Андрей

ЖК "Резиденция Анаполис" с.Варваровка, ул.Калинина, 150. Застройщик ООО "Новый Лазурит"

В теме 130 сообщений

Борис-AF    644

Господа, поднимем тему

Много противоречивой информации

Каждый день еду мимо этого комплекса на работу и вижу как меняется ландшафт и фасады корпусов, но в офисе у застройщика не был. Сегодня решил исправить ситуацию. В виду должностных обязанностей на прошлой работе я мониторил ситуацию на рынке, и проектом был одно время как и очарован так и разочарован. 

Объективно про этот ЖК не выскажется никто, каждое суждение будет личным и субъективным мнением, не говоря уже о формах, цвете, расположению, наличию или отсутствию денег на его покупку и тд, список огромный.

Проект, сама идея, концепция всего этого великолепия как минимум вызывает приятные чувства. Что касается реализации - тут уже встаёт вопрос о качестве, сроках и тех моментах которые жильцам комплекса могут и не рассказать при покупке. Давайте разбёремся чем же и кому ЖК Анаполис так насолил, что его так не любят (судя по 3 страницам складывается ощущение, что строит его какой то ИП с септиком на заднем дворе, не понятно где и непонятно для кого, ирония - но так и есть) И моё мнение после увиденного тоже не объективно, но в гораздо более позитивном ключе. 

На форум приходят люди интересующиеся такой недвижимостью, есть знающие люди, есть дольщики - не стесняйтесь "выдавайте" себя.

Представителя от ЖК Анаполис на форуме не будет покуда Московский офис не даст на это отмашку, это их дело - значит не считают нужным. Уверен, мы справимся и без него. Кому интересна ветка - спрашиваем вопросы, их будем направлять напрямую застройщику и прояснять ситуацию, говоря по факту о тех или иных обстоятельствах

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 586

Неплохо так. Если все получится, то для лета самое то. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 586

Посадка домов интересная. Видимо по рельефу местности. 

 

USLG4517.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Igor-R сказал:

Посадка домов интересная. Видимо по рельефу местности

Проект планировки, в т.ч. вертикальной продуман до мелочей. По многим проектам сопровождал строительство, но этот самый грамотный из всех. На этой стройке с самого начала, с планировки дорог, поэтому если есть вопросы, то могу попробовать ответить.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    412

как планируется развивать близлежащую инфраструктуру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 586
11 часов назад, Анапский Геодезист сказал:

На этой стройке с самого начала, с планировки дорог, поэтому если есть вопросы, то могу попробовать ответить.

Чо молчал ? Давай рассказывай )))  Вода, электричество, канализация и т.д. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    416

...отопление) Там вначале писали на их сайте "электро", что не айс... потом где-то читал - собственная газовая котельная...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

как планируется развивать близлежащую инфраструктуру?

Я не очень понял вопроса, потому что развивать особо нечего. Надо всё создавать. Анаполис - это начало реализации проекта. То что красным обведено - это земли маркиза Карабаса. Тоже планировались к освоению (возможно сейчас планы поменялись). Про школы, садики и магазины ничего не слышал.

карабас.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor-R сказал:

Чо молчал ? Давай рассказывай )))  Вода, электричество, канализация и т.д. 

Говорил, но кое-кто не услышал ))

 

Для водоснабжения построен целый комплекс вблизи р. Сукко (напротив домов 90-100 по ул. Советской). Он уже работает. Представляет из себя несколько скважин (5-10шт, не помню точно) глубокого бурения, которые соединены общим водоводом. Вода поступает в обезжелезиватели, обеззараживатели и прочие обез... Весь этот комплекс уже работает. Лично пил на водозаборе эту воду, обычная вода.

 

Электричество - 10кВ уже приходит по опорам из Варваровки, их можно видеть вдоль трассы

 

Канализация будет в виде Локальных Очистных Сооружений. Может видели, когда проезжали Анаполис высокие забивные сваи? Вот на них и будет ЛОС. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lewechka    47

Интересно дороги запроектированы по радиусам, переходным кривым или тупо кривые, которые перенести на местность можно только имея электронную версию Генплана?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lewechka    47

Или хуже того "по месту" вокруг домов???:ism(49):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dmitriy40 сказал:

...отопление) Там вначале писали на их сайте "электро", что не айс... потом где-то читал - собственная газовая котельная...

Про отопление последнее что слышал - это мазутная котельная за пределами Анаполиса, с другой стороны трассы где-то напротив памятника Калинину. Во всех генпланах к домам подходит теплотрасса, поэтому электро вряд ли будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Lewechka сказал:

Интересно дороги запроектированы по радиусам, переходным кривым или тупо кривые, которые перенести на местность можно только имея электронную версию Генплана?

Разбивал по Генплану. Ни одного прямого участка. Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lewechka    47
1 минуту назад, Анапский Геодезист сказал:

Разбивал по Генплану. Ни одного прямого участка. Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

Прикольно))) Интересно, разработчики Генплана координировали свои действия с инженерщиками? А то забабахаете ливневку в газоны..)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Lewechka сказал:

Прикольно))) Интересно, разработчики Генплана координировали свои действия с инженерщиками? А то забабахаете ливневку в газоны..)))

Всё в одном чертеже! Вообще всё, картограммы, сети, вертикалка. На листах видовые экраны с грамотной организацией слоёв. Открываешь модель - там все слои включены, а в листах только то, что касается этого листа. Это я к тому, что все взаимосвязи отслеживаются в пределах одного чертежа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    644

Масштабы конечно поражают

Но мы должны понимать, что это перспектива, на десятилетие как минимум

Всего в ЖК Анаполос 6 очередей, со сдачей последней в 1 кв. 2021 года, до этого времени насладится всем этим великолепием будет затруднительно

А в дальнейшем по планам реализация клубных посёлков, территории для этого предостаточно, ЖК Анаполис - это первая ласточка

11.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    644
13 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

Концепция - двор без машин, строится 5ти уровневый паркинг, плюс отдельно въезд на территорию и выезд с неё.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Борис-AF сказал:

Концепция - двор без машин, строится 5ти уровневый паркинг, плюс отдельно въезд на территорию и выезд с неё.

 

Ясно. Но паркинг в первой очереди точно не строится, возможно потом будет, не смотрел, честно говоря.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    644
6 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Но паркинг в первой очереди точно не строится

Да, паркинг на весь комплекс конечно же

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Борис-AF сказал:

Да, паркинг на весь комплекс конечно же

Посмотрел, точно есть. 29 машин на этаж. На 29 домов ))) Если 5 этажей будет в паркинге, то 5 машино-мест на один 7-этажный дом. Что-то не срастается )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    644
7 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Если 5 этажей будет в паркинге, то 5 машино-мест на один 7-этажный дом. Что-то не срастается )))

И ещё вдоль верхней дороги на территории будет место под парковку (как мне рассказали в офисе) приехал - поставил машину - спустился к своим апартаментам, как будет в реальности - узнаем) должно хватить места если не всем, то почти всем)

 

7-1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alexander    376

Интересно кто покупает, да еще и за 5.3млн однушка 40м на стадии стройки. Ладно 1-3 клубных дома, отдохнуть пару недель летом, но 29... Инфраструктуры нет, для пмж не подойдет.

Место конечно хорошее, мой любимый пляж, который к сожалению испортится...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    644
11 минут назад, Alexander сказал:

Интересно кто покупает, да еще и за 5.3млн однушка 40м на стадии стройки. Ладно 1-3 клубных дома, отдохнуть пару недель летом, но 29... Инфраструктуры нет, для пмж не подойдет.

Место конечно хорошее, мой любимый пляж, который к сожалению испортится...

Покупают те, кто может себе позволить такую недвижимость, есть и за 11 млн двушки на верхних этажах с террасами

Инфраструктура - это и есть весь будущий комплекс, опять же покупатель должен понимать, что заработает вся эта красота - только через года 4. Целевой клиент - человек из мегаполиса покупающий вторую третью недвижимость для отдыха.

Пляж конечно уже давно не тот, это да. Менеджер мне сказал, что он дикий)) не знал он что я местный, вырос в Сукко и знаю что к чему. Просто навсего его загадили - нет никакого контроля и никому ничего не надо. Его будет обустраивать - и по проекту даже строительство марины для стоянки яхт. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина
      Эксклюзивная фотосессия для Anapa Forum от Фитнес-клуба "999". 
      В святая святых, в женский клуб, был допущен наш гуру, наш администратор и создатель форума Игорь для того, что сфотографировать все это и что бы я смогла рассказать Вам об клубе. 
      Шла я к этому клубу не много не мало, аж с самого переезда, с 2013 года. Многие спросят и чего так долго? Да, вот так. После переезда в Анапу об этом клубе мне рассказывала соседка, говорила, что ходит заниматься от разу к разу в клуб для поддержания формы. Говорила, что стоимость занятия невысокая, рядом с домом. Так я узнала о клубе 999.
      Но, на тот момент не было особенного желания (замечу, что всегда посещала фитнес центры и вела активный образ жизни, постоянно ходила на тренировки).
      Время шло, было лениво ходить на тренировки... Но, вот все же приняла решение вернуться к активным тренировкам и начать двигаться.
      Скажу сразу, что обошла не один клуб в нашем районе, разговаривала с администраторами. Где-то сразу после разговора понимала, что это не моё. Не хотела тренажеры (раньше имела опыт тренировок на тренажерах), хотелось другое. Были и подобного рода фитнес клубы, но что то да не так - комплекс направлений не устраивал. Хотел того, чего и сама не знала. Толи аргументировано поддерживала свою лень, толи действительно искала клуб для себя. 
      Я даже как-то подходила к Фитнес-клубу "999" днем, чтобы пообщаться с администратором, но... клуб был закрыт. 
      Суть до дело, но решение мной было принято - я буду заниматься. И вот в один прекрасный вечер проходила мимо Фитнес-клуба "999", и о чудо, там были люди, и дверь открыта.
      Зашла, поговорила с администратором, взяла рассписание занятий. Поняла - вот оно, то что мне нужно и что я искала. Разные направления, интересные тренировки.
      Пришла на первое занятие, к слову скажу, что оно было бесплатное, позанималась от души. 
      Оказалось, что администратор этого клуба (информация взята с сайта клуба http://fitness-999.blizko.ru/
      ТАТЬЯНА СУНЦОВА --- директор фитнес-клуба
      инструктор международного класса по фитнесу и аэробике
      ОПЫТ РАБОТЫ --- с 1985 года
      СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ:
      классическая аэробика, аква-аэробика, аэробика для беременных, аэробика для пожилого возраста, хип-хоп, латина, шейпинг, степ-класс, кор-класс, слайд-класс, фитбол-класс, пилатес, пилатес с цилиндром, фитнес-йога, силовой тренинг, функциональный тренинг, персональный тренинг, TRX петли, джампинг аэробика, кроссфит, джимстик фитнес, банджи тренинг, банджи данс, аэройога
      От себя добавлю, тренер сильный - от бога. Никому спуску не дает, хочешь/не хочешь а упражнение делай. У нее не забалуешь!
      Ну, а разновидность тренировок удивляет и поражает. Многое из того, что предлагает клуб, и не пробовала на себе.
      Сейчас уже, как месяц занимаюсь, прониклась духом клуба, познакомилась с девочками. 
      Как то Татьяна сказала мне, а ты знаешь почему мы называемся три девятки, прочитай на сайте. Прочитала (выдержка с сайта)  Что значит 999 - цифра 9 обозначает совершенство, а три девятки - полное совершенство. Совершентство ДУХА, ТЕЛА+ЗДОРОВЬЕ.
      Рассказываю об этом клубе для того чтобы вы знали, что в Анапе есть все для того, чтобы быть здоровым телом и духом, совершенным телом и здоровым. Приходите в Фитнес-клуба "999".
      Anapa Forum рекомендует!
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Марина
      Улица Парковая
      Протяженность улицы составляет немного больше 2 км

    • От Марина
      Что можно рассказать об этом районе? 
      Всё красиво, чинно, богато. Смотрите сами.
       





















    • От Марина
      Сегодня решила пройтись по ул.Омелькова. 
      Улица небольшая, меньше 1 км.
       
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте