Igor

«Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Владимирская 150, в г-к Анапа»

В теме 70 сообщений

Igor    1 867

ФЗ-214

 «Многоквартирный жилой дом  со встроенными нежилыми помещениями

 по ул. Владимирской 150 в г-к Анапа»

Сдача в эксплуатацию:  III квартал 2017 г.

Стоимость:  36 000 р. кв.м

Застройщик: ООО «Капстрой»

Ипотека/Рассрочка/Материнский капитал

Описание:

Строительная система – монолитный железобетон, конструктивная система состоит  из фундамента, колонн, стен и плит перекрытий, смешенная (колонны и стены)  регулярная, по типу перекрытий – безбалочная по типу гладкой плиты. Основные несущие конструкции, воспринимающие вертикальные нагрузки – монолитные железобетонные колонны, перекрытия монолитные железобетонные, имеющие двойное армирование. Наружное заполнение стен – многослойные стены: газобетонные блоки, утеплитель, облицовочный силикатный кирпич.  Перегородки выполняются из газобетонных блоков, усилены горизонтальным армированием. Дверные проемы обрамлены металлическими уголками.

Здания многоквартирного жилого дома в объемно-планировочном решении имеют сложную конфигурацию, с количеством квартир 333, учитывая расположение на земельном  участке и требований инсоляции помещений. В жилой секции запроектированы  лифты  пассажирские грузоподъемностью 400 и 630 кг.

Архитектурную выразительность зданию придает пластика фасадов, акценты в ритме фасадов создаются с помощью остекления, окраски фасадов, пластичных форм лоджий, архитектурных деталей фасадов  и кровли.  Применение  облицовочного кирпича трех цветов: светло-бежевого, светло-коричневого  и темно-коричневого выгодно преподносят пластику переходов от тонов к полутонам.  Ограждения балконов и лестницы запроектированы с применением облицовочного  кирпича и декоративного металлического ограждения. Что придает изюминку дому и выгодно отличает его от окружающей застройки.

Окна и наружные балконные  двери  представлены металлопластиковыми, с остеклением стеклопакетами. Цвет переплетов-белый и темно-коричневый. Кровля решается плоской, с покрытием и возможностью прохода при эксплуатации. Водосточная система принята с организованным внутренним водостоком.

Общее колористическое решение фасада выполнено в теплых пастельных  тонах светло-бежевого  цвета, акцентом является частичная облицовка с применением коричневого  цвета, что дополняет общую картину пластики фасадов с выступающими  частями лоджий и балконов. Наружная отделка крылец,  пандусов  и ступеней выполняется из шероховатой, морозоустойчивой, керамогранитной плитки,  для наружного  применения. Покрытия предусмотрены твердыми, не допускающими скольжения при намокании.  Дренажные  и  водосборные решетки, устанавливаемые в полу тамбура или входных площадок, устанавливаются в уровне с поверхностью покрытия пола. Входы приняты без порогов, входные площадки при входе имею навес и водоотвод.

В отделке помещений жилого дома приняты высококачественные долговечные материалы. Внутренняя отделка помещений общего пользования и на путях  эвакуации предусмотрена из негорючих материалов: стены-водоэмульсионная  окраска, полы-керамический гранит.  Лестничные площадки и марши  облицовываются гранитокерамической  плиткой.

Жилой дом  расположен в «спальном» районе города, среди существующей застройки микрорайона 3Б, на  расстоянии не менее  80 м от проезжей части ул. Владимирской.  Такое расположение не требует дополнительных мероприятий по защите от шума  транспортных средств. Предусмотрены следующие мероприятия, обеспечивающие защиту помещений от шума и вибраций:

- удаленность  жилых комнат от лифтового холла и машинного  помещения;

-исключение размещения жилых комнат смежно с подсобными и техническими помещениями, в которых установлено инженерное оборудование;

- применение металлопластиковых окон с  остеклением стеклопакетами с хорошими звукоизолирующими характеристиками;

-применение шумоизолирующего слоя в конструкции полов междуэтажных перекрытий;

Для  вертикального сообщения предусмотрен лестнично-лифтовой узел, оборудованный двумя пассажирскими  лифтами с верхним машинным помещением грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

В режиме «пожарная опасность» для лифтов предусмотрено прибытие на посадочный (первый) этаж и  остановка их там с открытыми дверями до их возвращения  рабочий режим по команде автоматической пожарной сигнализации и обеспечении выхода всех пассажиров из кабины. После получения сигнала из системы автоматической  пожарной сигнализации и обеспечении выхода  всех пассажиров из  кабины.  После получения сигнала из системы автоматической  пожарной сигнализации лифт выполняет  следующую  программу  работы:

- все вновь  поступающие  вызовы не  регистрируются и не  принимаются для  исполнения;

-все зарегистрированные ранее вызовы  аннулируются;

-лифт автоматически  выполняет  следующую  программу: находящийся на любом этаже лифт закрывает двери и без  промежуточных остановок  следует  на  назначенный этаж;

-лифт, движущийся в направлении  от назначенного  этажа, останавливается на  ближайшем возможном этаже и без открывания дверей начинает движение без промежуточных остановок на назначенный этаж;

- лифт, движущийся в направлении   назначенного  этажа,  продолжает свое движение без промежуточных остановок к  назначенному  этажу;

-лифт, остановившийся в результате срабатывания устройства безопасности, остается неподвижным.

По прибытии на назначенный этаж лифты открывают двери кабины и шахты, после чего отключаются.

На каждом этаже предусмотрена установка первичных средств пожаротушения.

Цокольный этаж имеет 4 выхода. Цокольные помещения жилого  дома предусматривают  размещение помещений для инженерных сетей непосредственно рядом с выходами.

Лестничные  марши и площадки имеют ограждения с поручнями.

Обеспечение защиты от влаги решается следующим  образом. Отвод  дождевых вод предусмотрен с  кровли  по системам внутреннего водостока.  Водосброс осуществляется  на отмостку  здания, далее – на проезжую  часть подъездов к жилому дому и в  ливнеприемные  решетки. Для водоотвода с крылец предусмотрен уклон покрытия  в  сторону дождеприемного  лотка, перекрытого металлической решеткой в уровне  покрытия.  В приямках входов предусмотрен дренаж из щебня с водоотводной трубой,  гидроизоляция всех конструкций, находящихся в грунте и вводов коммуникаций в здание.

Никакого оборудования влияющего на повышение уровня вибраций в помещениях жилого  дома  или  с электромагнитным или иным излучением.

И никакой напряженности электомагнитного поля на участке застройки.

Такой дом будет украшением архитектурного облика нашего города. Красивый и безопасный, в котором хочется жить и растить детей.

 

 

Владимирский 150.jpg

 

Планировки:

1.png

2.png

3.png

 

 

Разрешение на строительство:

 

разрешение на строительство.jpg

 

 

 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 551

Фотографии со стройки от 08.07.2016г.

2016-07-08 14-54-06_новый размер.JPG

2016-07-08 14-54-04_новый размер.JPG

2016-07-08 14-53-56_новый размер.JPG

2016-07-08 14-52-06_новый размер.JPG

2016-07-08 14-51-34_новый размер.JPG

DSC_7163_новый размер.JPG

DSC_7167_новый размер.JPG

DSC_7169_новый размер.JPG

DSC_7173_новый размер.JPG

IMG_2628.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 551

Симпатичный дом получается.

2016-07-08 15-03-32_новый размер.JPG

2016-07-08 15-03-36_новый размер.JPG

2016-07-08 15-03-26_новый размер.JPG

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
B-KOROVKA    0

Какая стоимость квартир в этом доме? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 867

От 36 000 р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergey    285

Отопление какое? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 867

Индивидуальное. Газовое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 867

Сведения о застройщике:

 

ООО «Капстрой» работает на рынке строительства многоквартирных домой г. Анапа с 2012 г. За время работы организацией реализованы следующие проекты:

  • Строительство 7-этажного многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ по адресу г.-к. Анапа, ул. Лазурной, 14.
  • Выполнение строительно-монтажных работ по возведению 6-этажного здания по адресу г.-к. Анапа, Пионерский проспект, 104.

Завершено строительство многоквартирного 16-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ по адресу г.-к. Анапа, ул. Ленина, 146.

Директором и учредителем ООО «Капстрой» является Леонтьев В. В., который осуществляет успешную работа на рынке многоквартирного строительства в г.-к. Анапа с 2001 г.

Ранее осуществленные проектами являются:

  • В 2011 году, 12-ти этажный многоквартирный жилой дом на 286 квартир возведенный в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ, расположенный по адресу г.-к. Анапа, ул. Анапское шоссе, 1г.
  • В 2009 году, 10-ти этажный многоквартирный жилой дом, возведенный в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ, расположенный по адресу г.-к. Анапа, ул. Лазурная, 16.
  • В 2007 году, 7-ти этажный многоквартирный, четырёх подъездный жилой расположенный по адресу г.-к. Анапа, ул. Краснозеленых, 29/12.

В марте 2014 г. в г.-к. Анапа ООО «Капстрой» начато строительство ЖК Лазурный,  который представляет собой комплекс состоящий из 4-х блок-секций высотой 14 этажей на 324 кварт

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    342
В 10.07.2016 at 08:57, ВитОкс сказал:

Место на любителя, за то ценник!

Это скоро центром спальной Анапы станет, строительство туда же движется потихоньку ))

Будет две Анапы - курортная малоэтажная и спальная многоэтажная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Felix    211
В 09.07.2016 at 21:36, Igor сказал:

От 36 000 р.

В какой квартире такая цена, от чего она зависит? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    342

Кстати, согласно ГКС себестоимость строительства в КК составляет чуть больше 36 тыс. (с учетом Краснодара и Сочи)

Ну так, иллюстрация о ценах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 867
1 час назад, asassin сказал:

Кстати, согласно ГКС себестоимость строительства в КК составляет чуть больше 36 тыс. (с учетом Краснодара и Сочи)

Ну так, иллюстрация о ценах

Саша, в Анапе на порядок ниже. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    342

Игорь, в какую цифру тогда можно оценить стоимость строительства метра, ну скажем, монолит-кирпич? 25 тыс?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    342

Цифру рассчитал сам. На примере Радонежа (не самое дешевое строительство) получается так: площадь дома 25058 кв. м., стоимость строительства согласно документам порядка 400 млн. Поделив одно на другое получаем 15962 руб. за метр.

Монолит без кирпича и тем более панели должны быть еще дешевле.

А продан дом, кстати, примерно за 1 млрд. Хорошо быть строителем :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 867
3 часа назад, asassin сказал:

Игорь, в какую цифру тогда можно оценить стоимость строительства метра, ну скажем, монолит-кирпич? 25 тыс?

 

.... ответил в личке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 867

За 2 месяца видны изменения:

 

 

DSC_9024.jpg

DSC_9025.jpg

DSC_9027.jpg

DSC_9029.jpg

DSC_9032.jpg

DSC_9041.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 867

Сегодня. Льют перекрытия. Работает кран. Движется потихоньку.

 

DSC_9499.jpg

DSC_9507.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то про эту стройку ничего не слышно ))) может, у кого-нибудь из форумчан будет возможность сфотографировать дом? буду очень признательна )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 551
5 часов назад, Тоша3107 сказал:

Что-то про эту стройку ничего не слышно ))) может, у кого-нибудь из форумчан будет возможность сфотографировать дом? буду очень признательна )))

Фотографии от 14.12.2016г.

Смотрите, любуйтесь, пожалуйста.

Строятся.

DSC_0493.JPG

DSC_0499.JPG

DSC_0500.JPG

DSC_0502.JPG

DSC_0503.JPG

DSC_0512.JPG

DSC_0514.JPG

DSC_0517.JPG

DSC_0519.JPG

DSC_0520.JPG

DSC_0521.JPG

DSC_0523.JPG

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Марина сказал:

Фотографии от 14.12.2016г.

Смотрите, любуйтесь, пожалуйста.

Строятся.

DSC_0493.JPG

DSC_0499.JPG

DSC_0500.JPG

DSC_0502.JPG

DSC_0503.JPG

DSC_0512.JPG

DSC_0514.JPG

DSC_0517.JPG

DSC_0519.JPG

DSC_0520.JPG

DSC_0521.JPG

DSC_0523.JPG

спасибо )))) :ism (16):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Felix    211

Какая цена квартир на сегодняшний день в этом доме?

Изменено пользователем Felix

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergey    285
4 часа назад, Felix сказал:

Какая цена квартир на сегодняшний день в этом доме?

Хотел купить у них квартирку перед Новым годом и столкнулся 1) сайта нет 2) у агенств эти квартиры на 1т дешевле))))) 3) в офисе на вопрос почему так,  отвечают ты тормоз ? думаю да, если остальным понятно их действия. Вообщем предложили квартиру нормальную по 35т забронированную кем-то, подумал два дня и отказался. 

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/prodam?q=Владимирская+150

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте







  • Сообщения

    • Денис, здравствуйте! Какое-то затишье наступило, на форуме нет никакой информации по 3 литеру. Напишите пожалуйста получены ли кадастровые паспорта, какие этажи получаю ключи (и получают ли вообще)? Может просто обзванивают всех по телефону?Делают или нет ремонты те, кто получил ключи до Нового года? И вообще как правильно решить вопрос, если ремонт от застройщика под ключ? У меня 6 этаж, как правильно поступить?
    • МОСКВА, 16 января, ФедералПресс. Комитет Госдумы по конституционному законодательству и госстроительству рассмотрит проект закона о штрафах для застройщиков и должностных лиц из контролирующих органов в области долевого строительства. Соответствующий вопрос будет обсуждаться на заседании 16 января, сообщает «Парламентская газета». Проект поправок в Кодекс об административных нарушениях разработали по поручению президента Владимира Путина. Поправки внесли в ГД в конце ноября прошлого года депутаты во главе с председателем палаты Вячеславом Володиным. Авторы документа выступили за наказание для структур, которые не информируют дольщиков о ходе строительства и перечислении денег. Должностные лица, не подавшие информацию в Единую информационную систему жилищного строительства, получат штраф в размере 30 тысяч рублей, а если допустят такое нарушение повторно – то в размере 100 тысяч. При повторном нарушении им также может грозить дисквалификация на срок до трех лет. Для строительных компаний при таком же нарушении взыщут от 200 до 300 тысяч рублей. А тех чиновников, которые разрешат эксплуатацию недостроя, оштрафуют на сумму от 50до 100 тысяч рублей.
    • Извините, что вклиниваюсь в разговор об электрике, но может кто-нибудь из местных рекомендовать хорошего и надежного изготовителя встроенной кухни? Очень интересует этот вопрос. 
    • Вчера 100$, сегодня минус 100$.   "16.01.2018 ... всего за 2 часа курс биткоина опустился от $13 277 до $11 442 ... Вместе с биткоином падают все без исключения криптовалюты из первой сотни, причем большинство из них за последние сутки потеряли по 25-30% ... "   А завтра ... никто не знает, что будет завтра ... скажем, государства, эмитирующие и регулирующие свои собственные национальные валюты, объявят все эти биткоины вне закона - и конец криптовалютной пирамидке. 
    • Признавайся, ты в тайне от всех на отечественный футбол ставишь?))