В теме 7 940 сообщений

17 часов назад, Павел1409 сказал:

Да,солнечная сторона с другой стороны,сейчас планируется новая стройка,либо напротив четвёртой очереди,либо напротив второй,неплохо было бы точно знать

 

Проблема всех курортных городов – очень плотная многоэтажная застройка (это вы еще в Сочи не жили).  Такое положение очень часто отравляет жизнь тем, кто покупал квартирку на югах с надеждой любоваться морскими пейзажами, а по истечении нескольких лет проживания в новенькой квартире, любуются видами нижнего белья высушиваемого на соседском балконе. До которого порой рукой достать.

Как такое избежать?

Изучать кадастровую карту России! (Гугл вам в помощь, он еще работает).

 

5af3e89a0355f_.JPG.12a3e5adb109994312785a417c0409aa.JPG

 

По существу положения с ЖК Привилегия. Заходим на Роскадастр выбираем Парковая и видим:

1. Желтым цветом я выделил – ЖК Привилегия.

2. Фиолетовым  – земли с назначением: «жилой комплекс с блоком обслуживания».(Спецразмещение) Примечание: могут быть казармы многоэтажные а может какой-нибудь новый Табуреткин воткнет и жилой дом для военных

4. Зеленый цвет участка (засада для дольщиков 2-го корпуса) - земли с назначением: «Многоэтажные многоквартирные дома. Для многоэтажной застройки».

5. Оранжевый (самый лояльный вариант, жить можно) - земли с назначением: «Для объектов жилой застройки. По документу: Среднеэтажная жилая застройка».

 

На всех остальных землях окружающих ЖК Привилегия ничего строить в виде многоквартирных и даже вообще жилых домов – нельзя. Могут, конечно, в далекой перспективе поменять назначение земель, но это очень сложно и очень дорого.

Занавес!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Юра Молодой сказал:

 

Проблема всех курортных городов – очень плотная многоэтажная застройка (это вы еще в Сочи не жили).  Такое положение очень часто отравляет жизнь тем, кто покупал квартирку на югах с надеждой любоваться морскими пейзажами, а по истечении нескольких лет проживания в новенькой квартире, любуются видами нижнего белья высушиваемого на соседском балконе. До которого порой рукой достать.

Как такое избежать?

Изучать кадастровую карту России! (Гугл вам в помощь, он еще работает).

 

5af3e89a0355f_.JPG.12a3e5adb109994312785a417c0409aa.JPG

 

По существу положения с ЖК Привилегия. Заходим на Роскадастр выбираем Парковая и видим:

1. Желтым цветом я выделил – ЖК Привилегия.

2. Фиолетовым  – земли с назначением: «жилой комплекс с блоком обслуживания».(Спецразмещение) Примечание: могут быть казармы многоэтажные а может какой-нибудь новый Табуреткин воткнет и жилой дом для военных

4. Зеленый цвет участка (засада для дольщиков 2-го корпуса) - земли с назначением: «Многоэтажные многоквартирные дома. Для многоэтажной застройки».

5. Оранжевый (самый лояльный вариант, жить можно) - земли с назначением: «Для объектов жилой застройки. По документу: Среднеэтажная жилая застройка».

 

На всех остальных землях окружающих ЖК Привилегия ничего строить в виде многоквартирных и даже вообще жилых домов – нельзя. Могут, конечно, в далекой перспективе поменять назначение земель, но это очень сложно и очень дорого.

Занавес!

Земля,выделенная оранжевым принадлежит "Фройде",зеленая продается,да и места там мало,а где-же всё-таки будет строить застройщик "Солнечного города покажет время

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, Фиалка сказал:

Павел, а вот вы не подскажете, что лучше по месту и вообще: Привилегия или Южный. По самим домам вроде одинаково: кирпич, двор хороший. ИО и ЦО не берем в расчет. 

:ism(117):В Южном дешевле. 1 береговая.Замануха в виде спуска к морю и набережной, конечно, замануха. А вдруг? 

у меня была квартира в Морской Горгиппии - про ветра Вам Павел все верно написал. Это просто жесть была. Стекла трещали!

До моря 45 минут пешком - от Южного будет немного поближе. 

И реально - заправка посередине это ужас.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Павел1409 сказал:

Земля,выделенная оранжевым принадлежит "Фройде",зеленая продается,да и места там мало,а где-же всё-таки будет строить застройщик "Солнечного города покажет время

Кому принадлежит земля или продается - это не второй и даже не третий вопрос. Главное - назначение земель! Сегодня (прошли времена бесшабашной вольницы для застройщиков) нарушить назначение земель не получится. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Юра Молодой сказал:

Кому принадлежит земля или продается - это не второй и даже не третий вопрос. Главное - назначение земель! Сегодня (прошли времена бесшабашной вольницы для застройщиков) нарушить назначение земель не получится. 

В Сочи море незаконных построек

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"прошли времена бесшабашной вольницы для застройщиков" - Ваши слова.

Вот именно. Очень мало места для высотки с парковкой, как требует новый закон.  Будем надеяться на лучшее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Юра Молодой сказал:

Кому принадлежит земля или продается - это не второй и даже не третий вопрос. Главное - назначение земель! Сегодня (прошли времена бесшабашной вольницы для застройщиков) нарушить назначение земель не получится. 

Земля рядом с 4 школой на которой построен жилой комплекс по кадастру имеет совсем другое назначение,раньше это была территория школы и даже её умудрились продать

C73C75D6-AF37-4823-ACD3-E685652302C0.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Юра Молодой сказал:

И чтобы два раза не вставать: синим я выделил где можно найти партизанскую тропу. Очень удобная вещь... я вам скажу. )

 

5af3ec4b34518_-2.jpg.cce38960517c974a28e5ead7636de782.jpg

Юрий, вот спасибо! Наконец открылась эта «военная тайна» с  партизанской тропой)))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Night Racer сказал:

В Сочи море незаконных построек

 

17 минут назад, Павел1409 сказал:

Земля рядом с 4 школой на которой построен жилой комплекс по кадастру имеет совсем другое назначение,раньше это была территория школы и даже её умудрились продать

C73C75D6-AF37-4823-ACD3-E685652302C0.jpeg

 

Все это было раньше... 

Улыбаясь: "А вообще, мое дело десятое: Я прокукарекал, а там хоть не рассветай. Мне в Привилегии не жить". )

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос застройщику: скажите, пожалуйста, предусмотрены ли эл. розетки на балконах 2 очереди? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Night Racer сказал:

у меня была квартира в Морской Горгиппии - про ветра Вам Павел все верно написал. Это просто жесть была. Стекла трещали!

До моря 45 минут пешком - от Южного будет немного поближе. 

И реально - заправка посередине это ужас.

Спасибо всем ответившим.

Я так примерно и думала.

А до моря от Привилегии поближе будет. До Анапки полчаса ходу. Так что у нас лучше, чем в Южном).

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Павел1409 сказал:

Земля рядом с 4 школой на которой построен жилой комплекс

Это вы имеете в виду дома под номером Парковая 31? Или что-то другое.

Интересна еще судьба заброшенного футбольного поля там же, школе оно явно не нужно))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фиалка сказал:

А до моря от Привилегии поближе будет. До Анапки полчаса ходу.

Это до Анапки и песков. А кто берет в Южном - скорее всего любят Высокий берег, до него тоже недалеко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.05.2018 в 20:29, Nika 663340 сказал:

Нет,после нас.Мы на 6-м.:blum2:

У нас второй:music:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Пчела Майя сказал:

Это вы имеете в виду дома под номером Парковая 31? Или что-то другое.

Интересна еще судьба заброшенного футбольного поля там же, школе оно явно не нужно))

Они самые,там раньше был большой школьный стадион

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Павел1409 сказал:

Они самые,

Неплохие дома. Жаль только, без лифтов и с ЦО (правда, один из домов все же лифт имеет)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.05.2018 в 18:24, fenix сказал:

Как думаете,с водой не будет проблем на верхних этажах?я имею ввиду ее напор.Они в отделе продаж говорят что будет подаваться насосом на верхние этажи сразу..Можно этому верить?

Я правильно поняла, насосом по прямой трубе вверх, а затем уже распределение по этажам? Т.е. до нижних в последнюю очередь будет вода доходить? :scratch_one-s_head:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, tatata сказал:

Я правильно поняла, насосом по прямой трубе вверх, а затем уже распределение по этажам? Т.е. до нижних в последнюю очередь будет вода доходить? :scratch_one-s_head:

Не волнуйтесь, законы физики ещё ни кто не отменял, будет вода на нижних этажах.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Парковка на 600 машиномест действительно будет где разместить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.05.2018 в 20:26, fart сказал:

Вопрос застройщику: скажите, пожалуйста, предусмотрены ли эл. розетки на балконах 2 очереди? Спасибо.

Так хочется получить ответ на свой вопрос...Неужели, ни кто не в курсе? Павел, Игорь, Марина...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, fenix сказал:

И еще вопрос ,может кто чего знает и подскажет-------Если смотреть с будущей 4 очереди не во двор,а в сторону Восточного рынка,дороги,ЖК Времена года и т.д.,то там остается между 4 очеедью и проезжей частью не очень большой треугольник земли.Так вот--какова вероятность что там могут еще воткнуть перед окнами 4-го рядом высотку на этом треугольнике от Парковой?Там есть правда какие то малоэтажные домики,но снести то могут если их купят вдруг))Напишите пожалуйста,кто чего думает?

Там уже начинают сносить строения,там будет строить "Каскад"

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем- хорошего субботнего дня! Не переживайте заранее (у кого что под окнами окажется), во всем свои плюсы и минусы. Неба, солнца, моря хватит всем! Переезжайте! Будем обживать дворик, парковки, магазины, искать тропки к морю и рынкам...Надо успеть подольше пожить в райском уголке!:ism(149):

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, fart сказал:

Так хочется получить ответ на свой вопрос...Неужели, ни кто не в курсе? Павел, Игорь, Марина...

На лоджиях будет место под светильник и выключатель,розетки не будет

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, fenix сказал:

Информация верная?))))Что уже прямо сносят?И что ж там будет за дом,как он будет располагаться относительно 4 очереди Привилегии,не в курсе?

Я вчера разговаривал с дольщиками,которые купили квартиры на этой неделе,так вот они разговаривали с директором "Каскада" и он им сказал,что они там будут строить два дома

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи:  I кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
    • От Марина
      ЖК Метеора
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: г. Анапа, ул. Ленина, 185 А
      Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
      Оформление: ФЗ-214
      Тип здания: монолит, блок
      Тип фасада: Керамический кирпич. Утепленный. 
      Отопление: центральное
      Отделка: предчистовая. 
      Лифт: пассажирский и грузопассажирский
      Этажность: 16
       
      Адрес: Анапа, ул. Ленина, 185 А Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 23,3 до 75,7 м2 Стоимость за м2: от 44 до 55 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 4.13 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: киприч Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2017 года
       
      Объективная оценка ЖК Метеора в Анапе

      Площадь квартир: 23.3 м²-75.7 м²
      Жилой комплекс представлен четырьмя шестнадцатиэтажными зданиями. Комплекс оборудован подземной стоянкой. На первых этажах жилой комплекс находятся различные магазины и кафе. Все дворы комплекса оснащены местами отдыха, как для взрослых, так и для детей. Это различные детские игровые площадки, спортивные площадки и беговые дорожки. Кроме того, места отдыха оборудованы цветниками и газонами. Если Вы задумались о приобретении квартиры в новостройках города Анапы, то жилой комплекс «Метеора» – подходящий вариант.

      Развитая инфраструктура. Кинотеатры, концертные залы, магазины, кафе и рестораны – все это находится в шаговой доступности от жилого комплекса.
      Отличная развязка транспорта вблизи комплекса позволяет добраться в любую точку Анапы.
      Комплекс спроектирован таким образом, что ни развитая инфраструктура, ни близость транспортной развязки не помешает владельцам квартир жилого комплекса «Метеора» насладиться спокойствием и свежим воздухом.
      В непосредственной близости с жилым комплексом расположено несколько детских садов и школ, что, несомненно, является преимуществом для молодых семей
      Одно из самых красивых мест города Анапы –парк «Ореховая Роща» расположен недалеко от жилого комплекса.

      В жилом комплексе «Метеора» Вы сможете:
      Купить квартиру-студию
      Купить однокомнатную квартиру
      Купить двух- или трехкомнатную квартиру
      В жилом комплексе представлены квартиры различной площади (от 33 до 74 квадратных метров) и разной ценовой категории.






    • От Igor-R
      Краткая инструкция посмотреть свой зарегистрированный ДДУ на сайте росреестра.
      1. Смотрим свой ДДУ. В п. 1.1 ищем кадастровый номер земельного участка. Если его там нет, то ищем на кадастровой карте: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232893&z=3
       

       

       
      2. Переходим на вкладку Услуги

       
      3. Далее по ссылке Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн
       

       
       4. Жмем на Сформировать запрос и переходим по ссылке адреса
       

       
      5. Открываем вкладку Права и ограничения и ищем свой ДДУ. Для поиска используем стандартные инструменты поиска. Ctrl+F. Ну или листаем вручную.
       

       
      Ну как-то так
       
    • От IvanR
      Дом сдан в эксплуатацию
       
      Подробно о новостройке
      Адрес: Анапа, ул. Владимирская 108 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 26,4 до 96,6 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.09 до 4.42 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года  
      ЖК Уютный будет строится в спокойном районе города начинается строительство монолитно-кирпичного, 17-этажного, 3-секционного жилого комплекса со встроенными помещениями. Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, детская площадка, а так же спортивная площадка для детей и взрослых, комплексное озеленение и благоустройство объединяющее наши проекты по адресу улица Владимирская 114 и улица Владимирская 108.
       
      Вид отопления: центральное.
      Кухонные электроплиты для приготовления пищи.
      Вид договора: Стройка производится по 214 Федеральному Закону с регистрацией договора долевого участия в юстиции.
      Материнский капитал, ипотека, безналичная оплата.
      Инфраструктура: в шаговой доступности 7 школа - 500 метров, детский сад Виктория - 150 метров, магазины, аптеки и торговые центры.
      В продаже: студии, 1-2 и 3-комнатные квартиры.
      Планируемое окончание строительства: IV квартал 2017 года.