Анапа

Тургеневский квартал или Южный?

Тургеневский Квартал или Южный  

13 проголосовавших

  1. 1. Какая стройка ликвидней для инвестиций?

    • ЖК Тургеневский Квартал, СК Гамма
      10
    • ЖК Южный, СК Славянский Дом
      3


В теме 19 сообщений

Анапа    414

Форумчане! Одна голова хорошо, а больше - лучше.

Предлагаю сравнить две новостройки: Тургеневский квартал и Южный.

Цель - в идеале продажа после ремонта. В крайнем случае -  оставить детям.

В общем-то многие  исходные данные схожи.

Там и там  индивидуальное газовое отопление.

Минусы : винзавод на ТК  и заправка на Южном.

Месторасположение не идеальное: в Тургеневском квартале тесно и трасса. В Южном - сегодня окраина города, но район перспективный.

В ТК котел, радиаторы и пр. входят в стоимость м.кв. В Южном - плюсом к цене квартиры. Итого получается в : ТК 43 т.р в Южном 40+ примерно 100 на квартиру доп.расходы

Сдача объекта обещают: ТК-4 кв.2017; в Южном 1 очередь - 2 кв.2018, весь комплекс 4 кв. 2018

 

В ТК  добротные планировки для проживания, но большеватые  для инвестирвания: 44-45 м.кв.

В Южном есть небольшие по площади , но ИМХО, планировки в них не айс (коридорчики шириной 90-100 см)

 

Особенно интересуют вопрос подключения к коммуникациям, качество строительства, сложившаяся практика в части сроков сдачи объектов  у застройщиков и прочие моменты, которые в итоге влияют на стоимость ремонта и готовой квартиры.

Расположение и стоимость готовой квартиры (где цена выше?) И прочее-прочее-прочее.

 

Буду признательна, если найдете время и поделитесь соображениями. 

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марыся    853

Я тоже за Тургеневский. Всё правильно Рома сказал.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 294

Голосую за Тургеневский квартал)))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    3 728

Марина, честно, я бы рассматривала Тургеневский квартал. Мне кажется, что в этом комплексе квартиры будут ликвиднее.

Но, Марина, в 1 и 2 доме уже нет ничего на продажу. А 3 и 4 дом сроки сдачи 4 кв. 2018г.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анапа    414
3 часа назад, Марина сказал:

А 3 и 4 дом сроки сдачи 4 кв. 2018г.

Верно. Срок сдачи 4 квартал 2018. Так что по срокам - паритет.

По техническим условиям на подключение к коммуникациям  вопрос пока открыт. Но я ищу информацию.

Итак, пока все проголосовавшие - за Тургеневский квартал. 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Геральд    107

ну давайте и отдам свой голос))) Тургеневский квартал! расположение у него в разы лучше, исходим хотя бы из застройки района, Южный - рядом Ленина 178 и 180, Горгиппия, Бриз, Трио, Метеора, Владимирский, что там еще то... в общем, конкуренция на продажу будет огромная. один только Спектр с Стройградом уведут клиентов из Южного... 

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Андрей    216

За Т.Квартал! 

Сравнивать стройки нельзя, район разный. Это как квартира в центре и за Мкадом.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 746

Да речь не о том что лучше, что хуже.  Оба застройщика заслуживают уважения. И место не столь важно.Автор топика просит помочь определиться с выбором. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Freya    12

А по цене? Разница какая?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    2 167

По цене пока что южный только стартовал и выйдет явно подешевле

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А не поздно ли уже ТК для инвестирования,стадия котлована в 3,4,доме уже пройдена. Про Южный  все сказал Геральд. Надо искать другую перспективную пару для сравнения,мое ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    251

Тургеневский лучше, однозначно. Может у кого в ТК созрело решение продать однокомнатную в 1 очереди?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 574
39 минут назад, georg01 сказал:

Тургеневский лучше, однозначно. Может у кого в ТК созрело решение продать однокомнатную в 1 очереди?

На неделе продали однушку за 2 400 от инвестора. Такая цена устроит? Еще есть.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    251
Только что, Igor-R сказал:

На неделе продали однушку за 2 400 от инвестора. Такая цена устроит? Еще есть.

Интересно. с ремонтом? хотя бы минимальным?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    3 728
1 минуту назад, georg01 сказал:

Интересно. с ремонтом? хотя бы минимальным?

Нет, Георгий, без ремонта. Дом еще не сдан.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    251
Только что, Марина сказал:

Нет, Георгий, без ремонта. Дом еще не сдан.

не смогу осилить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    3 728
2 минуты назад, georg01 сказал:

не смогу осилить

Не отчаивайтесь. Будем искать!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте