Сергей

Ивана Голубца 103, 2шка (65 кв.м.), 3.300.000 р.

В теме 29 сообщений

Сергей    309

135 серия, жилое состояние, вид на море и на парк "Ореховая роща" (как на фото), приватизированная придомовая территория (уютный двор, своя стоянка, шлагбаум), до спуска к пляжу 350 метров.
Над квартирой находится тех. этаж, крыша обновлена и не течёт.
Также в этом доме обновлена система отопления и установлен общий теплосчётчик.

Фото квартиры в конце страницы.

cb2df4f599c3.jpgd0a4e25634e5.jpga46d2c289444.jpg916f9d7f4d6a.jpgfd032e868d43.jpg0b3c1825200a.jpg

 

Изменено пользователем Сергей
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Андрей    216

Ради такого вида стоит брать!

За планировку и вид оценка 5+

Серега, давай внутрянку.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это 9-й этаж?

Нутрянка наверно та еще))) Нужен полный ремонт?

Вид и дворы там хороши!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    309

Да, нужен ремонт, только окна поменяны.

Забыл написать, что 9ый этаж, но как я и сказал, сверху ещё тех. этаж с обновлённой крышей, поэтому отбрасываем стереотип последнего этажа =), наоборот сверху никто шуметь не будет.

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    309

3.300.000

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 309
24 минуты назад, Сергей сказал:

3.300.000

Или я не правильно считаю)), но 65м за 3 300, то получается меньше 51 тыс. за м2 ??? Или в 65 метров оба балкона входят?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    309

Входят =)  

На данный момент цена получается меньше, чем у соседей этажом ниже, которые в октябре месяце 2016 года продали такую же квартиру, тоже в жилом состоянии и за 3.500.000

Поэтому считаю, что получается выгодно и в принципе можно ещё небольшууууую скидочку сделать, если будет наличный расчёт :smile:

 

Да и балконы там такие, что из одного можно ещё одну комнату сделать, я себе например делал.

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Puma    203
18 минут назад, Сергей сказал:

которые в октябре месяце 2016 года продали такую же квартиру, тоже в жилом состоянии и за 3.500.000

Так цены падают кругом, причем тут октябрь?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 309
17 минут назад, Сергей сказал:

цена получается меньше, чем у соседей этажом ниже

Ну мало ли кому повезло удачно продать, может там и ремонт был получше, и этаж не последний, и продать сейчас всё тяжелее и тяжелее... Как можно ровняться на чужую квартиру? А так, место отличное, и вид шикарный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    309
29 минут назад, Puma сказал:

Так цены падают кругом, причем тут октябрь?

Ну вот и упала до 3.300.000, я поэтому для сравнения и написал, не за 2.000.000 её продавать же :smile:

Дом хоть и не новый, но своим расположением ценится и есть спрос на 2шки в этом доме от 3.000.000 до 3.200.000 в среднем. Не спорю, может и повезло соседям за 3.500.000 продать, но это не отменяет того факта, что ценник в 3.300.000 на данный момент довольно таки привлекательный для тех, кто оценит этот район и вид из окна, тем более стоимость не окончательная, дальше уже надо общаться с более реальным клиентом. 

Например вчера показывал эту квартиру и предлагал такую же на Крылова 6 и всего за 3.000.000, но нет, говорят если бы эту за 3.000.000 отдали, то хоть сейчас купили бы =) Предложил за 3.200.000 взять - думают, но вряд ли возьмут...

Изменено пользователем Сергей
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Puma    203
22 минуты назад, Мираж сказал:

А так, место отличное, и вид шикарный.

Да, согласна и место хорошее и вид обалденный!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто тут сразу начинаешь прикидывать стоимость ремонта....чтобы привести к современному виду....и:ism (117): боюсь, больше 4-х уже выходит, а за такие деньги бес с ним, с видом:biggrin:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    309
41 минуту назад, Пчела Майя сказал:

 а за такие деньги бес с ним, с видом:biggrin:

Не все такого мнения, далеко не все =) и помимо вида есть ещё расположение и не маленький ухоженный двор со своей закрытой территорией и стоянками для авто.

Больше смущает не состояние квартиры, а последний этаж, хоть крышу и ремонтировали, но стереотипы о крайних этажах остались.

 

Изменено пользователем Сергей
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Сергей сказал:

Не все такого мнения, далеко не все =)

Да лишь бы деньги были, Сереж...Разве ж я против?)))

Мне такая планировочка нравится ,а последний этаж согласна - стереотип из прошлых времен с вечно текущими крышами))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    309
15 минут назад, Пчела Майя сказал:

стереотип из прошлых времен с вечно текущими крышами))))

Она кстати у них текла в одном месте и то конкретно в их случае дело было не в крыше, а в шве на балконе, который выступает в обход чердака)), сейчас уже всё сделано как положено.

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 309
52 минуты назад, Сергей сказал:

стереотипы о крайних этажах остались

По мне, так лучше последний, чем первый.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    309

Всё ещё продаётся =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Fram    32

Меня, например, отпугивают последние этажи не только возможностью протечек, но может быть в большей степени тем, что летом крыша прогревается, и в такой квартире жарче, чем этажами ниже. Зимой наоборот.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Михаил29    394
54 минуты назад, Fram сказал:

Меня, например, отпугивают последние этажи не только возможностью протечек, но может быть в большей степени тем, что летом крыша прогревается, и в такой квартире жарче, чем этажами ниже. Зимой наоборот.

Дак ведь написали, что сверху полноценный техэтаж... Считай, над Вами квартира без жильцов)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Fram    32

С техэтажом, конечно, лучше, но все-таки это  не одно и то же в сравнении с квартирой над потолком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    309
6 минут назад, Fram сказал:

С техэтажом, конечно, лучше, но все-таки это  не одно и то же в сравнении с квартирой над потолком.

Правильно, не одно и тоже, с квартирой над потолком сегодня в 3 ночи соседи молотком стучали =) Хозяину не спалось и он решил плитку в кухне положить)) 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Fram    32

Ага)). А еще существуют  соседи  сбоку, снизу и т.д. , а слышимость в наших домах - супер!))

В  любом случае удачи в продаже. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 309
В 12.01.2017 в 13:26, Сергей сказал:

если бы эту за 3.000.000 отдали, то хоть сейчас купили бы =)

Так надо было отдавать, раз готовы были сразу купить! А то теперь жди у моря погоды)

Виды обалденные, большой зелёный двор, но сама квартира конечно требует капитального ремонта.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте