Андрей

ЖК "Резиденция Анаполис" с.Варваровка, ул.Калинина, 150. Застройщик ООО "Новый Лазурит"

В теме 200 сообщений

Господа, поднимем тему

Много противоречивой информации

Каждый день еду мимо этого комплекса на работу и вижу как меняется ландшафт и фасады корпусов, но в офисе у застройщика не был. Сегодня решил исправить ситуацию. В виду должностных обязанностей на прошлой работе я мониторил ситуацию на рынке, и проектом был одно время как и очарован так и разочарован. 

Объективно про этот ЖК не выскажется никто, каждое суждение будет личным и субъективным мнением, не говоря уже о формах, цвете, расположению, наличию или отсутствию денег на его покупку и тд, список огромный.

Проект, сама идея, концепция всего этого великолепия как минимум вызывает приятные чувства. Что касается реализации - тут уже встаёт вопрос о качестве, сроках и тех моментах которые жильцам комплекса могут и не рассказать при покупке. Давайте разбёремся чем же и кому ЖК Анаполис так насолил, что его так не любят (судя по 3 страницам складывается ощущение, что строит его какой то ИП с септиком на заднем дворе, не понятно где и непонятно для кого, ирония - но так и есть) И моё мнение после увиденного тоже не объективно, но в гораздо более позитивном ключе. 

На форум приходят люди интересующиеся такой недвижимостью, есть знающие люди, есть дольщики - не стесняйтесь "выдавайте" себя.

Представителя от ЖК Анаполис на форуме не будет покуда Московский офис не даст на это отмашку, это их дело - значит не считают нужным. Уверен, мы справимся и без него. Кому интересна ветка - спрашиваем вопросы, их будем направлять напрямую застройщику и прояснять ситуацию, говоря по факту о тех или иных обстоятельствах

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неплохо так. Если все получится, то для лета самое то. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посадка домов интересная. Видимо по рельефу местности. 

 

USLG4517.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Igor-R сказал:

Посадка домов интересная. Видимо по рельефу местности

Проект планировки, в т.ч. вертикальной продуман до мелочей. По многим проектам сопровождал строительство, но этот самый грамотный из всех. На этой стройке с самого начала, с планировки дорог, поэтому если есть вопросы, то могу попробовать ответить.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

как планируется развивать близлежащую инфраструктуру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Анапский Геодезист сказал:

На этой стройке с самого начала, с планировки дорог, поэтому если есть вопросы, то могу попробовать ответить.

Чо молчал ? Давай рассказывай )))  Вода, электричество, канализация и т.д. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

...отопление) Там вначале писали на их сайте "электро", что не айс... потом где-то читал - собственная газовая котельная...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, MIKKAT сказал:

как планируется развивать близлежащую инфраструктуру?

Я не очень понял вопроса, потому что развивать особо нечего. Надо всё создавать. Анаполис - это начало реализации проекта. То что красным обведено - это земли маркиза Карабаса. Тоже планировались к освоению (возможно сейчас планы поменялись). Про школы, садики и магазины ничего не слышал.

карабас.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor-R сказал:

Чо молчал ? Давай рассказывай )))  Вода, электричество, канализация и т.д. 

Говорил, но кое-кто не услышал ))

 

Для водоснабжения построен целый комплекс вблизи р. Сукко (напротив домов 90-100 по ул. Советской). Он уже работает. Представляет из себя несколько скважин (5-10шт, не помню точно) глубокого бурения, которые соединены общим водоводом. Вода поступает в обезжелезиватели, обеззараживатели и прочие обез... Весь этот комплекс уже работает. Лично пил на водозаборе эту воду, обычная вода.

 

Электричество - 10кВ уже приходит по опорам из Варваровки, их можно видеть вдоль трассы

 

Канализация будет в виде Локальных Очистных Сооружений. Может видели, когда проезжали Анаполис высокие забивные сваи? Вот на них и будет ЛОС. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно дороги запроектированы по радиусам, переходным кривым или тупо кривые, которые перенести на местность можно только имея электронную версию Генплана?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Или хуже того "по месту" вокруг домов???:ism(49):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dmitriy40 сказал:

...отопление) Там вначале писали на их сайте "электро", что не айс... потом где-то читал - собственная газовая котельная...

Про отопление последнее что слышал - это мазутная котельная за пределами Анаполиса, с другой стороны трассы где-то напротив памятника Калинину. Во всех генпланах к домам подходит теплотрасса, поэтому электро вряд ли будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Lewechka сказал:

Интересно дороги запроектированы по радиусам, переходным кривым или тупо кривые, которые перенести на местность можно только имея электронную версию Генплана?

Разбивал по Генплану. Ни одного прямого участка. Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Анапский Геодезист сказал:

Разбивал по Генплану. Ни одного прямого участка. Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

Прикольно))) Интересно, разработчики Генплана координировали свои действия с инженерщиками? А то забабахаете ливневку в газоны..)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Lewechka сказал:

Прикольно))) Интересно, разработчики Генплана координировали свои действия с инженерщиками? А то забабахаете ливневку в газоны..)))

Всё в одном чертеже! Вообще всё, картограммы, сети, вертикалка. На листах видовые экраны с грамотной организацией слоёв. Открываешь модель - там все слои включены, а в листах только то, что касается этого листа. Это я к тому, что все взаимосвязи отслеживаются в пределах одного чертежа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Масштабы конечно поражают

Но мы должны понимать, что это перспектива, на десятилетие как минимум

Всего в ЖК Анаполос 6 очередей, со сдачей последней в 1 кв. 2021 года, до этого времени насладится всем этим великолепием будет затруднительно

А в дальнейшем по планам реализация клубных посёлков, территории для этого предостаточно, ЖК Анаполис - это первая ласточка

11.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Общим консилиумом мы пришли к выводу, чтоб на машинах не гоняли

Концепция - двор без машин, строится 5ти уровневый паркинг, плюс отдельно въезд на территорию и выезд с неё.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Борис-AF сказал:

Концепция - двор без машин, строится 5ти уровневый паркинг, плюс отдельно въезд на территорию и выезд с неё.

 

Ясно. Но паркинг в первой очереди точно не строится, возможно потом будет, не смотрел, честно говоря.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Но паркинг в первой очереди точно не строится

Да, паркинг на весь комплекс конечно же

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Борис-AF сказал:

Да, паркинг на весь комплекс конечно же

Посмотрел, точно есть. 29 машин на этаж. На 29 домов ))) Если 5 этажей будет в паркинге, то 5 машино-мест на один 7-этажный дом. Что-то не срастается )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Если 5 этажей будет в паркинге, то 5 машино-мест на один 7-этажный дом. Что-то не срастается )))

И ещё вдоль верхней дороги на территории будет место под парковку (как мне рассказали в офисе) приехал - поставил машину - спустился к своим апартаментам, как будет в реальности - узнаем) должно хватить места если не всем, то почти всем)

 

7-1.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно кто покупает, да еще и за 5.3млн однушка 40м на стадии стройки. Ладно 1-3 клубных дома, отдохнуть пару недель летом, но 29... Инфраструктуры нет, для пмж не подойдет.

Место конечно хорошее, мой любимый пляж, который к сожалению испортится...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Alexander сказал:

Интересно кто покупает, да еще и за 5.3млн однушка 40м на стадии стройки. Ладно 1-3 клубных дома, отдохнуть пару недель летом, но 29... Инфраструктуры нет, для пмж не подойдет.

Место конечно хорошее, мой любимый пляж, который к сожалению испортится...

Покупают те, кто может себе позволить такую недвижимость, есть и за 11 млн двушки на верхних этажах с террасами

Инфраструктура - это и есть весь будущий комплекс, опять же покупатель должен понимать, что заработает вся эта красота - только через года 4. Целевой клиент - человек из мегаполиса покупающий вторую третью недвижимость для отдыха.

Пляж конечно уже давно не тот, это да. Менеджер мне сказал, что он дикий)) не знал он что я местный, вырос в Сукко и знаю что к чему. Просто навсего его загадили - нет никакого контроля и никому ничего не надо. Его будет обустраивать - и по проекту даже строительство марины для стоянки яхт. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852