В теме 3 955 сообщений

А бетон когда рассыпится через год кто будет его подзаливать? И ремонтировать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Меня другой момент интересует.

Если прислушаться к застройщику, то он говорит, что двор с Владимирской, 55 будет общий.

Но уже сейчас видно, что двор на владимирской гораздо выше поднят, нежели чем у Фамильного. Каким образом планируется "обыграть" этот перепад уровней? Будут какие-то ступеньки?

27 минут назад, MFiFA сказал:

А бетон когда рассыпится через год кто будет его подзаливать? И ремонтировать?

Вечного ничего не бывает. Половину Анапы в центре в бетонную брусчатку закатали и ничего... не крошится... а когда крошится - меняют...

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Дармидон сказал:

дольщики подадут в 2019 году дикларацию за 2018 год?

Каку таку декларацию?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, MFiFA сказал:

А бетон когда рассыпится через год кто будет его подзаливать? И ремонтировать?

А асфальт кто будет ремонтировать? Так то бетон прочнее и дороже асфальта.

Изменено пользователем Dominic

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро, уважаемые форумчане. 

4.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, MIKKAT сказал:

Меня другой момент интересует.

Если прислушаться к застройщику, то он говорит, что двор с Владимирской, 55 будет общий.

Но уже сейчас видно, что двор на владимирской гораздо выше поднят, нежели чем у Фамильного. Каким образом планируется "обыграть" этот перепад уровней? Будут какие-то ступеньки?

Уточню ответ на Ваш вопрос и напишу на форуме. :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Dominic сказал:

А асфальт кто будет ремонтировать? Так то бетон прочнее и дороже асфальта.

Ну да... вот это новость.... Сколько проектов выпущено и тут бам тебе, как обухом, дворовые проезды из бетона прослужат дольше асфальтовых.. P.S. Учи мат.часть. он и полопается и разрушаться будет при отсутствии нормальной ливневки и под транспортной нагрузкой..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Темой сегодняшнего вечернего обсуждения будет покупка квартиры по договору переуступки (цессии).

Переуступка или цессия… Что все это значит?

Для начала давайте разберемся с понятиями. Переуступка — это сделка с передачей прав на объект недвижимости. То есть в этом случае вы покупаете не жилье (недвижимость), а лишь право требования на него (имущественное право). В данном случае права передает не застройщик и не девелопер, а, например, физическое лицо (то есть человек, который ранее оформил на себя, допустим студию). Цессия — это синоним переуступки на языке юристов (так что эти термины взаимозаменяемы, не пугайтесь, если будет встречать то одно слово, то другое). В рамках переуступки передаются имущественные права на строящийся объект долевого строительства, а также обязанности по договору, на основании которого эти права возникают.

 

Виды переуступки

Все сделки по переуступке можно разделить на два основных типа: когда объект принадлежит физическому лицу и когда объект принадлежит юридическому лицу.

В обоих случаях речь идет о переуступке по ДДУ, так как переуступка как сделка возможна до вступления в собственность; после это будет уже обычная купля-продажа.

Рассмотрим первый вариант. В этой это ситуации человек, купивший квартиру в строящемся доме, выставляет ее на продажу, когда дом почти готов. Чаще всего речь идет об инвестировании: стоимость квартиры на этапе котлована и на финальной стадии строительства (за несколько месяцев до сдачи объекта) будет существенно различаться.

Особенность такого рода сделок в том, что при оформлении документов действие первого ДДУ не прекращается — в нем лишь меняется дольщик. Это значит, что если договор, заключенный ранее между застройщиком и текущим продавцом не устроит нынешнего покупателя, то придется либо отказываться от покупки, либо соглашаться на то, что есть. Внести правки не получится. Из хорошего — все обязанности застройщика, отраженные в первоначальном договоре, достанутся «по наследству» новоиспеченному участнику долевого строительства (сроки выполнения работ, цена квартиры, гарантийный срок и т. д.).

Но есть и второй вариант — в этом случае договор переуступки заключается не с физическим, а с юридическим лицом. Это может быть как подрядная организация, которая выполняет строительно-монтажные работы на объекте, так и инвестор строящегося объекта недвижимости. Глобально такая сделка не отличается от сделки между двумя физическими лицами: надо так же тщательно проверять первоначальный договор и оплату по нему. Расчет по такому договору возможен только в безналичной форме и после государственной регистрации договора. Проверка юридической чистоты сделки — главная часть приобретения недвижимости по договору переуступки.

Традиционно желаю вам хорошего вечера и отличного настроения.:ism(29):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласно данным официального сайта, увеличилась стоимость квартир.

Теперь однушки 38.5 стоят от 53 за квадрат. Интересно, они вообще остались в продаже?!

Цена квадрата однушки 46.7 и двушки 58.5 квадратов - начинается от 50 тыс.

Изменено пользователем MIKKAT

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, MFiFA сказал:

Ну да... вот это новость.... Сколько проектов выпущено и тут бам тебе, как обухом, дворовые проезды из бетона прослужат дольше асфальтовых.. P.S. Учи мат.часть. он и полопается и разрушаться будет при отсутствии нормальной ливневки и под транспортной нагрузкой..

 

Ты чё, издеваешься? Бетон М200 ты пол дня сверлить будешь. Если бы его лили такие специалисты как ты, он бы наверно даже не застыл :)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я его и не лью умник, так что иди постой в сторонке или сверли м200, а через два года посмотрим во что он превратится.

Изменено пользователем MFiFA
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро, уважаемые форумчане. В этот предпраздничный день желаю всем бодрого настроения.:ism(16):

4 (1).jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, MIKKAT сказал:

Согласно данным официального сайта, увеличилась стоимость квартир.

Теперь однушки 38.5 стоят от 53 за квадрат. Интересно, они вообще остались в продаже?!

Цена квадрата однушки 46.7 и двушки 58.5 квадратов - начинается от 50 тыс.

У нас осталось всего понемножку. В комплексе в продаже менее сорока квартир осталось, так что выбор по этажам уже невелик. :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, FamilyAnapa сказал:

У нас осталось всего понемножку. В комплексе в продаже менее сорока квартир осталось, так что выбор по этажам уже невелик. :smile:

Приветствую всех форумчан! А про ремонт будете писать? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Т.Н.О. сказал:

Приветствую всех форумчан! А про ремонт будете писать? 

Добрый день. Безусловно, мы обзвоним всех наших дольщиков с предложением по ремонту. Ориентируйтесь на июль, и мы обязательно всем прозвоним. :smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго всем вечера, уважаемые форумчане. Завтра, 9 мая, город воинской Славы - Анапа, как и вся наша огромная страна, будет праздновать  день Великой Победы. В городе пройдут праздничные мероприятия.

Утром 9 мая в 10.00 по Театральной площади торжественным маршем пройдут войска Анапского гарнизона в честь 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне.

Церемонию продолжит театрализованное шествие «Дорога к Победе» и патриотическая акция «Бессмертный полк России». В прошлом году более 7,5 тысяч анапчан прошли по улицам Города воинской славы с портретами своих родственников-фронтовиков.

Колонна «Бессмертного полка» будет формироваться 9 мая в 9.30 в районе Русских ворот. После прохождения торжественным маршем войск Анапского гарнизона она проследует по Театральной площади.

В 10.30 в Сквере боевой славы состоится митинг памяти, посвященный 73 годовщине Победы. Продолжится празднование в 11.00 концертом «Музыка непокоренной державы» государственного русского народного оркестра «Виртуозы Кубани» на Театральной площади.

В 12.00 на сценической площадке на улице Горького выступит духовой оркестр Городского театра с программой «Звучи, победная весна!».

В 11.00 в Ореховой роще начнется библиотечный фестиваль «Сквозь годы звенит Победа».

А в сквере Гудовича в 11.00 развернется реконструкция полевой кухни «Солдатская каша», пройдет театрализованное мероприятие «Солдатский привал» – встреча фронтовиков на стилизованной танцевальной площадке 1945 года. Традиционной солдатской кашей планируется накормить 5 тысяч человек – в прошлом году ее приготовили на три тысячи гостей праздника, и от желающих не было отбоя.

Завершатся торжества вечером на Театральной площади. В 20.00 здесь начнется театрализованное представление «Бал Победы», которое продолжит выступление ансамбля песни и пляски Южного военного округа (Ростов-на-Дону). В 22.00 небо над Городом воинской славы раскрасят огни праздничного фейерверка.

Поздравляю вас с наступающим праздником Великой Победы!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎07‎.‎05‎.‎2018 в 10:49, MFiFA сказал:

Ну да... вот это новость.... Сколько проектов выпущено и тут бам тебе, как обухом, дворовые проезды из бетона прослужат дольше асфальтовых.. P.S. Учи мат.часть. он и полопается и разрушаться будет при отсутствии нормальной ливневки и под транспортной нагрузкой..

 

Вы серьезно? Бетон выдерживает гораздо большие весовые нагрузки  и менее подвержен деформациям при перепадах температур нежели асфальт. А также он имеет более высокий класс экологической безопасности. Единственная причина по которой он не получил широкого распространения в нашей стране - это высокая стоимость заливки. Хотя, например, в Сочи и Владивостоке многие съезды отливают из бетона, не желая тратить в разы больше на ежегодный ремонт асфальтовых.

 

Буду рад, если догадки форумчан верны и нас действительно ждут проезды из бетона.

 

P.S: при отсутствии нормальной ливневки любой материал будет служить меньше, это же касается и нарушения технологии укладки/заливки.

Изменено пользователем Странник
опечатка
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Странник сказал:

Буду рад, если догадки форумчан верны и нас действительно ждут проезды из бетона.

Уважаемый Странник, с удовольствием отвечу на Ваш вопрос 10 мая. :smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С Праздником Победы!!!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро, уважаемые форумчане. Желаю вам удачного завершения рабочей недели и позитивных эмоций.

4 (2).jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго вечера, уважаемые форумчане. В последнее время, довольно часто квартиры приобретают семейные пары между которыми заключён брачный договор. Сегодняшним вечером предлагаю поговорить об этом подробнее. Вы можете считать брачный контракт необходимой или, наоборот, недопустимой для семейной жизни вещью. Но судить о том, нужен вам договор с супругом или нет, можно, только четко понимая, что на самом деле этот документ собой представляет.:smile:

  1. Брачный договор – это подробное соглашение, которое касается различных сторон семейной жизни и заключается семейной парой в письменной форме. Документ рассматривает в первую очередь имущественный аспект и всегда заверяется нотариально.
  2. Подписывать брачный договор вовсе не обязательно до регистрации отношений – можно и после. Текст соглашения не запрещается дополнять, заново заверяя его у нотариуса, который регистрировал договор изначально.
  3. В брачном контракте может быть назначена как совместная, так и долевая форма владения недвижимостью и другим имуществом. Также супруги могут раздельно владеть жилыми и нежилыми помещениями. Вы можете выбрать любую форму владения и включить в контракт не только имеющееся, но и планируемое имущество.
  4. По закону все подарки, сделанные в браке, принадлежат тому супругу, за чьи денежные средства счет они были куплены. Для того чтобы после развода муж не забрал подаренное жене колье, а она не отобрала купленное ему пальто, в договор включают пункт о том, что подарки являются собственностью того, кто пользуется ими в быту.
  5. Брачный договор призван регламентировать не только решение имущественных споров, но также условия содержания общих детей. Кроме того, в соглашение может быть включен пункт, фиксирующий сумму, которую каждая сторона ежемесячно будет вносить в семейный бюджет.
  6. Некоторые семейные пары включают в договор меру наказания за супружескую неверность. В качестве компенсации морального вреда выступает крупная денежная сумма или даже имущество – это может быть автомобиль или недвижимость. Данный пункт абсолютно законен.
  7. От претензий кредиторов брачный договор, увы, не спасет. Если суд установит факт, что заемные денежные средства тратились на реализацию потребностей всей семьи, погашать кредит придется обоим супругам.
  8. Что касается межличностных отношений мужа и жены, их взглядов на вопросы воспитания детей и условия быта, то эти аспекты брачный контракт устанавливать не может. Претензии супругов к данным сферам жизни суд не примет во внимание.
  9. Закончить документ лучше всего фразой о том, что разногласия по данному контракту стороны решат путем взаимных переговоров. Если не удастся достичь компромисса, разрешить спор поможет действующее законодательство.
  10. Если при исполнении обязательств брачного договора кто-либо из супружеской пары может оказаться в неблагоприятном положении, суд признает соглашение недействительным – частично или полностью. Как именно трактуется термин «неблагоприятное положение», решает судья.                                                                                Я желаю вам приятно провести выходные и замечательно отдохнуть. :ism(29):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброй субботы вам, уважаемые форумчане.:ism(16):

6.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго всем дня форумчане!
Ход строительства в видео формате и подробный отчет 

Секция 1

армирование стен 18 этажа

облицовка 12 этажа

внутренние перегородки с 10 по 12 этаж

окна 8 этаж

штукатурные работы 8 этаж

утепление лоджий 6 этаж

стяжка пола по 6 этаж

отопление в квартирах 6 этаж

стояки канализации и вентиляция с 1 по 12 этаж

эл. разводка по квартирам по 8 этаж

 

Секция 2

заливка стен 18 этажа

облицовка 11 этажа

внутренние перегородки 11 этаж

окна 10 этаж

штукатурные работы по 10 этаж

утепление лоджий 8 этаж

тяжка пола по 6 этаж

отопление в квартирах 6 этаж

стояки канализации и вентиляция с 1 по 12 этаж

эл. разводка по квартирам по 10 этаж

 

Секция 3

монтаж плиты перекрытия 16 этажа

облицовка 12 этажа

внутренние перегородки с 9 по 12 этаж

окна 8 этаж

штукатурные работы 8 этаж

утепление лоджий 6 этаж

стяжка пола со 2 этажа

отопление в квартирах со 2 по 6 этаж

стояки канализации и вентиляция с 1 по 12 этаж

эл. разводка по квартирам по 8 этаж

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.05.2018 в 12:43, Арпина Спасская сказал:

Доброго всем дня форумчане!
Ход строительства в видео формате и подробный отчет 

Секция 1

армирование стен 18 этажа

облицовка 12 этажа

внутренние перегородки с 10 по 12 этаж

окна 8 этаж

штукатурные работы 8 этаж

утепление лоджий 6 этаж

стяжка пола по 6 этаж

отопление в квартирах 6 этаж

стояки канализации и вентиляция с 1 по 12 этаж

эл. разводка по квартирам по 8 этаж

 

Секция 2

заливка стен 18 этажа

облицовка 11 этажа

внутренние перегородки 11 этаж

окна 10 этаж

штукатурные работы по 10 этаж

утепление лоджий 8 этаж

тяжка пола по 6 этаж

отопление в квартирах 6 этаж

стояки канализации и вентиляция с 1 по 12 этаж

эл. разводка по квартирам по 10 этаж

 

Секция 3

монтаж плиты перекрытия 16 этажа

облицовка 12 этажа

внутренние перегородки с 9 по 12 этаж

окна 8 этаж

штукатурные работы 8 этаж

утепление лоджий 6 этаж

стяжка пола со 2 этажа

отопление в квартирах со 2 по 6 этаж

стояки канализации и вентиляция с 1 по 12 этаж

эл. разводка по квартирам по 8 этаж

 

Молодцы!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна