ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"

[Юра Молодой 357]

16 минут назад, fart сказал:

Разве этим должен заниматься новосел!? 

 

Тем более, что - это мартышкин труд. Трещины в стяжке будут всегда. Это естественно, потому, что дом гуляет... тоже всегда. Даже монолитный. У меня вот через два года пошла трещина по стене, под обоями, между монолитом и блоками. Ничего страшного в таких трещинах на стяжке нет. Забейте. 

[Юра Молодой 357]

Я сегодня добрый с утра и дам один очень важный совет для тех, кому предстоит делать ремонт в своих новых квартирах.

Трещины (как правило – микротрещины) в стяжке не страшны. Самое страшное для стяжки, которая пойдет под ламинат – пыль, которая будет доставать хозяйку годами, если с ней вовремя не разобраться, а вернее - отсутствие грамотного обеспыливания этой самой стяжки.

 

Если вы решили обустроить в квартире ламинат, то стяжку необходимо подготовить под ламинат особым способом:

 

1. После застройщика выметаете тщательно стяжку. Я сначала мел, убирая большой мусор и пыль, а затем пылесосил тщательно;

2. Затем всю стяжку обрабатываете грунтовкой, желательно глубоко проникновения. Не жалейте денег на хорошую грунтовку. Это траты одноразовые, тогда как пыль из под ламината необработанного – на годы;

3. Не обязательный пункт, но я его выполнял во всех своих квартирах под ремонт: покупал ПВА густой концентрации, выливал клей на стяжку и разравнивал равномерно клей по полу шпателем. Когда клей высыхает, образуется дополнительная пленка (которая, кстати, заливает все микро и просто трещины и «гуляет» вместе со стяжкой в дальнейшем);

4. После высыхания ПВА укладываю подложку и все швы (у меня – обязательно) проклеиваю широкой малярной лентой;

5. На подготовленную таким образом укладываю ламинат.  

 

P.S. Совет платный. Номер своего электронного кошелька высылаю в личку. )  

[Sveta 113]

Юрий, спасибо за совет)) а высохший ПВА не крошится со временем, на сколько прочная эта пленка, которую он образует?  

[Юра Молодой 357]

49 минут назад, Sveta сказал:

Юрий, спасибо за совет)) а высохший ПВА не крошится со временем, на сколько прочная эта пленка, которую он образует?  

Нет я такого не замечал. Там получается не толстая пленка, а как бы эластичная + частично проникающая в тело стяжки. Особая прочность ей не нужна. Ее задача - быть дополнительной, безщелевой прокладкой-пленкой между стяжкой и подложкой. Как-то так. )

 

Я конечно научно-практические исследования не проводил, но пыли в моих квартирах нет от стяжки. А она такая бывает мерзкой, зараза. Тончайшей дисперсии и лезет из всех щелей если не обработать стяжку до укладки ламината. 

[MinGorNV 26]

Игорь, здравствуйте, большое спасибо за фото и видео, скажите, кабели в 4-ой очереди укладывают медные или алюминиевые? На видею не удалось рассмотреть.

[Igor 10 237]

4 минуты назад, MinGorNV сказал:

Игорь, здравствуйте, большое спасибо за фото и видео, скажите, кабели в 4-ой очереди укладывают медные или алюминиевые? На видею не удалось рассмотреть.

Какой там сердечник не знаю, но сверху медь

[Igor 10 237]

3 часа назад, Юра Молодой сказал:

2. Затем всю стяжку обрабатываете грунтовкой, желательно глубоко проникновения. Не жалейте денег на хорошую грунтовку. Это траты одноразовые, тогда как пыль из под ламината необработанного – на годы;

Не совсем правильно, но я обрабатывал полы бетоноконтактом. По нему потом подложка не юзает. Ничего не пылит и не хрустит. Пылесос лучше взять промышленный. На прокат. 

[Юркеш 43]

Подскажите кто в теме. Возникла необходимость делать доверенность на получение и в дальнейшем оформление квартиры во 2- ой очереди, поскольку квартира у нас в долевой собственности , а приехать может только один. Так вот нотариус требует точный адрес. А адресов у нас 2 , один строительный, а второй реальный. Подскажите на какой выписывать доверенность. Выпишишь на Парковую 33, а в Росреестре нужен Парковая 61\2. Сделаешь на 61\2 , а для приемки квартиры в Каскаде нужно 33. Может кто сталкивался в первой очереди, подскажите пожалуйста

[Lexanna 61]

3 минуты назад, Юркеш сказал:

Подскажите кто в теме. Возникла необходимость делать доверенность на получение и в дальнейшем оформление квартиры во 2- ой очереди, поскольку квартира у нас в долевой собственности , а приехать может только один. Так вот нотариус требует точный адрес. А адресов у нас 2 , один строительный, а второй реальный. Подскажите на какой выписывать доверенность. Выпишишь на Парковую 33, а в Росреестре нужен Парковая 61\2. Сделаешь на 61\2 , а для приемки квартиры в Каскаде нужно 33. Может кто сталкивался в первой очереди, подскажите пожалуйста

Делали доверенность на прошлой неделе на офрмление кладовок, достаточно предоставить договор ДДУ, нотариус сам берёт ту информацию, которая необходима. А квартиру оформляли через электронную регистрацию, без доверенности. Очень удобно.

[Серго 1 065]

20 часов назад, Счастливый человек сказал:

По всей трещине в полу болгаркой проходишь

Тут главное повнимательнее, возможно в стяжке этой тоже трубы

[Ирина Г. 128]

4 часа назад, Юркеш сказал:

Подскажите кто в теме. Возникла необходимость делать доверенность на получение и в дальнейшем оформление квартиры во 2- ой очереди, поскольку квартира у нас в долевой собственности , а приехать может только один. Так вот нотариус требует точный адрес. А адресов у нас 2 , один строительный, а второй реальный. Подскажите на какой выписывать доверенность. Выпишишь на Парковую 33, а в Росреестре нужен Парковая 61\2. Сделаешь на 61\2 , а для приемки квартиры в Каскаде нужно 33. Может кто сталкивался в первой очереди, подскажите пожалуйста

Пишите тот, что в договоре долевого участия.

[Yury 363]

1 час назад, Юркеш сказал:

А адресов у нас 2 , один строительный, а второй реальный. Подскажите на какой выписывать доверенность.

"Реальный" адрес, как Вы его назвали, у Вашей очереди может официально появиться только после её сдачи.

[Фиалка 882]

5 часов назад, Lexanna сказал:

Делали доверенность на прошлой неделе на офрмление кладовок, достаточно предоставить договор ДДУ.

А разве можно оформить в собственность кладовку до ввода дома в эксплуатацию?

[К.Екатерина 98]

29 минут назад, Фиалка сказал:

А разве можно оформить в собственность кладовку до ввода дома в эксплуатацию?

Мы же договора ДДУ регистрировали. тут тот же механизм

[Фиалка 882]

Только что, К.Екатерина сказал:

Мы же договора ДДУ регистрировали. тут тот же механизм

Договора ДДУ и регистрация собственности не одно и то же).

[К.Екатерина 98]

29 минут назад, Фиалка сказал:

Договора ДДУ и регистрация собственности не одно и то же).

Конечно не одно и то же. Сначала регистрируем договор ДДУ на кладовку. а когда все сдадут подпишем акт и дружно сдадим на регистрацию собственности.

[К.Екатерина 98]

И кстати не надо передергивать в предыдущем посте никто про собственность ни слова не сказал. было указано на оформление кладовки. а ее оформление проводится в точном соответствии с оформлением квартир.

 

[АлександрСПБ 181]

Добрый день!

подскажите, при сдаче дома может принять квартиру другой человек?! Который не указан в ДДУ?!

(брат, сват и т.п. )

или что для этого необходимо?!

для решения данного вопроса?

[Ирина Г. 128]

4 часа назад, АлександрСПБ сказал:

Добрый день!

подскажите, при сдаче дома может принять квартиру другой человек?! Который не указан в ДДУ?!

(брат, сват и т.п. )

или что для этого необходимо?!

для решения данного вопроса?

Доверенность.

[Igor 10 237]

13 часов назад, Фиалка сказал:

А разве можно оформить в собственность кладовку до ввода дома в эксплуатацию?

Нет конечно )))

[Natali Bor 10]

В 22.02.2019 в 13:55, sbitnevs сказал:

1подьезд. 12 этаж. Студия. Казань . Сильно сверху не топайте ;)

Доброе время суток, соседи) 3 очередь, 1 подъезд 11 этаж)))

[Lexanna 61]

15 часов назад, Фиалка сказал:

А разве можно оформить в собственность кладовку до ввода дома в эксплуатацию?

Кладовки оформляются так же по ДДУ на нежилое помещение с регистрацией в росреестре, а после сдачи дома будут так же как и квартиры (жилые помещения) регистрироваться в собственность.

[MinGorNV 26]

Доброго времени суток, есть соседи 4 очередь 2 подъезд 7 этаж!

[Фиалка 882]

 

Делали доверенность на прошлой неделе на офрмление кладовок, достаточно предоставить договор ДДУ.

А разве можно оформить в собственность кладовку до ввода дома в эксплуатацию?

Нет конечно )))

 

Да вот и я думаю, после регистрации ДДУ следующий шаг - оформление в собственность. Думала, может, чего не знаю, может промежуточный шаг какой есть. 

Наверное, просто заранее доверенность оформляли, не стали ввода ждать.

 

 

Изменено 27 февраля, 2019 пользователем Фиалка

[Алексей211178 20]

2 часа назад, MinGorNV сказал:

Доброго времени суток, есть соседи 4 очередь 2 подъезд 7 этаж!

Есть 7 подъезд 7 этаж кв 1056