В теме 8 318 сообщений

… в Геленджике+

Председатель комиссии гордумы Геленджика по правовым вопросам Михаил Дмитриев сообщил, что в сравнении с Краснодаром ситуация на курорте лучше, но все равно администрация уделяет этой проблеме большое внимание.+

«Проблемный объект один – ЖК «Солнечный», он включает 79 договоров. Разрешение на строительство выдано до 2017 года. В 2016 году из-за отсутствия финансирования строительство прекращено. Найден инвестор, которому не только будет дано разрешение, но и изменена этажность – с 7 до 10, чтобы проект стал привлекательным», – прокомментировал Михаил Дмитриев.+

QzGBJw.jpg
 
 

Однако, по словам чиновника, это не все проблемы объекта. «Новый застройщик готов начать работу, но у старого есть 189 миллионов долга перед «Крайинвестбанком», поэтому на землю наложено обременение со стороны аффилированных компаний. Город пытается решить эту проблему. Сейчас ожидаем решения от банка», – рассказал Михаил Дмитриев.

 

 

Вот и наши собратья по несчастью налетели на ту же проблему что и мы, с какого то перепугу оказались должны КИБу  189 лимонов, кто теперь согласится достраивать ЖК и компенсационный участок не поможет. Очевидно что долг липовый,  но это надо доказывать в АС, вот наш АУ очередной раз обратился в АС с ходатайством   о признании недействительными инвестдоговора с ООО "Кубань-Прогрес-Юг", ООО " Кубанская Нива", ООО " УК жилищных комплексов", ООО " Интерград".

 

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В реестр включили только одного члена семьи, несмотря на то, что в договоре прописаны двое. 

Пришёл ответ из ДНСКК, бла-бла-бла от Коробкиной, а в конце - image.png.51e6ff493175ff05d7e32be9d0b251d7.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, елена вагнер сказал:

… в Геленджике+

Председатель комиссии гордумы Геленджика по правовым вопросам Михаил Дмитриев сообщил, что в сравнении с Краснодаром ситуация на курорте лучше, но все равно администрация уделяет этой проблеме большое внимание.+

«Проблемный объект один – ЖК «Солнечный», он включает 79 договоров. Разрешение на строительство выдано до 2017 года. В 2016 году из-за отсутствия финансирования строительство прекращено. Найден инвестор, которому не только будет дано разрешение, но и изменена этажность – с 7 до 10, чтобы проект стал привлекательным», – прокомментировал Михаил Дмитриев.+

QzGBJw.jpg
 
 

Однако, по словам чиновника, это не все проблемы объекта. «Новый застройщик готов начать работу, но у старого есть 189 миллионов долга перед «Крайинвестбанком», поэтому на землю наложено обременение со стороны аффилированных компаний. Город пытается решить эту проблему. Сейчас ожидаем решения от банка», – рассказал Михаил Дмитриев.

 

 

Вот и наши собратья по несчастью налетели на ту же проблему что и мы, с какого то перепугу оказались должны КИБу  189 лимонов, кто теперь согласится достраивать ЖК и компенсационный участок не поможет. Очевидно что долг липовый,  но это надо доказывать в АС, вот наш АУ очередной раз обратился в АС с ходатайством   о признании недействительными инвестдоговора с ООО "Кубань-Прогрес-Юг", ООО " Кубанская Нива", ООО " УК жилищных комплексов", ООО " Интерград".

 

 В Геленджике- КИБ-инициатор банкротства и основной кредитор. Там некому оспаривать долг и суд его признает по документам. КИБ контролирует банкротство.На объекте их охрана и их АУ. Наши собратья слишком долго верили инвестору от ГИК что вообще нельзя  было делать. Им два года обещали что стройка возобновится через два месяца. 

 

Завтра утром я все наши дела судебные посмотрю еще раз в их горизонтальном видении, а их уже более 50-ти, и кратко напишу что как и что делать дальше. Могу пока только сказать одно- наш объект единственный в ЮФО. где процесс банкротства контролируется дольщиками. 

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фролов 1 сказал:

. КИБ контролирует банкротство.На объекте их охрана и их АУ. Наши собратья слишком долго верили инвестору от ГИК что вообще нельзя  было делать. Им два года обещали что стройка возобновится через два месяца. 

 

 

Тут ясно и козе - банкиры пострадавшие

Коли банкротство и реестр в руки взявшие

А дольщики мошенники и воры

Раз согласились на переговоры

 

И всё понятно в этой драме изначально

Но город ждёт решения от банка

Нельзя ждать милости от танка

Который так ведёт себя нахально

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Свежий ответ из департамента, но упоминания о том что нормативно- правовые документы к майскому закону будут сделаны к сентябрю нет, хотя Кошкин обещает это сделать.

20180712_005021.jpg

20180712_005201.jpg

20180712_005336.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.07.2018 в 00:29, Фролов 1 сказал:

Проблемный объект один – ЖК «Солнечный», он включает 79 договоров.

Российских граждан за 100 миллионов кинули ещё и долг в под 200 миллионов повесили, неплохой показатель в КК в сфере строительства. Сколько таких объектов и на какую сумму потянет земельная компенсация? А ведь долго карающая рука госвласти чухается, а может её и для таких нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.07.2018 в 21:30, елена вагнер сказал:

Посчитал пострадавших дольщиков нашего ЖК, получается 143 человека в новом реестре, ещё 9 в старом, итого 152 дольщика. Примерно столько и ожидалось, кого удалось оповестить разными способами, остальные в глухой засаде сидят появятся только на получение ключей наверно.

 

 

Я полагаю, что они и не знают о том, что происходит. А какие еще есть способы , что бы уведомить всех. Ведь мы в одной проблемной лодке. Около 200-250 человек вообще не в курсе, либо действительно наплевать ??

 

Изменено пользователем aleks

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может быть не сидят , а точно так же как нас не включили в реестр...Я не думаю что остальные настолько равнодушные. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, ev66 сказал:

Может быть не сидят , а точно так же как нас не включили в реестр...Я не думаю что остальные настолько равнодушные. 

 

Не включить в реестр могли только тех кто не полностью заплатил по ДДУ, таких наверно человек 30. Значит в реестре департамента должны быть 224 человека, а мы имеем 152, вот и делайте вывод и это при том что были предприняты определённые усилия для того что бы 152 набрать. Формально - что 50 дольщиков в реестре департамента, что 152 одно и тоже, но мы имеем дело не с роботами, а с людьми которые принимают решения по оказанию помощи в достройке нашего ЖК и вот если все дольщики как один одновременно вступили во все реестры - это одно, а если кто в лес кто по дрова - это другое. Все ныне живущие выросли из социализма и  всем в той или иной степени присущи его черты . И главная черта тебе нужно ты должен об этом заявить. Никто не призывает голодать в палатках - это может повредить здоровью или участвовать в акциях протеста - можно получить дубинкой по голове, потом лечись. Но следить за событиями нужно и послать жалобы, заявления или другие документы не трудно и безопасно. Неужели это не понятно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите пожалуйста, на какое время назначено собрание кредиторов 17.07 в Краснодаре? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ольга Р. сказал:

Подскажите пожалуйста, на какое время назначено собрание кредиторов 17.07 в Краснодаре? 

 Регистрация с 13 до 15 часов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо! А Вы в курсе на какую тему собрание? Очередной отчет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, Ольга Р. сказал:

Спасибо! А Вы в курсе на какую тему собрание? Очередной отчет?

отчёт конкурсного управляющего

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, Фролов 1 сказал:

Стройка вышла из безнадежной ситуации

 

31 минуту назад, Фролов 1 сказал:

Дом достроится

Хорошо, хоть теперь ситуация стала не безнадёжная. И то что дом когда-то достроится тоже прекрасно.. Ведь осталось то совсем немного, буквально 30% и дом будет достроен

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
52 минуты назад, Фролов 1 сказал:

Дом достроится.

Спасибо за добрые вести. Какие -либо сроки обозначать еще рано, или уже можно прикинуть, исходя из графика судебных заседаний и прочих неизбежных процедур?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как освободим земельный участок от притязаний КИБ и Гермеса так сразу.Пока мы  третьи кредиторы у Коммерцкапитала. Первый-Гермес (Чаус), но у нас отдельный иск с ними о расторжении инвестдоговора. Иск выиграем и Гермес уйдет с кредиторов,поскольку мы в счет долга сделаем перемену лиц в обязательстве.

. А КИБ- второй кредитор-только субсидиарная ответственность за все хорошее за три последних года.

АУ все это знает и оформляет иски в суд именно в  этом направлении.

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, Фролов 1 сказал:

 Иск выиграем и Гермес уйдет с кредиторов,поскольку мы в счет долга сделаем перемену лиц в обязательстве.

.

 

А вот это нужно пояснить, потому как мутное юридическое понятие.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, елена вагнер сказал:

 

А вот это нужно пояснить, потому как мутное юридическое понятие.

Можно просто поясню.На самом деле это сложно и мы три дня все это придумывали. НА 1 АВГУСТА назначено заседание по расторжению инвестдоговора с Гермесом. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/a0b25b33-b9db-42e0-b0ed-d697dc7ee385/A32-28195-2016_20180710_Opredelenie.pdfЕсли мы выиграем и расторгнем договор- то Гермес станет нашим должником и   АП и мы  как  кредиторы Коммерцкапитала  еще и встанем в счет долга на место Гермеса,т .е .на место первого кредитора в банкротстве Коммерцкапитала. Здесь требование АП  как третьего кредитора рассмартивается в октябре.http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/11f0c0e6-31f3-436e-996d-dd3ebab2c2df/c7f61943-c1d2-4dc3-8247-3bd86d18405b/A32-11130-2018_20180712_Opredelenie.pdfЕсли очень просто и схематично- то это так. На самом деле посложнее конечно.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А уже есть четкое понимание механизма привлечения КИБа к субсидиарной ответственности? Насколько это осуществимо и сколько это может занять по времени? Ведь, насколько я понимаю, только после привлечения КИБа к ответственности мы может претендовать на его долю в реестре "Коммерцкапитала", и только это даст нам возможность вернуть весь участок на Таманской. И на какой стадии к КИБу будут подаваться иски в рамках уголовного дела от физических лиц о компенсации причиненного ущерба? Мы это будем делать централизованно или поотдельности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Dvser сказал:

А уже есть четкое понимание механизма привлечения КИБа к субсидиарной ответственности? Насколько это осуществимо и сколько это может занять по времени? Ведь, насколько я понимаю, только после привлечения КИБа к ответственности мы может претендовать на его долю в реестре "Коммерцкапитала", и только это даст нам возможность вернуть весь участок на Таманской. И на какой стадии к КИБу будут подаваться иски в рамках уголовного дела от физических лиц о компенсации причиненного ущерба? Мы это будем делать централизованно или поотдельности?

Делать будем централизовано также как и опрашивались. В Краснодаре и Анапе коллективно. В других городах=следственным поручением.

А механизм привлечения к субсидиарной ответственности только один и он установлен законом о банкротстве-все фигуранты при расторжении инвестдоговоров на общую сумму 2,7 млрд руб в судебном заседании под протокол должны сказать что действовали по прямому указанию КИБа. Кто-то уже в АС так говорит. В уголовном процессе так сказали почти все,за исключением  пока двух оставшихся.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фролов 1 сказал:

Добрый день.  В отношении судебных заседаний.

Наши  судебные дела в Арбитраже сейчас идут в трех направлениях.

1.Взыскание дебиторской задолжненности по договорам займа АП ,которые выдавались физ лицам- сотрудникам КИБа,так и предприятиям банковской группы. Если реальное взыскание с этих лиц не получится-будем ставить вопрос о субсидиарной ответственности КИБ,поскольку все эти лица дают показания о том,что займы их заставлял брать банк.

2.Расторжение инвестдоговоров. Материалы уголовного дела теперь позволяют нам это сделать. ПИФов в реестре кредиторов не будет.Их кредиторская задолженность фактически не подтверждена ничем.Осталось получить последние результаты экспертизы. Но это будет в сентябре.

3. ООО "Анапский проект" вошел в реестр кредиторов к ООО "Коммерцкапитал", с которым администрация г. Анапы также в АС расторгает договора аренды земельных участков по Таманской. КИБ их разделил и по факту их там шесть как и шесть отдельных исков..

Кратко это все. Стройка вышла из безнадежной ситуации . АУ дальше сможет вести дела  судебные со своими помощниками, среди которых есть и наши дольщики. Как только с землей вопрос решиться,я думаю что стройка возобновится. Материал по земельным участкам также в АС. Мы за два года сделали многое и вышли на финишную прямую. Остался вопрос субсидиарной ответственности и компенсационного земельного участка. Дом достроится.

Скажите пожалуйста,дом достроиться,я так поняла вы имеете 1 литер,а что со 2 литером?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Малифисента сказал:

Скажите пожалуйста,дом достроиться,я так поняла вы имеете 1 литер,а что со 2 литером?

Все достроятся. Это единый комплекс с единой территорией и единым земельным участком.И в реестрах во всех мы как единый ЖК 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Фролов 1 сказал:

. Кто-то уже в АС так говорит. В уголовном процессе так сказали почти все,за исключением  пока двух оставшихся.

 

Ах как нужен тот самый паяльник, но в рамках либеральных ценностей это не возможно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да не, тут и паяльник не нужен. Когда до этих двоих окончательно донесут мысль, что альтернативой раскрытия роли КИБа является расплата по его обязательствам из своего кармана - за счет всего "нажитого непосильным трудом" - так сразу приоритеты поменяются, и память прояснится, того гляди еще и документы какие найдутся ... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Общая площадь 51,5 кв.м
      2 этаж из 13
      Срок сдачи 3 квартал 2019 года
      Индивидуальное газовое отопление
      Продажа по уступке прав, документы на руках, звоните, всё вопросы обсуждаемы.
      Стоимость 3 000 000 руб

       

    • От Борис-AF
      Друзья, предоставляю на продажу инвесторские квартиры в ЖК Южный Квартал
      Квартиры только по первой очереди, сдача 4 квартал 2019 года
      Кто заинтересован - запрашивайте информацию по сторонам света, расположению и тд
      Телефон: 8 918 46 777 24. 

    • От Борис-AF
      Продаётся студия по уступке прав. Общая площадь 24,7 кв.м. Квартира расположена на 12 этаже 20 этажного монолитного дома, в 4 литере
      Дом сдаётся в эксплуатацию в 4 квартале 2019г. Строительство ведётся с опережением. 
      В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать. Квартира оплачена, договор уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписывается руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах происходит сопровождение сделки. Есть ещё 6 студий схожей планировки. Все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните.
       
      Литер 4 этаж 12, общая площадь 24,7 кв.м - стоимость 1 450 000 руб
       

    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
    • От Борис-AF
      Показ с 13 до 14, по предварительному звонку.
      Цена квадратного метра 60 000 руб, без рассрочек.
      Все вопросы задавайте ниже или по телефону 8 918 46 777 24
      Вацап/вайбер подключен)
      Изменения в ценнике публикуются ниже, смотрите тему

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте