Тургеневский квартал или Южный?

[Анапа 434]

Форумчане! Одна голова хорошо, а больше - лучше.

Предлагаю сравнить две новостройки: Тургеневский квартал и Южный.

Цель - в идеале продажа после ремонта. В крайнем случае -  оставить детям.

В общем-то многие  исходные данные схожи.

Там и там  индивидуальное газовое отопление.

Минусы : винзавод на ТК  и заправка на Южном.

Месторасположение не идеальное: в Тургеневском квартале тесно и трасса. В Южном - сегодня окраина города, но район перспективный.

В ТК котел, радиаторы и пр. входят в стоимость м.кв. В Южном - плюсом к цене квартиры. Итого получается в : ТК 43 т.р в Южном 40+ примерно 100 на квартиру доп.расходы

Сдача объекта обещают: ТК-4 кв.2017; в Южном 1 очередь - 2 кв.2018, весь комплекс 4 кв. 2018

 

В ТК  добротные планировки для проживания, но большеватые  для инвестирвания: 44-45 м.кв.

В Южном есть небольшие по площади , но ИМХО, планировки в них не айс (коридорчики шириной 90-100 см)

 

Особенно интересуют вопрос подключения к коммуникациям, качество строительства, сложившаяся практика в части сроков сдачи объектов  у застройщиков и прочие моменты, которые в итоге влияют на стоимость ремонта и готовой квартиры.

Расположение и стоимость готовой квартиры (где цена выше?) И прочее-прочее-прочее.

 

Буду признательна, если найдете время и поделитесь соображениями. 

 

 

 

[Дик Штейн 2 979]

+ за Тургеневский. Раньше сдача, место все же лучше - до моря ближе, надо будет и сдать сможете, а Южный все же окраина, которая хоть и расстроится но не скоро... И конец 18 го - долго ждать...

Застройщик в тургеневском помогает с подключением газа, а вот будет ли помогать застройщик Южного - не уверен...

И лучше не работающий винзавод (продающийся под застройку насколько я знаю), чем работающая заправка.

[Марыся 860]

Я тоже за Тургеневский. Всё правильно Рома сказал.

[Мираж 2 172]

Голосую за Тургеневский квартал)))

[Марина 5 235]

Марина, честно, я бы рассматривала Тургеневский квартал. Мне кажется, что в этом комплексе квартиры будут ликвиднее.

Но, Марина, в 1 и 2 доме уже нет ничего на продажу. А 3 и 4 дом сроки сдачи 4 кв. 2018г.

[Пчела Майя 4 593]

ЗА Тургеневский. Это прежде всего комфорт проживания. Все рядом - транспорт, рынок, центр, крупные магазины, море на песках (пользующееся наибольшим спросом, что скрывать), ну и наконец - устоявшаяся репутация застройщика и очевидная выгода в предчистовой отделке с установкой котлов, радиаторов и пр.

[Анапа 434]

3 часа назад, Марина сказал:

А 3 и 4 дом сроки сдачи 4 кв. 2018г.

Верно. Срок сдачи 4 квартал 2018. Так что по срокам - паритет.

По техническим условиям на подключение к коммуникациям  вопрос пока открыт. Но я ищу информацию.

Итак, пока все проголосовавшие - за Тургеневский квартал. 

 

[Геральд 107]

ну давайте и отдам свой голос))) Тургеневский квартал! расположение у него в разы лучше, исходим хотя бы из застройки района, Южный - рядом Ленина 178 и 180, Горгиппия, Бриз, Трио, Метеора, Владимирский, что там еще то... в общем, конкуренция на продажу будет огромная. один только Спектр с Стройградом уведут клиентов из Южного... 

[Андрей 219]

За Т.Квартал! 

Сравнивать стройки нельзя, район разный. Это как квартира в центре и за Мкадом.

[Igor 10 237]

Да речь не о том что лучше, что хуже.  Оба застройщика заслуживают уважения. И место не столь важно.Автор топика просит помочь определиться с выбором. 

[Freya 12]

А по цене? Разница какая?

[Дик Штейн 2 979]

По цене пока что южный только стартовал и выйдет явно подешевле

[светлана2010 144]

А не поздно ли уже ТК для инвестирования,стадия котлована в 3,4,доме уже пройдена. Про Южный  все сказал Геральд. Надо искать другую перспективную пару для сравнения,мое ИМХО

[georg01 267]

Тургеневский лучше, однозначно. Может у кого в ТК созрело решение продать однокомнатную в 1 очереди?

[Igor-R 3 996]

39 минут назад, georg01 сказал:

Тургеневский лучше, однозначно. Может у кого в ТК созрело решение продать однокомнатную в 1 очереди?

На неделе продали однушку за 2 400 от инвестора. Такая цена устроит? Еще есть.

[georg01 267]

Только что, Igor-R сказал:

На неделе продали однушку за 2 400 от инвестора. Такая цена устроит? Еще есть.

Интересно. с ремонтом? хотя бы минимальным?

[Марина 5 235]

1 минуту назад, georg01 сказал:

Интересно. с ремонтом? хотя бы минимальным?

Нет, Георгий, без ремонта. Дом еще не сдан.

[georg01 267]

Только что, Марина сказал:

Нет, Георгий, без ремонта. Дом еще не сдан.

не смогу осилить

[Марина 5 235]

2 минуты назад, georg01 сказал:

не смогу осилить

Не отчаивайтесь. Будем искать!