Pokupatel

Куплю участок в Анапе

В теме 82 сообщения

Куплю для себя участок 3-4 сотки с центральными коммуникациями.

Можно с ветхим домиком на участке. Можно нестандартной формы с заездом под машину.

Рассматриваю только Анапу или Старую Алексеевку, остальные поселения не рассматриваю.

Возможен быстрый  наличный расчет.

Риэлторам вознаграждение за реально срочный вариант.

 

Изменено пользователем Pokupatel
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По старой Алексеевке мониторю ситуацию - ценник ближе к 1 млн. бывает и немного дешевле но не значительно...

Проблема тут еще в том, что все практически с ветхими домами, которые только убирать, но продавцы пытаются убедить что в них еще можно и правнуков дождаться))) По срочным предложениям или кому реально надо деньги, может кто присоветует, так как они не все даже до авито доходят...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто в курсе минусов ЖАКТов, есть очень недорогие предложения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Долевка

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Аналогия такого "участка" = взять комнату в общаге...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Дик Штейн сказал:

По срочным предложениям или кому реально надо деньги, может кто присоветует, так как они не все даже до авито доходят...

 

Что нужно сделать, чтобы быть в курсе таких предложений?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Авито регулярно смотреть, все для всех... Можно с путными агентствами недвижимости переговорить - что бы что интересное в этом плане тебе скидывали... Если деньги нужны, то может и получится что деньги людям нужны будут, все же участки и ветхие дома не самых ходовой товар

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ближе к делу, запрос в первом посте актуальный, подкреплен денежными средствами.

Мой телефон из темы настойчиво удаляют, видимо обмениваться координатами можно через личную связь.

Так что пишите в тему, пишите в личную почту - готов к просмотрам. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обратитесь: 

Антоненко Оксана Вениаминовна

oksana-new_0.jpg?itok=NwPg0x2B
Менеджер отдела продаж
Телефон: 
+7 (86133) 58002, 8 (918) 469-77-99

 

Недавно был аналогичный запрос. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бюджет покупки 3 000 000 рублей.

Пока "нетороплюси" думают, нужны срочные варианты от тех, кто принял решение о необходимости продажи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Pokupatel сказал:

Бюджет покупки 3 000 000 рублей.

Пока "нетороплюси" думают, нужны срочные варианты от тех, кто принял решение о необходимости продажи.

С 3 рублями только в новую Алексеевку, поближе к плавням. Или в банк на депозит под 10%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Андрей сказал:

С 3 рублями только в новую Алексеевку, поближе к плавням. Или в банк на депозит под 10%.

Давно ли бюджет покупки 1млн за сотку стал недостаточным?

Мне ведь не нужна курортная зона, а в некурортной участки 6-7 соток за 6-7 млн встречаются довольно часто, а маленькие участки намного реже

Другое дело, что мне столько не надо.

Взять 6-7 соток и размежевать пополам более реально, но нет такой возможности.

Можно и в банк на депозит, хотя и продавец может сделать тоже самое, вместо продажи годами, но здесь у каждого свои приоритеты.

Предложение актуально, наличный расчет.

Рассмотрю варианты Г-образных участков, со старым домиком на участке.

Вознаграждение за срочный вариант продажи.

Изменено пользователем Pokupatel
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Размежевать по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) участок 6 соточный не получится!

Минимальная площадь участа под ИЖС по ПЗЗ - 5 соток!

Соответственно это  участки образованные до ППЗ. Если 6 соток на 2-х хозяев то владеть только в долях и определять по договору у нотариуса порядок пользования долями. Что с юридической точки зрения не очень удобно (сменится один собственник и договор не будет иметь силы). Либо делить 10 соточный, а такой участок априори будет дороже. Выходи искать именно небольшой участок, может быть, больше, но нестандартной формы (например, видел с заездом в Алексеевке. Заезд пару сотку/полторы съедает, но участок под 7 соток а стоит насколько помню в районе 5...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в Анапе участок по ПЗЗ стартует от 3 соток

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.10.2016 at 05:29, Pokupatel сказал:

Давно ли бюджет покупки 1млн за сотку стал недостаточным?

Мне ведь не нужна курортная зона, а в некурортной участки 6-7 соток за 6-7 млн встречаются довольно часто

Давно!

1 000 000 рублей за 1 сотку земли в самом городе нет!

И 6 000 000 рублей за 6 соток земли, также нет!

Только район Алексеевка. Там пока еще есть.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Андрей сказал:

Давно!

1 000 000 рублей за 1 сотку земли в самом городе нет!

И 6 000 000 рублей за 6 соток земли, также нет!

Только район Алексеевка. Там пока еще есть.

Надеюсь не забанят за ссылки, по которым проходили сделки, это для статистики, не в качестве рекламы

http://www.domnatamani.ru/krasnodarskij-kraj/uchastok-dlya-stroitelstva-doma-3-sot-v-anape-cerkov/

http://www.domnatamani.ru/krasnodarskij-kraj/uchastok-dlya-stroitelstva-doma-3-46-sot-v-anape-centr/

http://www.domnatamani.ru/krasnodarskij-kraj/uchastok-dlya-stroitelstva-doma-6-8-sot-v-anape-zhiloj-rajon/

Можете сами погуглить больше примеров.

Не спорю,  на Авито и по 1,5 и по 2,0 млн за сотку вариантов предостаточно, но ведь и висят они там годами, значит это не рыночная цена, раз покупатель не платит такие деньги.

Если нет продажи за 1-2 месяца, значит что-то с обьектом не так, или документы или цена, или все вместе, если особо тяжелый случай. Значит надо снижать цену или активно торговаться, если человеку надо именно продать, а если помечтать, то можно и с такими ценниками висеть в рекламе.

А в Алексеевке попадаются и такие предложения http://www.23.bn.ru/sale/country/lands/25742144/?utm_source=mail-realty&utm_medium=special&utm_campaign=export-all-mail-realty

400 тысяч за сотку получается, даже чуть меньше.

Продавцов тоже можно понять, видимо срочно нужны деньги, а в Алексеевке на каждом четвертом участке баннер о продаже, остается заинтересовывать низкой ценой.

Дайте свои обьявления в эту тему, Вы ведь риэлтор, интересно взглянуть на ваши предложения.

 

 

 

Изменено пользователем Pokupatel

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С 2 месяцами полностью с Вами согласен!

А вот, 3 сотки за 3,100 и 2,100 в городе это не верная инфа! Такой сказки в реалии нет. 

Алексеевка, да вся через дом продается, на одной ул.Ленинградская больше 10-ка участков ждет своих Покупателей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

http://kvanapa.ru/search?type_id=3&object=6%2C7%2C8&town=Анапа&price_min=0&price_max=3000000&group=&square_min=0&square_max=2009.00000&square_land_min=2&square_land_max=39310.00000

Варианты: Земля от 2 соток - до 3 млн.р.

И ничего из этого списка подходящего в самом городе нет, только в Алексеевке или за "мкадом".

Сам бы рад купить что-то хорошее 3 за 3 !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Может купим вскладчину 6-7 соток и поделим пополам?

По таким участкам вроде выбор побольше, чем по маленьким.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да уже весь город десяток агентств перевернули..... не бывает чудес.  Ну... вообще-то бывают. Наследство, например. И денег надо и ждать не хочу. Такие объекты выкупаются по срочке самими риелторами, а потом перепродаются.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Pokupatel сказал:

Может купим вскладчину 6-7 соток и поделим пополам?

Нет, в складчину такие вещи не покупают!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Андрей сказал:

Нет, в складчину такие вещи не покупают!

Как-то странно, вроде и хочу 3 за 3, а когда предлагают, то в отказ.

Ну да ладно, хозяин барин.

Мое предложение по прежнему актуально и подкреплено ден. знаками, готов к сделке в любой момент.

Изменено пользователем Pokupatel

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часа назад, Pokupatel сказал:

Если нет продажи за 1-2 месяца, значит что-то с обьектом не так, или документы или цена, или все вместе, если особо тяжелый случай. Значит надо снижать цену или активно торговаться, если человеку надо именно продать, а если помечтать, то можно и с такими ценниками висеть в рекламе.

Логика чисто покупателя. А когда человек находится в роли продавца, то наверное рассуждает совсем по другому.

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не в рассуждениях дело.

Кому нужно продать, тот продает, кому не нужно, тот мечтает.

Я ищу того, кому нужно.

Не найду сегодня, значит найду завтра.

В деньгах мне находиться намного приятнее, чем в плохоликвидной недвижимости.

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 106
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация