В теме 177 сообщений

Есть смысл что-то создать. Многие покупают квартиры дистанционно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Анапский Геодезист сказал:

Поясните.

 

 

 допустим стоя на краю крыши дома смотреть вниз себе под ноги и поднимать голову вверх в небо.

т.е. на панораме колесом мышки как-бы наклонять голову вниз вверх.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Фролов сказал:

Есть смысл что-то создать. Многие покупают квартиры дистанционно.

Если это сообщение для меня, то поясните пожалуйста, что вы имели в виду?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, seaman сказал:

допустим стоя на краю крыши дома смотреть вниз себе под ноги и поднимать голову вверх в небо.

т.е. на панораме колесом мышки как-бы наклонять голову вниз вверх.

Поднимать "голову" вверх-вниз можно зажав левую кнопку мыши и тянуть её куда надо. Колесом мыши изменяется зум (ближе-дальше). Навигация по панораме точно такая как при просмотре фотографии. Или я не про то? Возможно ещё, что у вас слабый интернет и навигация невозможна пока не загрузилась панорама?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

с левой кнопкой ничего не меняется, панорама вращается по часовой стрелка без изменений, а вот зум работает. 

В 14.04.2017 at 17:48, Анапский Геодезист сказал:

Возможно ещё, что у вас слабый интернет

70 мбит\сек

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часа назад, seaman сказал:

70 мбит\сек

Шоб я так жил )))

13 часа назад, seaman сказал:

панорама вращается по часовой стрелка без изменений

Буду разбираться. У меня на винде в хроме всё работает, могу "посмотреть" в любую сторону.

Форумчане, у всех навигация не работает или только у seaman ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Анапский Геодезист сказал:

Шоб я так жил )))

Буду разбираться. У меня на винде в хроме всё работает, могу "посмотреть" в любую сторону.

Форумчане, у всех навигация не работает или только у seaman ?

У меня работает. Про колесико только сейчас узнала, попробовала, класс! :ism (144):

У нас скорость 93 мбит/сек

Думается мне в Анапе не будет такой скорости...

 

Снимок.JPG

Изменено пользователем Светлана_

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Анапский Геодезист сказал:

Шоб я так жил )))

ростелеком - 350 р. в мес. всё удовольствие.

попробовал в хроме - всё работает отлично, вращаются панорамки в разные стороны разными способами.:smile: а в лисе -нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А что с ЖК Бельведер? Почему стройку никто не обсуждает?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стройка движется.

Литер1-2: монолит окончен, начинают класть облицовку 2эт

Литер 3-4: монолит на уровне 1этажа

Литер 7-8: монолит на уровне 3-2этажа

Литер 10: монолит на уровне подвала

Литер 11-12: монолит на уровне подвала

DJI_0365-1.jpg

IMG_20170422_183831.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Анапский Геодезист сказал:

 

DJI_0365-1.jpg

 

Не Вы сегодня коптер запускали у этих знаков "не якориться"?

Изменено пользователем Михаил29

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Когда они семиэтажку сдадут? Есть у кого сведения?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вот, другое дело. Никакого тебе короеда. 

 

IMG_20170523_133304.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Igor сказал:

Ну вот, другое дело. Никакого тебе короеда. 

Под напором общественного мнения не устояли))) А если объективно подходить к энергоэффективности, то силикатный кирпич + полблока очень сомнительное решение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Анапский Геодезист сказал:

Под напором общественного мнения не устояли))) А если объективно подходить к энергоэффективности, то силикатный кирпич + полблока очень сомнительное решение.

Соглашусь, но короед жёсткая тема и венфасад  В идеале глинистый кирпич + газоблок без утеплителя. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если говорить об энергоэффективности, то вполне достаточно  пенополистирола под облицовку. 10 см  по теплозащите эквивалентны нескольким метрам бетона. А тут не столько морозы, сколько ветер и сырость.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, _Гость_ сказал:

Если говорить об энергоэффективности, то вполне достаточно  пенополистирола под облицовку. 10 см  по теплозащите эквивалентны нескольким метрам бетона. А тут не столько морозы, сколько ветер и сырость.

Даже читать смешно:biggrin:в свое время жил на северах возле тихого океана про ветра, сырость и морозы я говорить не буду а то что на домах не было ни каких короедов, утеплений и вент. фасадов это точно. обыкновенные панельные пятиэтажки:smile: и жили и нормально и сейчас люди живут и все хорошо, а тут черное море, юг, тепло:smile:и складывается такое впечатление что высказывания про холод, ветер, сырость говорят люди которые море только на картинках видели:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неверные выводы делаете. На северах в обыкновенных панельных пятиэтажках у вас отопление по счетчику было или автономка? Раньше при ЦО платили по тарифам N- сумму и не парились. Лишь бы котельные хорошо топили. А теперь потребление по факту, и затраты зависят от теплопотерь.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Даже читать смешно:biggrin:в свое время жил на северах возле тихого океана про ветра, сырость и морозы я говорить не буду а то что на домах не было ни каких короедов, утеплений и вент. фасадов это точно. обыкновенные панельные пятиэтажки:smile: и жили и нормально и сейчас люди живут и все хорошо, а тут черное море, юг, тепло:smile:и складывается такое впечатление что высказывания про холод, ветер, сырость говорят люди которые море только на картинках видели:smile:

А вы видели разрез

Той панили домовой?

Неужели лишь бетон

В северной панели той?)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      Про цены на январь 2022 года
      Сразу же внесу ссылку на погрешность цифр в сторону увеличения. Данные взяты из открытых источников, размещенных на продажных площадках Авито, Циан, Дом Клик, Яндекс недвижимость. Здесь в статистику попадают и фейковые объявления, с заниженной стоимостью объектов недвижимости. Но тем не менее люди их публикующие уже  несколько умерили градус неадекватности и цены в таких объявлениях уже ближе к реальной стоимости. Необходимо учитывать и то, что  многие объявления размещены с включенной комиссией.
      Что мы имеем на сегодняшний день.
      Средняя стоимость в динамике за последний год
      8 053 726 руб. - Средняя стоимость квартиры в Анапе за январь 2021
      +5% относительно ноября
      138 175 руб. - Средняя стоимость кв. м в Анапе за январь 2021
      +11% относительно ноября
       
       Статистика для квартир с разным количеством комнат
      комнат
      стоимость
      за кв.метр
      1-ком.
      5 579 686
      150 289
      2-ком.
      8 131 853
      135 584
      3-ком.
      10 250 118
      121 879
       
      Наглядно можно все увидеть на графиках
      Общая средняя стоимость:

      1 комнатная вторичка

      2 комн. вторичка

      2-х комн.новостройка

      3-х комнатная вторичка

      3-х комнатная новостройка

       
      Итого.
      На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:
      Однокомнатная – 5 579 686 руб Двухкомнатная – 8 131 853 руб. Трехкомнатная – 10 250 118 руб.  
      На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:
      Однокомнатная – 6 213 931 руб. Двухкомнатная – 7 655 004 руб. Трехкомнатная – 10 491 765 руб.   Следует иметь в виду и такие показатели, как расположение объекта. Видовые характеристики и состояние ремонта. Все индивидуально. Цифры средние. Но тем не менее.
      Подводя итоги. Наглядно виден рост стоимости жилья. Прогнозы так же не утешительны. Все будет только дорожать.