В теме 160 сообщений

Igor    3 376

ООО "Фройда" начинает строительство 5,6, и 7 очередей жилого комплекса "Бельведер". Можно его, наверное, для удобства назвать Бельведер-2. Проект состоит из 14 пятиэтажных строений. В каждом подъезде предусмотрен лифт. Монолитные технологии с заполнением блоком и кирпичным фасадом. Соответственно фасад будет утеплен. 

Плюсы и минусы обсудим впоследствии на страницах темы. На сегодняшний день первая папка  ДДУ проходит регистрацию. С разрешительной документацией все в порядке. Ценник планируется в районе 40-42 т.р. за кв.м. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 376

Разрешение на строительство, планировки с технической документации:

 

 

20160922_132315.jpg

20160922_132338.jpg

20160922_132347.jpg

20160922_132400.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    2 144

Фасад решили кирпич сделать? А визуальный проект и на карте есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 376
5 часов назад, Геральд сказал:

эммм... Симонян?

... ага

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 376
2 часа назад, Дик Штейн сказал:

Фасад решили кирпич сделать? А визуальный проект и на карте есть?

 

Справа от Бельведера будет

 

 

бельведер.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 376

.... по брони будут по 39 отдавать. Инвесторам, думаю,  будет еще интересней. Хорошую рекламу и с котлована половина площадей улетит. ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    2 144

Да смотрю как от лишних строек избавились дело у Фройды побыстрее пошло...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_Гость_    106

Газ или центральные коммуникации? Сроки сдачи очередей?

Изменено пользователем _Гость_

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    2 144

Район потихоньку обживется... Только голый совсем... Это из-за ветров или если засадят, то расти будет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Геральд    107

чет не вызывает доверия, как и до этого всегда... пусть достроит сначала то, что начал, а потом и новые стройки начинает, а то будет сейчас в тетрис играть, пробелы денежные латать за счет новой стройки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
_Гость_    106
11 час назад, Геральд сказал:

пусть достроит сначала то, что начал

А сколько у этого застройщика незавершенных объектов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690
46 минут назад, _Гость_ сказал:

А сколько у этого застройщика незавершенных объектов?

Они не ни завершенные, а строящиеся Владимирская 55 и ЖК Бельведер.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Геральд    107
9 часов назад, _Гость_ сказал:

А сколько у этого застройщика незавершенных объектов?

Рождественский, Северная, Владимирская 55, Бельведер. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
tanya81    366

ну это ж как пирамида.. засчет этой стройки потихоньку добьют старые, и так далее. А вообще проект очень и очень интересный на перспективу. Взять бы пару однушечек)))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Max    0

Вроде так море близко...класс

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 569
8 минут назад, Max сказал:

Вроде так море близко...класс

При попутном ветре доплюнуть можно )))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Sergey    285
В 27.09.2016 at 18:23, лекс сказал:

Очень интересно, газ или электричество?

У Фроиды рулетка, в процессе стройки могут сменить с ИО на ЦО

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Дорогие друзья, выставляю на продажу квартиры-студии по уступке прав во второй очереди ЖК Раз Два Три
       
      Студии разной планировки и площади: 
      Литер 4, этаж - 10, общая площадь 28,8 кв.м - стоимость 1 440 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 15, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,4 кв.м - стоимость 1 360 000 руб - 2 шт
      Литер 5 (секция 1) этаж 6, общая площадь 25 кв.м - стоимость 1 300 000 руб
       
      Для более точного понимания расположения квартир в комплексе смотрите приложенные планировки.
      В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать.
       
      Все квартиры оплачены, договора уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписываются руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах мы сопровождаем сделку. Квартиры реальны, собственник находится в Анапе, все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните.
      Тел: 8 918 46 777 24
       

       

       

       

       
       
    • От Борис-AF
      Продаётся отличная однокомнатная квартира в доме комфорт класса Огни Анапы, общей площадью 42,6 кв.м на 8 этаже в литере В.
      Папанорамное остекление, строительство ведётся с опережением на квартал, срок сдачи осень 2019 года.
      Окна на восток, во второй половине дня не будет жарко.
      Застройщик такие квартиры увы уже все распродал.
      Стоимость 2 250 000 руб 



    • От Борис-AF
      Квартира от собственника 58,1 кв.м , 13 корпус, высокий этаж, окна с видом на море, раздельный з/у, сдача и подключение газа конец этого года. 
      Стоимость: 3 050 000 руб
       

       

    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Марина
      ЖК Молодежный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. 
      Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2.
      Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты.
      Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации:
      • Гипсовая машинная штукатурка на стенах.
      • Полы – бетонная стяжка.
      • Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами.
      • Металлическая входная дверь.
      • Разводка электрических сетей по квартире.
      • Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика.
      Здание оборудовано:
      • Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими).
      • Системой противопожарной сигнализации.
      • Домофонами.
      • Кабельным телевидением и Интернет.
      Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. 
      Строительство ведется по ФЗ 214. 
      Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально.
      Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте