В теме 622 сообщения

Проблемы с газом в большинстве случаев не зависят от застройщика. Но жители как правило во всех неурядицах винят именно застройщика. Провести газ в квартиру- недешевое удовольствие и стоит у всех застройщиков по разному- от 80 тыс в ЖК Тургеневском (когда оплачивали дольщики и котел и разводку труб по квартире и врезку) у кого-то пониже, где часть затрат брал на себя застройщик. Кстати в ЖК "Молодежный" счета за котлы и газовое оборудование выставил застройщик под 50 тыс руб. Плюс- врезка отдельно.Поэтому т е, кто покупает квартиру "на лето"  или на перепродажу не спешат проводить газ. Вот и нет этих 60-70 процентов и соответственно нет газа во всем доме.

 

Газ к сожалению дают только на весь ЖК и точкой отсчета является последний сданный официально дом, поскольку Межрегионгаз выделяет квоту именно на ЖК после сдачи в эксплуатацию всех его домов.

Изменено пользователем Влад-Кузбасс
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анапа    408

Печально, хотя предсказуемо. Значит, реально 2019 год. 

 

В Анапе скоро в цене будут квартиры с ЦО и электроплитами - тепло и сытно)))) 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 566
43 минуты назад, Анапа сказал:

В Магнолии ведь газа до сих пор нет, хотя первую очередь сдали уже давно?

Уже в июле газ был. Дальше уже от жильцов зависит. Первые врезки по стоякам уже были в августе.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 566
34 минуты назад, Влад-Кузбасс сказал:

Провести газ в квартиру- недешевое удовольствие и стоит у всех застройщиков по разному

Верно. А есть застройщики которые сами оплачивают все оборудование и дольщик платит только за врезку к стояку. Но это все потом. Главное что бы дом был подключен.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анапа    408

Игорь, подскажите, в Южном котёл, радиаторы, разводка и счётчики за счёт покупателя? Примерно плюс 100 тыс.руб  к цене квартиры?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 566

Марина, пока не увижу проектную декларацию точно не скажу. В Молодежке за однокомнатную квартиру отдал что-то около 52 000 рублей. Покупал все сам. Это котел, счетчик, газоанализатор, краны, какие-то трубы на котел, радиаторы отопления. Ни слова в ДДУ про газовую разводку ( ту самую кривую ржавую трубу которой так гордится Анапагазсервис), и которая стоит  порядка 22 500 (если не подорожало). Примерно 1 500 р. ВДПО и 15 000 р. врезка. Итого, на круг примерно 91 000 р. Это если с трубой. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 566

Вот расклад по "трубе" в ЖК Славянский:

газсервис смета.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    350

Здравствуйте!

Хотелось бы схематично понять расположение корпусов относительно заправки Лукойла, которая там неподалеку. На 3-й странице форума есть схемы корпусов, но где конкретно относительно корпусов там заправка - непонятно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    350

И ещё интересно, был ли старт продаж? И ведутся ли уже какие-нибудь работы на площадке?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 566

Старта продаж еще официально не было. Котлован готов. Льют фундамент.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    350

Летом жена смотрела "Счастье парк", вроде понравился, но.... уж очень там непонятная ситуация сейчас с застройщиком краснодарским... По опыту кажется, что близится его банкротство. И хоть в Анапе формально отдельное юридическое лицо, но.... не думаю, что там стройка сдастся(( А "Славянский дом" построил в Анапе уже прилично объектов, и дома неплохие, комфорт-класс. Вот теперь присматриваемся к "Южному"... Комплекс, кажется, неплохой должен получиться. Вот ещё расположение корпусов относительно заправки бы понять, о чём я ранее писал...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 566
58 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Здравствуйте!

Хотелось бы схематично понять расположение корпусов относительно заправки Лукойла, которая там неподалеку. На 3-й странице форума есть схемы корпусов, но где конкретно относительно корпусов там заправка - непонятно...

 

Вот здесь:

 

южный.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 566
4 минуты назад, Dmitriy40 сказал:

Летом жена смотрела "Счастье парк", вроде понравился, но....

Небо и земля. Здесь в застройщика можно вкладываться смело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 566
14 минуты назад, Владислав сказал:

Сейчас многим застройщикам, кто только на этапе- котлован, задерживают выдачу разрешений на строительство. Если не успеют в декабре получить, то в 2017 году будут другие правила- и более объемный пакет доков для получения разрешения, и банковские гарантии и отчисления в  единый компенсац. фонд. Застройщики это понимают.

 

Так и есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    350

Спасибо! Сколько до домов расстояние от заправки по трем сторонам? А то на схеме мелковато, не разгляжу)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 566

От границы участка заправки должно быть не менее 25 метров. Все нормы здесь соблюдаются. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    350

И ещё, если можно - на 3-й странице не нашел планировок "тип 1А". Можно тоже выложить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 566

Можно.

 

11 (2).png

12.png

13.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergey    285
11 час назад, Igor-R сказал:

Небо и земля. Здесь в застройщика можно вкладываться смело.

Уверен? А почему аккредитацию не прошёл в ГБ ?

Изменено пользователем Sergey

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 148

Это про Баурина С.А. Серег, а ты про кого? ГБ это что?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergey    285
3 часа назад, Igor сказал:

Это про Баурина С.А. Серег, а ты про кого? ГБ это что?

Газпром банк 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690

Сегодня официально было получено разрешение на строительство. Старт продаж с 15 декабря. Сейчас идет заключение договора со страховой компанией.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    350
51 минуту назад, IvanR сказал:

Сегодня официально было получено разрешение на строительство. Старт продаж с 15 декабря. Сейчас идет заключение договора со страховой компанией.

 

Не подскажите, ипотека ВТБ24 будет? И на каком этапе строительства?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690

Ипотека ВТБ 24 если и будет то только в следующем году. Так как они просто не спеют в этом году аккредитоваться. Обычно аккредитация занимает до 3 месяцев. Для аккредитации необходимо минимум 20% готовности. Если застройщик имеет 6-ть сданных домов аккредитация дома будет с котлована. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690
15 часов назад, Владислав сказал:

На начальном этапе строительства как правило всегда для получения ипотечного кредита требуется поручитель.

Это касается в основном ипотеку от Сбербанка. Здесь у человека ВТБ24 там все немного по другому. Касательно поручителя это решается на усмотрение самого банка ВТБ24.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Светлана-AF
      В продаже однокомнатная квартира по переуступке на Владимирской, 150
      Площадь 43,8 кв.м., 2 подъезд, 6 этаж, окна во двор.
      Черновая отделка, ИГО, установлены счетчики на воду, радиаторы отопления, разводка электрики по квартире есть. Дом на сдаче.
      Газовый котел в стоимость не входит.
      Цена 1900000 рублей










    • От Марина
      ЖК Метеора
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: г. Анапа, ул. Ленина, 185 А
      Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
      Оформление: ФЗ-214
      Тип здания: монолит, блок
      Тип фасада: Керамический кирпич. Утепленный. 
      Отопление: центральное
      Отделка: предчистовая. 
      Лифт: пассажирский и грузопассажирский
      Этажность: 16
       
      Адрес: Анапа, ул. Ленина, 185 А Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 23,3 до 75,7 м2 Стоимость за м2: от 44 до 55 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 4.13 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: киприч Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2017 года
       
      Объективная оценка ЖК Метеора в Анапе

      Площадь квартир: 23.3 м²-75.7 м²
      Жилой комплекс представлен четырьмя шестнадцатиэтажными зданиями. Комплекс оборудован подземной стоянкой. На первых этажах жилой комплекс находятся различные магазины и кафе. Все дворы комплекса оснащены местами отдыха, как для взрослых, так и для детей. Это различные детские игровые площадки, спортивные площадки и беговые дорожки. Кроме того, места отдыха оборудованы цветниками и газонами. Если Вы задумались о приобретении квартиры в новостройках города Анапы, то жилой комплекс «Метеора» – подходящий вариант.

      Развитая инфраструктура. Кинотеатры, концертные залы, магазины, кафе и рестораны – все это находится в шаговой доступности от жилого комплекса.
      Отличная развязка транспорта вблизи комплекса позволяет добраться в любую точку Анапы.
      Комплекс спроектирован таким образом, что ни развитая инфраструктура, ни близость транспортной развязки не помешает владельцам квартир жилого комплекса «Метеора» насладиться спокойствием и свежим воздухом.
      В непосредственной близости с жилым комплексом расположено несколько детских садов и школ, что, несомненно, является преимуществом для молодых семей
      Одно из самых красивых мест города Анапы –парк «Ореховая Роща» расположен недалеко от жилого комплекса.

      В жилом комплексе «Метеора» Вы сможете:
      Купить квартиру-студию
      Купить однокомнатную квартиру
      Купить двух- или трехкомнатную квартиру
      В жилом комплексе представлены квартиры различной площади (от 33 до 74 квадратных метров) и разной ценовой категории.






    • От Igor-R
      ЖК Привилегия
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Новый жилой комплекс Привилегия.
      Располагается комплекс в спокойном спальном районе Анапы по адресу ул. Парковая, 33.
      Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка - кирпич.
      Строительство ведется по ФЗ 214. Договор долевого строительства регистрируется в регистрационной палате Краснодарского края.
      Комплекс состоит из четырёх четырнадцатиэтажных домов.
      В новом комплексе представлены студии, 1 ком. квартиры и 2 ком. квартиры.
      Расстояние между домами составляет от 90 - 120 метров
      Проектом предусмотрено обустройство зеленой аллеи вдоль 3 очереди. Посреди аллеи будет находится фонтан.
      Заключительным этапом строительства комплекса будет возведение детского сада.
      Сдача:
      1 очередь - 2 кв. 2018 года
      2 очередь - 3 квартал 2019 года
      3 очередь - 2 квартал 2020 года
      Приобретение квартиры возможно с использованием ипотечных средств, материнского капитала, рассрочки.
      Условия рассрочки:
      полгода - 5% годовых на остаток
      1 год - 10% годовых на остаток
      1,5 года - 15% годовых на остаток суммы
      Характеристики:
      - 2 бесшумных лифта
      -Отопление централизованное с поквартирными теплосчетчиками и регулятором тепла в квартире, предусмотрено использование эл. плиты со сниженным тарифом за электричество.
      -Канализация центральная
      -Пожарная сигнализация
      -Высота потолков 2,75 см
      -Металлическая железная дверь
      -Металлопластиковые окна однокамерные
      -Белая гипсовая и механизированная штукатурка стен стены
      -Чистовая стяжка пола
      -Разводка отопления с установкой радиаторов
      -Поквартирная разводка электричества до источников потребления
      -Приборы учета электроснабжения и водоснабжения
      -Сетевые коммуникации: ТВ и Интернет
    • От Igor
      Жилой комплекс по ул. Владимирская, 55 в
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
      Адрес: г. Анапа, ул. Владимирская, 55
      ФЗ: ФЗ-214
      Этажность:  19
      Площадь квартир: от 39.0 м² до 60.0 м²
      Тип здания:  монолит, блок
      Начало строительства: 06.2014
      Дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2017 года
      Застройщик:  ООО «Фройда»
      Стоимость:  по состоянию на август 2017 г. -  от 48 000 р.
    • От Борис-AF
      ЖК "Горизонт", ул. Ленина, 179
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Объективная оценка ЖК Горизонт в Анапе
       
      Адрес: ул. Ленина, 179 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 21,3 до 96,5 м2 Стоимость за м2: от 42 до 48 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.88 до 4.61 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Действительно, долгожданный для многих комплекс.
      Множество вопросов вызывает: планировки и стоимость, как забронировать на этапе котлована, и тд. Эти и другие вопросы будем обсуждать вместе с представителем от компании 
      На сегодняшний день известно, что ЖК "Горизонт" визуально не будет отличаться от уже построенных домов компании, стиль всё тот же - добротный керамический кирпич, бежевых и коричневых тонов
      В техническом и архитектурном плане проект довольно интересен. Тот редкий случай когда застройщик подошел к планировкам грамотно и предложил квартиры начиная со студий и заканчивая 3-х комнатными, ждем планировки, стартуют продажи уже скоро, проблем с выбором уверен не будет.
       
      Площади опубликует уже представитель компании




Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте