В теме 7 940 сообщений

3 часа назад, Nika 663340 сказал:

на этаже уже и нет почти

На каждом этаже по одной кладовке, так что кто успел, тот приобрёл.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Игорь Каскад сказал:

Уважаемые участники долевого строительства!

Сейчас закрыт просмотр своих квартир в доме. Идет покраска подъездов и скоро начнется прием дома комиссией.

До сдачи дома в эксплуатацию никого пускать не будем. 

Спасибо за понимание!

 

 

Добрый день!

после комиссии будите впускать для начала ремонта?!

можете подсказать?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, АлександрСПБ сказал:

 

Добрый день!

после комиссии будите впускать для начала ремонта?!

можете подсказать?

 

и по срокам сориентируйте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, SAS сказал:

На каждом этаже по одной кладовке, так что кто успел, тот приобрёл.

Что-то меня терзают смутные сомнения.

Помещения на этаже и подвальные тоже являются общедомовым имуществом.

Если кто-то приобрел в собственность такое помещение (на этаже или в подвале), а на общем собрании жильцов постановили, что это помещение необходимо для общих нужд (ну просто потомучто), то не попросят ли этого собственника идти с миром куда подальше?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, fart сказал:

Добрый день.:ism(149): Хочется узнать:  деревца возле 1 очереди такие грустно желтые от того, что погибли или они так всегда зимой выглядят?

У садика еще летом желтело, когда в резину его закатали. Надеюсь, не погибли, будет очень жаль.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Фиалка сказал:

Что-то меня терзают смутные сомнения.

Помещения на этаже и подвальные тоже являются общедомовым имуществом.

Если кто-то приобрел в собственность такое помещение (на этаже или в подвале), а на общем собрании жильцов постановили, что это помещение необходимо для общих нужд (ну просто потомучто), то не попросят ли этого собственника идти с миром куда подальше?

 

 

Интересно, а какие ни будь  документы оформляются на эти кладовки? или просто застройщик продал и всё, он же продаёт по сути то за что все дольщики заплатили, а владеть будет конкретный человек.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Интересно, а какие ни будь  документы оформляются на эти кладовки? или просто застройщик продал и всё, он же продаёт по сути то за что все дольщики заплатили, а владеть будет конкретный человек.

Выше уже писали, что оформляются они как квартиры в собственность через росреестр

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, SAS сказал:

Выше уже писали, что оформляются они как квартиры в собственность через росреестр

Как жилое помещение? Не могут оформляться. Без условий для проживания - это нежилые помещения. Вопрос в том являются ли они общедомовой собственностью?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оформляются в собственность как нежилое помещение. Коммуналку надо будет платить как за коммерческое, сейчас это 20руб с кв. м. Кладовки в подвале будут без двери, стены без штукатурки (блоки). Будет только свет, без отопления. Площади от 4,1кв.м до 8 кв. м. Стоимость сейчас 20тыс. руб. кв. м

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, Роман-AF сказал:

Залили раствором "зону барбекю" между 2 и 3 очередью. Уже появились очертания.

0-02-04-5a4f74de8bd0e382d0ec22b19b78fa7cbc5223646fb8f471a03b006241bfe118_ba122439_новый размер.jpg

0-02-04-9e05cac9b349eb69fdf6188b13d1d4dfde5ccb39dc0391a77c9e32fad7b2245d_4f86c22e_новый размер.jpg

0-02-04-098a18df58e2392f9afed505b689e43bb4f3432b9c72d8b0802f6d0498720cf6_d78abadf_новый размер.jpg

0-02-04-a783a6ce120a82ea98ca5c32f2e6a28bda19e2ade220f702f3de8d1a77acefab_e95b02f4_новый размер.jpg

Красота, солнышко, а у нас серо и снег идет:(

Изменено пользователем SAS
  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.02.2019 в 17:22, Борис-AF сказал:

Вы серьёзно?) Без сарказма спрашиваю, удивил вопрос, ведь это ж обычная визуализация на тему как оно может быть в реальности. Цвет полотна спортивной площадки вобще где то прописан в настоящем техническом проекте? просто интересно.

)))) :biggrin:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Интересно, а какие ни будь  документы оформляются на эти кладовки? или просто застройщик продал и всё, он же продаёт по сути то за что все дольщики заплатили, а владеть будет конкретный человек.

)) вы хотите сказать, что застройщик просто поставил дверь, взял деньги и дальше как хотите))) Прям эхо 2000-х. А для чего они тогда их в регпалате регистрируют?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

погуглите-сколько судов по стране выигрывали дольщики и забирали такие помещения в подъездах и подвале в общую собственность(с подвалами сложнее-в подвале общедомовая собственность только если в этих помещениях проходят общие коммуникации) 

  • Like 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

на этаже и на лестничной площадке -кладовок с глухой дверью в принципе не может быть по пожарке-может быть только решетка

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

1 минуту назад, Счастливый человек сказал:

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Прочтите и скажите на каком основании имущество дольщиков продается? 

да ни на каком скорее всего... захотелось и всё. Но это не надолго-либо до первого грамотного дольщика который в суд подаст, либо  до первого пожара тьфу тьфу тьфу, а потом пожарные заставят все двери в подъезде срезать и убрать

  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Игорь Юрьевич сказал:

погуглите-сколько судов по стране выигрывали дольщики и забирали такие помещения в подъездах и подвале в общую собственность(с подвалами сложнее-в подвале общедомовая собственность только если в этих помещениях проходят общие коммуникации) 

Игорь Каскад, он же руководитель отдела продаж в компании предоставил информацию про оформление в собственность, чуть выше ответ официальный. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Борис-AF сказал:

Игорь Каскад, он же руководитель отдела продаж в компании предоставил информацию про оформление в собственность, чуть выше ответ официальный. 

ну и что? я же и пишу-  сколько было случаев, когда такое оформление признавали не действительным по суду.суду всё равно, что там когда то написал на сайте руководитель отдела продаж. А денежки не вернутся

Изменено пользователем Игорь Юрьевич
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

подвал да.можно продавать,  только если нет в той части общедомовых коммуникаций, но на общей лестнице в общих пролетах помещения... да и еще и оформлять это в собственность? это уже интересно-почему никто до сих пор не заинтересовался

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые участники форума!

Пожалуйста, смотрите внимательно проектную декларация на сайте наш.дом.рф. Данные помещения не являются местами общего пользования. Статья 36 ЖК РФ говорит:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
 
В проекте и проектной декларации они идут как нежилые помещения (ни как места общего пользования), соответственно они ставятся на кадастровый учет также как нежилые помещения, на которые в дальнейшем будет оформляться право собственности.

 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Счастливый человек сказал:


1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве обще долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки и подвалы (коммуникации) иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (тех.подвалы). От сюда следует - если это общее имущество то Все так же имеют право и без согласия собственником никто не имеет право владеть им в одиночку.

 

4 минуты назад, Счастливый человек сказал:


1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве обще долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки и подвалы (коммуникации) иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (тех.подвалы). От сюда следует - если это общее имущество то Все так же имеют право и без согласия собственником никто не имеет право владеть им в одиночку.

По проектной декларации и по проекту эти помещения не являются местами общего пользования. Если бы они у нас проходили как МОП по проекту и декларации, тогда это было бы незаконно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Счастливый человек сказал:

Все понятно, но за чей счет они строились (нежилые помещения) может я ошибаюсь, но по моему за счет дольщиков. И в случае с любым помещением должны дать согласие дольщики. Правильно вы говорите, что в проекте и в проектной декларации вы их указали как не жилое помещение, но опять вопрос: Один проект на дом - значит все дольщики платят за все что есть в этом доме, за жилые и не жилые помещения и т.д. Вот если бы вы отдельно сделали проект и задействовали средства дольщиков именно под какие то помещения то вопросов не было бы, а так вопрос? Правильно вы написали и выделили, что (не принадлежащие отдельным собственникам помещения) - Вопрос кто нас спросил о том хотим ли мы продать наше имущество и кто решает за нас? Мое мнение что застройщик не вправе решать, решают собственники жилья

Т.е. Вы хотите сказать что и коммерческие помещения мы не вправе строить и продавать? Когда Вы покупаете недвижимость, то в проектной декларации Вы смотрите что является местами общего пользования, а что нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Игорь Каскад сказал:

Т.е. Вы хотите сказать что и коммерческие помещения мы не вправе строить и продавать? Когда Вы покупаете недвижимость, то в проектной декларации Вы смотрите что является местами общего пользования, а что нет

Также не забывайте про то что данная декларация проходит согласование в департаменте строительства Краснодарского края

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи:  I кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
    • От Марина
      ЖК Метеора
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: г. Анапа, ул. Ленина, 185 А
      Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
      Оформление: ФЗ-214
      Тип здания: монолит, блок
      Тип фасада: Керамический кирпич. Утепленный. 
      Отопление: центральное
      Отделка: предчистовая. 
      Лифт: пассажирский и грузопассажирский
      Этажность: 16
       
      Адрес: Анапа, ул. Ленина, 185 А Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 23,3 до 75,7 м2 Стоимость за м2: от 44 до 55 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 4.13 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: киприч Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2017 года
       
      Объективная оценка ЖК Метеора в Анапе

      Площадь квартир: 23.3 м²-75.7 м²
      Жилой комплекс представлен четырьмя шестнадцатиэтажными зданиями. Комплекс оборудован подземной стоянкой. На первых этажах жилой комплекс находятся различные магазины и кафе. Все дворы комплекса оснащены местами отдыха, как для взрослых, так и для детей. Это различные детские игровые площадки, спортивные площадки и беговые дорожки. Кроме того, места отдыха оборудованы цветниками и газонами. Если Вы задумались о приобретении квартиры в новостройках города Анапы, то жилой комплекс «Метеора» – подходящий вариант.

      Развитая инфраструктура. Кинотеатры, концертные залы, магазины, кафе и рестораны – все это находится в шаговой доступности от жилого комплекса.
      Отличная развязка транспорта вблизи комплекса позволяет добраться в любую точку Анапы.
      Комплекс спроектирован таким образом, что ни развитая инфраструктура, ни близость транспортной развязки не помешает владельцам квартир жилого комплекса «Метеора» насладиться спокойствием и свежим воздухом.
      В непосредственной близости с жилым комплексом расположено несколько детских садов и школ, что, несомненно, является преимуществом для молодых семей
      Одно из самых красивых мест города Анапы –парк «Ореховая Роща» расположен недалеко от жилого комплекса.

      В жилом комплексе «Метеора» Вы сможете:
      Купить квартиру-студию
      Купить однокомнатную квартиру
      Купить двух- или трехкомнатную квартиру
      В жилом комплексе представлены квартиры различной площади (от 33 до 74 квадратных метров) и разной ценовой категории.






    • От Igor-R
      Краткая инструкция посмотреть свой зарегистрированный ДДУ на сайте росреестра.
      1. Смотрим свой ДДУ. В п. 1.1 ищем кадастровый номер земельного участка. Если его там нет, то ищем на кадастровой карте: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232893&z=3
       

       

       
      2. Переходим на вкладку Услуги

       
      3. Далее по ссылке Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн
       

       
       4. Жмем на Сформировать запрос и переходим по ссылке адреса
       

       
      5. Открываем вкладку Права и ограничения и ищем свой ДДУ. Для поиска используем стандартные инструменты поиска. Ctrl+F. Ну или листаем вручную.
       

       
      Ну как-то так
       
    • От IvanR
      Дом сдан в эксплуатацию
       
      Подробно о новостройке
      Адрес: Анапа, ул. Владимирская 108 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 26,4 до 96,6 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.09 до 4.42 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года  
      ЖК Уютный будет строится в спокойном районе города начинается строительство монолитно-кирпичного, 17-этажного, 3-секционного жилого комплекса со встроенными помещениями. Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, детская площадка, а так же спортивная площадка для детей и взрослых, комплексное озеленение и благоустройство объединяющее наши проекты по адресу улица Владимирская 114 и улица Владимирская 108.
       
      Вид отопления: центральное.
      Кухонные электроплиты для приготовления пищи.
      Вид договора: Стройка производится по 214 Федеральному Закону с регистрацией договора долевого участия в юстиции.
      Материнский капитал, ипотека, безналичная оплата.
      Инфраструктура: в шаговой доступности 7 школа - 500 метров, детский сад Виктория - 150 метров, магазины, аптеки и торговые центры.
      В продаже: студии, 1-2 и 3-комнатные квартиры.
      Планируемое окончание строительства: IV квартал 2017 года.