Андрей

ЖК "Резиденция Анаполис" с.Варваровка, ул.Калинина, 150. Застройщик ООО "Новый Лазурит"

В теме 123 сообщения

Борис-AF    348

Господа, поднимем тему

Много противоречивой информации

Каждый день еду мимо этого комплекса на работу и вижу как меняется ландшафт и фасады корпусов, но в офисе у застройщика не был. Сегодня решил исправить ситуацию. В виду должностных обязанностей на прошлой работе я мониторил ситуацию на рынке, и проектом был одно время как и очарован так и разочарован. 

Объективно про этот ЖК не выскажется никто, каждое суждение будет личным и субъективным мнением, не говоря уже о формах, цвете, расположению, наличию или отсутствию денег на его покупку и тд, список огромный.

Проект, сама идея, концепция всего этого великолепия как минимум вызывает приятные чувства. Что касается реализации - тут уже встаёт вопрос о качестве, сроках и тех моментах которые жильцам комплекса могут и не рассказать при покупке. Давайте разбёремся чем же и кому ЖК Анаполис так насолил, что его так не любят (судя по 3 страницам складывается ощущение, что строит его какой то ИП с септиком на заднем дворе, не понятно где и непонятно для кого, ирония - но так и есть) И моё мнение после увиденного тоже не объективно, но в гораздо более позитивном ключе. 

На форум приходят люди интересующиеся такой недвижимостью, есть знающие люди, есть дольщики - не стесняйтесь "выдавайте" себя.

Представителя от ЖК Анаполис на форуме не будет покуда Московский офис не даст на это отмашку, это их дело - значит не считают нужным. Уверен, мы справимся и без него. Кому интересна ветка - спрашиваем вопросы, их будем направлять напрямую застройщику и прояснять ситуацию, говоря по факту о тех или иных обстоятельствах

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 353

Неплохо так. Если все получится, то для лета самое то. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 353

Посадка домов интересная. Видимо по рельефу местности. 

 

USLG4517.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Igor-R сказал:

Посадка домов интересная. Видимо по рельефу местности

Проект планировки, в т.ч. вертикальной продуман до мелочей. По многим проектам сопровождал строительство, но этот самый грамотный из всех. На этой стройке с самого начала, с планировки дорог, поэтому если есть вопросы, то могу попробовать ответить.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    242

как планируется развивать близлежащую инфраструктуру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 353
11 часов назад, Анапский Геодезист сказал:

На этой стройке с самого начала, с планировки дорог, поэтому если есть вопросы, то могу попробовать ответить.

Чо молчал ? Давай рассказывай )))  Вода, электричество, канализация и т.д. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    270

...отопление) Там вначале писали на их сайте "электро", что не айс... потом где-то читал - собственная газовая котельная...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

как планируется развивать близлежащую инфраструктуру?

Я не очень понял вопроса, потому что развивать особо нечего. Надо всё создавать. Анаполис - это начало реализации проекта. То что красным обведено - это земли маркиза Карабаса. Тоже планировались к освоению (возможно сейчас планы поменялись). Про школы, садики и магазины ничего не слышал.

карабас.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor-R сказал:

Чо молчал ? Давай рассказывай )))  Вода, электричество, канализация и т.д. 

Говорил, но кое-кто не услышал ))

 

Для водоснабжения построен целый комплекс вблизи р. Сукко (напротив домов 90-100 по ул. Советской). Он уже работает. Представляет из себя несколько скважин (5-10шт, не помню точно) глубокого бурения, которые соединены общим водоводом. Вода поступает в обезжелезиватели, обеззараживатели и прочие обез... Весь этот комплекс уже работает. Лично пил на водозаборе эту воду, обычная вода.

 

Электричество - 10кВ уже приходит по опорам из Варваровки, их можно видеть вдоль трассы

 

Канализация будет в виде Локальных Очистных Сооружений. Может видели, когда проезжали Анаполис высокие забивные сваи? Вот на них и будет ЛОС. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lewechka    44

Интересно дороги запроектированы по радиусам, переходным кривым или тупо кривые, которые перенести на местность можно только имея электронную версию Генплана?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lewechka    44

Или хуже того "по месту" вокруг домов???:ism(49):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dmitriy40 сказал:

...отопление) Там вначале писали на их сайте "электро", что не айс... потом где-то читал - собственная газовая котельная...

Про отопление последнее что слышал - это мазутная котельная за пределами Анаполиса, с другой стороны трассы где-то напротив памятника Калинину. Во всех генпланах к домам подходит теплотрасса, поэтому электро вряд ли будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Lewechka сказал:

Интересно дороги запроектированы по радиусам, переходным кривым или тупо кривые, которые перенести на местность можно только имея электронную версию Генплана?

Разбивал по Генплану. Ни одного прямого участка. Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lewechka    44
1 минуту назад, Анапский Геодезист сказал:

Разбивал по Генплану. Ни одного прямого участка. Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

Прикольно))) Интересно, разработчики Генплана координировали свои действия с инженерщиками? А то забабахаете ливневку в газоны..)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Lewechka сказал:

Прикольно))) Интересно, разработчики Генплана координировали свои действия с инженерщиками? А то забабахаете ливневку в газоны..)))

Всё в одном чертеже! Вообще всё, картограммы, сети, вертикалка. На листах видовые экраны с грамотной организацией слоёв. Открываешь модель - там все слои включены, а в листах только то, что касается этого листа. Это я к тому, что все взаимосвязи отслеживаются в пределах одного чертежа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    348

Масштабы конечно поражают

Но мы должны понимать, что это перспектива, на десятилетие как минимум

Всего в ЖК Анаполос 6 очередей, со сдачей последней в 1 кв. 2021 года, до этого времени насладится всем этим великолепием будет затруднительно

А в дальнейшем по планам реализация клубных посёлков, территории для этого предостаточно, ЖК Анаполис - это первая ласточка

11.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    348
13 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

Концепция - двор без машин, строится 5ти уровневый паркинг, плюс отдельно въезд на территорию и выезд с неё.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Борис-AF сказал:

Концепция - двор без машин, строится 5ти уровневый паркинг, плюс отдельно въезд на территорию и выезд с неё.

 

Ясно. Но паркинг в первой очереди точно не строится, возможно потом будет, не смотрел, честно говоря.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    348
6 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Но паркинг в первой очереди точно не строится

Да, паркинг на весь комплекс конечно же

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Борис-AF сказал:

Да, паркинг на весь комплекс конечно же

Посмотрел, точно есть. 29 машин на этаж. На 29 домов ))) Если 5 этажей будет в паркинге, то 5 машино-мест на один 7-этажный дом. Что-то не срастается )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    348
7 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Если 5 этажей будет в паркинге, то 5 машино-мест на один 7-этажный дом. Что-то не срастается )))

И ещё вдоль верхней дороги на территории будет место под парковку (как мне рассказали в офисе) приехал - поставил машину - спустился к своим апартаментам, как будет в реальности - узнаем) должно хватить места если не всем, то почти всем)

 

7-1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alexander    318

Интересно кто покупает, да еще и за 5.3млн однушка 40м на стадии стройки. Ладно 1-3 клубных дома, отдохнуть пару недель летом, но 29... Инфраструктуры нет, для пмж не подойдет.

Место конечно хорошее, мой любимый пляж, который к сожалению испортится...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    348
11 минут назад, Alexander сказал:

Интересно кто покупает, да еще и за 5.3млн однушка 40м на стадии стройки. Ладно 1-3 клубных дома, отдохнуть пару недель летом, но 29... Инфраструктуры нет, для пмж не подойдет.

Место конечно хорошее, мой любимый пляж, который к сожалению испортится...

Покупают те, кто может себе позволить такую недвижимость, есть и за 11 млн двушки на верхних этажах с террасами

Инфраструктура - это и есть весь будущий комплекс, опять же покупатель должен понимать, что заработает вся эта красота - только через года 4. Целевой клиент - человек из мегаполиса покупающий вторую третью недвижимость для отдыха.

Пляж конечно уже давно не тот, это да. Менеджер мне сказал, что он дикий)) не знал он что я местный, вырос в Сукко и знаю что к чему. Просто навсего его загадили - нет никакого контроля и никому ничего не надо. Его будет обустраивать - и по проекту даже строительство марины для стоянки яхт. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Кнедлик
      Здравствуйте. Изучаю разные регионы черноморского побережья Кавказа и Крым. Изучаю это для переезда. Чем то мне понравилась Анапа. Подскажите, пожалуйста, чем она лучше Геленджика, Сочи, Севостопаля, Ялты, Евпатории, Феодосии ? 
    • От Дик Штейн
      Дорогие друзья! 
      На страницах данной темы я буду выкладывать видеоочерки о нашем чудесном городе. Новости Анапы, видеообзоры улиц, площадей, пляжей, мест отдыха в Анапе и всего всего, что будет интересно форумчанам. Отдельная тема будет посвящена обзору новостроек Анапы. Если у кого-то будут пожелания о съемке того или иного места в Анапе, с удовольствием постараюсь сделать видеоочерк. 
       
      А пока "Районы Анапы для жизни". Южный рынок. 
       
       
    • От Людмила-AF
      Продается! Просто шикарная квартира!!! Дизайнерский, дорогой ремонт! Все сделано из самых лучших материалов! В этой квартире хочется жить красиво! Не стандартная планировка, мягкая цветовая гамма, великолепная отделка. Квартира начинается с просторной прихожей, в которой установлен на всю длину коридора красивый шкаф-купе. Две большие  комнаты выходят на разные стороны квартиры. Квадратная кухня, с встроенной мебелью (мебель делалась на заказ, у лучших производителей), с встроенной посудомоечной машиной. Эта кухня не оставит равнодушной любую хозяйку. Из кухни выход на просторный балкон. Кроме всего, в квартире есть вместительная гардеробная комната с большим окном, которую легко можно переделать под кабинет или комнату. В квартире два с/у, с оборудованным душевым комплексом. Из этой квартиры не хочется уходить, настолько здесь все продумано для удобства и очень красиво. Дополнением ко всему отличный вид на море и горы. Все, что вы видите на фотографиях остается при продаже. Звоните, это то что вы ищете.
      Общая площадь квартиры 75 кв.м. Жилая 37 кв.м. Кухня 12 кв.м. Квартира на 5 этаже.
      Стоимость квартиры 6 500 000 рублей. 
      т. 8 918 056 83 03 Людмила.    



    • От Dm-RUS
      Продам трехэтажный дом в станице Анапской в 3 км от города-курорта Анапа (10 мин. до центра г. Анапы, 12 мин. до моря) площадь 340 кв.м. на участке 5 соток.
      Дом добротный, кирпичный, на монолитном железобетонном фундаменте, перекрытия железобетонные, кровля – металлочерепица.
      Планировка: первый этаж: прихожая, гостиная, столовая с кухонной зоной, спальня, санузел, большая ванная комната, постирочная-гладильная, второй этаж: три спальни, большой холл, мансарда – свободная планировка, комната отдыха.
      Лестница, соединяющая этажи дома, виртуозной ручной работы.
      Большой цокольный этаж.
      В доме индивидуальное газовое отопление, центральное водоснабжение, теплый пол по первому этажу, канализация – большой септик.
      Периметр дома вымощен плиткой («веер»), навес по двору из поликарбоната.
      Двое металлических кованных распашных ворот, во дворе стоянка на 4 автомобиля.
      Площадка перед домом распланирована, залита бетоном
      Дополнительно: на участке расположен отдельно стоящий магазин "Айсберг" площадью 65 кв.м. (можете сами торговать, можете сдать в аренду), либо использовать это помещение под гостевой домик/гараж/мастерскую и т.д.
      Возможен обмен на жилую недвижимость. 
      Возможна рассрочка 
      Кадастровый номер 23:37:0812001:7788
       
      ЦЕНА 12 999 000.
       
















    • От georg01
      в 2017 году из 250 городов Анапа на  1  месте https://www.domofond.ru/city-ratings
Реклама на этом месте






Реклама на этом месте