В теме 177 сообщений

38 минут назад, _Гость_ сказал:

Неверные выводы делаете. На северах в обыкновенных панельных пятиэтажках у вас отопление по счетчику было или автономка? Раньше при ЦО платили по тарифам N- сумму и не парились. Лишь бы котельные хорошо топили. А теперь потребление по факту, и затраты зависят от теплопотерь.

 Я давно там не живу, но 90-е пережил и это не жуку чихнуть:smile: когда отопления, света и горячей воды нет месяцами и какая бы не была стена у дома-это БЕТОН, такой холод жуткий даже летом, 9 месяцев зима а остальное время просто холодно, а еду готовили при свечах на газовых походных плитках, а у кого нет денег на балоны газовые готовили еду прямо на улице на кострах, и народ приспосабливался кто как мог, даже печки буржуйки ставили на кухне а трубу выводили на улицу, хоть с дровами проблем не было, а кто мог тот покупал генератор, это сейчас все есть пошел и купил если есть деньги, а тогда и денег особо ни у кого не было ведь на дворе 90-е,  помыться таже история надо воды нагреть а балоны газовые сами знаете сколько стоят, тяжело было семьям у кого маленькие дети были, но мы все это пережили как страшный сон. Ну а кварплата все как положено платили по полной :biggrin:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Данила Витальевич сказал:

мы все это пережили как страшный сон

Я вот всегда думаю...ведь не ссылка, зачем добровольно так мучиться...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
48 минут назад, Пчела Майя сказал:

Я вот всегда думаю...ведь не ссылка, зачем добровольно так мучиться...

48 минут назад, Пчела Майя сказал:

Я вот всегда думаю...ведь не ссылка, зачем добровольно так мучиться...

Ну а зачем люди всегда ехали на севера? за северным стажем, а стаж давал ранний (на 5 лет) выход на пенсию да плюс зарплата выше плюс надбавки ну и романтики были)) 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня вид с 5этажа Литера7

2017-05-24-16-48-57.jpg

Считаем этажи и удивляемся кубанскому менталитету)))

2017-05-24-16-49-31.jpg

Уже вторую неделю летают вертушки и всяческие буржуйские суда на якоре.

2017-05-24-16-50-41.jpg

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Данила Витальевич сказал:

 Я давно там не живу, но 90-е пережил и это не жуку чихнуть:smile: когда отопления, света и горячей воды нет месяцами...

Мы на севере жили в панельной пятиэтажке в конце 90х. И ЦО и свет и вода в полном обьеме были, и коммуналка за отопление была меньше, чем сейчас. И никаких ссылок,всем нравилось)

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Данила Витальевич сказал:

Даже читать смешно:biggrin:в свое время жил на северах возле тихого океана про ветра, сырость и морозы я говорить не буду а то что на домах не было ни каких короедов, утеплений и вент. фасадов это точно. обыкновенные панельные пятиэтажки:smile: и жили и нормально и сейчас люди живут и все хорошо, а тут черное море, юг, тепло:smile:и складывается такое впечатление что высказывания про холод, ветер, сырость говорят люди которые море только на картинках видели:smile:

Да в 30% квартирах Анапы плесень в углах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Анапский Геодезист сказал:

Считаем этажи и удивляемся кубанскому менталитету)))

2017-05-24-16-49-31.jpg

 

 

 

Сколько этажей в итоге будет?)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Михаил29 сказал:

Сколько этажей в итоге будет?)

Пока 6, но это дело такое, сегодня 6, а завтра и все 7.)))

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Анапский Геодезист сказал:

Пока 6, но это дело такое, сегодня 6, а завтра и все 7.)))

 

Ну, подождем, пока под крышу не выйдут)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Анапский Геодезист сказал:

Пока 6, но это дело такое, сегодня 6, а завтра и все 7.)))

 

Геодезисты для этого нужны? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На перископную сетку вероятный противник не подумает?

 

2017-05-24-16-50-41.jpg

 

И кто знает, что это за тип судна?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Igor сказал:

На перископную сетку вероятный противник не подумает?

 

2017-05-24-16-50-41.jpg

 

И кто знает, что это за тип судна?

Похож на трубоукладчик... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Igor сказал:

На перископную сетку вероятный противник не подумает?

 

2017-05-24-16-50-41.jpg

Первый аппарат пли!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Igor сказал:

На перископную сетку вероятный противник не подумает?

 

2017-05-24-16-50-41.jpg

 

И кто знает, что это за тип судна?

Да обыкновенный буксир, ни чего интересного

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, MIKKAT сказал:

Геодезисты для этого нужны? :)

Ага)))

Сколько этажей разметят, столько и будет!

38 минут назад, Михаил29 сказал:

Похож на трубоукладчик... 

Точно нет, у него крана нет.

Да и на буксир особо не похож. Может грузовик для подвоза труб и оборудования?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Ага)))

Сколько этажей разметят, столько и будет!

Точно нет, у него крана нет.

Да и на буксир особо не похож. Может грузовик для подвоза труб и оборудования?

Точно, подсобник для укладчика)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Михаил29 сказал:

Точно, подсобник для укладчика)

 

17 минут назад, Михаил29 сказал:

Точно, подсобник для укладчика)

Да может работать как и трубовозом и буксиром, на дальнем востоке такие параходы переделывают под краболовы их пригоняют из Америки (их так и называют "трубовозы") очень удобно, палуба большая, ровная и широкая. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Анапский Геодезист сказал:

Сколько этажей разметят, столько и будет!

изменения в проект - это к неминуемому переносу сроков сдачи, а также увеличивает вероятность судебных тяжв по вводу дома. Дольщики этому будут не рады. Грустно ((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, MIKKAT сказал:

изменения в проект - это к неминуемому переносу сроков сдачи, а также увеличивает вероятность судебных тяжв по вводу дома. Дольщики этому будут не рады. Грустно ((

Бабло побеждает зло !))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.05.2017 at 18:51, Sergey сказал:

Да в 30% квартирах Анапы плесень в углах

В квартире надо жить, а плесень и грибок появляются от сырости, а у нас как бывает квартира стоит холодная и сырая и все в ней отключено и окна закрыты и приезжаем в квартиру наскоками по праздникам и то не всегда, а когда в квартире сухо и тепло то и грибок не появится, а еще и экономят на всем вроде и живут в квартире но чтобы платить меньше за коммуналку отключают отопление (я таких лично знаю) а если квартира без отопления то появляется влажность а потом и сырость а в результате и грибок и плесень а чтобы этого не было в квартире должно быть всегда тепло и сухо а если тепло то и стены теплые а на сухих теплых стена грибок с плесенью не появятся. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 час назад, Анапский Геодезист сказал:

 

С плиты покрытия 6 этажа Литера1:

 

 

 

Это которые 5-ти этажки?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Igor-R сказал:

 

Это которые 5-ти этажки?

Да.

Это как в фильме про Шурика:

"Была докторская, стала любительская")))

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      Про цены на январь 2022 года
      Сразу же внесу ссылку на погрешность цифр в сторону увеличения. Данные взяты из открытых источников, размещенных на продажных площадках Авито, Циан, Дом Клик, Яндекс недвижимость. Здесь в статистику попадают и фейковые объявления, с заниженной стоимостью объектов недвижимости. Но тем не менее люди их публикующие уже  несколько умерили градус неадекватности и цены в таких объявлениях уже ближе к реальной стоимости. Необходимо учитывать и то, что  многие объявления размещены с включенной комиссией.
      Что мы имеем на сегодняшний день.
      Средняя стоимость в динамике за последний год
      8 053 726 руб. - Средняя стоимость квартиры в Анапе за январь 2021
      +5% относительно ноября
      138 175 руб. - Средняя стоимость кв. м в Анапе за январь 2021
      +11% относительно ноября
       
       Статистика для квартир с разным количеством комнат
      комнат
      стоимость
      за кв.метр
      1-ком.
      5 579 686
      150 289
      2-ком.
      8 131 853
      135 584
      3-ком.
      10 250 118
      121 879
       
      Наглядно можно все увидеть на графиках
      Общая средняя стоимость:

      1 комнатная вторичка

      2 комн. вторичка

      2-х комн.новостройка

      3-х комнатная вторичка

      3-х комнатная новостройка

       
      Итого.
      На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:
      Однокомнатная – 5 579 686 руб Двухкомнатная – 8 131 853 руб. Трехкомнатная – 10 250 118 руб.  
      На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:
      Однокомнатная – 6 213 931 руб. Двухкомнатная – 7 655 004 руб. Трехкомнатная – 10 491 765 руб.   Следует иметь в виду и такие показатели, как расположение объекта. Видовые характеристики и состояние ремонта. Все индивидуально. Цифры средние. Но тем не менее.
      Подводя итоги. Наглядно виден рост стоимости жилья. Прогнозы так же не утешительны. Все будет только дорожать.