В теме 3 971 сообщение

tatata    814
13 часов назад, Igor-R сказал:

... да еще и внутри столько места, что можно было бы еще два дома посадить. 

:acute:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fart    412
21 час назад, tatata сказал:

А оба лифта вызываются только одной кнопкой?

Разве оба лифта пассажирские? Вроде, 1 грузовой должен быть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Павел1409    950
14 минут назад, fart сказал:

Разве оба лифта пассажирские? Вроде, 1 грузовой должен быть?

Один грузовой и один пассажирский,можно использовать оба,чтобы подняться на этаж

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Victory    80

Когда можно будет попасть на 3-й этаж посмотреть свою квартиру, интересно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Night Racer    86

А когда ключи 1ой очереди будут выдавать? Если я что-то пропустил - то сорри

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    4 021

Появилась информация по стоимости в 4 литере:

- студии 45 000 руб./м2

- 1 комнатные 43 000 руб./м2

- 2 комнатные 41 000 руб./м2

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Night Racer    86
54 минуты назад, Марина сказал:

Появилась информация по стоимости в 4 литере:

- студии 45 000 руб./м2

- 1 комнатные 43 000 руб./м2

- 2 комнатные 41 000 руб./м2

дороже 3ей

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    783
2 минуты назад, Night Racer сказал:

дороже 3ей

Увы ценник 38-40 на котловане скоро станет для нас приятным воспоминанием

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fenix    48
1 час назад, Борис-AF сказал:

Увы ценник 38-40 на котловане скоро станет для нас приятным воспоминанием

Почему так?Поясните причины пожалуйста.  И скоро---это как скоро???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fenix    48
14 минут назад, MIKKAT сказал:

Причин много:

Изменения в Законе ДДУ,

Удорожание стоимости материалов и работ,

Уменьшение числа участков, приближенных к центру и с относительно недорогими коммуникациями,

Повышение арендных платежей по земельным участкам на период строительства,

Увеличение требований к количеству машиномест, пропорционально числу квартир,

Инфляционные процессы,

Даже снижение ставок по ипотеке подогревает спрос....

Да много ещё чего....

Эра доступного жилья на морском побережье, как бы этого ни хотелось, завершается.

 

Спасибо...А что там самое влиятельное сейчас вышло в законе о ДДУ,в связи с чем грядет повышение цен?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    438

Большинство изменений затрагивает финансовую модель самого строительного бизнеса.

С 1 июля 2018 г. Застройщик обязан располагать не менее чем 10% средств от стоимости строительства жилого комплекса к моменту утверждения проектной декларации. Например, при стоимости дома 500 лямов, застройщику нужно отразить на балансе наличие всего-ничего - полтинника...

Кроме того, размер собственных финансов, направляемых в строительство, не должен быть меньше 10% от объема инвестиций. Административные расходы не могут превышать 10% от проектной стоимости строительства, а общая сумма авансовых платежей — не более 30%. Не связанные со строительством обязательства застройщика ограничены 1% от общего объема инвестиций.

Запрещено привлекать какие-либо займы помимо целевого кредита на проект. Все финансирование строительства должно идти через единый расчетный счет, который можно открыть только в уполномоченном банке. Кроме того, застройщик не вправе выпускать акции и облигации, обеспечивать обязательства третьих лиц своим имуществом, создавать коммерческие и некоммерческие организации.

Также ограничили возможность привлекать средства одновременно по нескольким разрешениям на строительство. Проще говоря, вводится принцип «один застройщик — одно разрешение на строительство». 

 

Информация для сведения. Многое надергал из разных источников: с телефона писать неудобно.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
fenix    48
9 минут назад, MIKKAT сказал:

Большинство изменений затрагивает финансовую модель самого строительного бизнеса.

С 1 июля 2018 г. Застройщик обязан располагать не менее чем 10% средств от стоимости строительства жилого комплекса к моменту утверждения проектной декларации. Например, при стоимости дома 500 лямов, застройщику нужно отразить на балансе наличие всего-ничего - полтинника...

Кроме того, размер собственных финансов, направляемых в строительство, не должен быть меньше 10% от объема инвестиций. Административные расходы не могут превышать 10% от проектной стоимости строительства, а общая сумма авансовых платежей — не более 30%. Не связанные со строительством обязательства застройщика ограничены 1% от общего объема инвестиций.

Запрещено привлекать какие-либо займы помимо целевого кредита на проект. Все финансирование строительства должно идти через единый расчетный счет, который можно открыть только в уполномоченном банке. Кроме того, застройщик не вправе выпускать акции и облигации, обеспечивать обязательства третьих лиц своим имуществом, создавать коммерческие и некоммерческие организации.

Также ограничили возможность привлекать средства одновременно по нескольким разрешениям на строительство. Проще говоря, вводится принцип «один застройщик — одно разрешение на строительство». 

 

Информация для сведения. Многое надергал из разных источников: с телефона писать неудобно.

Спасибо Вам ..Все подробно разжевали так сказать))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Helga4299    73
В 21.05.2018 в 14:00, Павел1409 сказал:

 

0F018AC0-755A-4065-B586-109855BCBD2A.jpeg

Павел, скажите, а желтые провода на стене это что?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Night Racer    86
15 часов назад, Борис-AF сказал:

Увы ценник 38-40 на котловане скоро станет для нас приятным воспоминанием

Да уж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Artem    4
16 часов назад, Марина сказал:

Появилась информация по стоимости в 4 литере:

- студии 45 000 руб./м2

- 1 комнатные 43 000 руб./м2

- 2 комнатные 41 000 руб./м2

Жёлтые провода-заземление, Ценник немного не корректный, будет изменение, 1 комнатные 33,3 и 39,4 -45000, а однокомнатные  от 46,5-42000

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Artem    4
3 минуты назад, Artem сказал:

Жёлтые провода-заземление, Ценник немного не корректный, будет изменение, 1 комнатные 33,3 и 39,4 -45000, а однокомнатные  от 46,5-42000

Извиняюсь, корректировка прайса, новые цены с 23.05.2018

1 комнатные то 46,5 квадратов по 43000руб./м

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
alenakrasa66    40

Клумбы красивые,а не будет земля с клумб на тротуаре?:blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tatata    814
1 минуту назад, Sailor сказал:

 

Решил добавить драматургии. :cool:

:rofl2:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
alenakrasa66    40

Не видно бордюр на клумбах,земля будет попадать на тротуар.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
alenakrasa66    40

А громоотвод на доме есть,а то грозы  там  сильные?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tatata    814
21 минуту назад, alenakrasa66 сказал:

Не видно бордюр на клумбах,земля будет попадать на тротуар.

Все хорошо. Есть там бордюры. Вся земля будет в клумбах. :smile:

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Victory    80
В 21.05.2018 в 21:05, Данила Витальевич сказал:

Доброго времени суток, я сам на камчатке родился и 30 лет прожил и согласен с Вами что природа там шикарная и рыбалка и охота но этим сыт не будешь и зима 9 месяцев остальное время просто холодно, а "лето" все можно проходить в свитере и в куртке. На камчатке не был уже 11 лет и  не тянет вообще туда, а если взять еще в расчет перелет туда-обратно на семью из трех человек так лучше на эти деньги слетать например в тайланд. Хотя Камчатка это родина моя)))

Данила Витальевич, доброго дня) А вы с какой очереди? Рада приветствовать земляка!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина
      ЖК Метеора
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: г. Анапа, ул. Ленина, 185 А
      Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
      Оформление: ФЗ-214
      Тип здания: монолит, блок
      Тип фасада: Керамический кирпич. Утепленный. 
      Отопление: центральное
      Отделка: предчистовая. 
      Лифт: пассажирский и грузопассажирский
      Этажность: 16
       
      Адрес: Анапа, ул. Ленина, 185 А Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 23,3 до 75,7 м2 Стоимость за м2: от 44 до 55 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 4.13 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: киприч Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2017 года
       
      Объективная оценка ЖК Метеора в Анапе

      Площадь квартир: 23.3 м²-75.7 м²
      Жилой комплекс представлен четырьмя шестнадцатиэтажными зданиями. Комплекс оборудован подземной стоянкой. На первых этажах жилой комплекс находятся различные магазины и кафе. Все дворы комплекса оснащены местами отдыха, как для взрослых, так и для детей. Это различные детские игровые площадки, спортивные площадки и беговые дорожки. Кроме того, места отдыха оборудованы цветниками и газонами. Если Вы задумались о приобретении квартиры в новостройках города Анапы, то жилой комплекс «Метеора» – подходящий вариант.

      Развитая инфраструктура. Кинотеатры, концертные залы, магазины, кафе и рестораны – все это находится в шаговой доступности от жилого комплекса.
      Отличная развязка транспорта вблизи комплекса позволяет добраться в любую точку Анапы.
      Комплекс спроектирован таким образом, что ни развитая инфраструктура, ни близость транспортной развязки не помешает владельцам квартир жилого комплекса «Метеора» насладиться спокойствием и свежим воздухом.
      В непосредственной близости с жилым комплексом расположено несколько детских садов и школ, что, несомненно, является преимуществом для молодых семей
      Одно из самых красивых мест города Анапы –парк «Ореховая Роща» расположен недалеко от жилого комплекса.

      В жилом комплексе «Метеора» Вы сможете:
      Купить квартиру-студию
      Купить однокомнатную квартиру
      Купить двух- или трехкомнатную квартиру
      В жилом комплексе представлены квартиры различной площади (от 33 до 74 квадратных метров) и разной ценовой категории.






    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Igor-R
      Краткая инструкция посмотреть свой зарегистрированный ДДУ на сайте росреестра.
      1. Смотрим свой ДДУ. В п. 1.1 ищем кадастровый номер земельного участка. Если его там нет, то ищем на кадастровой карте: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232893&z=3
       

       

       
      2. Переходим на вкладку Услуги

       
      3. Далее по ссылке Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн
       

       
       4. Жмем на Сформировать запрос и переходим по ссылке адреса
       

       
      5. Открываем вкладку Права и ограничения и ищем свой ДДУ. Для поиска используем стандартные инструменты поиска. Ctrl+F. Ну или листаем вручную.
       

       
      Ну как-то так
       
    • От IvanR
      Дом сдан в эксплуатацию
       
      Подробно о новостройке
      Адрес: Анапа, ул. Владимирская 108 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 26,4 до 96,6 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.09 до 4.42 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года  
      ЖК Уютный будет строится в спокойном районе города начинается строительство монолитно-кирпичного, 17-этажного, 3-секционного жилого комплекса со встроенными помещениями. Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, детская площадка, а так же спортивная площадка для детей и взрослых, комплексное озеленение и благоустройство объединяющее наши проекты по адресу улица Владимирская 114 и улица Владимирская 108.
       
      Вид отопления: центральное.
      Кухонные электроплиты для приготовления пищи.
      Вид договора: Стройка производится по 214 Федеральному Закону с регистрацией договора долевого участия в юстиции.
      Материнский капитал, ипотека, безналичная оплата.
      Инфраструктура: в шаговой доступности 7 школа - 500 метров, детский сад Виктория - 150 метров, магазины, аптеки и торговые центры.
      В продаже: студии, 1-2 и 3-комнатные квартиры.
      Планируемое окончание строительства: IV квартал 2017 года.
       

       
       

       
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте