.

Далее дом передадут ООО Анапский проект 2, который продолжит строительство по неторопливому плану графику.

Итого, пени вам никто платить не будет - проще банкротиться ООО и передать права другому ООО.

Поэтому не летайте в небесах.

[Наталия Николаевна 187]

Для того и проверки, которые и должны найти все эти деньги. Но, скорее всего, эти суммы отданы под проценты, которые, может быть будут возвращаться, а, чтобы не возвращались - банкротство этих самых должников. Все просто и красиво.
Все три ЖК ведь ни строились, а просто создавалась видимость их строительства. Ну, может быть, как нить потом ("Два-Три-капитана" - пробный шар), лет так через .... А тут дольщики ни совсем нормальные, разорались, а тут санация банка..., прокуратура, налоговая, проверки - БЕДА. 

[Наталия Николаевна 187]

Тогда придется переделывать все технические условия по коммуникациям, потому что потребление возрастет, а это уже будет проблема. С коммуникациями везде дела не очень, это если цивильно выразиться.

[aleks 52]

55 минут назад, Владислав сказал:

Новому застройщику, не связанному с этой группой может быть и не откажут.

 

Я тоже об этом думал и считаю это не плохим вариантом. А то, что там места мало и надо забыть про парковку и  детскую площадку (кто-то на форуме говорил про желание это иметь) так всего этого там и так не было бы. Кто видел размера участка, тот подтвердит, что встало бы 2 машины и в лучшем случае 1 детская горка.

Изменено 17 февраля, 2017 пользователем aleks

[aleks 52]

1 час назад, ksergey сказал:

итогом будет отсутствие денег из-за чего требования и 2-ой очереди будут неполностью удовлетворены.

Далее дом передадут ООО Анапский проект 2, который продолжит строительство по неторопливому плану графику.

Итого, пени вам никто платить не будет - проще банкротиться ООО и передать права другому ООО.

Поэтому не летайте в небесах.

 

А вот это очень серьезно. И я согласен.

1. Те, кто бегал в суды за процентами и неустойками, получат это только в том случае, если будет жив АП.

2. Если АП мертв - забудьте о процентах и неустойках, а судебное решение по этому вопросу  оставьте на память.

3. Соответственно, те кто хочет все это получить, должны радеть за жизнь АП и не допустить его банкротства.

4. Не исключаю ( а всего скорей так и есть), АП не желает платить неустойки, соответственно для него банкротство это спасение. За малым исключением, что они не получат все что хотели. Но считаю, что и так нахапали достаточно.

 

 Сейчас задача объединиться и искать нового застройщика. Естественно не без помощи всемогущей администрации. Они нам самые лучшие помощники в этом. ( я так думаю)

 

Других вариантов не вижу.

 

Повторюсь о мировом соглашении. Не плохо иметь его вариант (на всякий случай) если такой вопрос возникнет.

 

Изменено 17 февраля, 2017 пользователем aleks

[aleks 52]

20 минут назад, Наталия Николаевна сказал:

Тогда придется переделывать все технические условия по коммуникациям, потому что потребление возрастет, а это уже будет проблема. С коммуникациями везде дела не очень, это если цивильно выразиться.

 

Надеюсь в нашем случае адм. поможет. Проблема может возникнуть только с водой.

[Наталия Николаевна 187]

Электрика и вода - монополисты. Не знаю, как у вас там, а у нас (Туапсе) только вздыхают, разводят руками и твердят, что никто ИМ не указ. Захотят - дадут, не захотят -... А хотят только тогда, когда бабла немеряно отвалишь. А отваливать то надо за счет дольщиков.

[Наталия Николаевна 187]

Технические условия даются не по рекламным буклетам, а по расчетам потребления. Вы бы поменьше фантазий, дело то серьезное и отношение должно быть таким же. А то занимаетесь шапкозакидательством. Откройте негосударственную экспертизу, посмотрите. что там и сколько. Покопайтесь, может что и отыщется нужное.
Кстати, у Яровой все эти расчеты в обязательном порядке имеются.

[aleks 52]

20 минут назад, Наталия Николаевна сказал:

Электрика и вода - монополисты. Не знаю, как у вас там, а у нас (Туапсе) только вздыхают, разводят руками и твердят, что никто ИМ не указ. Захотят - дадут, не захотят -... А хотят только тогда, когда бабла немеряно отвалишь. А отваливать то надо за счет дольщиков.

Уважаемая Наталья! вся горная местность (начиная от Новороссийска) это очень бедный регион (бедный в смысле ресурсов). Туда тяжело тащить газ свет ,электр-во. Поэтому там это большая проблема. Поэтому в Вашем ЖК и устанавливали отдельную (по моему газотурбинную установку. Я читал ваш форум). А то, что они монополисты и цены их мягко сказать заоблачные этоточно. Причем такое безобразие везде. Эти твари никому прохода не дают. Можно сделать сторонней организацией и дешевле, и качественнее но они никогда не примут в эксплуатацию,пока не полкчат свой кусман.

Изменено 17 февраля, 2017 пользователем aleks

[Наталия Николаевна 187]

Опять же, там, где вы смотрели не было предполагаемого третьего литера, расчеты были сделаны только на два, на которые и выдавала Яровая разрешения.  И существуют определенные требования, чтобы расстояние между жилыми домами было ни меньше .... Тем более, с 1 января в этом плане ужесточили требования.

[Наталия Николаевна 187]

Ну, вот. Все все знают, а думают (предполагают), что только вы пожелаете, администрация пальчиком погрозит и ВСЁ. Нате вам чего желается.  Я к тому, что надо ни трепаться, а думать, считать, предполагать, чтобы быть готовыми к любому сценарию.

[aleks 52]

Только что, Наталия Николаевна сказал:

надо ни трепаться, а думать, считать, предполагать, чтобы быть готовыми к любому сценарию.

 

Согласен. И я к этому призываю.

Но, в Анапе, такие вещи как СНиП, мягко сказать не соблюдаются. Поэтому там где два, там и три можно. И причем реально можно.

[Наталия Николаевна 187]

Ну, ну.... Второй год чего мы только не просили у всех. А что имеем? Вот то то и оно.

[елена вагнер 2 912]

2 часа назад, wiktor сказал:

Недавно по телеку обсуждались нововведения к ФЗ-214, ОБ ОТЧИСЛЕНИЯХ в фонд в размере 1%,

(поднимался вопрос о подорожании кв.метра) так вот застройщики , с которыми вели диалог, заявил, что им совершенно без разницы, куда платить, в фонд или в страховую, сумма одна и та-же, а это значит у кого страховка действует, изъять эти 1% и передать в вновь созданный фонд, они же свои обязательства не выполнели. Это так - рассуждения.  
 

 

Как раз изъять сумму нужно у страховых которые обанкротились - это они взяли деньги и свои обязательства не выполнили, спрашивается куда эти деньги делись, вот и надо их передать в фонд. Вот такие вопросы и нужно задавать в письменных обращениях к власти, пусть даже это юридически не корректно.

[aleks 52]

1 минуту назад, елена вагнер сказал:

 

Как раз изъять сумму нужно у страховых которые обанкротились - это они взяли деньги и свои обязательства не выполнили, спрашивается куда эти деньги делись, вот и надо их передать в фонд. 

 

Кстати, интересный вопрос. Все страховые оплачивали взносы в типа РСА. Может ошибаюсь. Но надо посмотреть. Если кто владет инфо подскажите

 

[елена вагнер 2 912]

1 час назад, aleks сказал:

 

Надеюсь в нашем случае адм. поможет. Проблема может возникнуть только с водой.

 

Рядом водовод проложили диаметром 450 см, какая тут проблема, поэтому всё зависит от администрации МО.

[елена вагнер 2 912]

20 часов назад, aleks сказал:

Я банкротства не боюсь. Но не всегда банкротство это хорошо и самый лучший вариант.

 

....у местных властей выпросить для него приз, вот на это надо бросить все силы, другого реального варианта я не вижу....

Вот именно это и самое неисполнимое. Поэтому я и хотел узнать, а как дальше-то. Приз- это земельный участок, ну или например госзаказ как минимум на пол гугла.

 

 

 

Почему неисполнимое? очень даже исполнимое. Для того что бы понять куда идти вперёд, нужно оглянуться назад. Во времена большевиков существовала такая практика, в отстающие коллективы направляли передовиков производства(в основном руководителей). Вновь прибывший начальник выгонял лодырей и пьяниц, наводил элементарный порядок и представьте себе коллектив становился передовым, понятно что это показуха но всё же. Так вот эти самые начальники не просто так переходили в эти бардаки, за это им полагался ПРИЗ - это дет. сад, автомобиль без очереди повышение оклада и квартира из фонда директора и.т.д.

Так вот у нас с новым застройщиком нечто похожее и я никогда не поверю что администрация не может предложить новому застройщику приз, возможности для этого точно есть, другое дело есть ли желание, вот поэтому я два плакатика  которые носил на съёмку не выкинул.

[Наталия Николаевна 187]

Так съемка состоялась? Когда ждать результат? Хотелось бы, чтобы к понедельнику все было чики-чики и в лучшем виде.

[елена вагнер 2 912]

Почему не состоялась? очень даже состоялась, снимали долго я даже замёрз, а когда ждать результатов не знаю.

[Наталия Николаевна 187]

Вот это отлично. Нет, ни то, что замерзли, а то что состоялась. Значит, результат не заставит себя долго ждать.

[Добрыня 15]

3 часа назад, елена вагнер сказал:

Вновь прибывший начальник выгонял лодырей и пьяниц, наводил элементарный порядок и представьте себе коллектив становился передовым, понятно что это показуха но всё же.

      У нас вообще то и выправлять некого. Ни тебе лодырей, ни пьяниц, ни коллектива вообще в природе нет - один "енерал" в аксельбантах и того постоянно стараются нового нанять в зиц-председатели. И ещё у кого то теплится надежда на чудо - этот Застройщик - призрак спустится с облаков и обязательно всем по квартире презентует! Ну не дети же , в Карлсона верить - он только варенье за чужой счёт может лопать. Вот по этому мы и заплатили свои деньги адвокатам, чтобы развенчать эту задержавшуюся у нас всех тогда идиллию о добром дяденьке застройщике, которому всего то только лишь в штанах помеха возникла, а так ну просто свой парень.Результат от адвокатов есть, эти средства потрачены и их не жалко.

      Не обольщайтесь, эта афера с АП создавалась в таких кабинетах не для облагодетельствования а для обдирания нас с вами, дольщиков. Вот только не просчитали дяденьки, что мы им не спустим.

[marinka1313 0]

12 часа назад, МаринаAG сказал:

мира, 28 и фабричная, 10, а в арбитраж через госуслуги

Добрый вечер. Отправила через почту в три адреса: арбитражный суд получил сразу, управляющий получил 17.02, АП молчит пока. В конверт в Арбитражный суд вложила распечатки с почты об отправки документов управляющему и АП.