Андрей

ЖК "Резиденция Анаполис" с.Варваровка, ул.Калинина, 150. Застройщик ООО "Новый Лазурит"

В теме 124 сообщения

Борис-AF    496

Господа, поднимем тему

Много противоречивой информации

Каждый день еду мимо этого комплекса на работу и вижу как меняется ландшафт и фасады корпусов, но в офисе у застройщика не был. Сегодня решил исправить ситуацию. В виду должностных обязанностей на прошлой работе я мониторил ситуацию на рынке, и проектом был одно время как и очарован так и разочарован. 

Объективно про этот ЖК не выскажется никто, каждое суждение будет личным и субъективным мнением, не говоря уже о формах, цвете, расположению, наличию или отсутствию денег на его покупку и тд, список огромный.

Проект, сама идея, концепция всего этого великолепия как минимум вызывает приятные чувства. Что касается реализации - тут уже встаёт вопрос о качестве, сроках и тех моментах которые жильцам комплекса могут и не рассказать при покупке. Давайте разбёремся чем же и кому ЖК Анаполис так насолил, что его так не любят (судя по 3 страницам складывается ощущение, что строит его какой то ИП с септиком на заднем дворе, не понятно где и непонятно для кого, ирония - но так и есть) И моё мнение после увиденного тоже не объективно, но в гораздо более позитивном ключе. 

На форум приходят люди интересующиеся такой недвижимостью, есть знающие люди, есть дольщики - не стесняйтесь "выдавайте" себя.

Представителя от ЖК Анаполис на форуме не будет покуда Московский офис не даст на это отмашку, это их дело - значит не считают нужным. Уверен, мы справимся и без него. Кому интересна ветка - спрашиваем вопросы, их будем направлять напрямую застройщику и прояснять ситуацию, говоря по факту о тех или иных обстоятельствах

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 569

Неплохо так. Если все получится, то для лета самое то. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 569

Посадка домов интересная. Видимо по рельефу местности. 

 

USLG4517.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Igor-R сказал:

Посадка домов интересная. Видимо по рельефу местности

Проект планировки, в т.ч. вертикальной продуман до мелочей. По многим проектам сопровождал строительство, но этот самый грамотный из всех. На этой стройке с самого начала, с планировки дорог, поэтому если есть вопросы, то могу попробовать ответить.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
MIKKAT    358

как планируется развивать близлежащую инфраструктуру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 569
11 часов назад, Анапский Геодезист сказал:

На этой стройке с самого начала, с планировки дорог, поэтому если есть вопросы, то могу попробовать ответить.

Чо молчал ? Давай рассказывай )))  Вода, электричество, канализация и т.д. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Dmitriy40    374

...отопление) Там вначале писали на их сайте "электро", что не айс... потом где-то читал - собственная газовая котельная...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

как планируется развивать близлежащую инфраструктуру?

Я не очень понял вопроса, потому что развивать особо нечего. Надо всё создавать. Анаполис - это начало реализации проекта. То что красным обведено - это земли маркиза Карабаса. Тоже планировались к освоению (возможно сейчас планы поменялись). Про школы, садики и магазины ничего не слышал.

карабас.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor-R сказал:

Чо молчал ? Давай рассказывай )))  Вода, электричество, канализация и т.д. 

Говорил, но кое-кто не услышал ))

 

Для водоснабжения построен целый комплекс вблизи р. Сукко (напротив домов 90-100 по ул. Советской). Он уже работает. Представляет из себя несколько скважин (5-10шт, не помню точно) глубокого бурения, которые соединены общим водоводом. Вода поступает в обезжелезиватели, обеззараживатели и прочие обез... Весь этот комплекс уже работает. Лично пил на водозаборе эту воду, обычная вода.

 

Электричество - 10кВ уже приходит по опорам из Варваровки, их можно видеть вдоль трассы

 

Канализация будет в виде Локальных Очистных Сооружений. Может видели, когда проезжали Анаполис высокие забивные сваи? Вот на них и будет ЛОС. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lewechka    46

Интересно дороги запроектированы по радиусам, переходным кривым или тупо кривые, которые перенести на местность можно только имея электронную версию Генплана?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lewechka    46

Или хуже того "по месту" вокруг домов???:ism(49):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dmitriy40 сказал:

...отопление) Там вначале писали на их сайте "электро", что не айс... потом где-то читал - собственная газовая котельная...

Про отопление последнее что слышал - это мазутная котельная за пределами Анаполиса, с другой стороны трассы где-то напротив памятника Калинину. Во всех генпланах к домам подходит теплотрасса, поэтому электро вряд ли будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Lewechka сказал:

Интересно дороги запроектированы по радиусам, переходным кривым или тупо кривые, которые перенести на местность можно только имея электронную версию Генплана?

Разбивал по Генплану. Ни одного прямого участка. Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lewechka    46
1 минуту назад, Анапский Геодезист сказал:

Разбивал по Генплану. Ни одного прямого участка. Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

Прикольно))) Интересно, разработчики Генплана координировали свои действия с инженерщиками? А то забабахаете ливневку в газоны..)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Lewechka сказал:

Прикольно))) Интересно, разработчики Генплана координировали свои действия с инженерщиками? А то забабахаете ливневку в газоны..)))

Всё в одном чертеже! Вообще всё, картограммы, сети, вертикалка. На листах видовые экраны с грамотной организацией слоёв. Открываешь модель - там все слои включены, а в листах только то, что касается этого листа. Это я к тому, что все взаимосвязи отслеживаются в пределах одного чертежа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    496

Масштабы конечно поражают

Но мы должны понимать, что это перспектива, на десятилетие как минимум

Всего в ЖК Анаполос 6 очередей, со сдачей последней в 1 кв. 2021 года, до этого времени насладится всем этим великолепием будет затруднительно

А в дальнейшем по планам реализация клубных посёлков, территории для этого предостаточно, ЖК Анаполис - это первая ласточка

11.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    496
13 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

Концепция - двор без машин, строится 5ти уровневый паркинг, плюс отдельно въезд на территорию и выезд с неё.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Борис-AF сказал:

Концепция - двор без машин, строится 5ти уровневый паркинг, плюс отдельно въезд на территорию и выезд с неё.

 

Ясно. Но паркинг в первой очереди точно не строится, возможно потом будет, не смотрел, честно говоря.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    496
6 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Но паркинг в первой очереди точно не строится

Да, паркинг на весь комплекс конечно же

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Борис-AF сказал:

Да, паркинг на весь комплекс конечно же

Посмотрел, точно есть. 29 машин на этаж. На 29 домов ))) Если 5 этажей будет в паркинге, то 5 машино-мест на один 7-этажный дом. Что-то не срастается )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    496
7 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Если 5 этажей будет в паркинге, то 5 машино-мест на один 7-этажный дом. Что-то не срастается )))

И ещё вдоль верхней дороги на территории будет место под парковку (как мне рассказали в офисе) приехал - поставил машину - спустился к своим апартаментам, как будет в реальности - узнаем) должно хватить места если не всем, то почти всем)

 

7-1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alexander    362

Интересно кто покупает, да еще и за 5.3млн однушка 40м на стадии стройки. Ладно 1-3 клубных дома, отдохнуть пару недель летом, но 29... Инфраструктуры нет, для пмж не подойдет.

Место конечно хорошее, мой любимый пляж, который к сожалению испортится...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    496
11 минут назад, Alexander сказал:

Интересно кто покупает, да еще и за 5.3млн однушка 40м на стадии стройки. Ладно 1-3 клубных дома, отдохнуть пару недель летом, но 29... Инфраструктуры нет, для пмж не подойдет.

Место конечно хорошее, мой любимый пляж, который к сожалению испортится...

Покупают те, кто может себе позволить такую недвижимость, есть и за 11 млн двушки на верхних этажах с террасами

Инфраструктура - это и есть весь будущий комплекс, опять же покупатель должен понимать, что заработает вся эта красота - только через года 4. Целевой клиент - человек из мегаполиса покупающий вторую третью недвижимость для отдыха.

Пляж конечно уже давно не тот, это да. Менеджер мне сказал, что он дикий)) не знал он что я местный, вырос в Сукко и знаю что к чему. Просто навсего его загадили - нет никакого контроля и никому ничего не надо. Его будет обустраивать - и по проекту даже строительство марины для стоянки яхт. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина
      Улица Тургенева в Анапе представляет собой в основном частный сектор с малоэтажными домами в 1-2 этажа. В садах и палисадниках этих домов много зелени - деревья, цветы. Улица тихая и спокойная.
      Начинается улица Тургенева от Высокого берега, и проходит через весь город.
       
      Улица Тургенева удобна для жизни и отдыха - от нее можно легко добраться до центра города, где множество развлечений, пройтись по набережной с аттрационами, прогуляться до Летней эстрады, отдохнуть в многочисленных кафе, ресторанах, покушать в недорогих столовых, посетить музеи, часовню и церковь, Казачий рынок, где можно всегда купить свежие овощи и фрукты и многое другое.
      Недалеко от улицы Тургенева располагается Анапский морской порт, где можно приятно и с пользой провести день, посетив морские прогулки на яхте и искупаться в чистом море.
      На улице Тургенева монго гостевых домов, гостиниц и отелей, где гости города-курорта Анапа могут провести свой отпуск.

    • От Марина
      Улица была названа Красноармейской в 1920 году. Ранее ее название было Восточная граница.
      Улица Красноармейская - одна из центральных улиц Анапы. На ней расположены: Ценральный и Северный рынки, автовокзал, различные торговые центры, магазины, гостиницы и гостевые дома, кафе.
      Начало она берет с Пионерского проспекта.





















    • От Марина
      Возможно и не требуется внимание этой маленькой улице (проезду).
      Но, уж, больно нравится она мне и хотелось бы, чтобы все улицы были такими - маленькие уютные дома, увитые зеленью.
       

    • От Марина
      Улица Лермонтова начинает свое начало от Азовской улицы и заканчивается у улицы Чехова.
      Протяженность составляет 771 м.



    • От Марина
      Рынок Казачий находится в самом центре Анапы у Театральной площади.
      На рынке можно найти все - есть магазины одежды, продаются овощи/фрукты, молочные продукты, и конечно же мясные, а также различные сладости.
       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте